中級(jí)經(jīng)濟(jì)師考試建筑經(jīng)濟(jì)務(wù)實(shí)(習(xí)題卷9)

試卷科目：中級(jí)經(jīng)濟(jì)師考試建筑經(jīng)濟(jì)務(wù)實(shí)中級(jí)經(jīng)濟(jì)師考試建筑經(jīng)濟(jì)務(wù)實(shí)(習(xí)題卷9)PAGE"pagenumber"pagenumber/SECTIONPAGES"numberofpages"numberofpages中級(jí)經(jīng)濟(jì)師考試建筑經(jīng)濟(jì)務(wù)實(shí)第1部分：?jiǎn)雾?xiàng)選擇題，共71題，每題只有一個(gè)正確答案,多選或少選均不得分。[單選題]1.用成本法估價(jià)時(shí)，建筑物現(xiàn)值=（）A)建筑物重新構(gòu)建價(jià)格-年折舊額*剩余經(jīng)濟(jì)壽命B)建筑物重新構(gòu)建價(jià)格-年折舊額*實(shí)際經(jīng)過(guò)年數(shù)C)建筑物重新構(gòu)建價(jià)格*成新率D)建筑物重新構(gòu)建價(jià)格-年折舊額答案:C解析:建筑物現(xiàn)值=建筑物重新構(gòu)建價(jià)格*成新率[單選題]2.下列不屬于工程質(zhì)量保證保險(xiǎn)的保險(xiǎn)責(zé)任的是（）。A)屋頂嚴(yán)重漏水B)主體結(jié)構(gòu)整體傾斜C)雨篷構(gòu)件出現(xiàn)坍塌D)主體結(jié)構(gòu)部位出現(xiàn)影響結(jié)構(gòu)安全的裂縫答案:A解析:由投保人開(kāi)發(fā)建設(shè)的建筑物，按國(guó)家有關(guān)竣工驗(yàn)收規(guī)定經(jīng)驗(yàn)收合格一定時(shí)間后，在正常使用條件下，因潛在缺陷導(dǎo)致在保險(xiǎn)期間內(nèi)發(fā)生下列質(zhì)量事故造成建筑物損壞，索賠權(quán)利人在保險(xiǎn)期間內(nèi)向被保險(xiǎn)人提出索賠的，保險(xiǎn)人按照保險(xiǎn)合同約定負(fù)責(zé)賠償修理、加固或重置費(fèi)用：①主體結(jié)構(gòu)整體或局部倒塌；②主體結(jié)構(gòu)整體傾斜或不均勻沉降程度超過(guò)設(shè)計(jì)規(guī)范允許值；③陽(yáng)臺(tái)、雨篷、挑檐等懸挑構(gòu)件坍塌或出現(xiàn)影響使用安全的裂縫、破損、斷裂；④主體結(jié)構(gòu)部位出現(xiàn)影響結(jié)構(gòu)安全的裂縫、變形、破損、斷裂。[單選題]3.共用題干某建筑公司2008年年末有關(guān)資產(chǎn)、負(fù)債和所有者權(quán)益資料見(jiàn)下表。根據(jù)以上資料，回答下列問(wèn)題：該建筑公司2008年年來(lái)的流動(dòng)負(fù)債為()萬(wàn)元。A)220B)235C)251D)941答案:C解析:此題考查總資產(chǎn)的計(jì)算?？傎Y產(chǎn)為各項(xiàng)資產(chǎn)加總之和，加總資產(chǎn)負(fù)債表左邊的資產(chǎn)各項(xiàng)即可算出。此題考查流動(dòng)負(fù)債的組成。流動(dòng)負(fù)債是指可以在一年內(nèi)或者超過(guò)一年的一個(gè)營(yíng)業(yè)周期內(nèi)償還的債務(wù)，主要用于維持企業(yè)的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。它主要包括應(yīng)付款項(xiàng)、預(yù)售款項(xiàng)和短期借款。加總資產(chǎn)負(fù)債表右邊的相應(yīng)的各項(xiàng)即可算出。此題考查可供分配的凈利潤(rùn)?？晒┓峙淅麧?rùn)等于將本年凈利潤(rùn)（或虧損）與年初未分配利潤(rùn)（或虧損）相加，計(jì)算出可供分配利潤(rùn)。如果可供分配的利潤(rùn)是負(fù)數(shù)，即虧損，則不能進(jìn)行后續(xù)分配。則本來(lái)可供分配利潤(rùn)=750+100=850（萬(wàn)元）。此題考查利潤(rùn)分配。我國(guó)現(xiàn)行的《公司法》規(guī)定，公司分配當(dāng)年稅后利潤(rùn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)提取利潤(rùn)的10%列入公司法定盈余公積金。公司法定盈余公積金累計(jì)額為公司注冊(cè)資本的50%以上的，可以不再提取。公司的法定盈余公積金不足以彌補(bǔ)以前年度虧損的，在按照規(guī)定提取法定盈余公積金之前，應(yīng)當(dāng)先用當(dāng)年利潤(rùn)彌補(bǔ)虧損。公司從稅后利潤(rùn)中提取法定公積金后，經(jīng)股東會(huì)或者股東大會(huì)決議，還可以從稅后利潤(rùn)中提取任意公積金。[單選題]4.下列選項(xiàng)，()不屬于材料的基價(jià)。A)使用損耗費(fèi)B)運(yùn)雜費(fèi)C)運(yùn)輸損耗費(fèi)D)倉(cāng)儲(chǔ)損耗費(fèi)答案:A解析:材料的基價(jià)是指材料（包括構(gòu)件、成品及半成品等）從其來(lái)源地（或交貨地點(diǎn)）到達(dá)施工工地倉(cāng)庫(kù)（施工地點(diǎn)內(nèi)存放材料的地點(diǎn)）后的出庫(kù)價(jià)格。材料基價(jià)一般包括：①材料原價(jià)（或供應(yīng)價(jià)格）；②材料運(yùn)雜費(fèi)：是指材料自來(lái)源地運(yùn)至工地倉(cāng)庫(kù)或指定堆放地點(diǎn)所發(fā)生的全部費(fèi)用；③運(yùn)輸損耗費(fèi)：是指材料在運(yùn)輸裝卸過(guò)程中不可避免的損耗；④采購(gòu)及保管費(fèi)，是指為組織采購(gòu)、供應(yīng)和保管材料過(guò)程中所需要的各項(xiàng)費(fèi)用。包括采購(gòu)費(fèi)、倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi)、工地保管費(fèi)和倉(cāng)儲(chǔ)損耗。[單選題]5.（）主要是分析現(xiàn)有資料和現(xiàn)有狀況，著眼于負(fù)面社會(huì)因素的分析判斷，一般以定性描述為主。A)快速社會(huì)評(píng)價(jià)法B)詳細(xì)社會(huì)評(píng)價(jià)法C)社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)法D)社會(huì)影響評(píng)價(jià)法答案:A解析:快速社會(huì)評(píng)價(jià)法主要是分析現(xiàn)有資料和現(xiàn)有狀況，著眼于負(fù)面社會(huì)因素的分析判斷，一般以定性描述為主。[單選題]6.具有設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)和總體設(shè)計(jì)，經(jīng)濟(jì)上實(shí)行獨(dú)立核算，行政上具有獨(dú)立組織形式的工程被稱(chēng)為（）。A)單位工程B)建設(shè)項(xiàng)目C)分部工程D)分項(xiàng)工程答案:B解析:記住建設(shè)項(xiàng)目、單項(xiàng)工程、單位工程、分部工程、分項(xiàng)工程的內(nèi)含：（1）建設(shè)項(xiàng)目：獨(dú)立設(shè)計(jì)＋獨(dú)立核算＋獨(dú)立組織形式（如學(xué)校）（2）單項(xiàng)工程：獨(dú)立設(shè)計(jì)文件＋獨(dú)立發(fā)揮效能（如圖書(shū)館）（3）單位工程：獨(dú)立設(shè)計(jì)＋獨(dú)立組織施工（不能獨(dú)立發(fā)揮效能）（土建、安裝、給排水等）（4）分部工程：（定額中的章，如地基基礎(chǔ)工程、樓地面工程等）（5）分項(xiàng)工程：（定額中的節(jié)，如地基基礎(chǔ)工程中的土方工程）[單選題]7.當(dāng)初步設(shè)計(jì)達(dá)到一定深度，建筑結(jié)構(gòu)比較明確時(shí)，可采用()編制建筑工程概算。A)概算指標(biāo)法B)預(yù)算單價(jià)法C)實(shí)物法D)擴(kuò)大單價(jià)法答案:D解析:此題考查建筑工程概算編制方法選取。概算定額法也稱(chēng)擴(kuò)大單價(jià)法。當(dāng)初步設(shè)計(jì)達(dá)到一定深度、建筑結(jié)構(gòu)方案已確定時(shí)，可采用概算定額法編制概算。[單選題]8.某項(xiàng)目投資100萬(wàn)元，分5年等額回收，若資本利率為10％，每年可回收()萬(wàn)元。已知：(A／P，10％，5)=0．2638，(A／F，10％，5)=0．1638。A)16.38B)26．38C)62．09D)75．82答案:B解析:此題考查等額年金與現(xiàn)值的等值計(jì)算。設(shè)i為利率(折現(xiàn)率)，n為計(jì)息期數(shù)，P為現(xiàn)值，A為等額年金(或稱(chēng)年值)，當(dāng)投資現(xiàn)值P已知時(shí)，則資金回收計(jì)算(已知P，求A)公式為：A=P(A／P，i，n)。本題中，投資現(xiàn)值P=100萬(wàn)元，利率i=10％，計(jì)息期數(shù)n=5，所以每年回收額A=100×0．2638=26．38(萬(wàn)元)。[單選題]9.下列引起承包人索賠的事件中，只能獲得工期補(bǔ)償?shù)氖牵ǎ)發(fā)包人提前向承包人提供材料和工程設(shè)備B)因發(fā)包人原因?qū)е聲和Ｊ┕)因發(fā)包人原因試運(yùn)行失敗，承包人修復(fù)D)異常惡劣的氣候條件導(dǎo)致工期延誤答案:D解析:異常惡劣的氣候條件導(dǎo)致工期延誤是屬于不可抗力，只索賠工期。[單選題]10.下列關(guān)于項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)文件資料管理的基本職責(zé)說(shuō)法，錯(cuò)誤的是()。A)設(shè)立專(zhuān)人進(jìn)行監(jiān)理文件資料的管理B)宜采用信息技術(shù)進(jìn)行監(jiān)理文件資料管理C)應(yīng)及時(shí)整理、分類(lèi)匯總監(jiān)理文件資料，并按規(guī)定組卷，形成監(jiān)理檔案D)監(jiān)理單位保存監(jiān)理檔案，無(wú)須移交監(jiān)理文件資料答案:D解析:此題考查工程監(jiān)理文件資料管理。根據(jù)《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》（GB/T50319-2013），項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)文件資料管理的基本職責(zé)如下：①應(yīng)建立和完善監(jiān)理文件資料管理制度，宜設(shè)專(zhuān)人管理監(jiān)理文件資料；②應(yīng)及時(shí)、準(zhǔn)確、完整地收集、整理、編制、傳遞監(jiān)理文件資料，宜采用信息技術(shù)進(jìn)行監(jiān)理文件資料管理；③應(yīng)及時(shí)整理、分類(lèi)匯總監(jiān)理文件資料，并按規(guī)定組卷，形成監(jiān)理檔案；④應(yīng)根據(jù)工程特點(diǎn)和有關(guān)規(guī)定保存監(jiān)理檔案，并應(yīng)向有關(guān)單位、部門(mén)移交需要存檔的監(jiān)理文件資料。