孟莊新型農(nóng)村社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目監(jiān)理招標(biāo)文件

1徐州市工程監(jiān)理項(xiàng)目工程編號(hào)：E3203010319003555002001招標(biāo)人：徐州漢盛建設(shè)開發(fā)集團(tuán)有限公司工程名稱：孟莊新型農(nóng)村社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目監(jiān)理江蘇海外集團(tuán)國(guó)際工程咨詢有限公司二〇二〇年七月2 3 4 4 7 11 12 13 13 16 16 19 27 30 31 33 44第三章投標(biāo)文件格式 863江蘇海外集團(tuán)國(guó)際工程咨詢有限公司受徐州漢盛建設(shè)開發(fā)集團(tuán)有限公司的委托，對(duì)孟莊新型農(nóng)村社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目監(jiān)理進(jìn)行招標(biāo)，歡迎合格的投標(biāo)人參加本工程的監(jiān)理投標(biāo)。經(jīng)辦人：宋濤聯(lián)系電話85699499通訊地址：徐州市泉山區(qū)金山東路北側(cè)徐州軟件園C-11號(hào)樓1011室法人（印章）法定代表人（印章）2020年月日經(jīng)辦人：周揚(yáng)經(jīng)辦人：周揚(yáng)簽發(fā)人：聯(lián)系電話訊地址：徐州新城區(qū)新安路1號(hào)法人（印章）法定代表人（印章）41工程名稱：孟莊新型農(nóng)村社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目監(jiān)理建設(shè)地點(diǎn)：銅山區(qū)張集鎮(zhèn)104國(guó)道南側(cè)、看溪河?xùn)|。標(biāo)段劃分：本招標(biāo)工程共分壹個(gè)標(biāo)段。工程規(guī)模：本項(xiàng)目總建筑面積約27.6萬平方米（其中地上建筑面積約20.6萬平方米，地下建筑面積約7萬平方米），項(xiàng)目包含住宅樓及配套商業(yè)、物業(yè)、社區(qū)用房，同時(shí)配套建設(shè)供電、供水、通訊、消防、等公用工程以及室外道路、景觀綠化等配套設(shè)施；工程合同估算價(jià)約82933.63萬元；監(jiān)理費(fèi)約500萬元。質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：同施工質(zhì)量要求（符合國(guó)家驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)）要求工期：825日歷天，符合項(xiàng)目整體工期要求（包括設(shè)計(jì)、總包和配套等工程，以實(shí)際開工日期為準(zhǔn)）招標(biāo)范圍：孟莊新型農(nóng)村社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目除供電、供水、供氣需要其單位自行專業(yè)監(jiān)理以外的全部土建、機(jī)電安裝、安全文明施工、配套設(shè)施等項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工及缺陷責(zé)任期（兩年）全過程監(jiān)理(包括但不限于對(duì)工程進(jìn)行“三控制、三管理、一協(xié)調(diào)”）234投標(biāo)文件份數(shù)：電子投標(biāo)文件后綴名為.JSTF，56各標(biāo)段收標(biāo)書、開標(biāo)地點(diǎn)：本次開標(biāo)采用遠(yuǎn)程不見面開標(biāo)，投標(biāo)人自行選擇任意地點(diǎn)參753、徐州市網(wǎng)上招投標(biāo)制作工具教學(xué)視頻網(wǎng)址：http://ww81、潛在或者其他利害關(guān)系人投標(biāo)人對(duì)招標(biāo)文件有異議的，應(yīng)當(dāng)在2020年7月7日3、在制作投標(biāo)文件過程中，【同步誠(chéng)信庫】信息并挑選的掃描件是指同步誠(chéng)信庫信息時(shí)這一時(shí)間點(diǎn)的誠(chéng)信庫信息。如果本次投標(biāo)所挑選的掃描件在誠(chéng)信庫里有更新或變動(dòng)的，請(qǐng)及時(shí)重新同步誠(chéng)信庫信息并重新挑選對(duì)應(yīng)的掃描件，否則投標(biāo)文件中所挑選的掃描件不是變動(dòng)后的誠(chéng)信庫內(nèi)容。69注意：以下招標(biāo)文件中黑體字為投標(biāo)重要信息,請(qǐng)仔細(xì)閱讀！標(biāo)人一端參與交互的人員將均被視為是投標(biāo)人的授權(quán)委托人或法定代表人。人應(yīng)及時(shí)更新投標(biāo)文件制作工具，以免影響投標(biāo)文件技術(shù)標(biāo)的生成。三、本工程無效標(biāo)書判定：代理人沒有合法、有效的委托書（原件）的；4.投標(biāo)人資格條件不符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定或招標(biāo)文件要求的；5.組成聯(lián)合體投標(biāo)未提供聯(lián)合體各方共同投標(biāo)協(xié)議的；6.未按招標(biāo)文件規(guī)定的格式填寫，內(nèi)容不全或關(guān)鍵字跡模糊、無法辨認(rèn)的；8.投標(biāo)人名稱或組織結(jié)構(gòu)與報(bào)名時(shí)不一致的；10.投標(biāo)報(bào)價(jià)低于成本，或高于招標(biāo)文件設(shè)定的最高11.同一投標(biāo)人提交兩個(gè)及以上不同的投標(biāo)文件或者投標(biāo)報(bào)價(jià)，但招標(biāo)文件要求提交14.項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的人員配備達(dá)不到招標(biāo)文件規(guī)定的最低要求15.投標(biāo)文件提出的監(jiān)理范圍、監(jiān)理服務(wù)期、監(jiān)理費(fèi)用及支付辦法不能滿足招標(biāo)文件16.不同投標(biāo)人的投標(biāo)文件出現(xiàn)了評(píng)標(biāo)委員會(huì)認(rèn)為不應(yīng)當(dāng)雷同的情況的；17.以他人的名義投標(biāo)、串通投標(biāo)、以行賄手段謀取中標(biāo)或者以其他弄虛作假方式投7孟莊新型農(nóng)村社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目監(jiān)理招標(biāo)公告1徐州漢盛建設(shè)開發(fā)集團(tuán)有限公司建設(shè)的孟莊新型農(nóng)村社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目已經(jīng)徐州市銅山區(qū)發(fā)展改革與經(jīng)濟(jì)委員會(huì)批準(zhǔn)建設(shè)，批準(zhǔn)文號(hào)：徐銅發(fā)改經(jīng)濟(jì)核發(fā)[2019]1004號(hào)；工程所需2江蘇海外集團(tuán)國(guó)際工程咨詢有限公司受招標(biāo)人委托具體負(fù)責(zé)本），電、供水、通訊、消防、等公用工程以及室外道路、景觀綠化等配全過程監(jiān)理(包括但不限于對(duì)工程進(jìn)行“三控制、三）；5.1投標(biāo)人資質(zhì)類別和等級(jí)：房屋建筑工程監(jiān)理甲級(jí)或工程監(jiān)理綜合資質(zhì)；5.2擬選派總監(jiān)理工程師資格等級(jí)：房屋建筑工程專業(yè)國(guó)家注冊(cè)監(jiān)理工程師（必須在本企業(yè)注）；8b.將本人執(zhí)（職）業(yè)資格證書同時(shí)注冊(cè)在兩本次招標(biāo)對(duì)投標(biāo)人擬選派的專業(yè)監(jiān)理工程師和其他監(jiān)理人員不作要）；（2）為本招標(biāo)項(xiàng)目的代建人、項(xiàng)目管理人州電子化招投標(biāo)系統(tǒng)（http://68/xzhynew）下載。潛在投標(biāo)人或者其他利害關(guān)系人對(duì)招標(biāo)文件有異議的，應(yīng)當(dāng)在2020年7月7日17:00前通過徐州電子化招投標(biāo)系統(tǒng)（http://68/xzh7資格審查辦法：本工程資格審查辦法執(zhí)8評(píng)標(biāo)辦法：本工程采用綜合評(píng)估法。99.1投標(biāo)人存在串通投標(biāo)、以他人名義投標(biāo)、弄虛作假等違法違規(guī)行為，或者無正當(dāng)理由放棄10公告發(fā)布媒介：本次招標(biāo)公告同時(shí)在江蘇建設(shè)工程招標(biāo)網(wǎng)（http://b/）、徐州市公共資源交易網(wǎng)（.聯(lián)系人：宋濤電話：0516-839991.1江蘇海外集團(tuán)國(guó)際工程咨詢有限公司受徐州漢盛建設(shè)開發(fā)集團(tuán)有限公司的委托，對(duì)孟莊新型農(nóng)村社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目監(jiān)理進(jìn)行招標(biāo)，歡迎合格的投標(biāo)人參加本工程監(jiān)理投標(biāo)。1.3該工程招標(biāo)人和代理公司雙方簽署的書面授權(quán)委托書及代理合同已提交招投標(biāo)監(jiān)管機(jī)構(gòu)備案，現(xiàn)江蘇海外集團(tuán)國(guó)際工程咨詢有限公司對(duì)前附表所述工程項(xiàng)目具體實(shí)施招標(biāo)代理事宜。工程名稱、建設(shè)地點(diǎn)、結(jié)構(gòu)類型及層數(shù)、建筑面積、承包方式、要求工期、要求質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)注意：以下文件中招標(biāo)人是指招標(biāo)人或其委托的代理機(jī)構(gòu)。