公寓出租房管理制度

公寓出租房管理制度1.管理目的公寓出租房管理制度的目的是為了確保居民的合法權(quán)益，維護(hù)公共秩序和社會(huì)穩(wěn)定，促進(jìn)公寓出租房的規(guī)范管理和健康發(fā)展。2.管理對(duì)象公寓出租房管理制度的管理對(duì)象為公寓出租房。3.管理標(biāo)準(zhǔn)3.1房屋租賃出租合同應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式約定，明確房屋租賃面積、租賃期限、租金等內(nèi)容，確保合法合規(guī)。房屋租賃時(shí)，出租人應(yīng)當(dāng)出示《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》或《不動(dòng)產(chǎn)登記證明》等證明材料，確保房屋所有權(quán)的合法性。3.2房屋維護(hù)出租人應(yīng)當(dāng)定期對(duì)房屋進(jìn)行檢查，保證房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施安全可靠。房屋內(nèi)設(shè)施損壞或失效時(shí)，出租人應(yīng)當(dāng)及時(shí)維修或更換，確保租戶(hù)的居住安全和生活質(zhì)量。出租人應(yīng)當(dāng)定期對(duì)公共區(qū)域進(jìn)行清潔和消毒，確保租戶(hù)的健康和衛(wèi)生。3.3租戶(hù)管理出租人應(yīng)當(dāng)對(duì)租戶(hù)的身份和資質(zhì)進(jìn)行核查，確保出租房屋的合法性和租戶(hù)的合法合規(guī)。租戶(hù)應(yīng)當(dāng)遵守公寓出租房管理制度，不得從事違法、違規(guī)活動(dòng)，不得擾亂公共秩序或妨礙他人正常生活。租戶(hù)應(yīng)當(dāng)照顧好公共設(shè)施和環(huán)境，不得損壞公共設(shè)施和環(huán)境。3.4安全管理出租人應(yīng)當(dāng)安裝火災(zāi)報(bào)警器、滅火器等消防設(shè)施，確保租戶(hù)的消防安全。出租人應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)安保措施，防止不法分子進(jìn)入或非法侵占公寓出租房。4.管理責(zé)任4.1出租人責(zé)任出租人應(yīng)當(dāng)明確公寓出租房管理制度，負(fù)責(zé)制定和實(shí)施有關(guān)規(guī)定。出租人應(yīng)當(dāng)保證房屋的安全性和衛(wèi)生性，及時(shí)維修和更換損壞設(shè)施。出租人應(yīng)當(dāng)合法合規(guī)收取租金，不得擅自提高租金或以任何方式強(qiáng)迫租戶(hù)交納費(fèi)用。出租人應(yīng)當(dāng)對(duì)租戶(hù)的違規(guī)行為采取措施并及時(shí)報(bào)警，確保公共秩序和社會(huì)穩(wěn)定。4.2租戶(hù)責(zé)任租戶(hù)應(yīng)當(dāng)遵守公寓出租房管理制度，不得從事任何違法、違規(guī)活動(dòng)。租戶(hù)應(yīng)當(dāng)愛(ài)護(hù)公共設(shè)施和環(huán)境，不得損壞公共設(shè)施和環(huán)境。租戶(hù)應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定交納租金和其他費(fèi)用，不得擅自拖欠或以任何方式逃避支付。租戶(hù)應(yīng)當(dāng)配合出租人的管理工作，如有發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為應(yīng)及時(shí)報(bào)告出租人。5.管理監(jiān)督公寓出租房管理制度的監(jiān)督工作由有關(guān)部門(mén)和社區(qū)居委會(huì)負(fù)責(zé)。對(duì)于違反制度的行為，相關(guān)部門(mén)有權(quán)對(duì)其進(jìn)行制止和處理。6.管理整改對(duì)于管理中存在的問(wèn)題和不足，出租人應(yīng)當(dāng)及時(shí)整改并做出說(shuō)明，確保公寓出租房的規(guī)范管理和健康發(fā)展。7.管理評(píng)價(jià)公寓出租房管理制度的評(píng)價(jià)工作由有關(guān)部門(mén)和社區(qū)居委會(huì)負(fù)責(zé)