[單選題]11.共用題干某擬建項(xiàng)目進(jìn)行投資估算時(shí)，得到下列數(shù)據(jù)及資料：(1)項(xiàng)目年生產(chǎn)能力為800萬(wàn)噸。與其同類(lèi)型的某已建項(xiàng)目，年生產(chǎn)能力為600萬(wàn)噸，設(shè)備投資額為4000萬(wàn)元，已建項(xiàng)目中建筑工程、安裝工程及工程建設(shè)其他費(fèi)用占設(shè)備投資的百分比分別為80%、30%和10%。經(jīng)測(cè)算，該已建項(xiàng)目設(shè)備投資的綜合調(diào)價(jià)系數(shù)為1，建筑工程、安裝工程和工程建設(shè)其他費(fèi)用的綜合調(diào)整系數(shù)分別為1.3、1.2、1.1。(2)該擬建項(xiàng)目基本預(yù)備費(fèi)按設(shè)備購(gòu)置費(fèi)、建筑工程費(fèi)、安裝工程費(fèi)和工程建設(shè)其他費(fèi)用之和的6%計(jì)算。用生產(chǎn)能力指數(shù)法估算，該擬建項(xiàng)目的設(shè)備投資額為()萬(wàn)元。（已知生產(chǎn)能力指數(shù)n=0.5）A)3000.0B)3464.1C)4618.8D)5333.3答案:C解析:已知，與其同類(lèi)型的某已建項(xiàng)目，年生產(chǎn)能力A1為600萬(wàn)噸，設(shè)備投資額C1為4000萬(wàn)元，項(xiàng)目年生產(chǎn)能力A2為800萬(wàn)噸，已建項(xiàng)目設(shè)備投資的綜合調(diào)價(jià)系數(shù)f為1，生產(chǎn)能力指數(shù)n=0.5，所以，該擬建項(xiàng)目的設(shè)備投資額=4000*(800/600)0.5*1=4618.8（萬(wàn)元）。按照公式C=I(1+f1K1+f2K2+f3K3…)+Q本題中，I為擬建項(xiàng)目設(shè)備費(fèi)4618.8萬(wàn)元，f1、f2、f3為1.3、1.2、1.1，K1、K2、K3為80%、30%、10%，Q為擬建工程的其他有關(guān)用。所以，C=4618.8*(1+1.3*80%+1.2*30%+1.1*10%)+0≈11593.20（萬(wàn)元）。11593.20*6%≈695.60（萬(wàn)元）。本題考查建設(shè)項(xiàng)目總投資包含的內(nèi)容。建設(shè)項(xiàng)目總投資包含建設(shè)投資、建設(shè)期利息和流動(dòng)資產(chǎn)投資三部分。選項(xiàng)D漲價(jià)預(yù)備費(fèi)屬于建設(shè)投資的內(nèi)容。[單選題]12.下列意外事故損失中，屬于安裝工程保險(xiǎn)責(zé)任的是（）。A)火災(zāi)和爆炸造成的物質(zhì)損失B)自燃造成的保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)自身的損失和費(fèi)用C)超負(fù)荷造成電氣設(shè)備本身的損失D)施工用機(jī)具和設(shè)備失靈造成本身的損失答案:A解析:此題考查安裝工程一切臉的物質(zhì)損失部分的責(zé)任范圍。在保險(xiǎn)期限內(nèi)，安裝工程、一切險(xiǎn)承保保險(xiǎn)單中列明的被保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)在列明的工地范圍內(nèi)，因保險(xiǎn)單除外責(zé)任以外的任何自然災(zāi)害或意外事故造成的物質(zhì)損失。這些自然災(zāi)害或意外事故包括：①洪水、火災(zāi)、暴雨、凍災(zāi)、冰雹、地震、地陷、海嘯及其他自然災(zāi)害;②火災(zāi)、爆炸；③空中運(yùn)行物體墜落；④超負(fù)荷、超電壓、碰線、電弧、漏電、短路、大氣放電及.其他電氣原因造成的財(cái)產(chǎn)損失；⑤安裝技術(shù)不善引起的事故。[單選題]13.下列關(guān)于營(yíng)業(yè)稅的說(shuō)法中，正確的是()。A)我國(guó)營(yíng)業(yè)稅實(shí)行差別比例稅率，對(duì)不同行業(yè)實(shí)行不同稅率B)我國(guó)營(yíng)業(yè)稅實(shí)行固定比例稅率，對(duì)不同行業(yè)實(shí)行不同稅率C)營(yíng)業(yè)稅屬于價(jià)外稅D)施工企業(yè)應(yīng)按建筑、安裝、修繕、裝飾和其他工程作業(yè)的營(yíng)業(yè)額的5%，向企業(yè)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)繳納營(yíng)業(yè)稅答案:A解析:營(yíng)業(yè)稅是對(duì)工商盈利事業(yè)以營(yíng)業(yè)額為征稅對(duì)象征收的一種流轉(zhuǎn)稅。我國(guó)營(yíng)業(yè)稅實(shí)行差別比例稅率，對(duì)不同行業(yè)實(shí)行不同稅率。[單選題]14.在工程所在國(guó)發(fā)生叛亂、暴力革命、軍事政變或篡奪政權(quán)，或發(fā)生內(nèi)戰(zhàn)，此類(lèi)風(fēng)險(xiǎn)由()承擔(dān)。A)業(yè)主B)承包商C)業(yè)主和承包商D)政府主管部門(mén)答案:A解析:在工程所在國(guó)發(fā)生叛亂、暴力革命、軍事政變或篡奪政權(quán)，或發(fā)生內(nèi)戰(zhàn)屬于業(yè)主的特殊風(fēng)險(xiǎn)，該風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)由業(yè)主來(lái)承擔(dān)。[單選題]15.以合格的分包人身份分包工程某具體項(xiàng)目為基礎(chǔ)，參加資格預(yù)審并獲通過(guò)的施工企業(yè)，在改變其所列明的分包人身份或分包工程范圍前，須獲得招標(biāo)人的書(shū)面批準(zhǔn)，否則其資格預(yù)審結(jié)果將（）。A)自動(dòng)失效B)經(jīng)分包人申請(qǐng)失效C)經(jīng)總承包人批準(zhǔn)失效D)經(jīng)發(fā)包人口頭同意失效答案:A解析:本題考查聯(lián)合體投標(biāo)的相關(guān)內(nèi)容。以合格的分包人身份分包工程某具體項(xiàng)目為基礎(chǔ)，參加資格預(yù)審并獲通過(guò)的施工企業(yè)，在改變其所列明的分包人身份或分包工程范圍前，須獲得招標(biāo)人的書(shū)面批準(zhǔn)，否則其資格預(yù)審結(jié)果將自動(dòng)失效。[單選題]16.關(guān)于BIM技術(shù)在建設(shè)工程全壽命期的應(yīng)用范圍，不包括()。A)規(guī)劃設(shè)計(jì)階段B)工程施工階段C)投資決策階段D)運(yùn)營(yíng)維護(hù)階段答案:C解析:此題考查BIM技術(shù)在建設(shè)工程全壽命期的應(yīng)用。BIM技術(shù)在建設(shè)工程全壽命期的應(yīng)用范圍包括規(guī)劃設(shè)計(jì)階段、工程施工階段、運(yùn)營(yíng)維護(hù)階段。[單選題]17.不屬于索賠費(fèi)用組成要素的是（）。A)人工費(fèi)的索賠B)材料費(fèi)的索賠C)施工機(jī)具使用費(fèi)的索賠D)承包人的索賠答案:D解析:此題考查索賠費(fèi)用的組成要素。索賠費(fèi)用的組成要素可涉及人工費(fèi)、材料費(fèi)、使用機(jī)具使用費(fèi)、分包費(fèi)、施工現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)、總部管理費(fèi)、利息和利潤(rùn)等。[單選題]18.某建設(shè)項(xiàng)目現(xiàn)金流量見(jiàn)下表，不考慮資金的時(shí)間價(jià)值，則該項(xiàng)目的靜態(tài)投資回收期為()年。A)5．25B)5．72C)6．25D)6．72答案:B解析:此題考查靜態(tài)投資回收期的計(jì)算。靜態(tài)投資回收期是指在不考慮資金時(shí)間價(jià)值條件下，以項(xiàng)目?jī)羰找娴謨斎客顿Y所需要的時(shí)間。靜態(tài)投資回收期=(累計(jì)凈現(xiàn)金流量開(kāi)始出現(xiàn)正值的年份一1)+上年累計(jì)凈現(xiàn)值的絕對(duì)值／當(dāng)年凈現(xiàn)金流量。故本題中靜態(tài)投資回收期=6-1+|-402|／560=5．72(年)。[單選題]19.下列關(guān)于合同法特點(diǎn)的說(shuō)法中，錯(cuò)誤的是()。A)合同法具有強(qiáng)制性B)合同法強(qiáng)調(diào)平等協(xié)商和等價(jià)有償原則C)合同法是富于統(tǒng)一性的財(cái)產(chǎn)法D)合同法應(yīng)該注意與國(guó)際慣例相銜接答案:A解析:此題考查合同法的基本特點(diǎn)。在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，交易的發(fā)展和財(cái)產(chǎn)的增長(zhǎng)要求市場(chǎng)主體在交易中能夠獨(dú)立自主，并能充分表達(dá)其意志，法律應(yīng)為市場(chǎng)主體的交易活動(dòng)留下廣闊的活動(dòng)空間，政府對(duì)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的干預(yù)應(yīng)限制在合理的范圍內(nèi)。市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)對(duì)法律所提出的盡可能賦予當(dāng)事人行為自由的要求，在合同中表現(xiàn)得最為徹底。因此，合同法主要通過(guò)任意性規(guī)范而不是強(qiáng)行性規(guī)范來(lái)調(diào)整交易關(guān)系。[單選題]20.雙代號(hào)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃中的節(jié)點(diǎn)表示()。A)工作B)工作的開(kāi)始C)工作的結(jié)束D)工作的開(kāi)始或結(jié)束答案:D解析:此題考查雙代號(hào)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃相關(guān)內(nèi)容。雙代號(hào)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃又稱(chēng)箭線式網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃，它是以箭線及其兩端節(jié)點(diǎn)編號(hào)表示工作的進(jìn)度計(jì)劃。同時(shí)，節(jié)點(diǎn)又表示工作的開(kāi)始或結(jié)束以及工作之間的連接狀態(tài)。[單選題]21.關(guān)于工程風(fēng)險(xiǎn)分類(lèi)的說(shuō)法，正確的是（）。