農(nóng)村房屋買賣合同范本簡單

第頁共頁農(nóng)村房屋買賣合同范本簡單農(nóng)村房屋買賣合同甲方（賣方）：姓名/名稱：住所/地址：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：乙方（買方）：姓名/名稱：住所/地址：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：根據(jù)《中華人民共和國合同法》以及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，就甲方所擁有的農(nóng)村房屋的買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.甲方擁有下列農(nóng)村房屋的所有權(quán)：房屋地址：房屋面積：房屋土地性質(zhì)：房屋權(quán)屬證明：2.乙方確認(rèn)已經(jīng)查閱甲方提供的房屋權(quán)屬證明，了解房屋的基本權(quán)屬情況。第二條房屋出售價格1.房屋出售價格為人民幣（以下簡稱“元”）：2.上述房屋出售價格包括房屋本身與附屬設(shè)施。第三條交付與過戶1.甲乙雙方確認(rèn)，在此房屋買賣合同簽訂后，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方交付該房屋，并按照約定時間進(jìn)行房屋的過戶手續(xù)。2.房屋交付過程中的風(fēng)險由甲、乙雙方協(xié)商解決。第四條付款方式及時間1.乙方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)，按照以下方式向甲方支付房屋出售價格：（1）首付款人民幣（以下簡稱“首付款”）：（2）尾款人民幣（以下簡稱“尾款”）：2.乙方在支付首付款后，甲方應(yīng)出具相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。第五條房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移1.甲方應(yīng)當(dāng)按照約定時間向乙方提供房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋權(quán)屬證明、土地使用證、房屋所有權(quán)證等。2.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移的相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第六條保證和承諾1.甲方保證在本合同簽訂之日起，該房屋的房屋所有權(quán)沒有被他人侵犯，不存在任何糾紛、質(zhì)押或其他限制。2.甲方保證該房屋所有建筑結(jié)構(gòu)安全穩(wěn)定，符合相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)和法律法規(guī)的規(guī)定。3.甲方承諾在房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理期間，如發(fā)生任何損壞或風(fēng)險導(dǎo)致無法正常過戶的情況，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任并提供相應(yīng)的賠償或解決方案。第七條房屋瑕疵擔(dān)保和維修1.甲方向乙方保證，在本合同簽訂之日起6個月內(nèi)，如果房屋出現(xiàn)以下瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任：（1）房屋結(jié)構(gòu)問題；（2）房屋使用功能問題；（3）其他影響房屋正常使用的瑕疵。2.乙方在發(fā)現(xiàn)上述瑕疵問題時，應(yīng)及時通知甲方，并給予適當(dāng)?shù)木S修時間。第八條違約責(zé)任1.甲方違反本合同規(guī)定，不按時交付房屋或提供相關(guān)手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)向乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金，違約金的金額為合同總價的10%。2.乙方違反本合同規(guī)定，不按時支付房屋出售價格的，應(yīng)當(dāng)向甲方支付違約金，違約金的金額為合同總價的10%。3.若一方因不可抗力、天災(zāi)等客觀原因無法履行合同，則不承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭議解決1.因本合同發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具