成都市公共設(shè)施配套綠地建設(shè)管理細(xì)則

成都市公共設(shè)施配套綠地建設(shè)管理細(xì)則為進(jìn)一步提升我市公建配套綠地建設(shè)管理水平，確保公建配套綠地建設(shè)規(guī)范有序，營(yíng)造良好的人居環(huán)境，根據(jù)《公園設(shè)計(jì)規(guī)范》（CJJ48-92）、城市綠地分類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)（CJJ85—2002）、《城市綠化條例》、《成都市城市綠地系統(tǒng)規(guī)劃》、《成都市人民政府辦公廳關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)居住區(qū)公共設(shè)施配套建設(shè)管理的意見(jiàn)（試行）》及其它相關(guān)法規(guī)，結(jié)合本市實(shí)際，特制定本細(xì)則。一、適用范圍本細(xì)則適用于成都市五城區(qū)區(qū)域范圍內(nèi)的建設(shè)業(yè)主與成都市公共設(shè)施配套建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室簽定《公共設(shè)施配套建設(shè)合同》的單位以及五城區(qū)建設(shè)局（公建辦）、城管局（園林部門(mén)）。二、綠地分類(lèi)（一）社區(qū)公園：10000—50000平方米，是為一定區(qū)域的居民服務(wù)，具有較豐富的活動(dòng)內(nèi)容和設(shè)施完善的綠地；（二）居住區(qū)公園：2000—10000平方米，是為周邊居住區(qū)的居民服務(wù)，具有一定活動(dòng)內(nèi)容和設(shè)施的集中綠地；（三）街旁綠地：500—5000平方米，是位于城市道路用地之外、相對(duì)獨(dú)立成片的綠地、包括街道廣場(chǎng)綠地、小型沿街綠化用地等配建的綠地；（四）帶狀公園：一般不少于500平方米，是指沿城市道路、水濱等，具有一定游憩設(shè)施的狹長(zhǎng)形的配建綠地；（五）防護(hù)綠地：一般不少于500平方米，是指城市中具有衛(wèi)生、隔離和安全防護(hù)功能的綠地，包括衛(wèi)生隔離帶、道路防護(hù)綠地、城市高壓走廊綠帶、城市組團(tuán)隔離帶等的配建綠地。三、方案設(shè)計(jì)（一）設(shè)計(jì)要求1.資質(zhì)要求。設(shè)計(jì)本方案的單位，必須具備建設(shè)行政主管部門(mén)頒發(fā)的風(fēng)景園林工程設(shè)計(jì)資質(zhì)證書(shū)。并提供設(shè)計(jì)資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件，加蓋設(shè)計(jì)單位公章。2．現(xiàn)狀分析。應(yīng)分析區(qū)域環(huán)境和設(shè)計(jì)場(chǎng)地的自然條件、交通條件以及市政公用設(shè)施等工程條件；周邊區(qū)域業(yè)態(tài)，居住區(qū)人員流量情況；簡(jiǎn)述工程范圍和工程規(guī)模、場(chǎng)地地形地貌、水體、道路、現(xiàn)狀建構(gòu)筑物和植物的分布狀況等。并對(duì)項(xiàng)目的區(qū)位條件、周邊綠化，工程范圍、自然環(huán)境條件、歷史文化條件和交通條件進(jìn)行現(xiàn)狀分析。3．現(xiàn)狀處理。應(yīng)根據(jù)場(chǎng)地的實(shí)際情況，提出對(duì)現(xiàn)狀生態(tài)環(huán)境保護(hù)、利用和適當(dāng)改造的方案。應(yīng)充分保留和利用原有樹(shù)木。4．設(shè)計(jì)依據(jù)。配套公建綠地的設(shè)計(jì)以批準(zhǔn)的城市總體規(guī)劃、城市綠地系統(tǒng)規(guī)劃和控制性詳細(xì)規(guī)劃為依據(jù)。同時(shí)應(yīng)符合《城市綠地設(shè)（四）方案?jìng)浒?。各區(qū)城管局（園林部門(mén)），應(yīng)按照市公建辦評(píng)審公建配套綠地景觀方案的會(huì)議紀(jì)要要求，對(duì)建設(shè)單位修改后的綠地景觀方案進(jìn)行復(fù)核，并對(duì)設(shè)計(jì)方案施工圖進(jìn)行備案審核，建設(shè)單位將區(qū)城管局（園林部門(mén)）審核通過(guò)的施工圖及設(shè)計(jì)方案，送市公建辦備案。