A)根據(jù)其造成的不同后果分為純風(fēng)險(xiǎn)和有利可圖的風(fēng)險(xiǎn)B)根據(jù)其造成的后果可以有經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)、金融風(fēng)險(xiǎn)和管理風(fēng)險(xiǎn)C)按工程項(xiàng)目參與方分為業(yè)主或投資商風(fēng)險(xiǎn)、承包商風(fēng)險(xiǎn)和咨詢(xún)單位風(fēng)險(xiǎn)D)從風(fēng)險(xiǎn)作用的強(qiáng)度可分為純風(fēng)險(xiǎn)和投機(jī)風(fēng)險(xiǎn)答案:C解析:工程風(fēng)險(xiǎn)是指工程項(xiàng)目在決策、設(shè)計(jì)、施工及竣工驗(yàn)收等階段可能遭受的風(fēng)險(xiǎn)。為便于識(shí)別風(fēng)險(xiǎn)和對(duì)不同類(lèi)型風(fēng)險(xiǎn)采取不同的分析方法和應(yīng)對(duì)措施，可按不同原則和標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)工程風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行分類(lèi)：A項(xiàng)，①按風(fēng)險(xiǎn)造成的后果，工程風(fēng)險(xiǎn)可分為純粹風(fēng)險(xiǎn)和投機(jī)風(fēng)險(xiǎn)；B項(xiàng)，②按風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生的原因，工程風(fēng)險(xiǎn)可分為自然風(fēng)險(xiǎn)、政治風(fēng)險(xiǎn)、社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)、經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)和金融風(fēng)險(xiǎn)；③按風(fēng)險(xiǎn)是否可管理，工程風(fēng)險(xiǎn)可分為可管理風(fēng)險(xiǎn)和不可管理風(fēng)險(xiǎn)；C項(xiàng)，④按工程項(xiàng)目參與方，工程風(fēng)險(xiǎn)可分為業(yè)主或投資商風(fēng)險(xiǎn)、承包商風(fēng)險(xiǎn)和咨詢(xún)單位風(fēng)險(xiǎn)；D項(xiàng)，⑤按風(fēng)險(xiǎn)作用的強(qiáng)度，工程風(fēng)險(xiǎn)可分為高度風(fēng)險(xiǎn)、中度風(fēng)險(xiǎn)和低度風(fēng)險(xiǎn)。[單選題]22.下面關(guān)于投標(biāo)單位資格預(yù)審的說(shuō)法錯(cuò)誤的是（）。A)由同一專(zhuān)業(yè)的單位組成聯(lián)合體投標(biāo)的，按照資質(zhì)等級(jí)較高的單位確定資質(zhì)等級(jí)。B)投標(biāo)人不得為招標(biāo)人不具有獨(dú)立法人資格的附屬機(jī)構(gòu)（單位）C)投標(biāo)人?近年完成的類(lèi)似勘察/設(shè)計(jì)項(xiàng)目情況表?應(yīng)附中標(biāo)通知書(shū)和(或)合同協(xié)議書(shū)、發(fā)包人出具的證明文件，具體時(shí)間要求見(jiàn)投標(biāo)人須知前附表D)投標(biāo)人不得在最近三年內(nèi)發(fā)生重大勘察質(zhì)量問(wèn)題答案:A解析:投標(biāo)人應(yīng)具備與招標(biāo)項(xiàng)目相適應(yīng)的資質(zhì)條件。由同一專(zhuān)業(yè)的單位組成聯(lián)合體投標(biāo)的，按照資質(zhì)等級(jí)較低的單位確定資質(zhì)等級(jí)。[單選題]23.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)為實(shí)現(xiàn)預(yù)期經(jīng)營(yíng)目標(biāo)，所制定的市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)方案應(yīng)以()為基本出發(fā)點(diǎn)。A)滿(mǎn)足消費(fèi)者的需求B)降低房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本C)實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)量最大化D)滿(mǎn)足項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)度要求答案:A解析:客戶(hù)的需求是房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)的出發(fā)點(diǎn)。[單選題]24.下列關(guān)于BIM應(yīng)用范圍的選擇，說(shuō)法不正確的是（）。A)規(guī)劃階段B)融資階段C)設(shè)計(jì)階段D)施工階段答案:B解析:本題考查BIM的應(yīng)用范圍。BIM應(yīng)用范圍選擇包括規(guī)范階段、設(shè)計(jì)階段、施工階段、運(yùn)維階段。[單選題]25.建筑工程保險(xiǎn)的第三者責(zé)任是指被保險(xiǎn)人在工程保險(xiǎn)期限內(nèi)因意外事故造成工地以及工地附近的第三者()，依法應(yīng)負(fù)的賠償責(zé)任。A)人身傷亡B)財(cái)產(chǎn)損失C)人身傷亡或財(cái)產(chǎn)損失D)責(zé)任事故答案:C解析:建筑工程保險(xiǎn)的第三者責(zé)任，是指被保險(xiǎn)人在工程保險(xiǎn)期限內(nèi)因意外事故造成工地以及工地附近的第三者人身傷亡或財(cái)產(chǎn)損失，依法應(yīng)負(fù)的賠償責(zé)任。第三者責(zé)任采用賠償限額，賠償限額由保險(xiǎn)雙方當(dāng)事人根據(jù)工程責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)的大小商定，并在保單內(nèi)列明。[單選題]26.（）是對(duì)招標(biāo)人和承包人雙方均有約束力的合同的一個(gè)重要組成部分。A)投標(biāo)書(shū)B(niǎo))邀請(qǐng)書(shū)C)招標(biāo)書(shū)D)工程量清單答案:A解析:投標(biāo)書(shū)是由投標(biāo)人充分授權(quán)的代表簽署的一份投標(biāo)文件，是對(duì)招標(biāo)人和承包人雙方均有約束力的合同的一個(gè)重要組成部分。[單選題]27.共用題干某新建項(xiàng)目，建設(shè)期為3年，在建設(shè)期第一年初向銀行貸款300萬(wàn)元，第二年初貸款200萬(wàn)元，第三年初貸款400萬(wàn)元，投產(chǎn)后每年還款額為300萬(wàn)元，年利率為10%，用復(fù)利法計(jì)算利息。根據(jù)題意，回答下列問(wèn)題：建設(shè)期貸款利息總和為()萬(wàn)元。A)53B)98.3C)30D)181.38答案:D解析:建設(shè)期第一年貸款利息=300*10%=30（萬(wàn)元）。建設(shè)期貸款利息總和=300*(1+10%)3-300+200*(1+10%)2-200+400*(1+10%)-400=181.3（萬(wàn)元）。建設(shè)單位欠銀行本利和=[300*(1+10%)3+200*(1+10%)2+400*(1+10%)]*1.1-300=889.43（萬(wàn)元）。第三年初，建設(shè)單位欠銀行本金為：889.43*1.1-300=678.37（萬(wàn)元），所以，第三年內(nèi)的還款利息為678.37*10%=67.837（萬(wàn)元）。[單選題]28.下列區(qū)域經(jīng)濟(jì)與宏觀經(jīng)濟(jì)影響分析的指標(biāo)中，屬于社會(huì)與環(huán)境指標(biāo)的是（）。A)就業(yè)效果指標(biāo)B)三次產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)C)財(cái)政收人D)財(cái)政資金投人占財(cái)政收入的百分比答案:A解析:本題考查社會(huì)與環(huán)境指標(biāo)的構(gòu)成。社會(huì)與環(huán)境指標(biāo)包括：就業(yè)效果指標(biāo)、收益分配效果指標(biāo)、資源合理利用指標(biāo)和環(huán)境效果指標(biāo)等。[單選題]29.張某于10月份購(gòu)買(mǎi)一套普通商品住房自住。經(jīng)估價(jià)，該住房的市場(chǎng)價(jià)值為100萬(wàn)元。張某申請(qǐng)住房公積金貸款。其住房公積金賬戶(hù)本息余額為20000元，9月份個(gè)人繳納的住房公積金為250元，單位繳納的比例與職工相同。張某購(gòu)買(mǎi)該住房時(shí)離法定退休年齡還有30年，預(yù)計(jì)張某及其家庭成員在法定退休年齡內(nèi)總共能繳納的住房公積金為25萬(wàn)元。張某所在地規(guī)定的住房公積金貸款最高額度為15萬(wàn)元。張某購(gòu)買(mǎi)住房后，分別向甲、乙兩個(gè)保險(xiǎn)公司投保該住房的火災(zāi)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額分別為64萬(wàn)元和56萬(wàn)元。張某在法定退休年齡時(shí)住房公積金繳存總額為（）萬(wàn)元。A)11B)15C)18D)20答案:D解析:住房公積金總額=20000+（250+250）*30*12=200000（元）[單選題]30.關(guān)于商業(yè)區(qū)位選擇的說(shuō)法錯(cuò)誤的是()。A)商業(yè)區(qū)位的空間取向主要考慮接近和方便消費(fèi)者B)眾多商家在地段上的集聚是為了展開(kāi)競(jìng)爭(zhēng)C)地價(jià)是商業(yè)區(qū)位選擇的重要因素D)商業(yè)區(qū)位選擇是為了追求商家最大利潤(rùn)與消費(fèi)者最大剩余效用間的平衡答案:B解析:眾多商家在地段集聚是為了創(chuàng)造共同市場(chǎng)。[單選題]31.某房地產(chǎn)投資項(xiàng)目的現(xiàn)金流量見(jiàn)下表.如果投資者的目標(biāo)收益率為12%，求該項(xiàng)目的財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值。表：某房地產(chǎn)投資項(xiàng)目的現(xiàn)金流量A)261.84B)288.79C)322.23D)345.21答案:A解析:已知ic=12%，將每年的凈現(xiàn)金流量折現(xiàn)到投資起始點(diǎn)，再于初始投資求和。項(xiàng)目的財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值FNPV：FNPV=-2600+500/(1+12%)+600/(1+12%)2++800/12%[1-1/(1+12%)6-2]×(1+12%)-2=261.84（萬(wàn)元）[單選題]32.某住宅小區(qū)的住房有甲、乙兩種戶(hù)型，甲戶(hù)型面積為80平方米，共300套，乙戶(hù)型面積為140平方米，共100套；小區(qū)業(yè)主共400人。該住宅小區(qū)業(yè)主大會(huì)成立后決定解聘原物業(yè)服務(wù)企業(yè)，通過(guò)公開(kāi)招標(biāo)重新選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，并依法組建了評(píng)標(biāo)委員會(huì)。