房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)合同糾紛二審法律文書

房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)合同糾紛二審法律文書案由原告甲方與被告乙方簽訂房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)合同，約定乙方進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)經(jīng)營(yíng)，但在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛。甲方起訴至法院要求解除合同并追究乙方的違約責(zé)任。一審法院判決部分滿足了甲方的訴請(qǐng)，但甲方對(duì)于部分判決結(jié)果不服，故提起二審請(qǐng)求。原告請(qǐng)求解除合同。乙方退還甲方已支付的合同款。賠償甲方因乙方違約而遭受的經(jīng)濟(jì)損失。被告答辯乙方對(duì)于甲方的訴求提出了如下辯解：乙方已經(jīng)按照合同約定履行了相應(yīng)的義務(wù)，不存在違約行為。合同中關(guān)于甲方索要全部已支付款項(xiàng)的約定不合理，乙方僅需退還甲方合同約定的違約金部分。甲方?jīng)]有充分證據(jù)證明其遭受了經(jīng)濟(jì)損失，故不應(yīng)當(dāng)賠償其經(jīng)濟(jì)損失。法院審理情況經(jīng)審理，法院查閱了甲方提供的合同、支付憑證以及相關(guān)證據(jù)。同時(shí)，法院還對(duì)乙方提出的答辯意見進(jìn)行了審查和評(píng)估。經(jīng)查，本案中甲方與乙方簽訂的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)合同約定了雙方的權(quán)益和義務(wù)，并明確規(guī)定了違約責(zé)任和賠償。對(duì)于甲方請(qǐng)求解除合同的訴求，根據(jù)合同的約定，法院認(rèn)為乙方存在部分違約行為，但不足以導(dǎo)致合同無(wú)法履行。因此，法院不能支持甲方的解除合同的請(qǐng)求。對(duì)于甲方要求退還已支付的合同款的訴求，法院認(rèn)為根據(jù)合同約定的違約條件，乙方應(yīng)當(dāng)退還甲方已支付的全部合同款項(xiàng)。對(duì)于甲方要求賠償經(jīng)濟(jì)損失的訴求，法院認(rèn)為甲方提供的證據(jù)不足以證明其已經(jīng)遭受了實(shí)際的經(jīng)濟(jì)損失，故不予支持?；谏鲜鰧徖硎聦?shí)和相關(guān)法律依據(jù)，法院對(duì)本案做出如下判決。法院判決駁回甲方解除合同的請(qǐng)求。乙方應(yīng)當(dāng)退還甲方已支付的合同款。甲方的其他訴訟請(qǐng)求不予支持。判決的理由根據(jù)合同的約定以及相關(guān)法律規(guī)定，乙方的部分行為構(gòu)成違約，但不足以導(dǎo)致合同的解除。因此，對(duì)于甲方解除合同的請(qǐng)求，法院作出駁回的決定。根據(jù)合同的約定，乙方應(yīng)當(dāng)退還甲方已支付的合同款。該約定為合理合法，依法應(yīng)當(dāng)予以執(zhí)行。甲方要求賠償經(jīng)濟(jì)損失的請(qǐng)求，法院根據(jù)提供的證據(jù)認(rèn)為甲方未能充分證明其已經(jīng)遭受了實(shí)際的經(jīng)濟(jì)損失，故判決不予支持。執(zhí)行情況判決生效后，乙方應(yīng)當(dāng)按照判決執(zhí)行退還已支付的合同款。如乙方未按時(shí)履行，甲方可以申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。結(jié)論根據(jù)上述分析和論述，本案二審法院對(duì)原判部分支持，部分駁回，維持原判中對(duì)于乙方違約的認(rèn)定，并判決乙方退還甲方已支付的合同款。但對(duì)于甲方要求