宿舍財(cái)產(chǎn)評(píng)估

交通學(xué)院北區(qū)2#樓

保險(xiǎn)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)平安技術(shù)管理2班404-1小組成員李璞于慧琴吳偉民繆楊瑞雷章春檀鳳戴茂松彭永廣范振偉侯彩紅主要建筑物建筑物名稱(chēng)交通學(xué)院北區(qū)2#樓建筑時(shí)間2001年4月開(kāi)工，2002年4月竣工建筑結(jié)構(gòu)環(huán)形建筑面積8080平方米樓層數(shù)6層使用性質(zhì)教學(xué)樓燃物量低□中□高內(nèi)部防火阻隔垂直防護(hù)有□無(wú)□不適用平面阻隔□全部□主要區(qū)域少數(shù)區(qū)域□無(wú)

[JH1]耐火等級(jí)2號(hào)樓財(cái)富統(tǒng)計(jì)評(píng)價(jià)數(shù)量（個(gè)）價(jià)值（萬(wàn)元）總價(jià)（萬(wàn)元）多媒體13452辦公室6318語(yǔ)音室620120機(jī)房1130330實(shí)訓(xùn)室1230360其他11222評(píng)價(jià)的根據(jù)法律法規(guī)：<保險(xiǎn)法><建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范><中華人民共和國(guó)消防法><中華人民共和國(guó)建筑法>評(píng)價(jià)的中心內(nèi)容：

火災(zāi)發(fā)生危險(xiǎn)分級(jí)自然災(zāi)禍?zhǔn)鹿实哪軌蛐约昂蠊脖Ｇ闆r〔附加盜竊險(xiǎn)〕電氣設(shè)備風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)一、火災(zāi)發(fā)生危險(xiǎn)分級(jí)根據(jù)<建筑物設(shè)計(jì)防火規(guī)范>中建筑物的耐火等級(jí)要求，當(dāng)該樓主要為辦公室、演播室、錄音室及電化教室、大型、中型電子計(jì)算機(jī)機(jī)房，宜采用非熄滅資料或難熄滅資料。根據(jù)評(píng)價(jià)可得該樓耐火等級(jí)為二級(jí)。該樓發(fā)生火災(zāi)的能夠性為自然起火與人為縱火，自然起火分為電氣設(shè)備火災(zāi)、普通性火災(zāi)、自然災(zāi)禍引起的火災(zāi)。

發(fā)生的可能性大中小自然火災(zāi)電器火災(zāi)

√一般性火災(zāi)√自然災(zāi)害起火√人為縱火√該樓的防火措施消防隊(duì)〔×〕消防水源〔×〕火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)〔×〕火災(zāi)自動(dòng)噴淋滅火系統(tǒng)〔×〕手提式滅火器〔√〕室內(nèi)消火栓〔√〕手動(dòng)火災(zāi)報(bào)警安裝〔√〕該樓主要配置滅火器和消防栓來(lái)預(yù)防火災(zāi)，并無(wú)配置自動(dòng)消防噴淋安裝。因此對(duì)本樓的火災(zāi)等級(jí)評(píng)價(jià)為普通。二、自然災(zāi)禍?zhǔn)鹿实哪軌蛐约昂蠊匀粸?zāi)禍及其它危險(xiǎn)種類(lèi)

危險(xiǎn)評(píng)估水漬(洪水暴雨、水管暴裂）

輕微

適度√

嚴(yán)重污水倒灌

輕微√

適度

嚴(yán)重山崩地陷

輕微√

適度

嚴(yán)重爆炸

輕微√

適度

嚴(yán)重地震

輕微√

適度

嚴(yán)重罷工、暴動(dòng)、騷亂、惡意破壞

輕微√

適度

嚴(yán)重航空器墜落或車(chē)輛碰撞

輕微√

適度

嚴(yán)重臺(tái)風(fēng)、暴風(fēng)

輕微

適度√

嚴(yán)重三、2號(hào)樓安保情況〔附加盜竊險(xiǎn)〕建筑物門(mén)窗無(wú)損壞監(jiān)控設(shè)備正常防盜設(shè)備完好保安室正常值班四、電氣設(shè)備供電情況 ■電網(wǎng)供電〔■單回路□雙回路〕自備發(fā)電機(jī)供電〔保養(yǎng)□好■普通□差〕變壓器■可靠□有備用□無(wú)備用供電可靠性 ■可靠 □偶有延續(xù) □極不可靠電線維護(hù)情況 □穿鐵管 ■穿塑膠管 □電纜電線新舊情況 ■新□普通 □舊維護(hù)安裝類(lèi)型 ■短路維護(hù)■保險(xiǎn)絲■漏電維護(hù)主配電位置 ■平安的房間□無(wú)遮掩的區(qū)域危險(xiǎn)區(qū)域 □無(wú)■有：照明設(shè)備類(lèi)型 □防爆■普通 □其它電氣設(shè)備類(lèi)型 □防爆■普通 □其它防雷擊安裝■有□無(wú)□不需求正常的維修保養(yǎng)■是□否防靜電安裝■有□無(wú)□不需求正常的維修保養(yǎng)■是□否普通危險(xiǎn)要素〔1〕熱、電源、空調(diào)□稱(chēng)心■根本稱(chēng)心□不稱(chēng)心□不適用〔2〕普通可燃物■稱(chēng)心□根本稱(chēng)心□不稱(chēng)心□不適用〔3〕電氣設(shè)備■稱(chēng)心□根本稱(chēng)心□不稱(chēng)心□不適用〔4〕內(nèi)部管理□稱(chēng)心■根本稱(chēng)心□不稱(chēng)心□不適用〔5〕抽煙控制□稱(chēng)心■根本稱(chēng)心□不稱(chēng)心□不適用〔6〕廢物處置□稱(chēng)心■根本稱(chēng)心□不稱(chēng)心□不適用〔7〕貨物存放■稱(chēng)心□根本稱(chēng)心□不稱(chēng)心□不適用〔8〕維修保養(yǎng)〔機(jī)器〕□稱(chēng)心■根本稱(chēng)心□不稱(chēng)心□不適用綜合評(píng)價(jià)風(fēng)險(xiǎn)類(lèi)別低較低中等較高高火災(zāi)風(fēng)險(xiǎn)√水災(zāi)風(fēng)險(xiǎn)√盜竊風(fēng)險(xiǎn)√雇主責(zé)任√機(jī)損風(fēng)險(xiǎn)√利損風(fēng)險(xiǎn)√道德風(fēng)險(xiǎn)√最大能夠損失：60%最大能夠損失定義：假設(shè)一切的消防設(shè)備均無(wú)法發(fā)揚(yáng)預(yù)期功能，僅依托適當(dāng)?shù)目臻g和防火