評(píng)標(biāo)委員會(huì)中，若該住宅小區(qū)業(yè)主代表2人，則物業(yè)管理方面的專(zhuān)家人數(shù)至少為()人。A)4B)5C)6D)7答案:B解析:評(píng)標(biāo)委員會(huì)的人數(shù)一般為5人以上單數(shù)，其中招標(biāo)人代表以外的物業(yè)管理方面的專(zhuān)家人數(shù)不得少于成員總數(shù)的2／3。本題中物業(yè)管理方面的專(zhuān)家人數(shù)至少5人才能滿(mǎn)足要求。[單選題]33.下列風(fēng)險(xiǎn)損失中，適用建筑工程物質(zhì)損失部分責(zé)任免除的是()。A)由于地震、火山爆發(fā)造成的物質(zhì)損失B)由于火災(zāi)和爆炸造成的物質(zhì)損失C)因原材料缺陷或工藝不善引起的保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)本身的損失D)因原材料缺陷或工藝不善造成的其他保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)的損失答案:C解析:因原材料缺陷或工藝不善引起的保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)本身的損失屬于物質(zhì)損失部分的責(zé)任免除。[單選題]34.風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別過(guò)程通常分為6個(gè)步驟：Ⅰ確認(rèn)不確定性的客觀存在；Ⅱ建立初步清單；Ⅲ進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)分類(lèi)；Ⅳ建立風(fēng)險(xiǎn)目標(biāo)摘要；Ⅴ制定風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測(cè)圖；Ⅵ確立各種風(fēng)險(xiǎn)事件并推測(cè)其結(jié)果。其正確的次序是()。A)Ⅰ→Ⅱ→Ⅲ→Ⅳ→Ⅴ→ⅥB)Ⅰ→Ⅱ→Ⅳ→Ⅲ→Ⅴ→ⅥC)Ⅰ→Ⅱ→Ⅵ→Ⅴ→Ⅲ→ⅣD)Ⅰ→Ⅱ→Ⅲ→Ⅴ→Ⅳ→Ⅵ答案:C解析:風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別的過(guò)程通常分為6個(gè)步驟，正確的次序是選項(xiàng)C描述的內(nèi)容。[單選題]35.某家庭于2012年10月在其居住的某省會(huì)城市購(gòu)買(mǎi)了一套建筑面積為100平方米，單價(jià)為10000元／平方米的新建商品住宅。銀行根據(jù)對(duì)該家庭購(gòu)房情況審核的結(jié)果和相關(guān)規(guī)定，提供了抵押貸款價(jià)值比率為40%、以基準(zhǔn)利率為基礎(chǔ)上調(diào)10%、按月等額還款、貸款期限為15年的個(gè)人住房抵押貸款。個(gè)人住房抵押貸款的年基準(zhǔn)利率為6,6%。若該家庭住房抵押貸款的月還款額占其月收入的35%，則該家庭的年收入為（）元。A)120221.49B)125270.06C)136533.26D)142567,54答案:B解析:月還款額為3653.71元，月收入×35%=3653.71，月收入=10439.17元，年收入=10439.17×12=125270.06元[單選題]36.下列措施中，不能實(shí)現(xiàn)遮陽(yáng)目的的是()。A)增設(shè)遮陽(yáng)板B)增設(shè)遮陽(yáng)棚C)減小陽(yáng)臺(tái)的挑出長(zhǎng)度D)設(shè)置窗簾答案:C解析:此題考查提高窗戶(hù)隔熱性能相關(guān)內(nèi)容。窗戶(hù)隔熱是通過(guò)盡量阻止太陽(yáng)輻射直接進(jìn)入室內(nèi)，減少對(duì)人體與室內(nèi)的熱輻射。提高外窗特別是東、西外窗的遮陽(yáng)能力，是提高窗戶(hù)隔熱性能的重要措施?？赏ㄟ^(guò)增設(shè)外遮陽(yáng)板、遮陽(yáng)棚，增加陽(yáng)臺(tái)的挑出長(zhǎng)度，設(shè)置窗簾等方式實(shí)現(xiàn)遮陽(yáng)目的。[單選題]37.某固定資產(chǎn)原值20000元，凈殘值2000元，預(yù)計(jì)使用5年，采用平均年限法計(jì)提折舊，第一年應(yīng)提折舊額為()元。A)4800B)5000C)3600D)6000答案:C解析:本題考查平均年限法計(jì)提折舊法。凈殘值率=2000/20000=10%；年折舊率=18%；折舊額=20000*18%=3600（元）。[單選題]38.承包人應(yīng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道索賠事件發(fā)生后28天內(nèi)，向監(jiān)理人遞交（）。A)索賠報(bào)告B)索賠檔案C)正式的索賠通知書(shū)D)索賠意向通知書(shū)答案:D解析:承包人根據(jù)合同認(rèn)為有權(quán)得到追加付款和（或）延長(zhǎng)工期時(shí)，應(yīng)按規(guī)定程序向發(fā)包人提出索賠。承包人應(yīng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道索賠事件發(fā)生后28天內(nèi)，向監(jiān)理人遞交索賠意向通知書(shū)，并說(shuō)明發(fā)生索賠事件的事由。承包人應(yīng)在發(fā)出索賠意向通知書(shū)后28天內(nèi)，向監(jiān)理人遞交正式的索賠通知書(shū)，詳細(xì)說(shuō)明索賠理由以及要求追加的付款金額和（或）延長(zhǎng)的工期，并附必要的記錄和證明材料。[單選題]39.施工圖設(shè)計(jì)是建筑設(shè)計(jì)的重要階段，以下不屬于BIM技術(shù)在施工圖設(shè)計(jì)階段的應(yīng)用的是()。A)專(zhuān)業(yè)模型深化B)輔助模型信息深化C)場(chǎng)地建模D)專(zhuān)項(xiàng)設(shè)計(jì)答案:C解析:此題考查BIM技術(shù)在施工圖設(shè)計(jì)階段的應(yīng)用。施工圖設(shè)計(jì)是建筑設(shè)計(jì)的重要階段，借助BIM技術(shù)，施工圖設(shè)計(jì)在信息時(shí)代發(fā)生了深刻變化。BIM技術(shù)在施工圖設(shè)計(jì)階段的應(yīng)用主要包括專(zhuān)業(yè)模型深化、輔助模型信息深化、專(zhuān)項(xiàng)設(shè)計(jì)、BIM設(shè)計(jì)成果交付。而場(chǎng)地建模屬于BIM技術(shù)在設(shè)計(jì)前期階段的應(yīng)用。[單選題]40.邀請(qǐng)招標(biāo)的承包商數(shù)量最少為（）。A)1B)2C)3D)4答案:C解析:采用邀請(qǐng)招標(biāo)的項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)向3個(gè)以上符合資質(zhì)條件的施工企業(yè)發(fā)出投標(biāo)邀請(qǐng)書(shū)。投標(biāo)邀請(qǐng)書(shū)應(yīng)當(dāng)載明上述招標(biāo)公告規(guī)定的事項(xiàng)。[單選題]41.下列各施工企業(yè)的資金來(lái)源，屬于所有者權(quán)益的是()。A)資本溢價(jià)B)商業(yè)信用C)應(yīng)付票據(jù)D)預(yù)收賬款答案:A解析:企業(yè)所有者權(quán)益是指企業(yè)所有者提供的資金形成的，由實(shí)收資本、資本公積金、盈余公積金、未分配利潤(rùn)組成的權(quán)益。資本（或股本）溢價(jià)屬于資本公積金的一種。[單選題]42.工程風(fēng)險(xiǎn)事件發(fā)生概率估計(jì)方法不包括()。A)頭腦風(fēng)暴法B)理論概率分布法C)主觀概率法D)綜合推斷法答案:A解析:此題考查風(fēng)險(xiǎn)事件發(fā)生概率估計(jì)方法。風(fēng)險(xiǎn)事件發(fā)生的概率分布一般有四種確定方法，即根據(jù)歷史資料確定、利用理論概率分布、進(jìn)行主觀判斷和綜合推斷。一般來(lái)講，應(yīng)當(dāng)根據(jù)歷史資料來(lái)確定風(fēng)險(xiǎn)事件的概率分布，但當(dāng)沒(méi)有足夠的歷史資料時(shí)，也可利用理論概率分布或主觀判斷方法進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)估計(jì)。[單選題]43.進(jìn)口設(shè)備增值稅額應(yīng)以()乘以增值稅率計(jì)算。A)關(guān)稅完稅價(jià)格＋關(guān)稅＋消費(fèi)稅B)離岸價(jià)格C)關(guān)稅＋消費(fèi)稅D)關(guān)稅完稅價(jià)格答案:A解析:增值稅是我國(guó)政府對(duì)從事進(jìn)口貿(mào)易的單位和個(gè)人，在進(jìn)口商品報(bào)關(guān)進(jìn)口后征收的稅種。我國(guó)增值稅條例規(guī)定，進(jìn)口應(yīng)稅產(chǎn)品均按組成計(jì)稅價(jià)格和增值稅稅率直接計(jì)算應(yīng)納稅額，不扣除任何項(xiàng)目的金額或已納稅額。即：進(jìn)口產(chǎn)品增值稅額=組成計(jì)稅價(jià)格×增值稅稅率。其中：組成計(jì)稅價(jià)格=關(guān)稅完稅價(jià)格＋關(guān)稅＋消費(fèi)稅。[單選題]44.發(fā)包人應(yīng)在工程開(kāi)工后的28天內(nèi)預(yù)付不低于當(dāng)年施工進(jìn)度計(jì)劃的安全文明施工費(fèi)總額的()。A)20％B)30％C)50％D)60％答案:D解析:此題考查安全文明施工費(fèi)的支付。發(fā)包人應(yīng)在工程開(kāi)工后的28天內(nèi)預(yù)付不低于當(dāng)年施工進(jìn)度計(jì)劃的安全文明施工費(fèi)總額的60％，其余部分應(yīng)按照提前安排的原則進(jìn)行分解，并應(yīng)與進(jìn)度款同期支付。發(fā)包人沒(méi)有按時(shí)支付安全文明施工費(fèi)的，承包人可催告發(fā)包人支付；發(fā)包人在付款期滿(mǎn)后的7天內(nèi)仍未支付的，若發(fā)生安全事故，發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。[單選題]45.下列選項(xiàng)不符合企業(yè)債券發(fā)行條件的是()。A)股份有限公司的凈資產(chǎn)額不低于人民幣3000萬(wàn)元B)累計(jì)債券總額不超過(guò)公司凈資產(chǎn)額的50%C)最近三年平均可分配利潤(rùn)足以支付公司債券一年的利息D)籌集的資金投向符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策答案:B解析:我國(guó)《證券法》規(guī)定，發(fā)行公司債券的公司必須具備以下條件：①股份有限公司的凈資產(chǎn)不低于人民幣3000萬(wàn)元，有限責(zé)任公司的凈資產(chǎn)不低于人民幣6000萬(wàn)元；②累計(jì)債券余額不超過(guò)公司凈資產(chǎn)的40%；③最近三年平均可分配利潤(rùn)足以支付公司債券～年的利息；④籌集的資金投向符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策；⑤債券的利率不超過(guò)國(guó)務(wù)院限定的利率水平；⑥國(guó)務(wù)院規(guī)定的其他條件。