有關以房抵債協(xié)議

有關以房抵債協(xié)議有關以房抵債協(xié)議甲方（出借人）：姓名/名稱：_____________________________證件號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：_________________________聯(lián)系地址：_____________________________電話：_____________________________乙方（借款人）：姓名/名稱：_____________________________證件號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：_________________________聯(lián)系地址：_____________________________電話：_____________________________鑒于：1.甲方與乙方就借款事宜達成一致，并確定本協(xié)議的相關條款；2.乙方因短期資金需要，向甲方提出借款申請，甲方同意向乙方提供借款；3.乙方已出具抵押擔保，以其所有權歸乙方所有的不動產作為抵押品，作為擔保保障甲方借款本息；根據《中華人民共和國合同法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方自愿達成以下協(xié)議：第一條抵押款項的數額、借款期限及利率1.抵押款項的數額為___________________________________________元（大寫：__________________）；2.借款期限為_____________年/月，自___________年__月__日起至____________年__月__日止；3.利率為____%（_______________）。第二條抵押物的情況1.抵押物的名稱：_____________________________地址：_____________________________權證號：_____________________________2.抵押權設立的基礎證明文件：_____________________________狀況良好，不存在已登記的擔?；蚱渌麢嗬?，亦不存在或不會存在本協(xié)議所述借款的任何其他擔保。第三條抵押物的權利處置1.乙方同意保管押品，并妥善維護押品的狀況，保證押品真實、有效、合法；2.在貸款還清之前，不得轉讓押品或者一部分押品，不得變賣、贈予或委托他人代為管理，如實情況變更或其他需要向甲方報告的事項，乙方應及時告知甲方；3.在甲方的書面同意下，乙方可以把押品用于其他借款，也可以將押品拆分或者部分抵押。第四條貸款發(fā)放和還款情況1.甲方在簽署本協(xié)議后，應在______日內將借款全部支付給乙方。2.乙方應當按照協(xié)議約定，在規(guī)定期限內按照規(guī)定的利率和協(xié)議還款方式向甲方足額償還本金和利息。還款方式為_________________________（一次性/分期還款）。3.在還款期限屆滿前，乙方應向甲方提出還款申請，甲方應在3個工作日內進行貸款余額清算，乙方應在區(qū)間還款期限內按期足額還款。4.如乙方無能力按期足額還款，應向甲方提出修改還款計劃的申請。經甲方同意后可以修改還款時間、方式、本息等相關內容，但乙方修改還款計劃的申請須在實際還款期限到期之前提出。第五條違約和解除1.乙方未按本協(xié)議約定的日期足額支付本息時，應自每逾期1天起按借款本息數額的_____%處以逾期利息，并承擔給甲方酬勞費、擔保費、違約金等相關違約責任。2.若乙方欺詐、貪污、挪用借款資金，或違反相關法律、法規(guī)及本協(xié)議的規(guī)定，經甲方書面通知后，乙方應立即履行還款義務；在乙方怠于履行還款義務，經甲方書面通知后，甲方有權解除本協(xié)議，收回全部貸款本息，抵押物權利由甲方優(yōu)先受償，并追究乙方的違約責任。3.除本協(xié)議另有規(guī)定外，本協(xié)議任何一方違約應向另一方支付違約金，違約金數額應為借款本金的_____%。第六條附加條款1.本協(xié)議生效后，乙方應將抵押物原始權屬證明文件和相關手續(xù)全部交付給甲方備案；2.如因乙方未能按協(xié)議約定還款造成甲方任何損失，乙方應賠償其全部損失；3.本協(xié)議的任何修改及補充均需經甲、乙雙方協(xié)商一致，且須制定書面協(xié)議，具有同等法律效力。第七條法律適用與管轄1.本協(xié)議在各項法律規(guī)定下有效。2.對于本協(xié)議產生的法律糾紛，甲、乙雙方應當本著友好協(xié)商原則，民主、平等、協(xié)商一致解決；如協(xié)商不成，任何一方可以向當地人民法院提起民事訴訟。第八條協(xié)議效力1.本協(xié)議自雙方簽字或者蓋章后生效，并具有法律效力。2.本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各保留一份。甲方（出借人）：乙方（借款人）