歷年(中級) 建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)沖刺卷及答案

2/2(中級)建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)沖刺卷（總分100分，考試時(shí)長90分鐘）一、單項(xiàng)選擇題（每小題2分，共100分）1、下列關(guān)于細(xì)微偏差的說法錯(cuò)誤的是（）。 A、細(xì)微偏差是個(gè)別地方存在漏項(xiàng)或者提供了不完整的技術(shù)信息和數(shù)據(jù)等情況 B、細(xì)微偏差影響投標(biāo)文件的有效性 C、補(bǔ)正這些遺漏或者不完整不會對其他投標(biāo)單位造成不公平的結(jié)果 D、評標(biāo)委員會應(yīng)當(dāng)書面要求存在細(xì)微偏差的投標(biāo)單位在評標(biāo)結(jié)束前予以補(bǔ)正【答案】B【解析】細(xì)微偏差是指投標(biāo)文件在實(shí)質(zhì)上響應(yīng)招標(biāo)文件要求，但在個(gè)別地方存在漏項(xiàng)或者提供了不完整的技術(shù)信息和數(shù)據(jù)等情況，并且補(bǔ)正這些遺漏或者不完整不會對其他投標(biāo)單位造成不公平的結(jié)果。細(xì)微偏差不影響投標(biāo)文件的有效性。2、按照《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》規(guī)定，項(xiàng)目編碼分五級設(shè)置。第一級編碼為03，是指()。 A、清單項(xiàng)目名稱順序碼 B、專業(yè)工程代碼 C、分項(xiàng)工程名稱順序碼 D、分部工程順序碼【答案】B【解析】考察工程量清單的項(xiàng)目編碼。第一級編碼03是表示專業(yè)工程順序碼。3、安裝工程保險(xiǎn)中，為了修理存在設(shè)計(jì)錯(cuò)誤的被保險(xiǎn)機(jī)器、設(shè)備所產(chǎn)生的費(fèi)用．應(yīng)由（）承擔(dān)賠償責(zé)任。 A、機(jī)器、設(shè)備的生產(chǎn)廠家 B、承包人 C、安裝工程保險(xiǎn)公司 D、檢驗(yàn)、檢測機(jī)構(gòu)【答案】A【解析】保險(xiǎn)人對因設(shè)計(jì)錯(cuò)誤、鑄造或原材料缺陷或工藝不善引起的被保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)本身的損失以及為換置、修理或矯正這些缺點(diǎn)錯(cuò)誤所支付的費(fèi)用不負(fù)責(zé)賠償。故應(yīng)由機(jī)器、設(shè)備的生產(chǎn)廠家進(jìn)行賠償。4、關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目前期策劃的主要任務(wù)說法錯(cuò)誤的是（） A、“建什么？”是解決項(xiàng)目客戶定位問題 B、“為誰建？”是解決項(xiàng)目客戶定位問題。 C、“能否建？”是對項(xiàng)目可行性的評價(jià)。 D、“怎么建？”是解決項(xiàng)目總體運(yùn)行問題?！敬鸢浮緼【解析】“為誰建？”是解決項(xiàng)目客戶定位問題?！敖ㄊ裁?？”是解決項(xiàng)目定位和產(chǎn)品定位問題?！澳芊窠ǎ俊笔菍?xiàng)目可行性的評價(jià)。“怎么建？”是解決項(xiàng)目總體運(yùn)行問題。5、發(fā)生合同糾紛，需要仲裁解決，前提是雙方必須有（） A、合同 B、協(xié)議 C、仲裁協(xié)議 D、法院判決【答案】C【解析】因?yàn)檫@種爭議解決方式必須是自愿的，因此必須有仲裁協(xié)議。6、雙代號網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃中，有時(shí)存在虛工作，虛工作的特點(diǎn)是()。 A、既消耗時(shí)間，又消耗資源 B、只消耗時(shí)間，不消耗資源 C、不消耗時(shí)間，只消耗資源 D、既不消耗時(shí)間，也不消耗資源【答案】D【解析】此題考查對雙代號網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃中虛工作的理解。雙代號網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃中，有時(shí)存在虛箭線(稱之為虛工作)，虛工作既不消耗時(shí)間，也不消耗資源，主要用來表示相鄰兩項(xiàng)工作之間的邏輯關(guān)系。7、高層鋼結(jié)構(gòu)住宅是國內(nèi)近期實(shí)踐較多的鋼結(jié)構(gòu)住宅類型，髙層鋼結(jié)構(gòu)住宅中應(yīng)用最廣泛的結(jié)構(gòu)體系是（）。 A、鋼框架體系 B、鋼框架一支撐體系 C、鋼框架一核心筒體系 D、鋼框架一剪力墻體系【答案】B【解析】此題考查高層鋼結(jié)構(gòu)住宅體系。高層鋼結(jié)構(gòu)住宅是國內(nèi)近期實(shí)踐較多的鋼結(jié)構(gòu)住宅類型。主要包括鋼框架體系、鋼框架一支撐體系、鋼框架一核心筒體系、交錯(cuò)桁架結(jié)構(gòu)體系、鋼框架一剪力墻體系。