公司茶樓出租經(jīng)營(yíng)合同

公司茶樓出租經(jīng)營(yíng)合同公司茶樓出租經(jīng)營(yíng)合同甲方(出租方)：（名稱）：_______________（地址）：_______________（郵編）：_______________法定代表人(委托人)：_______________聯(lián)系方式：_______________乙方(承租方)：（名稱）：_______________（地址）：_______________（郵編）：_______________法定代表人(委托人)：_______________聯(lián)系方式：_______________鑒于甲方擁有茶樓的自主經(jīng)營(yíng)權(quán)，乙方希望承租甲方的茶樓用于經(jīng)營(yíng)，雙方本著互利共贏的原則，達(dá)成如下協(xié)議:一、租賃茶樓1、甲方將所擁有的茶樓租給乙方，用于經(jīng)營(yíng)。2、租賃茶樓的面積為_(kāi)_______平方米，坐落于________，土地使用權(quán)歸甲方所有。3、租賃期限為_(kāi)_______年，自________年月日起，到________年月日止。4、租賃期滿后，雙方協(xié)商續(xù)租或終止合同。5、租賃期間，甲方不得將所租茶樓出售、轉(zhuǎn)讓或改變其經(jīng)營(yíng)方式。如需變更，應(yīng)經(jīng)乙方同意并辦理相應(yīng)的手續(xù)。二、租金1、租金標(biāo)準(zhǔn)為每年人民幣_(tái)_______元。2、租金按年支付，乙方應(yīng)于每年的________日前支付當(dāng)年租金。3、如乙方未按時(shí)支付租金，則甲方有權(quán)解除租賃合同。三、維修1、甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)茶樓的外部及共用附屬設(shè)施進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)。2、乙方應(yīng)負(fù)責(zé)日常維護(hù)茶樓內(nèi)部設(shè)施的干凈整潔。四、保險(xiǎn)1、甲方應(yīng)購(gòu)買茶樓的物業(yè)保險(xiǎn)，并承擔(dān)費(fèi)用。2、乙方負(fù)責(zé)購(gòu)買茶樓內(nèi)運(yùn)營(yíng)所需的保險(xiǎn)。五、使用范圍1、乙方承租的茶樓只能用于經(jīng)營(yíng)茶飲、咖啡及相關(guān)小吃，不得用于其他經(jīng)營(yíng)目的。2、乙方應(yīng)遵守水電及消防安全制度，否則發(fā)生意外事故由乙方負(fù)責(zé)。六、違約責(zé)任1、任何一方違反本合同條款的，需承擔(dān)對(duì)方遭受的一切損失及承擔(dān)違約責(zé)任。2、如乙方在租賃期內(nèi)未按合同規(guī)定支付租金，甲方有權(quán)解除租賃合同。七、法律適用及爭(zhēng)議解決1、本合同的簽訂、履行及爭(zhēng)議解決，均適用中國(guó)法律。2、如因本合同發(fā)生爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，提交有管轄權(quán)的人民法院解決。八、其他約定事項(xiàng)1、本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商具體約定，成文并作為本合同附件。2、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方(出租方)：乙方(承租方)：簽字：______________簽字