私人房屋建設(shè)工程合同

第頁共頁私人房屋建設(shè)工程合同甲方：（委托人姓名/單位名稱）住所/注冊(cè)地：（詳細(xì)地址）電話：（聯(lián)系電話）乙方：（承包人姓名/單位名稱）住所/注冊(cè)地：（詳細(xì)地址）電話：（聯(lián)系電話）鑒于甲方擬在（詳細(xì)地址）建設(shè)房屋，依照《中華人民共和國(guó)合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，本著平等互利的原則，達(dá)成如下合同條款：第一條項(xiàng)目名稱及工程地點(diǎn)甲方委托乙方承包的項(xiàng)目名稱為（項(xiàng)目名稱），位于（詳細(xì)工程地點(diǎn)）。第二條工程內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)1.根據(jù)雙方的協(xié)商，乙方承包的工程包括但不限于房屋的建設(shè)、裝修和配套設(shè)施的安裝。2.甲方提供給乙方的設(shè)計(jì)圖紙及材料清單作為工程的實(shí)施依據(jù)。3.工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和建筑行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第三條工期及交付1.工期：乙方在接到通知之后，應(yīng)當(dāng)按照甲方的要求，在（具體工期）內(nèi)完成工程。2.交付：經(jīng)過乙方驗(yàn)收合格后，工程交付甲方使用。第四條價(jià)格及付款方式1.本工程的總造價(jià)為（具體金額），甲方應(yīng)按以下方式支付：（1）預(yù)付款：工程簽訂合同時(shí)，甲方向乙方支付總造價(jià)的30%作為預(yù)付款；（2）進(jìn)度款：甲方按照工程進(jìn)度，分批向乙方支付進(jìn)度款；（3）竣工款：甲方在工程完成并經(jīng)過乙方驗(yàn)收合格后，向乙方支付剩余的70%作為竣工款。（4）以上款項(xiàng)均在約定的時(shí)間內(nèi)支付，逾期支付的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約金。第五條變更和索賠1.若因甲方要求進(jìn)行工程變更導(dǎo)致乙方額外的工作量，雙方應(yīng)協(xié)商確定變更費(fèi)用，并以書面形式確認(rèn)。2.如乙方在施工過程中遭受不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，乙方應(yīng)立即通知甲方并提出補(bǔ)救計(jì)劃，雙方協(xié)商解決。若無法解決，本合同解除，已支付的款項(xiàng)按照實(shí)際工作量進(jìn)行結(jié)算。第六條工程質(zhì)量保證和保險(xiǎn)1.乙方對(duì)所承包的工程質(zhì)量承擔(dān)質(zhì)保責(zé)任，保期為（保修期限）。2.甲方應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)要求及工程實(shí)際情況，為工程投保相應(yīng)的保險(xiǎn)。如因甲方未及時(shí)購買保險(xiǎn)而導(dǎo)致的損失，由甲方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任1.甲方違約情況：若甲方未按照約定支付款項(xiàng)或提供工程設(shè)計(jì)圖紙、材料清單等導(dǎo)致工程進(jìn)展受阻，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。2.乙方違約情況：若乙方未按照約定完成工程，造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條法律適用和爭(zhēng)議解決1.本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。2.合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效與變更1.本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同的變更、補(bǔ)充或解除應(yīng)經(jīng)雙方簽字的書面協(xié)議。第十條其他約定事項(xiàng)1.本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為工程竣工并經(jīng)雙方驗(yàn)收合格后終止。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。甲方簽字：