其中，鋼框架一支撐體系屬于鋼框架和支撐雙重抗側(cè)力的體系，支撐可選用中心支撐、偏心支撐和內(nèi)藏鋼板支撐等。該體系是高層鋼結(jié)構(gòu)住宅中應(yīng)用最廣泛的結(jié)構(gòu)體系，適用于高層及超髙層住宅。8、開工通知發(fā)出后，尚不具備開工條件的，以()為開工日期。 A、開工通知載明的開工日期 B、開工條件具備的時(shí)間 C、實(shí)際進(jìn)場施工時(shí)間 D、協(xié)商確定的時(shí)間【答案】B【解析】此題考查開工日期認(rèn)定。當(dāng)事人對建設(shè)工程開工日期有爭議的，人民法院應(yīng)當(dāng)分別按照以下情形予以認(rèn)定：開工日期為發(fā)包人或者監(jiān)理人發(fā)出的開工通知載明的開工日期；開工通知發(fā)出后，尚不具備開工條件的，以開工條件具備的時(shí)間為開工日期；因承包人原因?qū)е麻_工時(shí)間推遲的，以開工通知載明的時(shí)間為開工日期。承包人經(jīng)發(fā)包人同意已經(jīng)實(shí)際進(jìn)場施工的，以實(shí)際進(jìn)場施工時(shí)間為開工日期。9、房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目SWOT分析中，s代表優(yōu)勢(Strength)，W代表劣勢(Weakness)，O代表機(jī)會(Opportunity)，T代表的是()。 A、思維(Thinking) B、威脅(Threat) C、科技(Technology) D、性格(Temperament)【答案】B【解析】此題考查房地產(chǎn)項(xiàng)目SWOT分析。SWOT分析是一種通過綜合分析和系統(tǒng)評價(jià)企業(yè)內(nèi)外部環(huán)境，從而選擇最佳經(jīng)營戰(zhàn)略的方法。其中，s代表企業(yè)內(nèi)部資源和能力的優(yōu)勢(Strength)，W代表企業(yè)內(nèi)部資源和能力的劣勢(Weakness)，O代表企業(yè)外部環(huán)境中的機(jī)會(Opportunity)，T代表企業(yè)外部環(huán)境中的威脅(Threat)。10、某進(jìn)口設(shè)備采用運(yùn)費(fèi)在內(nèi)價(jià)(CFR)形式，在該價(jià)格中包含的費(fèi)用是（）。 A、出口國裝運(yùn)港至進(jìn)口國目的港之間的運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi) B、進(jìn)口國國內(nèi)運(yùn)費(fèi)、裝卸費(fèi) C、進(jìn)口國國內(nèi)運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi) D、出口國裝運(yùn)港至進(jìn)口國目的港之間的海運(yùn)費(fèi)【答案】D【解析】運(yùn)費(fèi)在內(nèi)價(jià)(CFR)除貨價(jià)外，賣方負(fù)擔(dān)運(yùn)費(fèi)，不包括保險(xiǎn)費(fèi)。11、所謂雙代號網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃，是以箭線及其兩端節(jié)點(diǎn)編號表示工作的()。 A、成本計(jì)劃 B、進(jìn)度計(jì)劃 C、質(zhì)量控制計(jì)劃 D、合同管理計(jì)劃【答案】B【解析】此題考查對雙代號網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃的理解。雙代號網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃又稱箭線式網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃，是以箭線及其兩端節(jié)點(diǎn)編號表示工作的進(jìn)度計(jì)劃。12、下列關(guān)于BIM應(yīng)用范圍的選擇，說法不正確的是（）。 A、規(guī)劃階段 B、融資階段 C、設(shè)計(jì)階段 D、施工階段【答案】B【解析】本題考查BIM的應(yīng)用范圍。BIM應(yīng)用范圍選擇包括規(guī)范階段、設(shè)計(jì)階段、施工階段、運(yùn)維階段。13、下列工程項(xiàng)目中，經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)可不進(jìn)行招標(biāo)的是（）。 A、使用世界銀行貸款的項(xiàng)目 B、采用的主要施工技術(shù)是特定專利的項(xiàng)目 C、經(jīng)濟(jì)適用住宅項(xiàng)目 D、生態(tài)環(huán)境保護(hù)項(xiàng)目【答案】B【解析】本題考查的是工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)的范圍。選項(xiàng)A、C、D屬于必須進(jìn)行招標(biāo)的項(xiàng)目。14、下列各類投資方案中，適合使用差額法進(jìn)行選擇的是()。 A、壽命期相同的互斥方案 B、壽命期不同的互斥方案 C、獨(dú)立方案 D、混合方案【答案】A【解析】本題考察的是互斥方案比選方法。