[單選題]46.房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研不具有()的特點(diǎn)。A)客觀性B)連續(xù)性C)目的性D)審美性答案:D解析:房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研的特點(diǎn)：(1)系統(tǒng)性。(2)連續(xù)性。(3)跟蹤性。(4)目的性。(5)客觀性。[單選題]47.某工程項(xiàng)目的單代號(hào)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃如下圖所示，圖中節(jié)點(diǎn)下方的數(shù)字為該工作的持續(xù)時(shí)間(時(shí)間單位：月)。該工程項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃中，工作B的最遲完成時(shí)間為第（）個(gè)月。A)6B)7C)8D)9答案:C解析:利用標(biāo)號(hào)追蹤發(fā)進(jìn)行追蹤后發(fā)現(xiàn)：B工作的后續(xù)線路有四條，其上波形線的和分別如下：(1)②-④-⑦-⑨，波形線和為：0+5+0=5個(gè)月。(2)②-④-⑧-⑨，波形線和為：0+5+0=5個(gè)月。(3)②-⑤-⑧-⑨，波形線和為：2+2+0=4個(gè)月。(4)②-⑥-⑧-⑨，波形線和為：2+0+2=2個(gè)月。工作B的總時(shí)差為各后續(xù)線路波形線和的最小值，即min(5，5，4，2)=2個(gè)月。工作B的最早完成時(shí)間為3+3=6個(gè)月。工作B的最遲完成時(shí)間為最早完成時(shí)間+總時(shí)差=6+2=8個(gè)月。[單選題]48.某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商向金融機(jī)構(gòu)貸款500萬(wàn)元，按復(fù)利計(jì)算，年利率i=12%。若第五年年末一次還本付息，應(yīng)償還()萬(wàn)元。[已知：(F/P，12%，5)=1.762]A)881B)801.17C)818.17D)811.7答案:A解析:這是一個(gè)已知P值和利率i求F值的復(fù)利問(wèn)題，直接代入公式F=P*（F/P，i，n）=500*1.762=881（萬(wàn)元）。[單選題]49.安裝工程項(xiàng)目保險(xiǎn)金額按重置價(jià)值計(jì)算，應(yīng)不超過(guò)整個(gè)工程保險(xiǎn)金額的20%；若超過(guò)20%，則按安裝工程保險(xiǎn)費(fèi)率計(jì)收保費(fèi)，超過(guò)()，則應(yīng)單獨(dú)投保安裝工程保險(xiǎn)。A)30%B)50%C)60%D)70%答案:B解析:安裝工程項(xiàng)目保險(xiǎn)金額按重置價(jià)值計(jì)算，應(yīng)不超過(guò)整個(gè)工程保險(xiǎn)金額的20%；若超過(guò)20%，則按安裝工程保險(xiǎn)費(fèi)率計(jì)收保費(fèi)，超過(guò)50%，則應(yīng)單獨(dú)投保安裝工程保險(xiǎn)。[單選題]50.建筑物的物質(zhì)折舊不包括()。A)自然經(jīng)過(guò)的老化B)正常使用的磨損C)功能折舊D)意外的破壞損毀答案:C解析:物質(zhì)折舊也稱(chēng)為有形損耗，是指建筑物在實(shí)體上的老化、磨損、損壞所造成的建筑物價(jià)值損失。包括(1)自然經(jīng)過(guò)的老化；(2)正常使用的磨損；(3)意外破壞的損毀；(4)延遲維修的損壞殘存。[單選題]51.某建設(shè)項(xiàng)目從美國(guó)進(jìn)口的設(shè)備重100噸，裝運(yùn)港船上交貨價(jià)為1000萬(wàn)美元，海運(yùn)費(fèi)為300美元／噸，海運(yùn)保險(xiǎn)費(fèi)為2萬(wàn)美元，美元兌人民幣匯率按1：7計(jì)算。該設(shè)備的到岸價(jià)格為人民幣（）萬(wàn)元。A)7000B)7014C)7021D)7035答案:D解析:本題考查到岸價(jià)格的計(jì)算。到岸價(jià)格=貨價(jià)(FOB)+國(guó)外運(yùn)費(fèi)+運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)=(1000+100×0.03+2)×7=7035(萬(wàn)元)。[單選題]52.建設(shè)工程質(zhì)量目標(biāo)可以通過(guò)合同加以約定。對(duì)于合同約定的質(zhì)量目標(biāo)，必須保證其不得低于()要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。A)業(yè)主B)設(shè)計(jì)C)監(jiān)理D)國(guó)家強(qiáng)制答案:D解析:建設(shè)工程的質(zhì)量目標(biāo)是通過(guò)合同加以約定的，其范圍更廣、內(nèi)容更具體。建設(shè)工程的功能與使用價(jià)值的質(zhì)量目標(biāo)是相對(duì)于業(yè)主的需要而言，并無(wú)固定和統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)。從這個(gè)角度講，建設(shè)工程的質(zhì)量目標(biāo)都具有個(gè)性。另外，對(duì)于合同約定的質(zhì)量目標(biāo)，必須保證其不得低于國(guó)家強(qiáng)制性質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的要求。[單選題]53.某建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)期3年，各年計(jì)劃投資額分別為1800萬(wàn)元、2400萬(wàn)元和1900萬(wàn)元，年均價(jià)格上漲率為5％，則該項(xiàng)目建設(shè)期漲價(jià)預(yù)備費(fèi)約為()。A)305萬(wàn)元B)463萬(wàn)元C)636萬(wàn)元D)961萬(wàn)元答案:C解析:[單選題]54.項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)中一般應(yīng)有三個(gè)層次，其中由總監(jiān)理工程師和其他助手組成，主要根據(jù)建設(shè)工程委托監(jiān)理合同的要求和監(jiān)理活動(dòng)內(nèi)容進(jìn)行科學(xué)化、程序化決策與管理的層次是()。A)決策層B)中間層C)執(zhí)行層D)作業(yè)層答案:A解析:決策層由總監(jiān)理工程師和其他助手組成，主要根據(jù)建設(shè)工程委托監(jiān)理合同的要求和監(jiān)理活動(dòng)內(nèi)容進(jìn)行科學(xué)化、程序化決策與管理。[單選題]55.某投資者購(gòu)買(mǎi)了一商鋪用于出租經(jīng)營(yíng)，其置業(yè)投資和前5年的凈租金收益如下表所示。銀行貸款年利率為7%，國(guó)庫(kù)券年利率為5%，投資者目標(biāo)收益率為10%。單位：萬(wàn)元根據(jù)以上材料，回答下列問(wèn)題：該投資項(xiàng)目的財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率是()。A)10.00%B)14.85%C)20.00%D)31.20%答案:B解析:折現(xiàn)率為10%時(shí)凈現(xiàn)值為72.44，選取折現(xiàn)率為15%時(shí)，求取凈現(xiàn)值為-2.22，可見(jiàn)內(nèi)部收益率在10%至15%之間，結(jié)合備選項(xiàng)，答案為B。用內(nèi)插法求取財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率FIRR=14.85%。[單選題]56.下列關(guān)于履約保函敘述中不正確的是（）。A)履約保函中的擔(dān)保期限是指自發(fā)包人與承包人簽訂合同之日起，至竣工驗(yàn)收為止B)履約保函中采用無(wú)條件擔(dān)保方式C)發(fā)包人可憑保函要求擔(dān)保人予以賠償，不需承包人確認(rèn)D)在本擔(dān)保有效期內(nèi)，因承包人違反合同約定的義務(wù)給你方造成經(jīng)濟(jì)損失時(shí)，擔(dān)保人方在收到發(fā)包人方以書(shū)面形式提出的在擔(dān)保金額以?xún)?nèi)的賠償要求后，在7天內(nèi)無(wú)條件支付答案:A解析:自發(fā)包人與承包人簽訂合同之日起，至簽發(fā)工程移交證書(shū)日止，故A選擇錯(cuò)誤。[單選題]57.可以作為保證人的有（）。A)某知名大學(xué)B)某市財(cái)政局C)企業(yè)法人的分支機(jī)構(gòu)D)有代為清償能力的公民答案:D解析:具有代為清償能力的法人、其他組織或者公民可以作為保證人。以下組織不能作為保證人：（1）企業(yè)法人的分支機(jī)構(gòu)、職能部門(mén)。（2）國(guó)家機(jī)關(guān)。（3）學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體。[單選題]58.風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別的第一步工作是()。A)確認(rèn)不確定性的客觀存在B)建立初步清單C)確立各種風(fēng)險(xiǎn)事件D)進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)分類(lèi)答案:A解析:此題考查建設(shè)工程風(fēng)險(xiǎn)管理。在建設(shè)工程風(fēng)險(xiǎn)管理過(guò)程中，風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別操作的起點(diǎn)是確認(rèn)不確定性的客觀存在。[單選題]59.現(xiàn)在的100元和5年以后的248元兩筆資金在第二年末價(jià)值相等，若利率不變，則這兩筆資金在第三年末的價(jià)值()。A)前者高于后者B)前者低于后者C)兩者相等D)兩者不可比較答案:C解析:資金的時(shí)間價(jià)值是指資金在不同的時(shí)間上具有不同的價(jià)值?，F(xiàn)在的100。元和5年后的248元兩筆資金在第二年末價(jià)值相等，設(shè)都為X，則在利率不變的情況下，這兩筆資金在第三年末的價(jià)值是X(1+i)元。[單選題]60.某建筑物的建筑面積為1000平方米，套內(nèi)建筑面積為800平方米，套內(nèi)建筑面積的重置價(jià)格為4000元／平方米，有效年齡為10年，經(jīng)濟(jì)壽命為50年，殘值率為5%。采用直線法折舊下的該建筑物的成新率為()。A)20%B)50%C)81%D)95%答案:C解析:年折舊=（3200-3200×5%）/50=60.8元/平方米，10年折舊=10×60.8=608元/平方米,成新率=（3200-608）/3200=0.81=81%.[單選題]61.某廠生產(chǎn)單一產(chǎn)品，建設(shè)方案設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力30000件，預(yù)計(jì)單位產(chǎn)品的變動(dòng)成本60元，單位產(chǎn)品銷(xiāo)售價(jià)格為150元，年固定成本為120萬(wàn)元，每件產(chǎn)品的稅金為20元。