五、建設(shè)要求（一）社區(qū)公園、居住區(qū)公園，每平方米工程造價(jià)400—600元，應(yīng)配備相應(yīng)的景觀雕塑、景觀小品以及規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)的公廁和管理用房。園區(qū)游步道原則上采取透水磚鋪設(shè)，應(yīng)配套必要的夜間照明和管理用水設(shè)施。（二）街旁綠地、帶狀公園，每平方米工程造價(jià)300—500元，應(yīng)配備相應(yīng)景觀小品、城市家俱和夜間照明。（三）防護(hù)綠地，每平方米工程造價(jià)150—250元，可按實(shí)際情況，建設(shè)相應(yīng)游步道或綠地養(yǎng)護(hù)道路，相應(yīng)的夜間照明。（四）綠地建設(shè)期間，由區(qū)建設(shè)局（公建辦）、城管局（園林部門(mén)）按照設(shè)計(jì)方案和施工圖的要求進(jìn)行督導(dǎo)、檢查，市公建辦抽查。六、綠地驗(yàn)收（一）公建配套綠地竣工后，建設(shè)單位應(yīng)向市公建辦提交驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告，施工合同，施工記錄和自檢文件，業(yè)主組織的初步驗(yàn)收評(píng)定結(jié)果，施工圖、竣工圖（1：200—1:500）各一份。由市公建辦組織相關(guān)單位和人員到現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收。（二）社區(qū)公園、居住區(qū)公園的驗(yàn)收，由市公建辦組織市建委、市規(guī)劃局、市林業(yè)和園林園局，區(qū)建設(shè)局（公建辦）、城管局（園林部門(mén)），有關(guān)專(zhuān)家，按規(guī)劃條件和審核通過(guò)的設(shè)計(jì)方案以及施工圖進(jìn)行驗(yàn)收。（三）其它公建配套綠地驗(yàn)收，由市公建辦組織市建委、區(qū)建設(shè)局（公建辦）、城管局（園林部門(mén)），按規(guī)劃條件和審核通過(guò)的設(shè)計(jì)方案以及施工圖進(jìn)行驗(yàn)收。（四）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1．綠化工程嚴(yán)格按照審核通過(guò)的綠地設(shè)計(jì)方案、施工圖和審查同意的設(shè)計(jì)變更組織實(shí)施；綠帶（地）土壤疏松、濕潤(rùn)、平整、清潔；施工完成的總工程量核實(shí)率100%。2．喬、灌木栽植的質(zhì)量、栽植的品種、株距、株（叢）數(shù)、配置形式符合設(shè)計(jì)要求；栽植全部成活，長(zhǎng)勢(shì)良好，合格率須達(dá)100%。3．草坪覆蓋度100%，草坪無(wú)雜草，無(wú)禿斑，草坪長(zhǎng)勢(shì)良好，修剪整齊、清潔。4．花灌木長(zhǎng)勢(shì)良好，配置達(dá)到設(shè)計(jì)效果；色塊分明，線(xiàn)條清晰流暢。（五）對(duì)公建配套綠地建設(shè)工程驗(yàn)收合格的單位，由市公建辦核發(fā)綠地驗(yàn)收確認(rèn)通知書(shū)。對(duì)驗(yàn)收不合格的綠地建設(shè)工程，在整改達(dá)到要求后，核發(fā)綠地驗(yàn)收確認(rèn)通知書(shū)。（六）對(duì)未按本細(xì)則要求，進(jìn)行方案設(shè)計(jì)、評(píng)審、建設(shè)的單位，不予驗(yàn)收。并按相關(guān)規(guī)定對(duì)開(kāi)發(fā)企業(yè)進(jìn)行不良信譽(yù)記分，予以公示。七、移交管理（一）公建配套綠地建設(shè)移交單位，應(yīng)向所屬區(qū)城管局（園林部門(mén)）（接收單位）提出移交申請(qǐng)報(bào)告；市公建辦核發(fā)的驗(yàn)收確認(rèn)通知書(shū)；管理方案，工程決算，施工圖、竣工圖（1：200—1：500），主要設(shè)施和植物名錄（種類(lèi)、數(shù)量、規(guī)格）移交清單，移交驗(yàn)收文件。（二）管理責(zé)任，建設(shè)業(yè)主從驗(yàn)收合格之日起，管護(hù)配套項(xiàng)目綠地1—2年，到期后由接收單位，按照市上相關(guān)規(guī)定進(jìn)行管理維護(hù)。（三）不良信譽(yù)記錄，綠地建設(shè)單位，管護(hù)期間未按相關(guān)規(guī)定進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，