適用差額法進(jìn)行選擇的是壽命期相同的互斥方案。對于壽命期不同的互斥方案，一般采用年值法。15、某項(xiàng)目貸款100萬元，要求在3年內(nèi)每年年末等額償還40萬元，則該筆貸款的利率是()。己知：(P／

A，8％，3)=2.5770，(P／

A，10％，3)=2.4870。 A、8.56％ B、8.69％ C、9.54％ D、9.71％【答案】D【解析】本題考查插值法計(jì)算。已知現(xiàn)值P=100萬元，期限n=3年，年值A(chǔ)=40萬元。因?yàn)轭}干給出了（P/A,8%,3）=2.5770,（P/A,10%,3）=2.4870,所以可以采取試算法，當(dāng)i1=8%時(shí)，凈現(xiàn)值PW1=40×（P/A,8%,3）-100=3.08萬元；當(dāng)i2=10%時(shí)，凈現(xiàn)值PW2=40×（P/A,10%,3）-100=-0.52萬元。所以，可以進(jìn)一步采取插值法計(jì)算，假設(shè)貸款利率為i，i1=8%,i2=10%,i=i1+（i2-i1）×PW1／（|PW1|+|PW2|）=8%+（10%-8%）×3.08／（|3.08|+|-0.52|）=9.71%。16、承包商考慮到工程存在風(fēng)險(xiǎn)，將部分工程進(jìn)行分包的行為屬于風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對措施中的()。 A、風(fēng)險(xiǎn)回避 B、保險(xiǎn)轉(zhuǎn)移 C、非保險(xiǎn)轉(zhuǎn)移 D、風(fēng)險(xiǎn)預(yù)防【答案】C【解析】此題考查工程風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對策略。非保險(xiǎn)轉(zhuǎn)移是指通過簽訂協(xié)議進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移。常見的工程風(fēng)險(xiǎn)非保險(xiǎn)轉(zhuǎn)移有出售、合同條款、擔(dān)保和分包等途徑。17、承包商職業(yè)責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)主要體現(xiàn)在（）。 A、缺乏商業(yè)道德 B、報(bào)價(jià)決策錯(cuò)誤 C、合同條款責(zé)任不清 D、工程技術(shù)和質(zhì)量的缺陷【答案】D【解析】承包商的職業(yè)責(zé)任主要體現(xiàn)在工程的技術(shù)和質(zhì)量。所以工程技術(shù)質(zhì)量的缺陷屬于其職業(yè)責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)。選項(xiàng)A屬于項(xiàng)目選擇不慎，選項(xiàng)B屬于決策階段風(fēng)險(xiǎn)，選項(xiàng)C屬于合同風(fēng)險(xiǎn)。18、當(dāng)招標(biāo)文件描述的某分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目特征與設(shè)計(jì)圖紙不符時(shí)．投標(biāo)人應(yīng)（）。 A、以設(shè)計(jì)圖紙為依據(jù)確定綜合單價(jià) B、向招標(biāo)人提出，等待招標(biāo)人做出答復(fù)后，再確定綜合單價(jià) C、向設(shè)計(jì)單位提出，等待設(shè)計(jì)單位做出答復(fù)后，再確定綜合單價(jià) D、以招標(biāo)文件描述的該分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目特征確定綜合單價(jià)【答案】D【解析】當(dāng)招標(biāo)文件描述的某分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目特征與設(shè)計(jì)圖紙不符時(shí)．投標(biāo)人應(yīng)以招標(biāo)文件描述的該分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目特征確定綜合單價(jià)。19、采用項(xiàng)目總承包模式，業(yè)主一般（）為其提供監(jiān)理服務(wù)。 