福州租賃所租賃合同

福州租賃所租賃合同合同編號：甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有福州租賃所（以下簡稱“租賃所”）的產(chǎn)權(quán)，并愿意將其出租給乙方使用，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃物及用途1.1租賃物：甲方同意將位于福州市xxx區(qū)xxx街道xxx號xxx室的租賃所出租給乙方使用。1.2用途：租賃所僅限于乙方為xxxxxx所使用，不得用于非法用途和其他超出合同約定的使用范圍。第二條租金和付款方式2.1租金：合同期內(nèi)租金為每月人民幣XXXX元，合同期共XX個月，合計人民幣XXXXX元。2.2付款方式：乙方應(yīng)在每月的X日前將租金匯入甲方指定的賬戶。2.3違約金：如乙方未按時支付租金，則應(yīng)向甲方支付每日租金XXXX元的違約金。第三條押金3.1押金：乙方應(yīng)在合同簽訂之日或租賃開始日前向甲方繳納押金，押金金額為人民幣XXXX元。3.2使用押金：租賃期屆滿或租賃所租賃合同提前終止時，乙方應(yīng)按約定將租賃所交付給甲方，經(jīng)甲方確認無損壞或損壞部分經(jīng)過協(xié)商并賠償后，乙方的押金將予以退還。如發(fā)現(xiàn)租賃所存在任何損壞，甲方將有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)賠償費用。第四條各方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù):（1）按照合同約定將租賃所交付給乙方使用；（2）維護租賃所的正常使用；（3）租賃所維修和更新的基礎(chǔ)工作；（4）要求乙方按時支付租金和押金；（5）要求乙方保護租賃所，不得向租賃所添加移動障礙物或進行任何損壞。4.2乙方權(quán)利和義務(wù):（1）按照約定將租金和押金按時付款；（2）遵守協(xié)議規(guī)定的租賃條款和福州市相關(guān)法律法規(guī)；（3）按照租賃所的約定使用租賃所，不得將其轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人使用；（4）按照約定對租賃所進行正常使用和維護；（5）對租賃所進行他人合法訪問和檢查時，要做到租賃所的配合。第五條合同期限本租賃合同的期限為XXXX年X月X日至XXXX年X月X日。第六條違約責任6.1乙方如未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付每日租金XXXX元的違約金。6.2租賃所約定的使用目的超出合同范圍，乙方應(yīng)承擔違約責任，甲方有權(quán)解除本合同，收回租賃所，并扣除押金。6.3乙方通過使用租賃所造成任何形式的侵權(quán)行為，包括但不限于在租賃所進行商業(yè)活動、非法申請建筑許可證等，應(yīng)承擔全部法律責任。第七條解除合同本合同如遭受不可抗力因素影響，甲方或乙方有權(quán)單方面解除此合同。一方要求解除合同時，應(yīng)提前X個月書面通知對方，并自行承擔因此解除合同而產(chǎn)生的損失。第八條稅費租賃費用及押金均不含稅，如該項費用因稅增加應(yīng)由乙方承擔相應(yīng)稅費。第九條法律適用和爭議解決本合同的簽訂、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。合同雙方如發(fā)生爭議，應(yīng)先友好協(xié)商解決。如果無法協(xié)商，任意一方可向福州市人民法院申請仲裁或進行訴訟。第十條合同效力和可執(zhí)行性本合同各項條款如有與中華人民共和國法律法規(guī)不符之處，以法律法規(guī)為準