2按照《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》及有關(guān)規(guī)定，上述工程已履行完審批手續(xù)，工程建設(shè)監(jiān)理項(xiàng)目發(fā)包初步方案已經(jīng)提交招投標(biāo)監(jiān)管機(jī)構(gòu)備案，招標(biāo)公告已經(jīng)發(fā)布，現(xiàn)采用公開招招標(biāo)人的資金已經(jīng)通過前附表第2項(xiàng)所述的方式獲得，并將部分資金6招投標(biāo)過程中監(jiān)理組人員的管理的監(jiān)理或招標(biāo)人發(fā)現(xiàn)有掛靠的現(xiàn)象，招標(biāo)人將6.3在投標(biāo)報(bào)名之后任何一環(huán)節(jié)之中的總監(jiān)理工程師不得更建議投標(biāo)人自行對(duì)工程現(xiàn)場(chǎng)和周圍環(huán)境進(jìn)行實(shí)地踏勘，以程施工合同所需的各項(xiàng)資料，投標(biāo)人應(yīng)承擔(dān)現(xiàn)場(chǎng)踏勘的責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)，現(xiàn)無論投標(biāo)人是否踏勘過現(xiàn)場(chǎng)，均被認(rèn)為在遞交投標(biāo)文件之前二、招標(biāo)文件8.1本工程的招標(biāo)文件由目錄所列內(nèi)容及所有澄清、修改的文件包括補(bǔ)充資料和答疑紀(jì)要8.2投標(biāo)人應(yīng)認(rèn)真審閱招標(biāo)文件。如果投標(biāo)人的投標(biāo)文件不能符合招標(biāo)文件的要求，責(zé)任9.1投標(biāo)人對(duì)招標(biāo)文件等有關(guān)招標(biāo)資料有異議或疑問需要澄清。投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)于前附表規(guī)定時(shí)間之前通過徐州電子化招投標(biāo)系統(tǒng)（http://68/xzhynew）報(bào)送招標(biāo)人。招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)通過徐州電子化招投標(biāo)系統(tǒng)予以解答，所有購買招標(biāo)文件的投標(biāo)人通過徐州電子化招投標(biāo)9.2投標(biāo)人對(duì)招標(biāo)人提供的招標(biāo)文件所做出的推論、解釋和結(jié)論，招標(biāo)人概不負(fù)責(zé)。投標(biāo)人由于對(duì)招標(biāo)文件的任何推論和誤解以及招標(biāo)人對(duì)有關(guān)問題的口頭解釋所造成的后果，均由投標(biāo)文件截止時(shí)間至少十五日前，通徐州電子化招投標(biāo)系統(tǒng)進(jìn)行答疑，編制答疑紀(jì)要，通過徐州電子化招投標(biāo)系統(tǒng)對(duì)潛在投標(biāo)人給予明確回復(fù)。澄清或者三、投標(biāo)報(bào)價(jià)11.1投標(biāo)報(bào)價(jià)應(yīng)包括完成招標(biāo)文件所確定的委托監(jiān)理范圍和監(jiān)理業(yè)務(wù)范圍內(nèi)所需的全部費(fèi)四、投標(biāo)文件投標(biāo)文件及投標(biāo)人與招標(biāo)人之間與投標(biāo)有關(guān)的來往通）；）；14.3在制作投標(biāo)文件過程中，【同步誠(chéng)信庫】信息并挑選的掃描件是指同步誠(chéng)信庫信息時(shí)這一時(shí)間點(diǎn)的誠(chéng)信庫信息。如果本次投標(biāo)所挑選的掃描件在誠(chéng)信庫里有更新或變動(dòng)的，請(qǐng)及時(shí)重新同步誠(chéng)信庫信息并重新挑選對(duì)應(yīng)的掃描件，否則投標(biāo)文件中所挑選的掃描件不是變動(dòng)后14.4建議投標(biāo)人在生成標(biāo)書后，檢查不加密文件中投標(biāo)人及總監(jiān)業(yè)績(jī)公示一覽表中的信息與掃描件是否是當(dāng)前招投標(biāo)系統(tǒng)中最新的掃描件。書面形式向投標(biāo)人提出延長(zhǎng)投標(biāo)有效期的要求。投標(biāo)人須以書面形式予以答復(fù)，投標(biāo)人可以拒絕這種要求而不被沒收投標(biāo)保證金。同意延長(zhǎng)投標(biāo)有效期的投標(biāo)人不允許修改他的投標(biāo)文件，換開收據(jù)，在進(jìn)行開標(biāo)會(huì)議簽到時(shí)將投標(biāo)保證金電匯回單復(fù)印件（加蓋公章）交至招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)。由招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)將上述電匯回單復(fù)印件及投標(biāo)保證金繳納明細(xì)表統(tǒng)一送至財(cái)務(wù)室，進(jìn)行投標(biāo)保證金的確認(rèn)工作?！咀ⅲ悍ㄈ嘶举~戶未在徐州市銅山區(qū)工程建設(shè)服務(wù)中心備案的，無需人在辦理投標(biāo)保函時(shí)，投標(biāo)人基本戶開戶銀行應(yīng)向本工程投標(biāo)保證金繳納賬戶開戶行（徐州淮海農(nóng)村商業(yè)銀行銅山新區(qū)支行）發(fā)起保函查詢通知，查詢通知中應(yīng)注明保函編號(hào)、保函金額、標(biāo)投標(biāo)企業(yè)名單，以轉(zhuǎn)賬方式退還至其基本存款賬戶；中標(biāo)人的投標(biāo)保證金在書面合同簽訂后五日內(nèi)，中標(biāo)人將合同發(fā)送給代理公司，代理公司提交退還中標(biāo)企業(yè)名單，以轉(zhuǎn)賬方式退還至17.8投標(biāo)人將銀行保函掃描件及收據(jù)掃描件放入投標(biāo)文將銀行保函原件質(zhì)押在徐州市銅山區(qū)長(zhǎng)江西路科技創(chuàng)業(yè)大廈南樓三樓338室開具保書面合同簽訂后五日內(nèi)，中標(biāo)人將合同發(fā)送給代理公司，代理公司提交退還中標(biāo)企業(yè)名單，代17.10除不可抗拒因素外，投標(biāo)人出現(xiàn)下列情況之一，招投標(biāo)監(jiān)管機(jī)構(gòu)依其情節(jié)輕重，除1****支票、匯票等方式，也可以根據(jù)招標(biāo)人所同意接受的商業(yè)銀行、保險(xiǎn)公司或擔(dān)保公司等出具的交。如果中標(biāo)單位不按本須知的規(guī)定執(zhí)行，招標(biāo)人將有充分的理由廢除授標(biāo)，并沒收其投標(biāo)保招標(biāo)人支付擔(dān)?？梢圆捎勉y行保函或者擔(dān)保公司擔(dān)保書的方式。20.1投標(biāo)人可能被邀請(qǐng)對(duì)工程施工現(xiàn)場(chǎng)和周圍環(huán)境進(jìn)行勘察，以獲取須投標(biāo)人自己負(fù)責(zé)20.2招標(biāo)人向投標(biāo)人提供的有關(guān)施工現(xiàn)場(chǎng)的資料和數(shù)據(jù)，是招標(biāo)人現(xiàn)有的能使投標(biāo)人利20.3投標(biāo)人提出的與投標(biāo)有關(guān)的任何問題須五、投標(biāo)文件遞交21.1、投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件規(guī)定的投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間前，將加密的投標(biāo)文件（JSTF格式）上傳至徐州市網(wǎng)上招投標(biāo)系統(tǒng)。21.2、投標(biāo)人未在投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間前將加密的投標(biāo)文件上傳至徐州市網(wǎng)上招投標(biāo)系統(tǒng)，視為放棄其投標(biāo)，網(wǎng)上招投標(biāo)系統(tǒng)故障除外。投標(biāo)人所有投標(biāo)文件均應(yīng)在投標(biāo)截止時(shí)間之前遞交。投標(biāo)截止時(shí)間之后，投標(biāo)人不得修改異議人對(duì)涉及開標(biāo)事項(xiàng)提出異議的，應(yīng)當(dāng)在開標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)以提問形式提出，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)當(dāng)場(chǎng)做電子投標(biāo)文件，將可能導(dǎo)致廢標(biāo)，其后果由投標(biāo)人自負(fù)。投標(biāo)投標(biāo)人如對(duì)正確使用招投標(biāo)專用工具軟件有疑問的，請(qǐng)盡），理機(jī)構(gòu)作為存檔投標(biāo)文件，開標(biāo)當(dāng)日，投標(biāo)人不必抵達(dá)開標(biāo)現(xiàn)不見面交易系統(tǒng)參加開標(biāo)會(huì)議，并根據(jù)需要使用徐州市不見面投標(biāo)人的授權(quán)委托人或法人代表提前進(jìn)入徐州市不見面交易系統(tǒng)（登收聽觀看實(shí)時(shí)音視頻交互效果并及時(shí)在討論組中反饋，未按投標(biāo)文件全過程提疑的權(quán)利，投標(biāo)人將無法看到解密指令、廢標(biāo)及澄清、唱標(biāo)況，然后通過開標(biāo)會(huì)議區(qū)發(fā)出投標(biāo)文件解密指令，投標(biāo)人在各自地點(diǎn)按解密，投標(biāo)人解密限定在開標(biāo)當(dāng)日10點(diǎn)之前完成。