A、應(yīng)只委托一家監(jiān)理單位 B、宜委托多家監(jiān)理單位 C、宜委托一家監(jiān)理單位 D、應(yīng)分階段委托相應(yīng)的監(jiān)理單位【答案】C【解析】在項(xiàng)目總承包模式下，業(yè)主一般宜委托一家監(jiān)理單位進(jìn)行監(jiān)理。20、根據(jù)《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》，開標(biāo)工作應(yīng)由（）主持。 A、評標(biāo)專家 B、投標(biāo)人代表 C、行政主管部門領(lǐng)導(dǎo) D、招標(biāo)人【答案】D【解析】本題考查的是開標(biāo)的相關(guān)內(nèi)容。開標(biāo)是指招標(biāo)人將全部經(jīng)過開標(biāo)前檢查符合遞交條件的投標(biāo)文件啟封揭曉。開標(biāo)由招標(biāo)人主持。21、關(guān)于發(fā)包人與勘察人的違約責(zé)任，以下說法錯(cuò)誤的是()。 A、發(fā)包人發(fā)生違約情況時(shí)，勘察人可向發(fā)包人發(fā)出暫?？辈焱ㄖ?B、發(fā)包人逾期仍不糾正的，勘察人無權(quán)解除合同 C、勘察人發(fā)生違約情況時(shí)，發(fā)包人可向勘察人發(fā)出整改通知 D、勘察人逾期仍不糾正的，發(fā)包人有權(quán)解除合同【答案】B【解析】此題考查工程勘察合同履行過程中的違約責(zé)任。發(fā)包人發(fā)生違約情況時(shí)，勘察人可向發(fā)包人發(fā)出暫停勘察通知，要求其在限定期限內(nèi)糾正；逾期仍不糾正的，勘察人有權(quán)解除合同并向發(fā)包人發(fā)出解除合同通知。發(fā)包人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)由于違約所造成的費(fèi)用增加、周期延誤和勘察人損失等?？辈烊税l(fā)生違約情況時(shí)，發(fā)包人可向勘察人發(fā)出整改通知，要求其在限定期限內(nèi)糾正；逾期仍不糾正的，發(fā)包人有權(quán)解除合同并向勘察人發(fā)出解除合同通知?？辈烊藨?yīng)當(dāng)承擔(dān)由于違約所造成的費(fèi)用增加、周期延誤和發(fā)包人損失等。22、根據(jù)《綠色建筑行動方案》規(guī)定，下列建筑要求全面執(zhí)行綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)的是()。 A、小型六層居民樓 B、政府投資的科技館 C、單體建筑面積為1.8萬平方米的賓館 D、單體建筑面積為1.2萬平方米的工業(yè)廠房【答案】B【解析】此題考查強(qiáng)制推廣綠色建筑政策。國家《綠色建筑行動方案》要求自2014年起政府投資的國家機(jī)關(guān)、學(xué)校、醫(yī)院、博物館、科技館、體育館等建筑，直轄市、計(jì)劃單列市及省會城市的保障性住房，以及單體建筑面積超過2萬平方米的機(jī)場、車站、賓館、飯店、商場、寫字樓等大型公共建筑全面執(zhí)行綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)。23、（）是指在不影響整個(gè)任務(wù)按期完成的前提下，本工作必須開始的最遲時(shí)刻。 A、最早開始時(shí)間 B、最早完成時(shí)間 C、最遲開始時(shí)間 D、最遲完成時(shí)間【答案】C【解析】工作的最遲開始時(shí)間是指在不影響整個(gè)任務(wù)按期完成的前提下，本工作必須開始的最遲時(shí)刻。24、某建筑施工企業(yè)的投資項(xiàng)目，現(xiàn)時(shí)點(diǎn)投資2000萬元，則自第一年年末開始，每年年末都將有均等的凈收益400萬元。若i=10％，經(jīng)營期可以看作是無限的，則該項(xiàng)目相當(dāng)于現(xiàn)時(shí)點(diǎn)的凈收益為（）萬元。 A、2600 B、2950 C、2000 D、3200【答案】C【解析】此題主要考查的是永續(xù)年值(n趨于無窮大)的情況：P=A÷i。則：P=400÷10％-2000=2000(萬元)。25、某建筑商業(yè)金融機(jī)構(gòu)貸款500萬元，按復(fù)利計(jì)息，年利率為12%。若第五年末一次還本付息，應(yīng)償還（）萬元。 A、687 B、881 C、965 D、600【答案】B【解析】本題考查的是資金時(shí)間價(jià)值的計(jì)算。

