房屋出租合同 范本

第頁共頁房屋出租合同范本房屋出租合同甲方（出租方）：（出租方的姓名/名稱）（以下簡稱甲方）乙方（承租方）：（承租方的姓名/名稱）（以下簡稱乙方）根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就甲方將其擁有或經(jīng)合法權(quán)益人授權(quán)管理的房屋出租給乙方一事，達(dá)成以下合同并共同遵守：第一條合同房屋甲方同意將其位于（房屋地址）的房屋出租給乙方使用，具體房屋情況如下：（詳細(xì)描述房屋情況，包括房屋面積、房間數(shù)量、設(shè)施設(shè)備等）第二條租金及支付方式1.租金：乙方同意按照每月（或按其他時間段）支付租金給甲方，租金金額為人民幣（具體金額）。2.支付方式：乙方同意以（支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）支付租金給甲方。付款日期為每月（或按其他時間段）的（具體日期）。第三條租期及續(xù)租1.租期：本次租期為（具體租期起始日期）至（具體租期結(jié)束日期），共計（具體租期天數(shù)）天。2.預(yù)留權(quán)利：乙方享有在租期屆滿前提前（具體天數(shù)）以書面形式提出續(xù)租意向的權(quán)利。乙方提出續(xù)租意向，雙方協(xié)商后可簽訂新的租賃合同。第四條押金及退還1.押金：乙方向甲方支付人民幣（具體金額）作為押金，作為履行該合同義務(wù)的保證。押金不計利息，乙方不得以押金作為支付租金的依據(jù)。2.退還：在本合同終止、解除或乙方搬離房屋時，甲方應(yīng)當(dāng)及時退還乙方押金，扣除本合同約定的房屋損壞、設(shè)施設(shè)備遺失等費用后的余額。甲方應(yīng)當(dāng)在退還押金后（具體天數(shù)）內(nèi)提供押金的結(jié)算明細(xì)。第五條房屋維護(hù)和管理1.甲方應(yīng)當(dāng)保證所出租的房屋符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，具備正常的居住條件和功能。2.乙方應(yīng)當(dāng)妥善保管并正確使用房屋及其設(shè)施設(shè)備，不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動、損壞房屋或設(shè)施設(shè)備。如因乙方過失造成房屋損壞或設(shè)施設(shè)備遺失，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。3.甲方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)房屋的維修和日常管理事宜，乙方應(yīng)積極配合甲方的工作并及時向甲方報告房屋的損壞及設(shè)施設(shè)備的故障，協(xié)助甲方進(jìn)行維修。第六條使用限制乙方不得將所租房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給他人使用，不得將房屋用于非法活動，不得違反國家法律法規(guī)及公序良俗。第七條雙方義務(wù)1.甲方有義務(wù)向乙方提供房屋租賃合法、真實的房產(chǎn)權(quán)證明、不可侵犯他人合法權(quán)益的保證，并在租賃期內(nèi)保證乙方正常使用該房屋。2.乙方有義務(wù)按照約定時間和方式支付租金，并按照約定使用房屋，妥善保管房屋及其設(shè)施設(shè)備。3.雙方在履行本合同過程中應(yīng)保持租戶和房東之間的通暢溝通，并及時解決發(fā)生的問題。第八條合同違約1.若乙方未按照約定時間和方式支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。2.若乙方違反使用限制，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓房屋，甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若甲方違反本合同中的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條合同解除1.租賃期滿：本合同租賃期屆滿，無需提前通知，自動解除。2.協(xié)商解除：雙方協(xié)商一致，可隨時解除本合同。解除合同后，押金應(yīng)當(dāng)按照本合同規(guī)定退還。3.因不可抗力因素?zé)o法繼續(xù)履行合同的，本合同自動解除，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任。但應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商處理未完成的事項。第十條爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可提交相關(guān)爭議到有管轄權(quán)的人民法院解決。第十一條其他約定1.本合同一式（具體份數(shù)）份，甲方、乙方各自持有一份，具有同等效力。2.本合同自甲乙雙方簽字/蓋章之日起生效，并于房屋退還或合同解除后終止。3.本合同未盡事宜，可根據(jù)實際情況另行協(xié)商約定，達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。甲方