因投標(biāo)人網(wǎng)絡(luò)與電冊(cè)要求配置軟硬件、解密失敗或解密超時(shí)，視為投標(biāo)人撤銷其投標(biāo)文件退回；因招標(biāo)人原因或網(wǎng)上招投標(biāo)平臺(tái)故障，導(dǎo)致無法按時(shí)完成投標(biāo)文無法進(jìn)行的，可根據(jù)實(shí)際情況相應(yīng)延遲解密時(shí)間或調(diào)整開、評(píng)標(biāo)時(shí)間（），途不得更換，在廢標(biāo)、澄清、提疑、傳送文件等特殊情況下需要交互的人員將均被視為是投標(biāo)人的授權(quán)委托人或法人代表人，投標(biāo)人不得），時(shí)，按照招標(biāo)文件規(guī)定，可以啟用未加密的投標(biāo)文件，使用應(yīng)急開評(píng)標(biāo)系統(tǒng)繼續(xù)進(jìn)行開、評(píng)標(biāo)三章第九條：異議人對(duì)涉及開標(biāo)事項(xiàng)提出異議的，應(yīng)當(dāng)在開標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)以成遠(yuǎn)程解密、評(píng)標(biāo)辦法與系數(shù)抽取、文件傳輸、提疑澄清、開標(biāo)成功遞交到系統(tǒng)內(nèi)（以往項(xiàng)目中，經(jīng)常發(fā)生投標(biāo)人多次撤回修改），在主持人的指令發(fā)出之后到解密截止時(shí)間之前有充足的解密時(shí)間（正常因投標(biāo)人自身的網(wǎng)絡(luò)及軟硬件問題導(dǎo)致在解密截止時(shí)間仍七、評(píng)標(biāo)、定標(biāo)24、評(píng)標(biāo)、定標(biāo)工作在招投標(biāo)監(jiān)督機(jī)構(gòu)監(jiān)督下進(jìn)行。評(píng)標(biāo)由招標(biāo)人依法組建的評(píng)標(biāo)委員會(huì)負(fù)責(zé)，定標(biāo)由招標(biāo)人根據(jù)評(píng)標(biāo)委員會(huì)提出的書面報(bào)告和推薦的中標(biāo)候選人確定中標(biāo)人，也可由25、公開開標(biāo)后，直到宣布授予中標(biāo)單位合同為止，凡屬于審查、澄清、評(píng)價(jià)和比較投標(biāo)26、在投標(biāo)文件的審查、澄清、評(píng)價(jià)和比較以及授予合同的過程中，投標(biāo)人對(duì)招標(biāo)人和評(píng)本工程采用綜合評(píng)估法。指以投標(biāo)價(jià)格、方案、人員配備等因素為評(píng)價(jià)指標(biāo)，并將標(biāo)量化27.1.1評(píng)標(biāo)委員會(huì)的組建：評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員由伍人組成，其中招標(biāo)人代表壹人，評(píng)標(biāo)專家為肆人。招標(biāo)人代表必須取得工程建設(shè)類中級(jí)以上職稱或者具有工程建設(shè)類執(zhí)業(yè)資格，并在抽取評(píng)標(biāo)專家前向招投標(biāo)監(jiān)管機(jī)構(gòu)報(bào)備相關(guān)證明材料；評(píng)標(biāo)專家采取隨機(jī)抽取的方式確定，其中資料準(zhǔn)備：本工程招標(biāo)文件及其補(bǔ)充通知，圖紙答疑、招標(biāo)控制成果文件、評(píng)標(biāo)用表及其他評(píng)標(biāo)資料。以上資料除招標(biāo)控制成果文件外，其他資料應(yīng)做到評(píng)標(biāo)專家人手一.2招標(biāo)人可以根據(jù)招標(biāo).2.1投標(biāo)人資質(zhì)類別和等級(jí)：房屋建筑工程監(jiān)理甲級(jí)或工程 .2.3.2企業(yè)的資質(zhì)類別、等級(jí)和總監(jiān)理工程師注冊(cè)專業(yè)、資格等級(jí)符合國(guó)家有關(guān)b.將本人執(zhí)（職）業(yè)資格證書同時(shí)注冊(cè)在兩從業(yè)。本次招標(biāo)對(duì)投標(biāo)人擬選派的專業(yè)監(jiān)理工程師和其他監(jiān)理）；招標(biāo)人接到投訴后，應(yīng)由原評(píng)標(biāo)委員會(huì)對(duì)資格審查過程及結(jié)果進(jìn)行審查，并按規(guī)定進(jìn)行處理。資格審查方式和評(píng)審辦法不在招標(biāo)文件中明確的和資格審查結(jié)果與招標(biāo)文件中的要求不一致）：聽取招標(biāo)人對(duì)招標(biāo)工程項(xiàng)目的基本情況及前期開標(biāo)情況的介紹，認(rèn)真招標(biāo)文件，獲取評(píng)標(biāo)所需要的重要信息和數(shù)據(jù)，了解和熟悉評(píng)標(biāo)的要求，核對(duì)并確認(rèn)評(píng)標(biāo)中需對(duì)存在過低的投標(biāo)價(jià)格的投標(biāo)人進(jìn)行澄清，分析其作出的書面說明和相關(guān)證明材有效投標(biāo)報(bào)價(jià)的確定：通過初步評(píng)審后，按本招標(biāo)文件第29條的方法確定有效存在不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)行為之后，嚴(yán)格地對(duì)中標(biāo)價(jià)進(jìn)行復(fù)核，檢查中標(biāo)人有無漏項(xiàng)或發(fā)生計(jì)算錯(cuò)誤。另外對(duì)其他投標(biāo)價(jià)也應(yīng)進(jìn)行復(fù)核，認(rèn)為有涉嫌哄抬標(biāo)價(jià)或串通投標(biāo)等違法違紀(jì)現(xiàn)象的，可暫停評(píng)標(biāo)委員會(huì)完成評(píng)標(biāo)后，應(yīng)當(dāng)擬定一份書面評(píng)標(biāo)報(bào)告提交招標(biāo)人，并報(bào)監(jiān)督機(jī)構(gòu)備案。評(píng)標(biāo)報(bào)告由評(píng)標(biāo)委員會(huì)全體成員簽字。對(duì)評(píng)標(biāo)結(jié)論持有異議的評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員可以以書面方式闡述其不同意見和理由。評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員拒絕在評(píng)標(biāo)報(bào)告上簽字且不陳述其不同意見和理由的，視為同意評(píng)標(biāo)結(jié)論。評(píng)標(biāo)委員會(huì)應(yīng)當(dāng)對(duì)此做出A、投標(biāo)人投標(biāo)報(bào)價(jià)（54~56分）（2）投標(biāo)人應(yīng)根據(jù)本工程的造價(jià)和監(jiān)理工作量，按照國(guó)家發(fā)展改革委、建設(shè)部聯(lián)合以發(fā)改投標(biāo)人的報(bào)價(jià)不應(yīng)超過500萬元(注:報(bào)價(jià)范圍方法三：以有效投標(biāo)文件的投標(biāo)報(bào)價(jià)算術(shù)平均值為A，評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)=A×K，K值在開標(biāo)前由招標(biāo)人代表隨機(jī)抽取確定，K值的取值范圍為95%-100%。投標(biāo)報(bào)價(jià)等于評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)的得滿偏離不足1%的，按照插入法計(jì)算得分。在扣分時(shí)用同比例法取3.評(píng)標(biāo)委員會(huì)在評(píng)標(biāo)報(bào)告簽字后，上述方法的評(píng)標(biāo)基評(píng)標(biāo)委員會(huì)根據(jù)招標(biāo)文件中確定的評(píng)審要點(diǎn)，對(duì)投標(biāo)文件（1）招標(biāo)人應(yīng)在招標(biāo)文件中分別明確監(jiān)理方案各項(xiàng)評(píng)審要點(diǎn)的得分。除監(jiān)理方案中缺少相應(yīng)內(nèi)容的評(píng)審要點(diǎn)不得分外，投標(biāo)文件的監(jiān)理方案各項(xiàng)評(píng)審要點(diǎn)得分不應(yīng)低于該評(píng)審要點(diǎn)滿分（2）投標(biāo)文件的監(jiān)理方案得分應(yīng)取所有評(píng)委評(píng)分中分別去掉一個(gè)最高和最低評(píng)分后的平均（3）本次監(jiān)理方案采用暗標(biāo)、遠(yuǎn)程異地評(píng)標(biāo)，暗標(biāo)編制要求為：方案內(nèi)容、文字均不得出現(xiàn)彩色文字、標(biāo)識(shí)圖形；不得出現(xiàn)投標(biāo)單位名稱、相關(guān)人員姓名等和其他可識(shí)別投標(biāo)單位身份2分。注冊(cè)監(jiān)理執(zhí)業(yè)年限以注冊(cè)國(guó)監(jiān)執(zhí)業(yè)資格證書上簽發(fā)日期為準(zhǔn)，以投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間D、投標(biāo)人擬投入現(xiàn)場(chǎng)的設(shè)備、檢測(cè)儀器等（5分）一臺(tái)，并提供相關(guān)機(jī)構(gòu)出具的投標(biāo)人送檢的檢定合格證原件掃描件，在投標(biāo)文件制作工），以中標(biāo)通知書、監(jiān)理合同及竣工驗(yàn)收證明（直接發(fā)包項(xiàng)目以監(jiān)理合同、竣工驗(yàn)收證明）為準(zhǔn)，以上必須同時(shí)具備，時(shí)間以竣工驗(yàn)收時(shí)間為準(zhǔn)，面積以竣工驗(yàn)收證明上的面積為準(zhǔn)。類似項(xiàng)目業(yè)績(jī)以“徐州市建筑市場(chǎng)監(jiān)管與誠(chéng)信信息一體化工作平臺(tái)”中備案的業(yè)績(jī)?yōu)镕、投標(biāo)人擬選派總監(jiān)理工程師獲得獎(jiǎng)項(xiàng)（1投標(biāo)人擬選派總監(jiān)理工程承擔(dān)的類似房屋建筑工程（不含廠房、倉庫）獲得省轄市級(jí)市優(yōu)）；）；1日（含）以來）?！绢愃乒こ桃浴靶熘菔薪ㄖ袌?chǎng)監(jiān)管與誠(chéng)信的業(yè)績(jī)?yōu)闇?zhǔn)，以中標(biāo)通知書、監(jiān)理合同及竣工驗(yàn)收證明（直接發(fā)包項(xiàng)目以監(jiān)理合同、竣工驗(yàn)收證明）為準(zhǔn)，以上必須同時(shí)具備，投標(biāo)時(shí)應(yīng)在投標(biāo)文件“投標(biāo)人優(yōu)指揚(yáng)子杯或外省(直轄市)同類獎(jiǎng)項(xiàng)；省轄市級(jí)市優(yōu)指古彭杯或外市同類獎(jiǎng)項(xiàng)。