住房翻修合同

第頁共頁住房翻修合同甲方：（翻修方）地址：聯(lián)系電話：乙方：（業(yè)主）地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、互利共贏的原則，就乙方委托甲方進行住房翻修事宜，達成如下合同：第一條合同目的1.1乙方將其位于（地址）的住房（以下簡稱“房屋”）委托甲方進行翻修。第二條翻修內(nèi)容2.1甲方應根據(jù)乙方的要求和翻修方案，按照國家相關(guān)標準和技術(shù)要求進行房屋翻修。2.2翻修內(nèi)容包括但不限于以下方面：（1）水電翻新：包括水管、電線的更換與維修，確保房屋內(nèi)部水電設施的正常運行。（2）空間劃分：根據(jù)乙方需求，調(diào)整房屋的空間布局，確保功能區(qū)域的合理使用。（3）墻面涂裝：對房屋內(nèi)外墻面進行粉刷和裝飾，達到美觀、耐用的效果。（4）地板更換：更新房屋內(nèi)部的地板材質(zhì)，確保地面整潔、耐磨。（5）衛(wèi)生間裝修：對衛(wèi)生間的墻面、地面、衛(wèi)浴設施進行更換或維修。（6）廚房裝修：對廚房的墻面、地面、廚房設施進行更換或維修。（7）其他：根據(jù)乙方的特殊要求和需求，進行其他翻修工作。第三條翻修期限3.1甲方應在本合同簽訂之日起，按照雙方協(xié)商確定的翻修時間節(jié)點，完成房屋的翻修工作。3.2如因不可抗力等特殊情況導致翻修工期延長，甲方應提前告知乙方，并經(jīng)雙方協(xié)商確定新的工期。第四條翻修費用4.1乙方應按照翻修方案和合同約定，支付甲方相應的翻修費用。4.2工程款支付方式：（1）首付款：翻修工作開始前，乙方應支付合同總造價的30%作為首付款。（2）進度款：乙方應按照工程進度，及時支付工程進度款項。乙方支付進度款的時間節(jié)點、比例以及支付方式應按照雙方協(xié)商確定。（3）尾款：翻修工程完工后，乙方應支付合同總造價余款的70%作為尾款。4.3若乙方未按照合同約定支付工程款項，甲方有權(quán)暫?；蛑兄狗薰こ蹋⒁笠曳街Ц断鄳倪`約金。第五條翻修備忘錄和驗收5.1甲方應在翻修開始前，與乙方共同編制翻修備忘錄，詳細記錄翻修工程涉及的內(nèi)容。5.2翻修工程完成后，甲方應提前通知乙方進行驗收。乙方應在收到通知后的七個工作日內(nèi)進行驗收。5.3若乙方對翻修工程有任何異議，應在驗收期限內(nèi)書面提出，并提供相應的證據(jù)。甲方應根據(jù)乙方的反饋意見和要求，及時進行整改。第六條風險責任6.1在翻修過程中，如出現(xiàn)不可抗力因素導致房屋損壞或延誤工期，甲方應及時通知乙方，并進行修復或補救。6.2在翻修過程中，如因甲方故意或重大過失導致房屋損壞或延誤工期，甲方應承擔相應責任，并賠償乙方的損失。第七條保修期7.1翻修工程完工后，甲方應對翻修工程提供一年的質(zhì)保期。7.2在保修期內(nèi)，如出現(xiàn)翻修工程質(zhì)量問題，乙方應及時通知甲方，并要求甲方進行修復。7.3保修期滿后，乙方如需繼續(xù)享受甲方的服務，雙方可另行協(xié)商簽訂維修保養(yǎng)合同。第八條解除合同8.1乙方有權(quán)在翻修工程開始前，書面通知甲方解除合同，并支付相應的解約違約金。8.2在翻修工程進行過程中，乙方如需解除合同，應書面通知甲方，并協(xié)商雙方解決方式。第九條爭議解決9.1合同履行過程中，如產(chǎn)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，爭議應提交至相關(guān)法院進行解決。第十條合同生效10.1本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為翻修工程完工且乙