復(fù)利法:將來值F=P（1+i）n=500×（1+12%）5=881萬元26、某生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目，生產(chǎn)某單一產(chǎn)品，年固定成本為1200萬元，每件產(chǎn)品的單位成本(含單位產(chǎn)品稅金等)為600元，設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力為16000件。則該建設(shè)項(xiàng)目的盈虧平衡點(diǎn)價(jià)格是（）元。 A、1000 B、1200 C、1350 D、1600【答案】C【解析】P=(F+VO)÷Q=(1200+600×1．6)÷1．6=1350(元)。27、下列關(guān)于合同變更的說法錯(cuò)誤的是（）。 A、合同變更必須經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致，并在原合同的基礎(chǔ)上達(dá)成新的協(xié)議 B、合同的變更是指合同內(nèi)容的變化，可以是標(biāo)的的數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)款發(fā)生變化，也可以是變更標(biāo)的本身 C、合同的變更將產(chǎn)生新的與債權(quán)債務(wù)相關(guān)的內(nèi)容 D、合同的變更不影響當(dāng)事人請求損害賠償?shù)臋?quán)利【答案】B【解析】合同的變更是指合同內(nèi)容的變化，是合同關(guān)系的局部變化，即合同變更只是對原合同關(guān)系的內(nèi)容做某些修改和補(bǔ)充，而不是對合同內(nèi)容的全部變更。如合同標(biāo)的變更，由于標(biāo)的的本身是權(quán)利、義務(wù)指向?qū)ο螅瑢儆诤贤膶?shí)質(zhì)內(nèi)容，將導(dǎo)致合同的權(quán)利、義務(wù)也發(fā)生變化，實(shí)際上是結(jié)束了原合同關(guān)系，故不屬于合同變更。僅僅是標(biāo)的的數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)款發(fā)生變化，一般不會影響到合同的實(shí)質(zhì)內(nèi)容，而是影響到局部內(nèi)容，所以不會導(dǎo)致合同關(guān)系的消滅。28、在市場法估價(jià)中，因成交日期與估價(jià)時(shí)點(diǎn)不同而對成交價(jià)格進(jìn)行的處理，屬于（）。 A、建立價(jià)格可比基礎(chǔ) B、交易情況修正 C、市場狀況調(diào)整 D、房地產(chǎn)狀況調(diào)整【答案】C【解析】市場狀況調(diào)整：將可比實(shí)例在其成交日期時(shí)的價(jià)格調(diào)整到在價(jià)值時(shí)點(diǎn)時(shí)的價(jià)格。這種對可比實(shí)例成交價(jià)格進(jìn)行的調(diào)整，也稱為交易日期調(diào)整。29、根據(jù)《中華人民共和國環(huán)境影響評價(jià)法》的規(guī)定，對環(huán)境影響很小、不需要進(jìn)行環(huán)境影響評價(jià)的建設(shè)項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)填報(bào)（）。 A、環(huán)境影響登記表 B、環(huán)境影響情況說明書 C、環(huán)境影響報(bào)告表 D、環(huán)境影響報(bào)告書【答案】A【解析】建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照下列規(guī)定組織編制環(huán)境影響報(bào)告書、環(huán)境影響報(bào)告表或者填報(bào)環(huán)境影響登記表(以下統(tǒng)稱環(huán)境影響評價(jià)文件)。(1)可能造成重大環(huán)境影響的，應(yīng)當(dāng)編制環(huán)境影響報(bào)告書，對產(chǎn)生的環(huán)境影響進(jìn)行全面評價(jià)。