本項(xiàng)最高得1分，僅對(duì)投標(biāo)人所報(bào)符合要求獲獎(jiǎng)工程中的最高獎(jiǎng)項(xiàng)計(jì)分，且只計(jì)算一個(gè)獲獎(jiǎng)工程，不重復(fù)累上述獎(jiǎng)項(xiàng)以外的其他獎(jiǎng)項(xiàng)不予加分。也不得企業(yè)信用分占評(píng)標(biāo)總分值的取值為G值，G值在開標(biāo)時(shí)由招標(biāo)人代表隨機(jī)抽取確定。企業(yè)參與投標(biāo)信用分值為77.54%×6＝4.65）；投標(biāo)報(bào)價(jià)分值依據(jù)G值作相應(yīng)調(diào)整（如G值取值6企業(yè)信用考核公布得分以徐州住建局發(fā)布的2019年下半年全市建筑施工企業(yè)信用評(píng)價(jià)結(jié)由評(píng)委按評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)各自獨(dú)立進(jìn)行打分。評(píng)標(biāo)時(shí)，評(píng)標(biāo)委員會(huì)應(yīng)先對(duì)投標(biāo)文件進(jìn)行符合性評(píng)審，對(duì)通過符合性評(píng)審的投標(biāo)文件，評(píng)委在打分時(shí)應(yīng)先打主觀分再打客觀分。打分分值保留小數(shù)點(diǎn)后兩位，主觀分記分匯總后分別去掉一個(gè)最高和最低評(píng)分后的平均值即為該項(xiàng)得分，每項(xiàng)得分28.1評(píng)標(biāo)委員會(huì)在完成評(píng)標(biāo)后，應(yīng)當(dāng)向招標(biāo)人提出書面評(píng)標(biāo)報(bào)告，對(duì)各投標(biāo)人按得分高低28.2評(píng)標(biāo)委員會(huì)在推薦中標(biāo)候選人時(shí)，如因投標(biāo)人的評(píng)標(biāo)價(jià)、綜合得分相同而影響排序，原則上綜合得分相同的應(yīng)以評(píng)標(biāo)價(jià)較低的優(yōu)先，評(píng)標(biāo)價(jià)相同及其它情形的，可以將并列的中標(biāo)的中標(biāo)候選人為中標(biāo)人。排名第一的中標(biāo)候選人放棄中標(biāo)、因不可抗力提出不能履行合同、不按照招標(biāo)文件的要求提交履約保證金，或者被查實(shí)存在影響中標(biāo)結(jié)果的違法行為等情形，不符合中標(biāo)條件的，招標(biāo)人可以按照評(píng)標(biāo)委員會(huì)提出的中標(biāo)候選人名單排序依次確定其他中標(biāo)候選29、無效標(biāo)書的判定:（詳見前附表二）評(píng)標(biāo)委員會(huì)可以書面方式要求投標(biāo)人對(duì)投標(biāo)文件中含義不明確、對(duì)同類問題表述不一致或者有明顯文字和計(jì)算錯(cuò)誤的內(nèi)容作必要的澄清、說明或者糾正。澄清、說明或者補(bǔ)正應(yīng)以書面方式進(jìn)行并不得超出投標(biāo)文件的范圍或者改變投標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容。但是按照本招標(biāo)文件第條款和規(guī)范相符，無顯著差異或保留。所謂顯著差異或保留是指對(duì)工程的發(fā)包范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及運(yùn)用產(chǎn)生實(shí)質(zhì)性影響；或者對(duì)合同中規(guī)定的招標(biāo)人的權(quán)力及招標(biāo)人的責(zé)任造成實(shí)質(zhì)性限制；32.1評(píng)標(biāo)委員會(huì)將對(duì)確定為實(shí)質(zhì)上響應(yīng)招標(biāo)文件要求的投標(biāo)文件進(jìn)行校核，看其是否有32.2如果用數(shù)字表示的數(shù)額與用文字表示32.3當(dāng)單價(jià)與工程量的乘積與合價(jià)之間不一致時(shí)，應(yīng)以標(biāo)出的的單價(jià)為準(zhǔn)。除非評(píng)標(biāo)委32.4按上述修改錯(cuò)誤的方法，調(diào)整投標(biāo)書中的投標(biāo)報(bào)價(jià)。經(jīng)投標(biāo)人確認(rèn)同意后，調(diào)整后的報(bào)價(jià)對(duì)投標(biāo)人起約束作用。如果投標(biāo)人不接受修正后的投標(biāo)報(bào)價(jià)則其投標(biāo)將被拒絕，其投標(biāo)33.1評(píng)標(biāo)委員會(huì)將僅對(duì)按照本招標(biāo)文件第31條確定為實(shí)質(zhì)上響應(yīng)招標(biāo)文件要求的投標(biāo)計(jì)劃投入的檢測(cè)設(shè)備、監(jiān)理人員配備、監(jiān)理大綱以及總監(jiān)理工程師33.3投標(biāo)價(jià)格采用價(jià)格調(diào)整的，在評(píng)標(biāo)時(shí)不應(yīng)考慮執(zhí)行合同期間價(jià)格變化和允許調(diào)整的七、合同訂立成和維護(hù)工程的中標(biāo)標(biāo)價(jià)（合同條件中稱為“合同價(jià)格），34.3在中標(biāo)單位按本招標(biāo)文件第18條的規(guī)定提供了投標(biāo)擔(dān)保的，招標(biāo)人將及時(shí)將未中標(biāo)招標(biāo)人將把合同授予其投標(biāo)文件在實(shí)質(zhì)上響應(yīng)招標(biāo)文件要求和按招標(biāo)文件第27條規(guī)定評(píng)選出的投標(biāo)人，確定為中標(biāo)的投標(biāo)人必須具有實(shí)施35.2.1招標(biāo)人和中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在投標(biāo)有效期內(nèi)并在自中標(biāo)招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件訂立書面合同，合同價(jià)款、質(zhì)量目標(biāo)、工期以及其他主要條款應(yīng)1投標(biāo)文件“投標(biāo)人及總監(jiān)業(yè)績(jī)公2執(zhí)行招標(biāo)文件.2.1投標(biāo)文件“投標(biāo)人及總監(jiān)業(yè)績(jī)公3執(zhí)行招標(biāo)文件.2.2投標(biāo)文件“投標(biāo)人及總監(jiān)業(yè)績(jī)公4以“信用中國(guó)”（）和“信用江蘇”5電匯回單原件掃描件或銀行保函原件掃描件在投標(biāo)文件制作工具6執(zhí)行招標(biāo)文件.2.3同步誠(chéng)信庫注意事項(xiàng)此次更新僅針對(duì)投標(biāo)工具中【同步誠(chéng)信庫】功能通過同步誠(chéng)信庫可以獲?。?gt;單位基本信息>項(xiàng)目經(jīng)理信息投標(biāo)人可通過【點(diǎn)擊此處可挑選材料】按鈕挑選所需的信息注意事項(xiàng)：在制作投標(biāo)文件過程中，【同步誠(chéng)信庫】信息并挑選的掃描件是指同步誠(chéng)信庫信息時(shí)這一時(shí)間點(diǎn)的誠(chéng)信庫信息。如果本次投標(biāo)所挑選的掃描件在誠(chéng)信庫里有更新或變動(dòng)的，請(qǐng)及時(shí)重新同步誠(chéng)信庫信息并重新挑選對(duì)應(yīng)的掃描件，否則投標(biāo)文件中所挑選的掃描件不是變動(dòng)后的誠(chéng)信庫建議投標(biāo)人在生成標(biāo)書后，檢查不加密文件中投標(biāo)人及總監(jiān)業(yè)績(jī)公示一覽表中的信息與掃描件是否是當(dāng)前招投標(biāo)系統(tǒng)中最新的掃描件。第二章監(jiān)理合同(GF-2012－0202）住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部制定國(guó)家工商行政管理總局第一部分協(xié)議書）：）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)信的原則，雙方就下述工程委托監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立3.工程規(guī)模：本項(xiàng)目總建筑面積約27.6萬平方米（其中地上建筑面積約20.6萬平方米，地下建筑面積約7萬平方米），項(xiàng)目包含住宅樓及配套商業(yè)、物業(yè)、社區(qū)用房，同時(shí)配套建設(shè)供電、供水、通訊、消防、等公用工程以及室外道路4.工程概算投資額或建筑安裝工程費(fèi)：造價(jià)約82933.63萬三、組成本合同的文件本合同簽訂后，雙方依法簽訂的補(bǔ)充協(xié)議也）：委托人蓋章）監(jiān)理人蓋章）法定代表人或其授權(quán)的代理人簽字）的代理人簽字）開戶銀行：第二部分通用條款除根據(jù)上下文另有其意義外，組成本合同的全部文件中的下列名詞和用語應(yīng)具有本款所賦1.1.5“監(jiān)理”是指監(jiān)理人受委托人的委托，依照法律法規(guī)、工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、勘察設(shè)計(jì)文件及合同，在施工階段對(duì)建設(shè)工程質(zhì)量、進(jìn)度、造價(jià)進(jìn)行控制，對(duì)合同、信息進(jìn)行管理，對(duì)工程建設(shè)相關(guān)方的關(guān)系進(jìn)行協(xié)調(diào)，并履行建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理法定職責(zé)的服務(wù)活動(dòng)。可避免發(fā)生并不能克服的自然災(zāi)害和社會(huì)性突發(fā)事件，如地震、海嘯、瘟疫、水災(zāi)、騷亂、暴1.2.2組成本合同的下列文件彼此應(yīng)能相互解釋、互為說明。