《建設(shè)工程監(jiān)理合同》課件

《建設(shè)工程監(jiān)理合同》PPT課件建設(shè)工程監(jiān)理合同概述建設(shè)工程監(jiān)理合同的組成建設(shè)工程監(jiān)理合同的內(nèi)容建設(shè)工程監(jiān)理合同的履行建設(shè)工程監(jiān)理合同的爭議解決建設(shè)工程監(jiān)理合同的參考案例contents目錄01建設(shè)工程監(jiān)理合同概述建設(shè)工程監(jiān)理合同是指委托人與監(jiān)理人就委托的工程項(xiàng)目管理內(nèi)容簽訂的明確雙方權(quán)利義務(wù)的書面協(xié)議。定義監(jiān)理合同具有服務(wù)性、專業(yè)性、平等自愿性、委托性以及受法律約束性等特點(diǎn)。特點(diǎn)定義與特點(diǎn)

監(jiān)理合同的重要性保障工程項(xiàng)目的順利實(shí)施通過簽訂監(jiān)理合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保工程項(xiàng)目得到專業(yè)化的管理和監(jiān)督，從而保障工程項(xiàng)目的順利實(shí)施。提高工程質(zhì)量監(jiān)理人通過履行合同義務(wù)，對工程項(xiàng)目進(jìn)行全面、專業(yè)的監(jiān)督和管理，有助于及時發(fā)現(xiàn)和解決工程質(zhì)量問題，提高工程質(zhì)量。維護(hù)各方利益監(jiān)理合同的簽訂有助于維護(hù)委托人、監(jiān)理人和其他相關(guān)方的利益，確保各方在工程建設(shè)過程中能夠?qū)崿F(xiàn)共贏。違約責(zé)任如果任何一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。適用法律監(jiān)理合同的簽訂和履行應(yīng)當(dāng)遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，如《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等。合同雙方應(yīng)遵守約定在簽訂監(jiān)理合同后，雙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守合同約定，按照合同條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。監(jiān)理合同的法律約束力02建設(shè)工程監(jiān)理合同的組成監(jiān)理人名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息。委托人名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息。監(jiān)理工程范圍和內(nèi)容。監(jiān)理合同的主要條款監(jiān)理服務(wù)期限和進(jìn)度要求。監(jiān)理服務(wù)的質(zhì)量要求和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。監(jiān)理服務(wù)酬金及支付方式。監(jiān)理合同的主要條款監(jiān)理合同的變更和解除條件及責(zé)任分擔(dān)。違約責(zé)任及處理方式。爭議解決方式。其他約定事項(xiàng)。01020304監(jiān)理合同的主要條款監(jiān)理合同的有效期監(jiān)理合同的有效期應(yīng)根據(jù)工程項(xiàng)目的規(guī)模、復(fù)雜程度和監(jiān)理服務(wù)期限等因素確定，一般應(yīng)在簽訂之日起生效，并在工程竣工驗(yàn)收合格后終止。在監(jiān)理合同有效期內(nèi)，監(jiān)理人應(yīng)按照合同約定履行監(jiān)理服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量和進(jìn)度滿足委托人的要求。在監(jiān)理合同有效期內(nèi)，如因不可抗力或雙方協(xié)商一致，可變更或解除監(jiān)理合同。變更或解除監(jiān)理合同應(yīng)按照合同約定的程序和方式進(jìn)行，并簽署書面協(xié)議。變更或解除監(jiān)理合同應(yīng)遵循公平、合理、合法原則，不得損害國家利益和社會公共利益。在監(jiān)理合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理好善后事宜，包括費(fèi)用清算、資料交接等。監(jiān)理合同的變更與解除03建設(shè)工程監(jiān)理合同的內(nèi)容包括工程項(xiàng)目的施工階段、保修階段和竣工驗(yàn)收階段的監(jiān)理工作。