(2)可能造成輕度環(huán)境影響的，應(yīng)當(dāng)編制環(huán)境影響報(bào)告表，對產(chǎn)生的環(huán)境影響進(jìn)行分析或者專項(xiàng)評價(jià)。

(3)對環(huán)境影響小、不需要進(jìn)行環(huán)境影響評價(jià)的，應(yīng)當(dāng)填報(bào)環(huán)境影響登記表。30、要約人在要約達(dá)到受要約人并生效以后．將該項(xiàng)要約取消，從而使要約的效力歸于消滅，稱為（）。 A、要約撤回 B、要約撤銷 C、承諾撤回 D、要約失效【答案】B【解析】本題考查的是要約撤銷的概念。要約撤銷是指要約人在要約達(dá)到受要約人并生效以后，將該項(xiàng)要約取消，從而使要約的效力歸于消滅。要約撤回是指要約人在要約發(fā)出以后,未到達(dá)受要約人之前，有權(quán)宣告取消要約。要約失效是指要約喪失了法律拘束力，即不再對要約人和受要約人產(chǎn)生拘束。31、施工單位認(rèn)為施工準(zhǔn)備工作已完成，具備開工條件時(shí)，應(yīng)向()報(bào)送“工程開工報(bào)審表”及相關(guān)資料。 A、建設(shè)單位 B、設(shè)計(jì)單位 C、工程監(jiān)理單位 D、地方建設(shè)行政主管部門【答案】C【解析】此題考查工程施工準(zhǔn)備階段承包人主要義務(wù)。承包人施工準(zhǔn)備工作滿足開工條件后，應(yīng)向監(jiān)理人提交工程開工報(bào)審表申請開工。32、緊急搶險(xiǎn)、救災(zāi)以及施工技術(shù)特別復(fù)雜的建設(shè)工程，可以采用()。 A、單價(jià)合同 B、總價(jià)合同 C、成本加酬金合同 D、以上均可【答案】C【解析】此題考查承包合同計(jì)價(jià)方式選擇。緊急搶險(xiǎn)、救災(zāi)以及施工技術(shù)特別復(fù)雜的建設(shè)工程，可以采用成本加酬金合同。成本加酬金合同是指發(fā)承包雙方約定以施工工程成本再加合同約定酬金進(jìn)行合同價(jià)款計(jì)算、調(diào)整和確認(rèn)的建設(shè)工程施工合同。采用成本加酬金合同，承包人不承擔(dān)任何價(jià)格變化的風(fēng)險(xiǎn)。33、將工程風(fēng)險(xiǎn)分為高度、中度、低度風(fēng)險(xiǎn)的依據(jù)是()。 A、風(fēng)險(xiǎn)造成的后果 B、風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生的原因 C、風(fēng)險(xiǎn)作用的強(qiáng)度 D、風(fēng)險(xiǎn)是否可管理【答案】C【解析】此題考查工程風(fēng)險(xiǎn)分類。工程風(fēng)險(xiǎn)是指工程項(xiàng)目在決策、設(shè)計(jì)、施工及竣工驗(yàn)收等階段可能遭受的風(fēng)險(xiǎn)。為便于識別風(fēng)險(xiǎn)和對不同類型風(fēng)險(xiǎn)采取不同的分析方法和應(yīng)對措施，可按不同原則和標(biāo)準(zhǔn)，對工程風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行分類。其中，按風(fēng)險(xiǎn)作用的強(qiáng)度可以分為高度風(fēng)險(xiǎn)、中度風(fēng)險(xiǎn)和低度風(fēng)險(xiǎn)。34、某建設(shè)項(xiàng)目的建設(shè)期為2年，第一年貸款額為400萬元，第二年貸款額為800萬元，貸款年利率為5％。則計(jì)算建設(shè)期利息為()萬元。 A、30．0 B、40．5 C、50．5 D、60．0【答案】C【解析】此題考查建設(shè)期利息計(jì)算。建設(shè)期利息包括向國內(nèi)銀行和其他非銀行金融機(jī)構(gòu)貸款、出口信貸、外國政府貸款、國際商業(yè)銀行貸款以及在境內(nèi)外發(fā)行的債券等在建設(shè)期內(nèi)應(yīng)償還的貸款利息及其他融資費(fèi)用。在考慮資金時(shí)間價(jià)值的前提下，建設(shè)期利息實(shí)行復(fù)利計(jì)息。為了簡化計(jì)算，通常假定借款均在每年的年中支用，借款當(dāng)年按照半年計(jì)息，公式