除專用條件另有約定外，本）；雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議與其他文件發(fā)生矛盾或歧義時(shí)，屬于同一類內(nèi)容的文件，應(yīng)以最新簽（12）審查施工承包人報(bào)送的工程材料、構(gòu)配件、設(shè)備質(zhì)量證明文件的有效性和符合性，（13）審核施工承包人提交的工程款支付申請(qǐng)，簽發(fā)或出具工程款支付證書，并報(bào)委托人（14）在巡視、旁站和檢驗(yàn)過程中，發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量、施工安全存在事故隱患的，要求施工（16）審查施工承包人提交的采用新材料、新工藝、新技術(shù)、新設(shè)備的論證材料及相關(guān)驗(yàn)（18）審查施工承包人提交的工程變更申請(qǐng)，協(xié)調(diào)處理施工進(jìn)度調(diào)整、費(fèi)用索賠、合同爭(zhēng)雙方根據(jù)工程的行業(yè)和地域特點(diǎn)，在專用條2.3.1監(jiān)理人應(yīng)組建滿足工作需要的項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)，配備必要的檢測(cè)設(shè)備。項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)時(shí)，應(yīng)提前7天向委托人書面報(bào)告，經(jīng)委托人同意后方可更換；監(jiān)理人更換項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)其他2.3.5委托人可要求監(jiān)理人更換不能勝任監(jiān)理人應(yīng)遵循職業(yè)道德準(zhǔn)則和行為規(guī)范，嚴(yán)格按照法律法規(guī)、工程建設(shè)有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及本合同2.4.1在監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)范圍內(nèi)，委托人和承包人提出的意見和要求，監(jiān)理人應(yīng)及時(shí)提出處置意見。當(dāng)委托人與承包人之間發(fā)生合同爭(zhēng)議時(shí)，監(jiān)理2.4.2當(dāng)委托人與承包人之間的合同爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或人民法院審理時(shí)，監(jiān)理人應(yīng)2.4.3監(jiān)理人應(yīng)在專用條件約定的授權(quán)范圍內(nèi)，處理委托人與承包人所簽訂合同的變更事2.4.4除專用條件另有約定外，監(jiān)理人發(fā)現(xiàn)承包人的人員不能勝任本職工作的，有權(quán)要求監(jiān)理人應(yīng)按專用條件約定的種類、時(shí)間和份數(shù)向委托人提在本合同履行期內(nèi)，監(jiān)理人應(yīng)在現(xiàn)場(chǎng)保留工作所用的圖紙、報(bào)告及記錄監(jiān)理工作的相關(guān)文監(jiān)理人無償使用附錄B中由委托人派遣的人員和提供有約定外，委托人提供的房屋、設(shè)備屬于委托人的財(cái)產(chǎn)，監(jiān)理人應(yīng)妥善使用和保管，在本合同終止時(shí)將這些房屋、設(shè)備的清單提交委托人，并按委托人應(yīng)在委托人與承包人簽訂的合同中明確監(jiān)理人、總監(jiān)理工程師和授予項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)委托人應(yīng)按照附錄B約定，無償向監(jiān)理人提供工程有關(guān)的資料。在本合同履行過程中，委3.3.2委托人應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)工程建設(shè)中所有外部關(guān)系，為監(jiān)理人履行本合同提供必要的外部委托人應(yīng)授權(quán)一名熟悉工程情況的代表，負(fù)責(zé)與監(jiān)理人聯(lián)系。委托人應(yīng)在雙方簽訂本合同在本合同約定的監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)工作范圍內(nèi)，委托人對(duì)承包人的任何意見或要求應(yīng)通知監(jiān)委托人應(yīng)在專用條件約定的時(shí)間內(nèi)，對(duì)監(jiān)理人以書面形式提交并要求作出決定的事宜，給4.1.1因監(jiān)理人違反本合同約定給委托人造成損失的，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)賠償委托人損失。賠償金額的確定方法在專用條件中約定。監(jiān)理人承擔(dān)部分賠償責(zé)任的，其承擔(dān)賠償金額由雙方協(xié)商4.1.2監(jiān)理人向委托人的索賠不成立時(shí)，監(jiān)理人應(yīng)賠償委4.2.1委托人違反本合同約定造成監(jiān)理人損失的4.2.2委托人向監(jiān)理人的索賠不成立時(shí)，應(yīng)賠償監(jiān)因非監(jiān)理人的原因，且監(jiān)理人無過錯(cuò)，發(fā)生工程質(zhì)量事故、安全事故、工期延誤等造成的除專用條件另有約定外，酬金均以人民幣支付。涉及外幣支付的，所采用的貨幣種類、比監(jiān)理人應(yīng)在本合同約定的每次應(yīng)付款時(shí)間的7天前，向委托人支付的酬金包括正常工作酬金、附加工作酬金、合委托人對(duì)監(jiān)理人提交的支付申請(qǐng)書有異議時(shí)，應(yīng)當(dāng)在收到監(jiān)理人提內(nèi)，以書面形式向監(jiān)理人發(fā)出異議通知。無異議部分的款項(xiàng)應(yīng)按期支付，6.合同生效、變更、暫停、解除與終止除法律另有規(guī)定或者專用條件另有約定外，委托人和監(jiān)理人的法定代表人或其授權(quán)代理人6.2.1任何一方提出變更請(qǐng)求時(shí)，雙應(yīng)當(dāng)將此情況與可能產(chǎn)生的影響及時(shí)通知委托人。增加的監(jiān)理工作時(shí)間、工作內(nèi)容應(yīng)視為附加應(yīng)立即通知委托人。除不可抗力外，其善后工作以及恢復(fù)服務(wù)的準(zhǔn)備工作應(yīng)為附加工作，附加6.2.4合同簽訂后，遇有與工程相關(guān)的法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)頒布或修訂的，雙方應(yīng)遵照?qǐng)?zhí)行。6.2.5因非監(jiān)理人原因造成工程概算投資額或建筑安裝工程費(fèi)增加時(shí)，正常工作酬金應(yīng)作6.2.6因工程規(guī)模、監(jiān)理范圍的變化導(dǎo)致監(jiān)理人的正常工作量減少時(shí)，正常工作酬金應(yīng)作除雙方協(xié)商一致可以解除本合同外，當(dāng)一方無正當(dāng)理由未履行本合同約定的義務(wù)時(shí)，另一6.3.1在本合同有效期內(nèi)，由于雙方無法預(yù)見和控制的原因?qū)е卤竞贤炕虿糠譄o法繼續(xù)履行或繼續(xù)履行已無意義，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同或監(jiān)理人的部分義務(wù)。在解除因解除本合同或解除監(jiān)理人的部分義務(wù)導(dǎo)致監(jiān)理人遭受的損失，除依法可以免除責(zé)任的情解除本合同的協(xié)議必須采取書面形式，協(xié)議未達(dá)成之6.3.2在本合同有效期內(nèi)，因非監(jiān)理人的原因?qū)е鹿こ淌┕と炕虿糠謺和?，委托人可通知監(jiān)理人要求暫停全部或部分工作。監(jiān)理人應(yīng)立即安排停止工作，并將開支減至最小。除不可暫停部分監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)時(shí)間超過182天，監(jiān)理人可發(fā)出解除本合同約定的該部分義務(wù)的通知；暫停全部工作時(shí)間超過182天，監(jiān)理人可發(fā)出解除本合同的通知，本合同自通知到達(dá)委托人時(shí)解除。委托人應(yīng)將監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的酬金支付至本合同解除日，且應(yīng)承擔(dān)第4.2款約定6.3.3當(dāng)監(jiān)理人無正當(dāng)理由未履行本合同約定的義務(wù)時(shí)，委托人應(yīng)通知監(jiān)理人限期改正。若委托人在監(jiān)理人接到通知后的7天內(nèi)未收到監(jiān)理人書面形式的合理解釋，則可在7天內(nèi)發(fā)出解除本合同的通知，自通知到達(dá)監(jiān)理人時(shí)本合同解除。委托人應(yīng)將監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的酬金支付受的延期支付安排，監(jiān)理人可向委托人發(fā)出暫停工作的通知并可自行暫停全部或部分工作。暫6.3.5因不可抗力致使本合同部分或全部不能履行時(shí)，一方應(yīng)立即通知另一方，可暫?；?.3.6本合同解除后，本合同約定的有關(guān)結(jié)算、清理、爭(zhēng)雙方均有權(quán)不經(jīng)調(diào)解直接向?qū)Ｓ脳l件約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提委托人要求監(jiān)理人進(jìn)行的材料和設(shè)備檢測(cè)所發(fā)生的費(fèi)用，由委托人支付，支付時(shí)間在專用經(jīng)委托人同意，根據(jù)工程需要由監(jiān)理人組織的相關(guān)咨詢論證會(huì)以及聘請(qǐng)相關(guān)專家等發(fā)生的監(jiān)理人在服務(wù)過程中提出的合理化建議，使委托人獲得經(jīng)濟(jì)效益的，雙方在專用條件中約定獎(jiǎng)勵(lì)金額的確定方法。