包括質(zhì)量控制、進(jìn)度控制、投資控制、合同管理、信息管理以及協(xié)調(diào)有關(guān)單位的工作關(guān)系。監(jiān)理服務(wù)的范圍和內(nèi)容監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容監(jiān)理服務(wù)范圍監(jiān)理單位應(yīng)按照合同約定的服務(wù)范圍和內(nèi)容，制定具體的監(jiān)理計(jì)劃和方案，確保監(jiān)理工作的有效實(shí)施。監(jiān)理單位應(yīng)根據(jù)工程項(xiàng)目的特點(diǎn)和實(shí)際情況，采取相應(yīng)的監(jiān)理措施和方法，確保監(jiān)理工作的質(zhì)量和效果。監(jiān)理服務(wù)應(yīng)符合國家有關(guān)法律法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)以及合同約定的要求。監(jiān)理服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)和要求

監(jiān)理服務(wù)的質(zhì)量保證和違約責(zé)任監(jiān)理單位應(yīng)建立健全的質(zhì)量管理體系，確保監(jiān)理服務(wù)的質(zhì)量和可靠性。監(jiān)理單位應(yīng)按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求，對工程項(xiàng)目的施工質(zhì)量和驗(yàn)收進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保工程質(zhì)量和安全。如果監(jiān)理單位未按照合同約定履行監(jiān)理服務(wù)，或者提供的監(jiān)理服務(wù)質(zhì)量不符合要求，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。04建設(shè)工程監(jiān)理合同的履行職責(zé)制定監(jiān)理計(jì)劃和實(shí)施方案，并報送委托人審查；組織工程各階段的驗(yàn)收，簽署驗(yàn)收意見；監(jiān)理單位的職責(zé)和權(quán)利0102監(jiān)理單位的職責(zé)和權(quán)利協(xié)調(diào)處理工程索賠和合同糾紛等。監(jiān)督工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面的工作，確保工程符合國家法律法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定；權(quán)利有權(quán)要求委托人提供與工程相關(guān)的資料和文件；有權(quán)要求委托人支付監(jiān)理費(fèi)用和提供必要的協(xié)助；監(jiān)理單位的職責(zé)和權(quán)利有權(quán)拒絕委托人提出的不合理要求或違規(guī)行為；有權(quán)依照法律法規(guī)和合同約定行使其他權(quán)利。監(jiān)理單位的職責(zé)和權(quán)利職責(zé)提供與工程相關(guān)的資料和文件，并保證其真實(shí)性和完整性；按照合同約定支付監(jiān)理費(fèi)用和其他相關(guān)費(fèi)用；委托人的職責(zé)和權(quán)利委托人的職責(zé)和權(quán)利確保工程進(jìn)度和質(zhì)量符合國家法律法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定；對監(jiān)理單位的監(jiān)理工作進(jìn)行監(jiān)督和評價等。123權(quán)利有權(quán)要求監(jiān)理單位按照合同約定履行職責(zé)；有權(quán)要求監(jiān)理單位對工程中的重大問題及時報告和處理；委托人的職責(zé)和權(quán)利有權(quán)對監(jiān)理單位的違約行為提出索賠要求；有權(quán)依照法律法規(guī)和合同約定行使其他權(quán)利。委托人的職責(zé)和權(quán)利定期報告監(jiān)理單位應(yīng)按照合同約定定期向委托人提交工作報告，報告內(nèi)容包括工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面的情況；現(xiàn)場巡視監(jiān)理單位應(yīng)定期或不定期地對施工現(xiàn)場進(jìn)行巡視，檢查工程實(shí)施情況并記錄；監(jiān)理合同的履行方式和程序驗(yàn)收與簽證：在工程各階段完成后，監(jiān)理單位應(yīng)組織驗(yàn)收，簽署驗(yàn)收意見，并對驗(yàn)收合格的工程進(jìn)行簽證。