咖啡店店面出租協(xié)議范本

咖啡店店面出租協(xié)議范本店面轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)推舉度：店面合伙經(jīng)營(yíng)協(xié)議書(shū)推舉度：簡(jiǎn)潔店面轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)推舉度：店面轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)簡(jiǎn)潔推舉度：

咖啡店店面出租協(xié)議范本

出租人：(甲方)

身份證號(hào)：

承租人：(乙方)

身份證號(hào)：

風(fēng)險(xiǎn)提示：確定出租人對(duì)房屋具有全部權(quán)或者處分權(quán)

實(shí)踐中，有的出租人對(duì)房屋并不具備全部權(quán)或者處分權(quán)，導(dǎo)致租客入住以后被真正的房主“驅(qū)除”，而這時(shí)所謂的出租人往往已不見(jiàn)蹤影。所以：

1、若出租人是房東，請(qǐng)檢查房產(chǎn)證上的戶(hù)名或查看購(gòu)房合同。

2、若出租人是二房東，則需要有房東的授權(quán)托付書(shū)原件(最好經(jīng)過(guò)公證)。

3、若出租人是租客，則需要房東同意轉(zhuǎn)租的書(shū)面證明文件原件，并在合同中商定如產(chǎn)權(quán)人同意轉(zhuǎn)租的書(shū)面證明文件不真實(shí)時(shí)，轉(zhuǎn)租人應(yīng)擔(dān)當(dāng)何種責(zé)任。

依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方權(quán)利與義務(wù)關(guān)系，雙方在自愿、公平、有價(jià)有償?shù)脑瓌t下充分協(xié)商，全都同意簽訂店面租賃合同，以求共同遵守：

第一條租賃內(nèi)容

一、甲方同意將坐落于_______________________，_______平方米，店面租賃給乙方經(jīng)營(yíng)咖啡館使用，甲方對(duì)所出租的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)。

二、甲方同意乙方所租賃房屋作為經(jīng)營(yíng)使用，其范圍以乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)。

其次條租賃期限

三、租期_____年，自_____年__月__日起至_____年__月__日止。

風(fēng)險(xiǎn)提示：明確違約責(zé)任

在簽訂合同時(shí)，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的.行為，并在合同中規(guī)定相應(yīng)的懲處方法，通過(guò)明確違約時(shí)需要擔(dān)當(dāng)?shù)呢?zé)任，來(lái)催促各方真正履行應(yīng)擔(dān)當(dāng)?shù)牧x務(wù)，一旦違約狀況發(fā)生，也有據(jù)可依。

例如，假如承租人不按期交納房租，出租人可以提前終止合同，讓其搬離;假如出租人未按商定配備家具等，承租人可以與其協(xié)商降低房租等。

第三條雙方的權(quán)利與義務(wù)

四、甲方

(一)乙方確保房屋整體構(gòu)造的完整性和完好性，以保障房屋的安全和正常使用。

風(fēng)險(xiǎn)提示：明確修繕責(zé)任

假如在使用過(guò)程中，房屋及其附屬設(shè)備消失問(wèn)題或故障，應(yīng)由誰(shuí)修理，費(fèi)用應(yīng)由誰(shuí)擔(dān)當(dāng)，這是雙方需要提前明確的，否則，一旦消失問(wèn)題，極易產(chǎn)生糾紛。

為避開(kāi)風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)特殊留意租賃合同中出租方對(duì)租賃物的修理責(zé)任，以保障承租方正常經(jīng)營(yíng)。

此外，承租人應(yīng)當(dāng)愛(ài)惜住房和各種設(shè)施，不能擅自拆、改、擴(kuò)建或增加。在的確需要對(duì)住房進(jìn)展變動(dòng)時(shí)，要征得出租人的同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。

(二)對(duì)乙方所租賃的房屋裝修或整改時(shí)進(jìn)展監(jiān)視審查并賜予意見(jiàn)。

(三)為乙方辦理的營(yíng)業(yè)執(zhí)照供應(yīng)有效的房產(chǎn)證明及相關(guān)手續(xù)。

五、乙方

(一)在國(guó)家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進(jìn)展經(jīng)營(yíng)與辦公。

(二)合同有效期內(nèi)對(duì)所租賃的房屋及設(shè)施擁有合法使用權(quán)。

(三)按合同內(nèi)容繳納租金和相關(guān)費(fèi)用。

第四條租金、相關(guān)費(fèi)用及繳納方式

風(fēng)險(xiǎn)提示：明確各項(xiàng)金額及支付方式

租金、押金的金額及支付方式等需明確商定，否則極易產(chǎn)生爭(zhēng)議甚至訴訟糾紛。

在支付租金及押金時(shí)，應(yīng)當(dāng)在合同中商定支付方式。最好是用銀行轉(zhuǎn)賬方式，以確保糾紛發(fā)生時(shí)候有充分的支付依據(jù)。假如采納現(xiàn)金支付的方式，應(yīng)留意保管好有效的收款憑證，在糾紛發(fā)生時(shí)才能有效愛(ài)護(hù)自己的合法權(quán)益。

縮另外，最好商定租金的調(diào)整方式，避開(kāi)因出租方隨便增加租金引起的爭(zhēng)議糾紛。

六、甲乙雙方議定年租金為人民幣_(tái)__________元整(小寫(xiě)￥________)。

七爭(zhēng)議解決：

本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向人民法院起訴。

八、補(bǔ)充規(guī)定：

本合同未盡事宜，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商，作出書(shū)面的補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。

九、合同效力：

本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字后。乙方交付定金后生效，即具有法律效力。

十、本合同及補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。

本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)簽字(蓋章)后馬上生效，均具有同等效力。

出租方(甲方)簽字：

聯(lián)系電話(huà)：