獎(jiǎng)勵(lì)金額在合理化建議被采納后，與最近一期的正常工作酬金同期支監(jiān)理人及其工作人員不得從與實(shí)施工程有關(guān)的第雙方不得泄露對(duì)方申明的保密資料，亦不得泄露與實(shí)施工程有關(guān)的第三方所提供的保密資本合同涉及的通知均應(yīng)當(dāng)采用書面形式，并在送達(dá)對(duì)方時(shí)監(jiān)理人可單獨(dú)或與他人聯(lián)合出版有關(guān)監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的資料。除專用條件另有約定外，如果監(jiān)理人在本合同履行期間及本合同終止后兩年內(nèi)出版涉及本工程的有關(guān)監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的資A-3保修階段：詳見專用條款監(jiān)理工作內(nèi)）：////////第三部分專用條款1.2.2約定本合同文件的解釋順序?yàn)椋簠f(xié)議書；中標(biāo)通知書；專用條款（含監(jiān)理補(bǔ)充條2.1.1監(jiān)理范圍包括：孟莊新型農(nóng)村社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目除供電、供水、供氣需要其單位自行專業(yè)監(jiān)理以外的全部土建、機(jī)電安裝、安全文明施工、配套設(shè)施等項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工及缺陷責(zé)任期（兩年）全過程監(jiān)理(包括但不限于對(duì)工程進(jìn)行“三控工程施工階段的“三控、三管、一協(xié)調(diào)及安全監(jiān)理”，即控制工程建設(shè)的投資、安全、質(zhì)量、進(jìn)度、文明施工，進(jìn)行工程建設(shè)的合同與信息管理，協(xié)調(diào)有關(guān)單位間的工作關(guān)系，做好竣工驗(yàn)收的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作；參與竣工結(jié)算審核；履行安全監(jiān)理責(zé)任；協(xié)助委托人，對(duì)于上述工程自準(zhǔn)備期至竣工驗(yàn)收、備案、移交前的質(zhì)量控制、進(jìn)度控制、造價(jià)控制、設(shè)計(jì)管理（對(duì)設(shè)計(jì)成果質(zhì)量進(jìn)行控制，依據(jù)國(guó)家和行業(yè)的有關(guān)規(guī)范、規(guī)程、法規(guī)，減少設(shè)計(jì)中的錯(cuò)誤和遺漏，提高設(shè)計(jì)質(zhì)量；對(duì)設(shè)計(jì)工作進(jìn)度進(jìn)行控制，督促設(shè)計(jì)單位按合同規(guī)定提供有關(guān)設(shè)計(jì)文件和圖紙，滿足工程進(jìn)度要求）、項(xiàng)目管理、合同管理、信息管理、工作協(xié)調(diào)、安全文明和環(huán)境保護(hù)實(shí)施全面管理；對(duì)缺陷責(zé)任期內(nèi)施工承包人實(shí)施的本工程的未完成工作、缺陷修補(bǔ)與缺陷調(diào)查工作的監(jiān)理服務(wù)，參與施工工程結(jié)算審核等。其他同通用條款和第9條補(bǔ)充條款。2.2.2相關(guān)服務(wù)依據(jù)包括：/2.4.4監(jiān)理人有權(quán)要求承包人調(diào)換其人員的限制條件監(jiān)理人應(yīng)提交報(bào)告的種類(包括監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理月報(bào)及約定的本月監(jiān)理工作小結(jié)。在本合同履行期內(nèi)，監(jiān)理人應(yīng)在現(xiàn)場(chǎng)保留工作所用的圖紙、報(bào)告及記錄監(jiān)理工作的相關(guān)文監(jiān)理人應(yīng)在本合同終止日前一周內(nèi)移交委托人無償提供的房屋、設(shè)備，移交的時(shí)間和方式向監(jiān)理單位免費(fèi)提供辦公室(委托人承擔(dān)監(jiān)理人辦公室的水電費(fèi))。辦公設(shè)施、監(jiān)理人員的工(用)具、勞動(dòng)保護(hù)用品、電話、網(wǎng)絡(luò)等除工程總包合同約定需由工程承包人提供的以外其他賠償金＝直接經(jīng)濟(jì)損失×正常工作酬金÷工程概算投資逾期付款利息＝當(dāng)期應(yīng)付款總額×銀行同期貸款節(jié)點(diǎn)5：所有樓棟主體全部完成18層，且節(jié)點(diǎn)7：所有樓棟和人防地下車庫工程竣工通過市質(zhì)監(jiān)驗(yàn)收，并經(jīng)委托人、跟蹤審計(jì)單位節(jié)點(diǎn)8：監(jiān)理范圍內(nèi)所有工程竣工，并通過人防驗(yàn)收、消防驗(yàn)收、防雷驗(yàn)收等所有相關(guān)驗(yàn)每次付款前監(jiān)理人應(yīng)提供與委托人確認(rèn)付款金額等額、符合稅法要求的增值稅專用發(fā)票，6.合同生效、變更、暫停、解除與終止本合同生效條件：雙方簽字蓋章詳見補(bǔ)充條款（因委托人原因?qū)е鹿こ萄悠冢?個(gè)月內(nèi)不補(bǔ)償，超過3個(gè)月以上的部分工），6.2.6因工程規(guī)模、監(jiān)理范圍的變化導(dǎo)致監(jiān)理人的正常工作量減少時(shí)，按減少工作量的比例從協(xié)議書約定的正常工作酬金中扣減相同比例的酬金。涉及設(shè)計(jì)變更和簽證單的簽字，監(jiān)理涉到增加費(fèi)用的簽證單，監(jiān)理人應(yīng)在簽字前征得現(xiàn)場(chǎng)跟蹤審計(jì)單位工程師及業(yè)主代表同意，否則，因監(jiān)理人簽證所發(fā)生的增加費(fèi)用，委托人將不予認(rèn)可。由此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)糾紛及其他任何糾紛，將由監(jiān)理人自行處理并承擔(dān)責(zé)任。委托人申明的保密事項(xiàng)和期限：委托人向監(jiān)理人提供的圖監(jiān)理人申明的保密事項(xiàng)和期限：第三方申明的保密事項(xiàng)和期限：/監(jiān)理人在本合同履行期間及本合同終止后兩年內(nèi)出版涉及本工程的有關(guān)監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的等法律效力，補(bǔ)充條款與建設(shè)工程監(jiān)理合同其他內(nèi)容不⑴若因委托人原因造成工期延誤的，延誤的時(shí)間在3個(gè)月以內(nèi)的，監(jiān)理人不托人按月支付給監(jiān)理人（監(jiān)理人有未及時(shí)審核施工單位提交的施工進(jìn)度計(jì)劃、未及時(shí)下達(dá)趕工措施指令等工期控制不力現(xiàn)象的，委托人不予支付）。⑵若工程因故全面停工不超過三個(gè)月的，監(jiān)理費(fèi)用補(bǔ)償不按6.2.2條計(jì)取，其停工期間監(jiān)理人實(shí)際服務(wù)內(nèi)容由雙方協(xié)商確定。若工程因故全面停工超過三個(gè)月的，甲方書面通知乙方后，有權(quán)解除合同，并按乙方實(shí)際完成的工作量按比例結(jié)算費(fèi)用。第一部分：委托監(jiān)理工作范圍及工作內(nèi)容應(yīng)的書面審核材料；如不能滿足要求，超過三次將進(jìn)行公司約談，超過6次更換總監(jiān)并處2萬2.密切配合委托人做好材料（設(shè)備）的供貨計(jì)劃、跟蹤檢查驗(yàn)收等工作，做好對(duì)各供貨商4.監(jiān)理階段所有提交委托人的文件除書面正式資料外，還必須同時(shí)5.在施工圖會(huì)審階段，監(jiān)理人的職責(zé)是協(xié)助委托人進(jìn)行施工圖紙審核，保障工程項(xiàng)目安全5.3根據(jù)委托人需要以專題報(bào)告的形式及時(shí)提供本工程所需的材料或設(shè)備的選型意見，包括建筑、結(jié)構(gòu)、水、電、通風(fēng)、弱電、動(dòng)力設(shè)備（含建筑紅線內(nèi)室外管網(wǎng)）、配套工程及室外理，使用功能上安全。如果因圖紙審核工作不到位而引起返工或變更，監(jiān)理人應(yīng)承擔(dān)部分經(jīng)濟(jì)劃、安全及文明生產(chǎn)措施，將審查結(jié)果書面答復(fù)施工程中不能完成工程計(jì)劃時(shí)，應(yīng)檢查分析原因，督促施工單位及時(shí)調(diào)整計(jì)劃和采取補(bǔ)救措施，以保證工程進(jìn)度的實(shí)現(xiàn)。如因監(jiān)理人原因造成項(xiàng)目季度、年度、主要節(jié)點(diǎn)工期未按計(jì)劃完成，每6.2.3每周定期主持各施工單位間的有關(guān)施工進(jìn)度、質(zhì)量及安全的協(xié)調(diào)會(huì)議并做好會(huì)議記錄，及時(shí)協(xié)調(diào)處理相關(guān)的問題。若情況特殊，監(jiān)理人應(yīng)能立即研究并提出召開現(xiàn)場(chǎng)會(huì)議，協(xié)調(diào)它有關(guān)施工過程中必須記錄的問題。每日以水印影像資料質(zhì)量管理的要求嚴(yán)格監(jiān)理施工質(zhì)量，監(jiān)理人員對(duì)工程細(xì)部質(zhì)于10%抽查，督促施工單位確保工程優(yōu)良率為100%，積極配合申請(qǐng)相應(yīng)獎(jiǎng)項(xiàng)，同時(shí)配合委托人相應(yīng)的檢查表單（按分項(xiàng)工程寫），并嚴(yán)格按此進(jìn)行操作。每個(gè)分部工程開工前須提交一份該分部工程的質(zhì)量通病或可能產(chǎn)生的質(zhì)量問題、采取的預(yù)防措施殊的工藝、重要的部位及新材料新工藝的應(yīng)用等方面把好樣板審核關(guān)，明確工藝流程和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)審查合格后方可大面積展開。監(jiān)理人如未嚴(yán)格落實(shí)，則每次對(duì)監(jiān)理人處罰10000元，造旁站監(jiān)理人員數(shù)量。