深圳市土地使用權(quán)出讓合同書(shū)范本

第頁(yè)共頁(yè)深圳市土地使用權(quán)出讓合同書(shū)范本合同編碼：（編號(hào)）甲方：（出讓方名稱）、住所地：（住所地）、法定代表人：（法定代表人）、注冊(cè)資本：（注冊(cè)資本）、聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）乙方：（承購(gòu)方名稱）、住所地：（住所地）、法定代表人：（法定代表人）、注冊(cè)資本：（注冊(cè)資本）、聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）鑒于甲方依法取得深圳市土地使用權(quán)，并希望對(duì)該土地使用權(quán)實(shí)施出讓，乙方愿意以XX元的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)該土地，并且雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地基本情況1.甲方通過(guò)競(jìng)拍/拍賣(mài)/招標(biāo)等方式取得深圳市土地使用權(quán)，該土地位于深圳市（具體位置）。2.土地面積為（具體面積）平方米，土地權(quán)證號(hào)為（土地權(quán)證號(hào)）。3.土地用途為（土地用途），批準(zhǔn)用地面積為（批準(zhǔn)用地面積）平方米。4.土地容積率為（容積率），綠化率為（綠化率），建筑密度為（建筑密度）。5.土地出讓價(jià)格為XX元。第二條乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)利對(duì)該土地使用權(quán)進(jìn)行合法合理的開(kāi)發(fā)、建設(shè)和經(jīng)營(yíng)。2.乙方應(yīng)當(dāng)按照深圳市土地使用管理規(guī)定，正確使用土地，并保護(hù)土地資源。3.乙方應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定和約束性計(jì)劃，完成土地使用計(jì)劃和項(xiàng)目建設(shè)。4.乙方應(yīng)當(dāng)按照深圳市有關(guān)規(guī)定支付土地出讓金和相關(guān)費(fèi)用。5.乙方應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定時(shí)間完成項(xiàng)目建設(shè)，確保項(xiàng)目質(zhì)量，并確保項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期間的有序進(jìn)行。6.乙方應(yīng)當(dāng)對(duì)項(xiàng)目所產(chǎn)生的環(huán)境污染進(jìn)行治理，確保環(huán)境質(zhì)量符合國(guó)家、深圳市有關(guān)規(guī)定。7.乙方不得將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，不得將土地用于其他用途，不得擅自改變土地用途。8.乙方應(yīng)當(dāng)按照約定時(shí)間向甲方支付土地出讓款。第三條甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定將土地使用權(quán)出讓給乙方，并在約定時(shí)間內(nèi)完成土地交付手續(xù)。2.甲方應(yīng)當(dāng)按照約定時(shí)間向乙方交付土地產(chǎn)權(quán)證書(shū)、土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等相關(guān)證件。3.甲方應(yīng)當(dāng)確保所出讓的土地使用權(quán)不存在權(quán)屬糾紛、限制性約束和其他法律欠融，且預(yù)設(shè)的規(guī)劃、項(xiàng)目審批手續(xù)合法有效。4.甲方應(yīng)當(dāng)積極協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過(guò)戶、項(xiàng)目審批等相關(guān)手續(xù)。第四條合同的生效與終止1.本合同經(jīng)雙方簽字、蓋章后生效，自然日計(jì)算。2.乙方應(yīng)當(dāng)在簽訂本合同后（天數(shù)）內(nèi)向甲方支付土地出讓款。3.若乙方未按照本合同的約定時(shí)間支付土地出讓金，甲方有權(quán)解除本合同，并扣留乙方已支付的土地出讓金。4.若因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)的原因，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)當(dāng)共同協(xié)商解決。第五條爭(zhēng)議的解決1.如本合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)當(dāng)通過(guò)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向深圳市人民法院提起訴訟。2.本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第六條其他1.本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方：（