該項(xiàng)目的生產(chǎn)負(fù)荷率為（）。A)44.44%B)57.14%C)75.0%D)59.34%答案:B解析:當(dāng)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力為Qd、產(chǎn)量盈虧平衡點(diǎn)為Q0時(shí)，則可用Q0占Qd的百分比表示生產(chǎn)負(fù)荷率，用來(lái)衡量項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)程度。若用BEP表示盈虧平衡點(diǎn)的生產(chǎn)負(fù)荷率，則有：BEP＝Q0/Qd×100%。本題中，該項(xiàng)目的生產(chǎn)負(fù)荷率＝（17143/30000）×100%＝57.14%。[單選題]62.關(guān)于安全生產(chǎn)管理監(jiān)理工作的說(shuō)法，正確的是（）。A)應(yīng)將安全生產(chǎn)管理的監(jiān)理工作內(nèi)容、方法和措施納入監(jiān)理規(guī)劃及監(jiān)理實(shí)施細(xì)則B)由施工單位報(bào)審的專(zhuān)項(xiàng)施工方案，經(jīng)審查符合要求的，由專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師簽認(rèn)后報(bào)建設(shè)單位C)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)抽樣檢查危險(xiǎn)性較大的分部分項(xiàng)工程專(zhuān)項(xiàng)施工方案實(shí)施情況D)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)發(fā)現(xiàn)工程存在嚴(yán)重的安全事故隱患時(shí)，應(yīng)簽發(fā)監(jiān)理通知單，要求施工單位整改答案:A解析:此題考查安全生產(chǎn)管理的監(jiān)理工作。應(yīng)將安全生產(chǎn)管理的監(jiān)理工作內(nèi)容、方法和措施納入監(jiān)理規(guī)劃以及監(jiān)理實(shí)施細(xì)則。項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)審查施工單位報(bào)審的專(zhuān)項(xiàng)施工方案，符合要求的，應(yīng)由總監(jiān)理工程師簽認(rèn)后報(bào)送建設(shè)單位。項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)巡視檢查危險(xiǎn)性較大的分部分項(xiàng)工程專(zhuān)項(xiàng)施工方案的實(shí)施情況。項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)在實(shí)施監(jiān)理過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)工程存在安全事故隱患時(shí)，應(yīng)簽發(fā)監(jiān)理通知單，要求施工單位整改：情況嚴(yán)重時(shí)，應(yīng)簽發(fā)工程暫停令，并及時(shí)報(bào)告建設(shè)單位。[單選題]63.下列關(guān)于委托合同的特征說(shuō)法不正確的是（）。A)委托合同的標(biāo)的是勞務(wù)B)委托合同是諾成、要式合同C)委托合同是雙務(wù)合同D)委托合同是有償?shù)摹⒁部梢允菬o(wú)償?shù)拇鸢?B解析:本題考查委托合同的特征。委托合同是諾成、非要式合同。所以B項(xiàng)錯(cuò)誤。[單選題]64.根據(jù)我國(guó)《合同法》，當(dāng)事人一方的意思表示一旦為對(duì)方同意即能產(chǎn)生法律效果，這種合同稱(chēng)為（）。A)諾成合同B)實(shí)踐合同C)單務(wù)合同D)雙務(wù)合同答案:A解析:本題考查諾成合同的概念。諾成合同是指當(dāng)事人一方的意思表示一旦為對(duì)方同意即能產(chǎn)生法律效果的合同。此種合同的特點(diǎn)在于，當(dāng)事人雙方意思表示一致時(shí)，合同即告成立。[單選題]65.房地產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)的計(jì)算是（）。A)總保險(xiǎn)費(fèi)=保險(xiǎn)金額×保險(xiǎn)費(fèi)率×繳費(fèi)系數(shù)B)總保險(xiǎn)費(fèi)=保險(xiǎn)金額×保險(xiǎn)費(fèi)率÷繳費(fèi)系數(shù)C)總保險(xiǎn)費(fèi)=保險(xiǎn)金額÷保險(xiǎn)費(fèi)率×繳費(fèi)系數(shù)D)總保險(xiǎn)費(fèi)=保險(xiǎn)金額÷保險(xiǎn)費(fèi)率÷繳費(fèi)系數(shù)答案:A解析:保險(xiǎn)費(fèi)計(jì)算公式為：總保險(xiǎn)費(fèi)=保險(xiǎn)金額×保險(xiǎn)費(fèi)率×繳費(fèi)系數(shù)。[單選題]66.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)標(biāo)準(zhǔn)廠房項(xiàng)目，涉及環(huán)境敏感區(qū)及需自建配套污水處理設(shè)施的，應(yīng)當(dāng)編制()。A)環(huán)境影響報(bào)告書(shū)B(niǎo))環(huán)境影響報(bào)告表C)環(huán)境影響登記表D)環(huán)境影響數(shù)據(jù)表答案:B解析:此題考查房地產(chǎn)投資項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)價(jià)。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、賓館、酒店、辦公用房、標(biāo)準(zhǔn)廠房等房地產(chǎn)項(xiàng)目，涉及環(huán)境敏感區(qū)及需自建配套污水處理設(shè)施的，應(yīng)當(dāng)編制環(huán)境影響報(bào)告表。[單選題]67.下列財(cái)務(wù)分析的指標(biāo)中，屬于動(dòng)態(tài)指標(biāo)的是()。A)財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值B)償債備付率C)總投資收益率D)資產(chǎn)負(fù)債率答案:A解析:財(cái)務(wù)盈利能力分析的主要指標(biāo)包括項(xiàng)目投資財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率、財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值、項(xiàng)目資本金財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率、投資回收期、總投資收益率、項(xiàng)目資本金凈利潤(rùn)率等。其中，財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率、財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值等是動(dòng)態(tài)指標(biāo)。[單選題]68.關(guān)于中標(biāo)人轉(zhuǎn)讓、分包中標(biāo)項(xiàng)目的說(shuō)法，正確的是（）。A)中標(biāo)人可以根據(jù)需要轉(zhuǎn)讓中標(biāo)項(xiàng)目B)經(jīng)招標(biāo)人同意，中標(biāo)人可以將中標(biāo)項(xiàng)目的部分主體工作分包他人C)中標(biāo)人只能經(jīng)招標(biāo)人同意，將中標(biāo)項(xiàng)目的部分非關(guān)鍵性工作分包他人D)中標(biāo)人與招標(biāo)人指定的分包人一起就分包項(xiàng)目向招標(biāo)人負(fù)責(zé)答案:C解析:中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)按照合同約定履行義務(wù)，完成中標(biāo)項(xiàng)目。中標(biāo)人不得向他人轉(zhuǎn)讓中標(biāo)項(xiàng)目，也不得將中標(biāo)項(xiàng)目肢解后分別向他人轉(zhuǎn)讓。中標(biāo)人按照合同約定或者經(jīng)招標(biāo)人同意，可以將中標(biāo)項(xiàng)目的部分非主體、非關(guān)鍵性工作分包給他人完成。接受分包的人應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的資格條件，并不得再次分包。中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)就分包項(xiàng)目向招標(biāo)人負(fù)責(zé)，接受分包的人就分包項(xiàng)目承擔(dān)連帶責(zé)任。[單選題]69.某債券現(xiàn)在購(gòu)買(mǎi)需12萬(wàn)元，6年后出售可得32萬(wàn)元，基準(zhǔn)收益率為8％，則該項(xiàng)投資收益的凈現(xiàn)值是()萬(wàn)元。已知：(P／F，8％，6)=0.6302。A)8.166B)9.26C)10.285D)11.456答案:A解析:[單選題]70.在固定資產(chǎn)投資估算編制方法中，根據(jù)已建成的類(lèi)似項(xiàng)目的投資額、生產(chǎn)能力和擬建項(xiàng)目的生產(chǎn)能力，估算擬建項(xiàng)目投資額的方法是()。A)資金周轉(zhuǎn)率法B)設(shè)備費(fèi)用百分比估算法C)生產(chǎn)能力指數(shù)法D)造價(jià)指標(biāo)估算法答案:C解析:本題考查的是生產(chǎn)能力指數(shù)法的定義理解。第2部分：多項(xiàng)選擇題，共29題，每題至少兩個(gè)正確答案,多選或少選均不得分。[多選題]71.某商品住宅小區(qū)共有住宅800套，已售出并交付600套，其中三套住房登記為王某，其余一人一套；已售出未交付150套；未售出50套。由街道辦事處組織成立了首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議籌備組?；I備組完成了《業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則》和《管理規(guī)約》的草擬，確定了業(yè)主委員會(huì)委員候選人名單等工作，擬召開(kāi)首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議。根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》，需要專(zhuān)有部分占建筑物總面積過(guò)半數(shù)且總?cè)藬?shù)過(guò)半數(shù)的業(yè)主同意的事項(xiàng)為()。