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文檔簡介

公寓出租房管理制度1.管理目的公寓出租房管理制度的目的是為了確保居民的合法權益，維護公共秩序和社會穩(wěn)定，促進公寓出租房的規(guī)范管理和健康發(fā)展。2.管理對象公寓出租房管理制度的管理對象為公寓出租房。3.管理標準3.1房屋租賃出租合同應當以書面形式約定，明確房屋租賃面積、租賃期限、租金等內容，確保合法合規(guī)。房屋租賃時，出租人應當出示《不動產(chǎn)權證》或《不動產(chǎn)登記證明》等證明材料，確保房屋所有權的合法性。3.2房屋維護出租人應當定期對房屋進行檢查，保證房屋結構和設施安全可靠。房屋內設施損壞或失效時，出租人應當及時維修或更換，確保租戶的居住安全和生活質量。出租人應當定期對公共區(qū)域進行清潔和消毒，確保租戶的健康和衛(wèi)生。3.3租戶管理出租人應當對租戶的身份和資質進行核查，確保出租房屋的合法性和租戶的合法合規(guī)。租戶應當遵守公寓出租房管理制度，不得從事違法、違規(guī)活動，不得擾亂公共秩序或妨礙他人正常生活。租戶應當照顧好公共設施和環(huán)境，不得損壞公共設施和環(huán)境。3.4安全管理出租人應當安裝火災報警器、滅火器等消防設施，確保租戶的消防安全。出租人應當加強安保措施，防止不法分子進入或非法侵占公寓出租房。4.管理責任4.1出租人責任出租人應當明確公寓出租房管理制度，負責制定和實施有關規(guī)定。出租人應當保證房屋的安全性和衛(wèi)生性，及時維修和更換損壞設施。出租人應當合法合規(guī)收取租金，不得擅自提高租金或以任何方式強迫租戶交納費用。出租人應當對租戶的違規(guī)行為采取措施并及時報警，確保公共秩序和社會穩(wěn)定。4.2租戶責任租戶應當遵守公寓出租房管理制度，不得從事任何違法、違規(guī)活動。租戶應當愛護公共設施和環(huán)境，不得損壞公共設施和環(huán)境。租戶應當按照規(guī)定交納租金和其他費用，不得擅自拖欠或以任何方式逃避支付。租戶應當配合出租人的管理工作，如有發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為應及時報告出租人。5.管理監(jiān)督公寓出租房管理制度的監(jiān)督工作由有關部門和社區(qū)居委會負責。對于違反制度的行為，相關部門有權對其進行制止和處理。6.管理整改對于管理中存在的問題和不足，出租人應當及時整改并做出說明，確保公寓出租房的規(guī)范管理和健康發(fā)展。7.管理評價公寓出租房管理制度的評價工作由有關部門和社區(qū)居委會負責

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