監(jiān)理合同的履行方式和程序合同簽訂委托人與監(jiān)理單位應(yīng)簽訂書面合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；計(jì)劃與方案制定監(jiān)理單位應(yīng)根據(jù)合同約定制定監(jiān)理計(jì)劃和實(shí)施方案；監(jiān)理合同的履行方式和程序監(jiān)理單位應(yīng)按照計(jì)劃和方案實(shí)施監(jiān)理工作，并監(jiān)督工程實(shí)施情況；實(shí)施與監(jiān)督在工程完成后，監(jiān)理單位應(yīng)組織驗(yàn)收，結(jié)算監(jiān)理費(fèi)用，并協(xié)助委托人完成其他相關(guān)手續(xù)。驗(yàn)收與結(jié)算監(jiān)理合同的履行方式和程序05建設(shè)工程監(jiān)理合同的爭議解決協(xié)商解決調(diào)解解決仲裁解決訴訟解決監(jiān)理合同爭議的解決方式01020304合同雙方當(dāng)事人首先通過友好協(xié)商的方式解決爭議，達(dá)成一致意見。如果協(xié)商無果，可以請求第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解，促成雙方達(dá)成和解協(xié)議。如果調(diào)解無果，合同雙方當(dāng)事人可以約定仲裁，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。如果仲裁無果，合同雙方當(dāng)事人可以向人民法院提起訴訟，通過司法途徑解決爭議。VS當(dāng)事人選擇仲裁方式解決爭議時，應(yīng)當(dāng)簽訂仲裁協(xié)議，明確仲裁事項(xiàng)和仲裁委員會。仲裁委員會收到仲裁申請后，應(yīng)當(dāng)對申請進(jìn)行審查，符合條件的應(yīng)當(dāng)受理。仲裁委員會應(yīng)當(dāng)依法組成仲裁庭，對案件進(jìn)行審理并作出裁決。訴訟程序當(dāng)事人選擇訴訟方式解決爭議時，應(yīng)當(dāng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。人民法院對符合起訴條件的案件應(yīng)當(dāng)受理，依法組成審判庭進(jìn)行審理，并依據(jù)事實(shí)和法律作出判決。仲裁程序監(jiān)理合同爭議的仲裁和訴訟合同雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在規(guī)定的時效期內(nèi)提出爭議解決申請，否則可能會喪失權(quán)利。根據(jù)不同的情況，時效期間可能會有所不同，具體以相關(guān)法律法規(guī)和合同約定為準(zhǔn)。當(dāng)事人可以選擇自行承擔(dān)或者約定由對方承擔(dān)爭議解決費(fèi)用。如果選擇仲裁或者訴訟方式解決爭議，可能需要支付一定的仲裁費(fèi)或者訴訟費(fèi)。此外，還可能涉及到律師費(fèi)、鑒定費(fèi)等其他相關(guān)費(fèi)用。時效費(fèi)用監(jiān)理合同爭議解決的時效和費(fèi)用06建設(shè)工程監(jiān)理合同的參考案例案例概述01某高速公路工程監(jiān)理合同簽訂后，監(jiān)理方未按照合同約定履行監(jiān)理職責(zé)，導(dǎo)致工程質(zhì)量出現(xiàn)問題，引發(fā)合同糾紛。案例分析02此案例中，監(jiān)理方未履行監(jiān)理職責(zé)，存在違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。同時，發(fā)包方也存在一定的過錯，如未對監(jiān)理方進(jìn)行充分的資質(zhì)審查和履約監(jiān)督。案例結(jié)論03在處理此類糾紛時，應(yīng)首先明確監(jiān)理方和發(fā)包方的責(zé)任，根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，合理確定責(zé)任承擔(dān)方式和賠償范圍。案例一：某高速公路工程監(jiān)理合同糾紛案案例概述某住宅小區(qū)工程監(jiān)理合同履行過程中，由于發(fā)包方資金鏈斷裂，導(dǎo)致工程停工，監(jiān)理方要求解除合同并索賠。案例分析此案例中，發(fā)包方資金鏈斷裂構(gòu)成合同履行不能的情形，監(jiān)理方有權(quán)要求解除合同并索賠。但需要注意的是，監(jiān)理方在履約過程中是否存在違約行為，如未按照合同約定履行監(jiān)理職責(zé)等。案例結(jié)論在處理此類糾紛時，應(yīng)首先審查合同履行情況，明確各方責(zé)任，根據(jù)實(shí)際情況合理確定合同解除和索賠方案。案例二：某住宅小區(qū)工程監(jiān)理合同履行糾紛案案例概述某大型商業(yè)綜合體工程監(jiān)理合同簽訂后，由于監(jiān)理方人員配備不足，導(dǎo)致工程質(zhì)量出現(xiàn)問題，引發(fā)違約責(zé)任糾紛。案例分析此