A)籌集和使用住房專(zhuān)項(xiàng)維修資金B(yǎng))選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)C)制定和修改業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則D)改變共有部分的用途答案:BC解析:BC事項(xiàng)過(guò)1/2同意，AD事項(xiàng)過(guò)2/3同意。[多選題]72.共用題干關(guān)于工作D的時(shí)間參數(shù)的說(shuō)法中。正確的為()。A)最遲開(kāi)始時(shí)間為第3個(gè)月B)總時(shí)差為1個(gè)月C)自由時(shí)差為0個(gè)月D)最遲完成時(shí)間為第8個(gè)月答案:BC解析:本題考查的是時(shí)標(biāo)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃關(guān)鍵線路的確定。在時(shí)標(biāo)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃中，沒(méi)有波形線的線路就是關(guān)鍵線路，對(duì)于本題就是①一④一⑥一⑦一⑧。本題考查的是時(shí)標(biāo)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃中時(shí)間參數(shù)的計(jì)算。自由時(shí)差對(duì)于D工作而言就是他的波形線的長(zhǎng)度，他沒(méi)有波形線，那就是沒(méi)有自由時(shí)差。相應(yīng)的D工作的總時(shí)差=緊后工作總時(shí)差的最小值=min｛1，2｝=1。本題考查的是時(shí)標(biāo)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃中時(shí)間參數(shù)的計(jì)算?？倳r(shí)差=最遲完成時(shí)間-最早完成時(shí)間，可以推出：最遲完成時(shí)間=最早完成時(shí)間+總時(shí)差。B的最早開(kāi)始時(shí)間為第一個(gè)月月初，最早完成時(shí)間為第四個(gè)月月末，因?yàn)锽工作有一個(gè)月的總時(shí)差，所以他的最遲完成時(shí)間為第五個(gè)月月末。本題考查的是網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃實(shí)施中的檢查。E工作有一個(gè)月的自由時(shí)差和一個(gè)月的總時(shí)差，E實(shí)際進(jìn)度推遲2個(gè)月，將導(dǎo)致影響緊后工作的最早開(kāi)始時(shí)間推遲1個(gè)月，總工期延長(zhǎng)1個(gè)月。自由時(shí)差是不影響緊后工作的情況下可以利用的機(jī)動(dòng)時(shí)間，總時(shí)差是不影響總工期的情況下可以利用的機(jī)動(dòng)時(shí)間，如果延期超過(guò)了這兩者，那對(duì)緊后工作和總工期都有影響。[多選題]73.共用題干甲施工企業(yè)2011年年末損益表和資產(chǎn)負(fù)債表中有關(guān)資料如下：根據(jù)以上資料，回答下列問(wèn)題：該施工企業(yè)的工程結(jié)算收入的內(nèi)容包括()。A)建造合同的初始收入B)建造合同變更收入C)建造合同索賠收入D)材料銷(xiāo)售收入答案:ABC解析:施工企業(yè)的營(yíng)業(yè)收入包括建造合同收入和其他營(yíng)業(yè)收入，建造合同收入即指工程價(jià)款結(jié)算收入，是施工企業(yè)的基本業(yè)務(wù)收入。建造合同收入包括以下內(nèi)容：①合同的初始收入，即建造承包商與客戶(hù)在雙方簽訂的合同中最初商定的合同總金額，它構(gòu)成合同收入的基本內(nèi)容；②因合同變更、索賠、獎(jiǎng)勵(lì)等形成的收入，材料銷(xiāo)售收入屬于其他營(yíng)業(yè)收入。工程結(jié)算利潤(rùn)=工程結(jié)算收入-工程結(jié)算成本-工程結(jié)算稅金及附加，即156-100-30=26（萬(wàn)元）。利潤(rùn)總額=營(yíng)業(yè)利潤(rùn)+投資凈收益+營(yíng)業(yè)外收支凈額，營(yíng)業(yè)利潤(rùn)=工程結(jié)算利潤(rùn)+其他業(yè)務(wù)利潤(rùn)-管理費(fèi)用-財(cái)務(wù)費(fèi)用+投資凈收益，即26+10-20-5+3+(2-1)=15（萬(wàn)元）。[15*(1-33%)]*10%=1.005（萬(wàn)元）。注意：企業(yè)以10%的比例提取法定盈余公積金時(shí)，只能按照當(dāng)年實(shí)現(xiàn)的凈利潤(rùn)提取，而不能包括以前年度的未分配利潤(rùn)（因?yàn)橐郧澳甓鹊奈捶峙淅麧?rùn)已經(jīng)在上年提取過(guò)該公積金了）。[多選題]74.某工程項(xiàng)目的進(jìn)度計(jì)劃如以下單代號(hào)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃所示，時(shí)間單位為周。該單代號(hào)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃中的關(guān)鍵工作為()。A)工作ACB)工作BDC)工作EID)工作HG答案:AC解析:此題考查關(guān)鍵工作的確定。利用相鄰兩項(xiàng)工作之間的時(shí)間間隔確定關(guān)鍵線路：從網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃的終點(diǎn)節(jié)點(diǎn)開(kāi)始，逆著箭線方向依次找出相鄰兩項(xiàng)工作之間時(shí)間間隔為零的線路就是關(guān)鍵線路。相鄰兩項(xiàng)工作之間的時(shí)間間隔是指其緊后工作的最早開(kāi)始時(shí)間與本工作最早完成時(shí)間的差值。通過(guò)計(jì)算相鄰兩項(xiàng)工作之間的時(shí)間間隔，逆著箭線方向依次找出相鄰兩項(xiàng)工作之間時(shí)間間隔為零的關(guān)鍵線路為A-C-E-I-F，故關(guān)鍵工作為工作A、C和工作E、I、F五項(xiàng)。[多選題]75.某套住宅的建筑面積為100平方米，套內(nèi)建筑面積為80平方米，買(mǎi)賣(mài)雙方議定的單價(jià)為6000元／平方米，但該單價(jià)的內(nèi)涵、交易稅費(fèi)負(fù)擔(dān)和付款方式尚未議定。已知當(dāng)?shù)卦擃?lèi)住宅交易中，賣(mài)方和買(mǎi)方應(yīng)繳納的稅費(fèi)分別為成交價(jià)格的7%和4%，年折現(xiàn)率為6%。下列交易條件中，對(duì)賣(mài)方有利的為()。A)按套內(nèi)建筑面積計(jì)價(jià)B)交易稅費(fèi)均由買(mǎi)方負(fù)擔(dān)C)交易稅費(fèi)由買(mǎi)賣(mài)雙方各自負(fù)擔(dān)D)房?jī)r(jià)款分期支付答案:BC解析:考察房地產(chǎn)市場(chǎng)法的運(yùn)用。交易稅費(fèi)由買(mǎi)方負(fù)擔(dān)，可以減少賣(mài)方的稅費(fèi)支出，對(duì)賣(mài)方有利。[多選題]76.根據(jù)《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》（GB50500-2013），下列建設(shè)項(xiàng)目中等必須采用工程量清單計(jì)價(jià)的有（）。A)國(guó)有資金占投資總額50％以上的建設(shè)項(xiàng)目B)國(guó)有資金占投資總額不足50％，但國(guó)有投資者實(shí)質(zhì)上擁有控股權(quán)的建設(shè)項(xiàng)目C)全部使用自有資金的建設(shè)項(xiàng)目D)全部使用外資的建設(shè)項(xiàng)目E)全部使用國(guó)有資金投資的建設(shè)項(xiàng)目答案:ABE解析:本題考查的是工程量清單計(jì)價(jià)。全部使用國(guó)有資金投資或者國(guó)有資金投資為主的工程建設(shè)項(xiàng)目，必須采用工程量清單計(jì)價(jià)。其中國(guó)有資金投資為主的工程建設(shè)項(xiàng)目是捂國(guó)有資金占投資總額50％以上，或雖不足50％但國(guó)有投資者實(shí)質(zhì)上擁有控股權(quán)的工程建設(shè)項(xiàng)目。[多選題]77.下列投資方案評(píng)價(jià)方法中，不可以用于獨(dú)立方案選擇的有（）。A)凈現(xiàn)值法B)內(nèi)部收益率法C)差額凈年值法D)投資回收期法E)追加投資收益率法答案:ACDE解析:獨(dú)立方案只能用效率指標(biāo)（利潤(rùn)率或內(nèi)部收益率）評(píng)價(jià)。單一投資方案的評(píng)價(jià)指標(biāo)包括凈現(xiàn)值、凈年值、凈將來(lái)值，內(nèi)部收益率，投資回收期。獨(dú)立方案的評(píng)價(jià)指標(biāo)是內(nèi)部收益率。壽命期相同的互斥方案的評(píng)價(jià)指標(biāo)包括凈現(xiàn)值、凈年值、凈將來(lái)值，差額的凈現(xiàn)值、差額的凈年值、差額的凈將來(lái)值，追加投資收益率等。壽命期不同的互斥方案的評(píng)價(jià)指標(biāo)包括凈年值法、最小公倍數(shù)法。[多選題]78.對(duì)建設(shè)工程質(zhì)量目標(biāo)的系統(tǒng)控制應(yīng)從以下幾方面考慮（）。A)要確?；举|(zhì)量目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)B)避免不斷提高質(zhì)量目標(biāo)的傾向C)注意對(duì)工程個(gè)性質(zhì)量目標(biāo)的控制，最好能預(yù)先明確控制效果定量評(píng)價(jià)的方法和標(biāo)準(zhǔn)D)應(yīng)盡可能發(fā)揮質(zhì)量控制對(duì)投資目標(biāo)和進(jìn)度目標(biāo)的積極作用E)要根據(jù)各項(xiàng)費(fèi)用的特點(diǎn)選擇適當(dāng)?shù)目刂品绞酱鸢?ABD解析:本題考查建設(shè)工程質(zhì)量的系統(tǒng)控制。對(duì)建設(shè)工程質(zhì)量目標(biāo)的系統(tǒng)控制應(yīng)從以下幾方面考慮：(1)避免不斷提高質(zhì)量目標(biāo)的傾向；(2)要確?；举|(zhì)量目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)；(3)應(yīng)盡可能發(fā)揮質(zhì)量控制對(duì)投資目標(biāo)和進(jìn)度目標(biāo)的積極作用。選項(xiàng)C是建設(shè)工程質(zhì)量控制的相關(guān)要求。選項(xiàng)E是全方位控制應(yīng)注意的問(wèn)題。[多選題]79.工程項(xiàng)目可行性研究報(bào)告中，環(huán)境影響評(píng)價(jià)的內(nèi)容有()。A)環(huán)境條件調(diào)查B)項(xiàng)目生產(chǎn)對(duì)環(huán)境的影響C)環(huán)境保護(hù)措施D)環(huán)境保護(hù)投資E)環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)分析答案:ABCD解析:此題考查工程項(xiàng)目可行性研究報(bào)告中的環(huán)境影響評(píng)價(jià)。