本題中，第一年利息=(400÷2)×5％=10(萬元)，第二年利息=(400+10+800÷2)×5％=40．5(萬元)，故建設(shè)期利息=10+40．5=50．5(萬元)。35、下列法規(guī)中．屬于建設(shè)行政法規(guī)的是（）。 A、《中華人民共和國建筑法》 B、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》 C、《工程建設(shè)監(jiān)理規(guī)定》 D、《建設(shè)工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》【答案】B【解析】《中華人民共和國建筑法》屬于法律；《工程建設(shè)監(jiān)理規(guī)定》《建設(shè)工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》均屬于部門規(guī)章；只有《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》屬于建設(shè)行政法規(guī)。36、下列不屬于工程建設(shè)領(lǐng)域誠信體系建設(shè)內(nèi)容的是（） A、推進(jìn)個(gè)人信用記錄建設(shè) B、建筑市場各方主體和從業(yè)人員信用標(biāo)準(zhǔn)制定 C、開展工程質(zhì)量誠信建設(shè) D、信息公開【答案】A【解析】本題考查程建設(shè)領(lǐng)域個(gè)人誠信建設(shè)內(nèi)容。

工程建設(shè)領(lǐng)域誠信體系建設(shè)

（1）工程建設(shè)市場信用法規(guī)制度建設(shè)。

（2）建筑市場各方主體和從業(yè)人員信用標(biāo)準(zhǔn)制定。

（3）信息公開。

（4）開展工程質(zhì)量誠信建設(shè)。

（5）建立企業(yè)和從業(yè)人員信用評價(jià)結(jié)果與資質(zhì)審批、執(zhí)業(yè)資格注冊、資質(zhì)資格取消等審批審核事項(xiàng)的關(guān)聯(lián)管理機(jī)制。