每周編制旁站執(zhí)行情況及下周旁b.監(jiān)理部應(yīng)對(duì)旁站人員事前做好培訓(xùn)，制定旁站檢查內(nèi)的質(zhì)量、安全隱患應(yīng)立即報(bào)告總監(jiān)和委托人現(xiàn)場(chǎng)工程部，待隱患處理完后再繼續(xù)施工，必要時(shí)d.旁站記錄要真實(shí)、全面，保持記錄的連續(xù)，不得是否符合驗(yàn)收要求；實(shí)測(cè)項(xiàng)目應(yīng)有監(jiān)理工程師親自實(shí)測(cè)的數(shù)據(jù)，并將實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)上墻，每失誤一戶檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)督促整改，并且做好質(zhì)保書、材質(zhì)化驗(yàn)單，同時(shí)進(jìn)行見證取樣、送樣（由見證員進(jìn)行），并按規(guī)定進(jìn)行抽查和復(fù)驗(yàn)質(zhì)量、進(jìn)度狀況跟蹤考核，發(fā)現(xiàn)偏差，及時(shí)糾正。根據(jù)工程進(jìn)展情況，按委托人要求分階段提交各類材料（設(shè)備）供貨質(zhì)量及進(jìn)度考核情況報(bào)告，并進(jìn)一步配合委托人做好對(duì)各供貨商合同7.10.1監(jiān)督和定期（每周一次）與不定期檢查施工單位現(xiàn)場(chǎng)施工的安全、文明措施并作好記錄，在施工過程中嚴(yán)格執(zhí)行江蘇省安全文明施工管理?xiàng)l例，按委托人要求上報(bào)提交一份監(jiān)理8.1復(fù)核施工總包單位工程月報(bào)及已完用，須提醒委托人并征得委托人同意后方可簽批。涉及費(fèi)用的未經(jīng)委托人同意擅自簽批，每發(fā)8.3監(jiān)理人會(huì)簽有關(guān)各種設(shè)計(jì)變更，應(yīng)側(cè)）：10.2在首批上房3個(gè)月內(nèi)，監(jiān)理人應(yīng)專門配備土建監(jiān)理工程師、水電監(jiān)理工程師等配合委托人、物業(yè)做好交付工作；對(duì)業(yè)戶提出的質(zhì)量問題進(jìn)行技術(shù)解答，督促施工單位對(duì)發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題進(jìn)行整改修復(fù)。監(jiān)理人應(yīng)對(duì)交付時(shí)所發(fā)現(xiàn)的問題作好匯總，并在這項(xiàng)工作完成后半個(gè)月內(nèi)工作量進(jìn)行確認(rèn)，對(duì)維修過程進(jìn)行監(jiān)督，并以書面形a.監(jiān)理人須每月定時(shí)向委托人提交質(zhì)量、安全評(píng)估報(bào)告，報(bào)告提及的所有待整改問題在下），c.項(xiàng)目因重大安全隱患被委托人上級(jí)部門或建設(shè)行政主管部門下整改停工（或局部停工）d.監(jiān)理人無條件執(zhí)行委托人（或上級(jí)單位）的安全檢查、考核相關(guān)制度，委托人（或上級(jí)單位）檢查中若發(fā)現(xiàn)重大安全隱患、重大質(zhì)量隱患、嚴(yán)重質(zhì)量缺陷，除責(zé)令監(jiān)理人監(jiān)督施工方e.監(jiān)理人無條件遵守委托人（或上級(jí)單位）的質(zhì)量檢查、考核相關(guān)制度，委托人（或上級(jí)優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)獎(jiǎng)則對(duì)監(jiān)理人處以3萬元違約金處罰。上述違約金處罰由委托14．在項(xiàng)目實(shí)施過程當(dāng)中，委托人根據(jù)項(xiàng)目需要安排監(jiān)理人服務(wù)合同范圍以外的與本項(xiàng)目第二部分：監(jiān)理酬金、付款方式1.監(jiān)理費(fèi)用計(jì)價(jià)：按約定的監(jiān)理服務(wù)范圍，孟莊新型農(nóng)村社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目監(jiān)理的監(jiān)理費(fèi)按中標(biāo)價(jià)格。該合同價(jià)款已充分考慮監(jiān)理服務(wù)全部?jī)?nèi)容、監(jiān)理服務(wù)具體要求及監(jiān)理人員投入等全包2.監(jiān)理招標(biāo)手續(xù)由代理公司辦理。組織分部分項(xiàng)、主體及配套工程等驗(yàn)收工作時(shí)所產(chǎn)生的本項(xiàng)目支付的監(jiān)理費(fèi)用需優(yōu)先保證現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員的酬金；如監(jiān)理人未能及時(shí)支付現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員酬金，委托人有權(quán)從下次支付的監(jiān)理費(fèi)用中扣除相應(yīng)費(fèi)4.到達(dá)付款節(jié)點(diǎn)時(shí)，監(jiān)理人在付款之前按照委托人統(tǒng)一格式申報(bào)付款資料，經(jīng)委托人核定后，進(jìn)行付款。付款資料包括付款申請(qǐng)、相當(dāng)金額發(fā)票、監(jiān)理人銀行帳戶說明、監(jiān)理人授權(quán)委5.合同條款中約定的監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約金、賠償金、罰金等各項(xiàng)費(fèi)用，委托人有權(quán)在7.監(jiān)理人在辦理每一次付款手續(xù)時(shí)，都必須提交一份監(jiān)理人銀行的戶名、賬號(hào)、開戶行及所在地的證明并加蓋財(cái)務(wù)章。如因賬號(hào)資料提供有誤而產(chǎn)生銀行退票情況，委托人在辦理再次并且被退票款項(xiàng)將在委托人收到合作單位的《賬號(hào)信息更正聲明》一個(gè)月后再次辦理付款。監(jiān)理人對(duì)此承擔(dān)責(zé)任，并在下次申請(qǐng)付款之前，不得因資金理由導(dǎo)致工期延誤、質(zhì)量下降等情況8.監(jiān)理人應(yīng)服從委托人對(duì)各月監(jiān)理人員數(shù)量和工種的安排，申報(bào)的監(jiān)理人員數(shù)量和工種應(yīng)符合委托人的要求，總監(jiān)、監(jiān)理工程師、監(jiān)理員月人次數(shù)的安排應(yīng)保證滿足第三部分的要求。監(jiān)理公司必須保證本項(xiàng)目監(jiān)理人員的薪酬水平在本地同行業(yè)中處于偏高水平，確保有素質(zhì)較高9.監(jiān)理結(jié)算費(fèi)用為監(jiān)理費(fèi)合同價(jià)款、獎(jiǎng)罰、因委托人原因?qū)е卤O(jiān)理服務(wù)期限延長(zhǎng)的增加監(jiān)第三部分：監(jiān)理人資質(zhì)及人員要求委托人有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整監(jiān)理人員配備，在確保整個(gè)開發(fā)周期內(nèi)總?cè)藬?shù)（時(shí)數(shù)）不變的情況下，監(jiān)理人應(yīng)無條件滿足高峰期人員配備，且在接到委托人通知后一周內(nèi)到位，延期到崗一）：求裝監(jiān)理工程工程師1人月8施工準(zhǔn)備、基裝監(jiān)理工程監(jiān)理員3人;a.監(jiān)理人員不可以采取集中休假方式調(diào)節(jié)工作時(shí)間，每月可以b.周六周日監(jiān)理做好調(diào)休計(jì)劃，保證周六周日全c.監(jiān)理人員必須專職，在本合同約定監(jiān)理期間，人書面通知后5日內(nèi)予以更換符合該崗位要求的人員,該人員（需經(jīng)委f.對(duì)于監(jiān)理公司的人員配置、進(jìn)場(chǎng)時(shí)間要求，若期對(duì)各崗位監(jiān)理人員進(jìn)行考核，并保留對(duì)不稱參加上崗考試，合格者方可履行監(jiān)理職責(zé)；不合格者可參加一次補(bǔ)考，仍然不合格者，直接退施工單位（甲供、甲控）材料負(fù)責(zé)人聯(lián)系，根據(jù)規(guī)范、設(shè)計(jì)圖紙、合同、委托人要求，對(duì)施工第四部分：監(jiān)理的工作獎(jiǎng)罰措施1.1嚴(yán)格執(zhí)行第9條補(bǔ)充條款中的獎(jiǎng)懲詳細(xì)規(guī)定，本合同如相同內(nèi)容處罰條款不一致的，1.2由于監(jiān)理人工作失誤或監(jiān)督力度不夠而造成質(zhì)量事故、安全事故、質(zhì)量缺陷、進(jìn)度延誤、未滿足質(zhì)量目標(biāo)等，委托人可根據(jù)具體情況，扣除監(jiān)理違約金，扣款額度最高可累計(jì)到總1.3監(jiān)理人員未經(jīng)批準(zhǔn)不得調(diào)離監(jiān)理項(xiàng)目部或從事與本工程無關(guān)的其他工作，每發(fā)現(xiàn)一人次，按照缺勤處理；因監(jiān)理工作不力，委托人要求監(jiān)理1.4委托人現(xiàn)場(chǎng)對(duì)監(jiān)理人員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)考勤。監(jiān)理工程師不得遲到早退，每發(fā)現(xiàn)一人次，扣罰現(xiàn)金100元；8小時(shí)以外施工未停，監(jiān)理部必須派監(jiān)理人員巡視或旁站，每發(fā)現(xiàn)一人次不隨1.6施工驗(yàn)收資料必須認(rèn)真記錄、真實(shí)填寫，每發(fā)現(xiàn)一次記錄不及時(shí)、不真實(shí)，實(shí)測(cè)記錄1.7工程施工過程中由于監(jiān)理人的失誤出現(xiàn)國(guó)家規(guī)定的一般質(zhì)量事故則每次扣監(jiān)理費(fèi)1.8對(duì)工程質(zhì)量通?。ㄈ毕荩?