私人房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議

第頁共頁私人房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議甲方（出讓方）：____________________身份證號(hào)碼：____________________地址：_______________________________乙方（受讓方）：____________________身份證號(hào)碼：____________________地址：_______________________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方擁有的位于____________________（以下簡(jiǎn)稱“房產(chǎn)”）的轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1、房產(chǎn)的具體地址為：____________________。2、房產(chǎn)的有關(guān)權(quán)證情況：____________________。3、房產(chǎn)面積：____________________。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1、轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整（￥_______________）。2、轉(zhuǎn)讓價(jià)格的支付方式如下：（1）乙方于簽訂本協(xié)議之日起三個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___________________元整（￥_______________）作為定金。（2）乙方在領(lǐng)取房產(chǎn)權(quán)證并辦理過戶手續(xù)之日，向甲方支付人民幣_(tái)___________________元整（￥_______________）作為尾款。3、甲方承諾房產(chǎn)權(quán)證上不存在其他抵押、擔(dān)保、查封等限制情況，如因甲方原因?qū)е聼o法辦理過戶手續(xù)，甲方將賠償乙方轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)中的違約金及相應(yīng)損失。第三條過戶及稅費(fèi)1、乙方在支付尾款后，雙方將協(xié)商辦理過戶手續(xù)。2、自辦理過戶手續(xù)之日起，房產(chǎn)的一切風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任將由乙方承擔(dān)。3、過戶所需支付的相關(guān)稅費(fèi)，由乙方承擔(dān)。第四條保證與承諾1、甲方保證其對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)無任何限制，且無任何他人對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行處分的權(quán)利。2、甲方保證其提供給乙方的所有相關(guān)權(quán)證、證明和材料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何虛假、誤導(dǎo)或隱瞞。3、根據(jù)甲方的保證和承諾，如發(fā)生由于甲方提供的材料、文件信息不準(zhǔn)確或不完整而導(dǎo)致的任何法律糾紛，甲方將承擔(dān)全部法律責(zé)任。第五條違約責(zé)任1、任何一方違反協(xié)議約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2、如因乙方原因解除本協(xié)議的，甲方將扣除乙方已支付的定金作為違約金。3、如因甲方原因解除本協(xié)議的，甲方將返還乙方已支付的定金，并額外支付相應(yīng)的違約金。第六條爭(zhēng)議解決本協(xié)議的履行與解釋適用中國(guó)法律。凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______(仲裁機(jī)構(gòu)名稱)________作出仲裁決定。第七條其他事項(xiàng)1、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至過戶手續(xù)完全辦理完畢之日止。2、本協(xié)議的附件包括：____________________。3、本協(xié)議一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力。甲方（出讓方）：____________________乙方（受讓方）：____________________簽字：