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青島海景花園管理制度一、引言青島海景花園是一個高端住宅小區(qū)，為了確保業(yè)主安居樂業(yè)，維護小區(qū)的良好秩序和美譽度，特制定本管理制度。二、項目管理2.1管理人員海景花園設立專責管理崗位，配備專業(yè)的物業(yè)管理人員，承擔小區(qū)內(nèi)樓宇、園區(qū)、綠地、道路及管線等的清潔、保養(yǎng)、維護等責任。2.2維修管理海景花園物業(yè)服務中心根據(jù)實際情況定期對小區(qū)設施進行檢查，并對維修保養(yǎng)需求及時反饋。2.3保潔管理海景花園管理人員隨時對小區(qū)內(nèi)的公共設施和公共區(qū)域?qū)嵭腥旌虮?，保持小區(qū)的衛(wèi)生環(huán)境。2.4綠化管理海景花園將配備專業(yè)的園林綠化人員，按月對小區(qū)內(nèi)的花卉進行更換和養(yǎng)護，并對枯死的樹木及時處理。三、進出管理3.1小區(qū)入口管理海景花園設立24小時保安值班，進入小區(qū)前需要驗證身份，住戶需要在門禁機上刷卡或輸入密碼才能進入。3.2訪客管理每位訪客入園都需要低音喇叭外放稱重器，訪客攜帶的貴重物品必須得到業(yè)主的確認才能進入小區(qū)。3.3車輛管理在小區(qū)內(nèi)行駛的車輛必須具備合法的行車許可證，進入小區(qū)前需進行雙重驗證。在小區(qū)停車的車輛須懸掛小區(qū)內(nèi)發(fā)放的臨時停車證。四、環(huán)境衛(wèi)生管理4.1公共衛(wèi)生管理海景花園物業(yè)服務中心負責小區(qū)內(nèi)公共設施的清潔，提倡住戶自覺保持公共環(huán)境衛(wèi)生。4.2垃圾管理海景花園設有專用的垃圾桶，并定期對其進行清理。五、文明公約5.1公共場所行為規(guī)范住戶及訪客在小區(qū)內(nèi)應自覺遵守公共場所行為規(guī)范，維持小區(qū)的良好秩序。5.2禁止吸煙為提高小區(qū)居住環(huán)境的質(zhì)量，禁止在小區(qū)內(nèi)公共場所吸煙，以尊重每個煙民的健康和權益。六、管理制度的執(zhí)行6.1監(jiān)督海景花園建立專門的監(jiān)督機制，在日常管理中，發(fā)現(xiàn)和糾正存在的問題，維護社會公共利益。6.2懲罰對于故意破壞公共設施、違法亂投亂擲垃圾、禁止吸煙等行為，海景花園管理人員有權根據(jù)規(guī)定進行懲處。七、結語本管理制度是為了維護海景花園小區(qū)的美好環(huán)境和安全秩序，促進小區(qū)的健康有序發(fā)展。在執(zhí)行管理

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