、安全隱患、不文明施工現(xiàn)象不能有效控制，在下次檢查中1.9監(jiān)理人必須對(duì)現(xiàn)場(chǎng)簽證、設(shè)計(jì)變更、委托人簽發(fā)的各項(xiàng)指令實(shí)施的真實(shí)性和準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，一旦發(fā)現(xiàn)監(jiān)理工程師確認(rèn)的結(jié)果與實(shí)際工作內(nèi)容不符，將對(duì)監(jiān)理人處以扣罰超出部分費(fèi)用照委托人制定的工期完成工程施工，如果不能按期完成（因委托人原因、不可抗力及監(jiān)理人有（或上級(jí)單位）、政府有關(guān)部門處罰，如通報(bào)批評(píng)、警告和罰款等，委托人可給予監(jiān)理人不低項(xiàng)目部的指令。通過對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的強(qiáng)化管理，確保每次實(shí)測(cè)實(shí)量合格率大于等于96%，否則每次付以上，再行支付）。監(jiān)理人須每天提供完成工作面的實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)日?qǐng)?bào)、安全日?qǐng)?bào)于一次標(biāo)段質(zhì)量專項(xiàng)檢查及安全專項(xiàng)檢查，每月安排不少于一次全項(xiàng)目質(zhì)量檢查，形成監(jiān)理實(shí)收的內(nèi)容必須留有影響視屏，及時(shí)發(fā)送給委托人，以便于備查。如監(jiān)理人未及時(shí)拍攝、留存，1.17監(jiān)理人須無條件服從委托人管理，在委托人規(guī)人交代的相關(guān)任務(wù)，如果出現(xiàn)拒絕、消極現(xiàn)象，委托人有權(quán)處以相應(yīng)扣款，視情節(jié)嚴(yán)重程度處托人對(duì)相關(guān)情況據(jù)實(shí)記錄，并將處罰文件在施工現(xiàn)場(chǎng)公示欄公示和留影像資料后，直接從監(jiān)理第五部分：監(jiān)理公司對(duì)項(xiàng)目監(jiān)理部的管理工作1.監(jiān)理公司對(duì)監(jiān)理部的檢查與考核。監(jiān)理公司應(yīng)定期與不定期對(duì)監(jiān)理部的監(jiān)理工作進(jìn)行檢查，每月一次。同時(shí)對(duì)主要工程施工過程進(jìn)1.5監(jiān)督檢查監(jiān)理部的技術(shù)管理工作，對(duì)發(fā)現(xiàn)的問題及時(shí)處理和改進(jìn)，對(duì)工程的每個(gè)階段2.1監(jiān)理公司的管理部門和技術(shù)負(fù)責(zé)人應(yīng)在重要的施工環(huán)節(jié)與監(jiān)理部、委托人現(xiàn)場(chǎng)工程部進(jìn)行技術(shù)溝通；對(duì)存在的技術(shù)問題應(yīng)及時(shí)提出處理意見，并將處理意見書面報(bào)委托人現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目2.2監(jiān)理公司的管理部門和技術(shù)負(fù)責(zé)人應(yīng)直接參與施工組織設(shè)計(jì)、施工方案審查工作和施2.3監(jiān)理公司應(yīng)有專家資源管理體制，對(duì)工程中出現(xiàn)的重點(diǎn)、難點(diǎn)技術(shù)問題召集專家進(jìn)行2.4監(jiān)督檢查監(jiān)理部的技術(shù)管理工作，對(duì)發(fā)現(xiàn)的問題及時(shí)處理并督促改進(jìn)，對(duì)工程的每個(gè)階段（如基礎(chǔ)、主體、裝修等）質(zhì)量進(jìn)行評(píng)3.4監(jiān)理公司必須保證監(jiān)理部正常的資金供應(yīng)，保證按時(shí)向監(jiān)理部職員發(fā)放工資和獎(jiǎng)金。如委托人現(xiàn)場(chǎng)工程部發(fā)現(xiàn)監(jiān)理部有流動(dòng)資金不足、拖欠員工工資等現(xiàn)象，委托人現(xiàn)場(chǎng)工程部有權(quán)先支付監(jiān)理部資金，保證監(jiān)理工作的正常進(jìn)行，支付的費(fèi)用在應(yīng)付監(jiān)理費(fèi)用中扣除，并視情3.5監(jiān)理公司對(duì)所派出的監(jiān)理部進(jìn)行必要的物資配備，滿足委托人工程管理的需要，基本監(jiān)理辦公和檢測(cè)設(shè)備表序號(hào)名稱（規(guī)格、型號(hào)）數(shù)量備注1全站儀NTS-35212經(jīng)緯儀JZ-213水準(zhǔn)儀NJ3214混凝土回彈儀ZC3-A15砂漿回彈儀HT225A16手持激光測(cè)距儀DISTOLiTe517鋼筋銹蝕測(cè)定儀GXY-1A18接地電阻測(cè)試儀ZC29B-2型19數(shù)字萬用表MF500、MF141屋面滲漏檢測(cè)儀WL-21砼保護(hù)層檢測(cè)儀HBY-841砼坍落度檢測(cè)儀1鋼卷尺5米游標(biāo)卡尺0-1254鋁合金靠尺5塞尺5檢測(cè)小錘8百格網(wǎng)5磁力線墜5陰陽角尺5鋼筋檢測(cè)儀1主要辦公設(shè)備配置表序號(hào)設(shè)備名稱規(guī)格型號(hào)數(shù)量用途備注1計(jì)算機(jī)按需監(jiān)理管理2激光打印機(jī)按需監(jiān)理管理辦公設(shè)備3計(jì)算器按需辦公用品4固定電話按需工作聯(lián)系5數(shù)碼相機(jī)按需監(jiān)理管理6掃描儀監(jiān)理管理辦公設(shè)備7安全帽按需辦公用品物資不能滿足要求，監(jiān)理公司又不能及時(shí)解決，已影響監(jiān)理工作正常進(jìn)行時(shí)，委托人現(xiàn)場(chǎng)工程第六部分：監(jiān)理工作要求和驗(yàn)收，負(fù)責(zé)監(jiān)督各施工單位按施工圖、設(shè)計(jì)變更及委托人書面指進(jìn)行分戶檢查；在工程交付前，組織相關(guān)施工單位配合物業(yè)單位進(jìn)行細(xì)部1.13監(jiān)理人必須按合同中人員配置計(jì)劃數(shù)量和協(xié)議文件中規(guī)定的監(jiān)理人員條件要求組建項(xiàng)性和各專業(yè)之間是否存在矛盾，各項(xiàng)設(shè)計(jì)指標(biāo)是否符合國(guó)家強(qiáng)制性規(guī)定次會(huì)審中發(fā)現(xiàn)的問題及時(shí)辦理設(shè)計(jì)變更和設(shè)計(jì)），審查開工準(zhǔn)備條件、施工組織設(shè)計(jì)文件、分包商資質(zhì)、監(jiān)理公司根據(jù)委托人項(xiàng)目經(jīng)理部和監(jiān)理合同的要求及時(shí)組建監(jiān)進(jìn)度、投資、安全控制以及合同管理、信息管理、現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)為重點(diǎn)的監(jiān)理上報(bào)的材料、材料計(jì)劃的合理性進(jìn)行審核，如委托人對(duì)施工進(jìn)度有）；提供的材料。密切配合委托人做好乙供材料（設(shè)備）的檢驗(yàn)、驗(yàn)收工備）的供貨質(zhì)量、進(jìn)度狀況跟蹤考核，發(fā)現(xiàn)偏差，及時(shí)糾正。根據(jù)工分階段提交各類乙供材料（設(shè)備）供貨質(zhì)量及進(jìn)度考核情況報(bào)告，并供貨商合同履約情況的評(píng)審工作和對(duì)各施工單位材料管檢查分析工程進(jìn)度計(jì)劃完成情況，提出下一階承包單位提出的工程變更，應(yīng)提交監(jiān)理工程師審查，審監(jiān)理工程師應(yīng)及時(shí)收集、整理有關(guān)的施工和監(jiān)理資查督促承建商的工程技術(shù)資料的監(jiān)督和定期（每周一次）檢查施理人員數(shù)量，一般不少于二人。每周編制旁站執(zhí)行情況及下周4.1.3過程中，監(jiān)理人員應(yīng)隨施工不間斷進(jìn)量、安全隱患應(yīng)立即報(bào)告總監(jiān)和委托人項(xiàng)目經(jīng)理部，待隱患處理完后織專項(xiàng)現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，得到確認(rèn)后方可進(jìn)行大面積施工，同時(shí)若施工單位節(jié)假日正常上班，監(jiān)理部應(yīng)根據(jù)施工內(nèi)容安排好相應(yīng)4.4.1監(jiān)理部的監(jiān)理人員必須保證白天4.4.2監(jiān)理工程按照現(xiàn)行國(guó)家建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和附表《工序檢查一覽表》4.4.4應(yīng)記錄檢查的分部分項(xiàng)、檢查位置，觀測(cè)項(xiàng)目質(zhì)量描述應(yīng)包括存在質(zhì)量問題、數(shù)量多少、是否符合驗(yàn)收要求；實(shí)測(cè)項(xiàng)目應(yīng)有4.4.5監(jiān)理部應(yīng)根據(jù)工程進(jìn)度要求，編制簡(jiǎn)單易行的巡視檢查表，每位監(jiān)理人員要有4.5.2在總進(jìn)度計(jì)劃的前提下，審核施工單位程中不能完成工程計(jì)劃時(shí)，應(yīng)檢查分析原因，督促施工單位及時(shí)4.5.3每周定期主持與設(shè)計(jì)院、各施工單位并做好會(huì)議記錄，及時(shí)協(xié)調(diào)處理相關(guān)的問題。若4.5.5每月向委托人提交一份監(jiān)理工作月報(bào)月工程質(zhì)量、進(jìn)度狀況、資金使用情況，以實(shí)際4.5.6監(jiān)理人每月需向委托人提供關(guān)鍵部位4.6.1監(jiān)理單位在進(jìn)場(chǎng)之前應(yīng)當(dāng)完成實(shí)測(cè)4.6.2委托人將定期對(duì)以下防滲漏資料進(jìn)行重點(diǎn)a)實(shí)測(cè)實(shí)量資料（含平面圖、匯總表以及索引文件）g)外墻灰縫、二次結(jié)構(gòu)施工質(zhì)量檢查記錄、整改記錄、復(fù)k)外窗、外墻淋水試驗(yàn)資料、整改記錄、復(fù)查記錄l)屋面卷材防水節(jié)點(diǎn)部位的旁站記錄、隱蔽驗(yàn)收記m)地下室防水細(xì)部節(jié)點(diǎn)部位的旁站記錄