環(huán)境影響評(píng)價(jià)包括場(chǎng)址環(huán)境條件調(diào)查、項(xiàng)目建設(shè)和生產(chǎn)對(duì)環(huán)境的影響、環(huán)境條件調(diào)查、環(huán)境保護(hù)措施、環(huán)境保護(hù)投資等。[多選題]80.下列關(guān)于資金時(shí)間價(jià)值產(chǎn)生原因的說(shuō)法中，正確的有()。A)通貨膨脹，貨幣貶值B)利潤(rùn)的生產(chǎn)需要時(shí)間C)利潤(rùn)與時(shí)間成正比D)資金運(yùn)動(dòng)，貨幣增值E)承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)答案:ADE解析:本題考察資金時(shí)間價(jià)值產(chǎn)生的原因。資金具有時(shí)間價(jià)值的原因：①通貨膨脹、貨幣貶值一一等量的錢(qián)現(xiàn)在的比以后的值錢(qián)，貨幣有通貨膨脹的可能；②承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)一一未來(lái)得到同樣的貨幣，要承擔(dān)時(shí)間風(fēng)險(xiǎn)，且具有多種不確定因素；③貨幣增值一一貨幣有在一定時(shí)間內(nèi)通過(guò)某些經(jīng)濟(jì)活動(dòng)產(chǎn)生增值的可能。[多選題]81.下列風(fēng)險(xiǎn)防范手段中，屬于風(fēng)險(xiǎn)財(cái)務(wù)轉(zhuǎn)移手段的有（）。A)購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)B)通過(guò)擔(dān)保銀行或保險(xiǎn)公司開(kāi)具保證書(shū)或保函C)承包商擔(dān)心原材料價(jià)格變化而進(jìn)行套期交易D)承包商委托專(zhuān)業(yè)材料供貨單位供貨E)承包商在不同國(guó)家采購(gòu)設(shè)備，采用多種貨幣付款答案:ABC解析:風(fēng)險(xiǎn)防范措施包括采用風(fēng)險(xiǎn)控制措施和采用財(cái)務(wù)措施，其中選項(xiàng)A、B、C屬于財(cái)務(wù)轉(zhuǎn)移措施，選項(xiàng)D屬于預(yù)防損失（風(fēng)險(xiǎn)降低的一種），選項(xiàng)E屬于分離風(fēng)險(xiǎn)，均屬于風(fēng)險(xiǎn)控制措施。[多選題]82.在下述預(yù)測(cè)方法中，屬定性預(yù)測(cè)的有()。A)專(zhuān)家調(diào)查法B)移動(dòng)平均法C)特爾菲法D)簡(jiǎn)單平均法E)加權(quán)移動(dòng)平均法答案:AC解析:定性預(yù)測(cè)方法包括：①專(zhuān)家調(diào)查法；②德?tīng)柗品?。定量預(yù)測(cè)方法包括：①簡(jiǎn)單平均法；②移動(dòng)平均法；③加權(quán)移動(dòng)平均法。[多選題]83.項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)在工程施工階段造價(jià)控制的主要任務(wù)有()。A)預(yù)防并處理好費(fèi)用索賠B)挖掘降低造價(jià)潛力C)控制工程付款D)控制工程變更費(fèi)用E)確定造價(jià)控制目標(biāo)答案:ABCD解析:此題考查監(jiān)理機(jī)構(gòu)工程造價(jià)控制任務(wù)。工程造價(jià)控制是指通過(guò)采取有效措施，在滿(mǎn)足工程質(zhì)量和進(jìn)度要求的前提下，力求使工程實(shí)際造價(jià)不超過(guò)預(yù)定造價(jià)目標(biāo)。項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)在工程施工階段造價(jià)控制的主要任務(wù)是通過(guò)工程計(jì)量、工程付款控制、工程變更費(fèi)用控制、預(yù)防并處理好費(fèi)用索賠、挖掘降低工程造價(jià)潛力等使工程實(shí)際費(fèi)用支出不超過(guò)計(jì)劃投資。[多選題]84.下列分析方法中，可同時(shí)用于財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)和國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)的是()。A)單因素敏感性分析B)多因素敏感性分析C)線性盈虧平衡分析D)非線性盈虧平衡分析E)風(fēng)險(xiǎn)分析答案:ABE解析:此題考查對(duì)不確定性分析方法的理解。不確定性分析主要包括盈虧平衡分析和敏感性分析。風(fēng)險(xiǎn)分析應(yīng)采用定性與定量相結(jié)合的方法，分析風(fēng)險(xiǎn)因素發(fā)生的可能性及給項(xiàng)目帶來(lái)經(jīng)濟(jì)損失的程度。盈虧平衡分析只適用于財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)，敏感性分析和風(fēng)險(xiǎn)分析可同時(shí)用于財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)和國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)。敏感性分析有單因素敏感性分析和多因素敏感性分析兩種。[多選題]85.建筑工程保險(xiǎn)承保擴(kuò)展責(zé)任保證期，保險(xiǎn)人對(duì)于()造成的損失一概不負(fù)責(zé)。A)火災(zāi)B)保證期開(kāi)始前已存在的工藝不善C)爆炸D)保證期開(kāi)始前已存在的原材料缺陷E)自然災(zāi)害答案:ACE解析:擴(kuò)展責(zé)任保證期保險(xiǎn)是指保險(xiǎn)人在承保相關(guān)責(zé)任的同時(shí)還對(duì)在工程完工證書(shū)簽發(fā)前的建筑或安裝期內(nèi)由于施工原因?qū)е卤ＷC期內(nèi)發(fā)生的保險(xiǎn)工程的物質(zhì)損失，如施工方式缺陷或隱患引起的工程損失進(jìn)行承保。但對(duì)于火災(zāi)、爆炸以及自然災(zāi)害造成的損失也一概不負(fù)責(zé)。[多選題]86.下列關(guān)于地租的說(shuō)法中，錯(cuò)誤的是()。A)最初出現(xiàn)的奴隸制地租是以勞役地租為基本形式B)封建制度時(shí)期，地租包含了直接生產(chǎn)者(佃農(nóng))的部分剩余生產(chǎn)物C)社會(huì)主義時(shí)期，地租以實(shí)物地租為主要形式D)資本主義地租只是國(guó)家用以調(diào)節(jié)社會(huì)生產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)杠桿E)資本主義時(shí)期，地租以貨幣地租為主要形式答案:BCD解析:最初出現(xiàn)的地租是奴隸制地租，以勞役地租為基本形式。封建制度時(shí)期，地租反映的是地主剝削農(nóng)民(農(nóng)奴)的生產(chǎn)關(guān)系。在人身依附和超經(jīng)濟(jì)強(qiáng)制下，地租包含了直接生產(chǎn)者(佃農(nóng))的全部剩余生產(chǎn)物。封建地租在前期以實(shí)物地租為主后期出現(xiàn)了貨幣地租。資本主義時(shí)期，地租以貨幣地租為主要形式，不再是占有直接生產(chǎn)者的全部剩余生產(chǎn)物，而僅是其中的超額利潤(rùn)部分，平均利潤(rùn)部分由產(chǎn)業(yè)資本家占有。社會(huì)主義地租反映的是在國(guó)家、集體和個(gè)人三者根本利益一致的前提下，對(duì)土地收益的分配關(guān)系；同時(shí)，社會(huì)主義地租還是國(guó)家用于調(diào)節(jié)社會(huì)生產(chǎn)和分配的經(jīng)濟(jì)杠桿。[多選題]87.要約的有效條件包括（）。A)要約是由具有訂約能力的特定人做出的意思表示B)要約必須具有訂立合同的意圖C)要約必須向要約人希望與之締結(jié)合同的受要約人發(fā)出D)要約的內(nèi)容可以不確定E)要約必須送達(dá)到受要約人答案:ABCE解析:本題考查要約的有效條件。D選項(xiàng)應(yīng)該是要約的內(nèi)容必須具體確定。[多選題]88.建設(shè)工程設(shè)計(jì)階段的特點(diǎn)主要表現(xiàn)為()。A)設(shè)計(jì)工作需進(jìn)行多方面的反復(fù)協(xié)調(diào)B)設(shè)計(jì)工作表現(xiàn)為創(chuàng)造性的腦力勞動(dòng)C)設(shè)計(jì)階段是決定建設(shè)工程價(jià)值和使用價(jià)值的主要階段D)設(shè)計(jì)階段是影響建設(shè)工程投資的關(guān)鍵階段E)設(shè)計(jì)質(zhì)量對(duì)建設(shè)工程總體質(zhì)量沒(méi)有決定性影響答案:ABCD解析:建設(shè)工程設(shè)計(jì)階段的特點(diǎn)主要表現(xiàn)為以下幾方面：①設(shè)計(jì)工作表現(xiàn)為創(chuàng)造性的腦力勞動(dòng)；②設(shè)計(jì)階段是決定建設(shè)工程價(jià)值和使用價(jià)值的主要階段；③設(shè)計(jì)階段是影響建設(shè)工程投資的關(guān)鍵階段；④設(shè)計(jì)工作需進(jìn)行多方面的反復(fù)協(xié)調(diào)；⑤設(shè)計(jì)質(zhì)量對(duì)建設(shè)工程總體質(zhì)量有決定性影響。[多選題]89.建筑節(jié)材途徑是多方面的，效果較好且可行的途徑有()。A)保溫模板一體化技術(shù)應(yīng)用B)廣泛應(yīng)用袋裝水泥C)采用商品混凝土和商品砂漿D)輕質(zhì)高強(qiáng)建筑材料工程應(yīng)用技術(shù)E)采用高耐久性混凝土答案:ACDE解析:此題考查建筑節(jié)材途徑。建筑節(jié)材途徑是多方面的，效果較好且可行的主要包括以下方面。①可取代黏土磚的新型保溫節(jié)能墻體材料的工程應(yīng)用技術(shù)，如外墻外保溫技術(shù)、保溫模板一體化技術(shù)等。②散裝水泥應(yīng)用技術(shù)。城鎮(zhèn)住宅建設(shè)工程限制使用包裝水混，廣泛應(yīng)用散裝水泥，水泥制品如排水管、壓力管、水泥電桿、地鐵與道用水混構(gòu)件等全部使用散裝水泥。③采用商品混凝土和商品砂漿。④輕質(zhì)高強(qiáng)建筑材料工程應(yīng)用技術(shù)，如高強(qiáng)輕質(zhì)混凝土等。⑤以耐久性為核心特征的高性能混凝土及其他高耐久性建筑材料的工程應(yīng)用技術(shù)。采用高耐久性混凝土及其他高耐久性建筑材料可以延長(zhǎng)建筑物使用壽命，減少維修次數(shù)。[多選題]90.降低裝配式混凝土建筑增量成本的主要措施有（）。A.通過(guò)有效措施合理降低預(yù)制構(gòu)件價(jià)格B.推行住宅全裝修充分發(fā)揮工期縮短的資金節(jié)約優(yōu)勢(shì)C.減少腳手架及輔助用材D.擴(kuò)大建產(chǎn)業(yè)工人隊(duì)伍，減少人工費(fèi)用A)AB)BC)CD)DE)E答案:ABD解析:本題考查降低裝配式混凝土建筑增量成本的主要措施的相關(guān)內(nèi)容。降低裝配式混凝土建筑增量