（6）建立科學(xué)、有效的建設(shè)領(lǐng)域從業(yè)人員信用評價(jià)機(jī)制和失信責(zé)任追溯制度。37、下列建設(shè)項(xiàng)目評價(jià)指標(biāo)中，屬于財(cái)務(wù)盈利能力指標(biāo)的是（）。 A、內(nèi)部收益率 B、資產(chǎn)負(fù)債率 C、償債備付率 D、利息備付率【答案】A【解析】投資項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效果評價(jià)指標(biāo)按照指標(biāo)評價(jià)內(nèi)容可以劃分為盈利能力分析指標(biāo)和償債能力分析指標(biāo)。其中，盈利能力分析指標(biāo)主要包括：①凈現(xiàn)值；②內(nèi)部收益率；③動態(tài)投資回收期；④凈年值；⑤凈現(xiàn)值率；⑥靜態(tài)投資回收期；⑦總投資收益率；⑧資本金凈利潤率。償債能力分析指標(biāo)主要包括：①利息備付率；②償債備付率；③資產(chǎn)負(fù)債率。38、根據(jù)建設(shè)工程造價(jià)構(gòu)成，場地準(zhǔn)備費(fèi)和臨時(shí)設(shè)施費(fèi)屬于()。 A、工程費(fèi)用 B、工程建設(shè)其他費(fèi)用 C、預(yù)備費(fèi) D、建設(shè)期利息【答案】B【解析】此題考查工程建設(shè)其他費(fèi)用相關(guān)內(nèi)容。工程建設(shè)其他費(fèi)用可分為三類，即土地使用費(fèi)和其他補(bǔ)償費(fèi)、與工程建設(shè)過程有關(guān)的費(fèi)用、與工程未來生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的費(fèi)用。其中，與工程建設(shè)過程有關(guān)的費(fèi)用包括建設(shè)管理費(fèi)、可行性研究費(fèi)、專項(xiàng)評價(jià)費(fèi)、研究試驗(yàn)費(fèi)、勘察設(shè)計(jì)費(fèi)、場地準(zhǔn)備費(fèi)和臨時(shí)設(shè)施費(fèi)、引進(jìn)技術(shù)和進(jìn)口設(shè)備材料其他費(fèi)、特殊設(shè)備安全監(jiān)督檢驗(yàn)費(fèi)、市政公用配套設(shè)施費(fèi)、工程保險(xiǎn)費(fèi)、專利及專有技術(shù)使用費(fèi)39、某設(shè)備A的價(jià)格為16000元，預(yù)計(jì)在5年的壽命期內(nèi)年度運(yùn)行費(fèi)用(折算至每年年末)為5000元；設(shè)備B的價(jià)格為12000元，壽命期也為5年，年運(yùn)行費(fèi)用6500元(折算至每年年末)。兩設(shè)備的凈殘值均為零，基準(zhǔn)收益率為8％，則按年值計(jì)算，A設(shè)備每年較B便宜()元。已知：(A／P，8％，5)＝0．25046。 A、684．6 B、600．4 C、498．1 D、596．6【答案】C【解析】AWA=16000×(A／P，8％，5)+5000=16000×0．25046+5000=9007．4元。AWB=12000×(A／P，8％，5)+6500=12000×0．25046+6500=9505．52元。A設(shè)備較B設(shè)備便宜：9505．52-9007．4=498．1元。40、修改招標(biāo)文件的時(shí)間距規(guī)定的投標(biāo)截止時(shí)間不足（）日，且修改內(nèi)容可能影響投標(biāo)文件編制的，應(yīng)相應(yīng)延長投標(biāo)截止時(shí)間。 A、5 B、10 C、15 D、20【答案】C【解析】修改招標(biāo)文件的時(shí)間距規(guī)定的投標(biāo)截止時(shí)間不足15日，且修改內(nèi)容可能影響投標(biāo)文件編制的，應(yīng)相應(yīng)延長投標(biāo)截止時(shí)間。41、按照概算法分類，下列費(fèi)用中應(yīng)列入工程建設(shè)其他項(xiàng)目費(fèi)用的是()。 A、預(yù)備費(fèi) B、規(guī)費(fèi) C、企業(yè)管理費(fèi) D、土地使用費(fèi)【答案】D【解析】考察工程建設(shè)其他費(fèi)用的構(gòu)成。工程建設(shè)其他費(fèi)用的內(nèi)容大體可以分為三大類：土地使用費(fèi)、與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)用和與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的其他費(fèi)用。規(guī)費(fèi)和企業(yè)管理費(fèi)屬于建筑安裝工程費(fèi)用。答案為D。42、房地產(chǎn)市場調(diào)查問卷中，問題排列的先后順序通常是容易回答的問題、較難回答的問題、敏感性問題。這是市場調(diào)研問卷設(shè)計(jì)()原則的要求。 A、針對性 B、簡明性 C、邏輯性 D、目的性【答案】C【解析】房地產(chǎn)市場調(diào)研問卷設(shè)計(jì)的原則：針對性原則、簡明性原則、邏輯性原則、程序性原則。43、根據(jù)《國務(wù)院關(guān)于投資體制改革的決定》，對于采用直接投資和資本金注入方式的政府投資項(xiàng)目，政府需要嚴(yán)格審批其（）。 A、初步設(shè)計(jì)和概算 B、開工報(bào)告 C、資金申請報(bào)告 D、項(xiàng)目核準(zhǔn)報(bào)告【答案】A【解析】政府采取直接投資、資本金注人方式投資的項(xiàng)目，政府部門需要嚴(yán)格審批項(xiàng)目建議書、可行性研究報(bào)告、初步設(shè)計(jì)和概算；對于采用投資補(bǔ)助、貸款貼息等方式的政府投資項(xiàng)目，政府部門只審批資金申請報(bào)告。44、某單代號網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃中．工作N與其緊后工作

H、M的時(shí)間間隔分別為5周和3周，工作H和M的總時(shí)差分別為2周和6周，則工作N的總時(shí)差是（）周。 A、3 B、5 C、7 D、9【答案】C【解析】在單代號網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃中，工作的總時(shí)差：Min(與其緊后工作的時(shí)間間隔+相應(yīng)緊后工作的總時(shí)差)=Min(5+2，3+6)=7(周)。45、下列選項(xiàng)中，不屬于BIM技術(shù)核心要素的是（）。 A、BIM應(yīng)