三室一廳二手房買賣合同書

三室一廳二手房買賣合同書合同編號：XXXXX甲方（賣方）：XXX身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX地址：XXXXXXXXXXXXXXXXXX乙方（買方）：XXX身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX地址：XXXXXXXXXXXXXXXXXX鑒于甲方是房屋的合法所有人，擬將其位于XXXX小區(qū)X棟X單元X號的三室一廳二手房出售給乙方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成以下合同：第一條房屋基本信息1.房屋基本信息如下：-房屋地址：XXXX小區(qū)X棟X單元X號-房屋面積：XXX平方米-房屋結(jié)構(gòu)：三室一廳-房屋現(xiàn)狀：二手房-房屋產(chǎn)權(quán)證號：XXXXXXXXXXXXXXXXXX第二條交易價格及支付方式1.本次房屋交易的總價為XXX萬元（大寫：人民幣XXX萬元整）。2.乙方應(yīng)在簽訂本合同后X日內(nèi)，向甲方支付房屋交易款項。3.乙方支付房屋交易款項的方式為：-X萬元通過銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶。-剩余款項在交付房屋時一次性支付給甲方。第三條房屋交付1.乙方應(yīng)在簽訂本合同后X日內(nèi)，與甲方協(xié)商確定房屋交付的具體日期。2.房屋交付時，甲方應(yīng)將房屋的一切權(quán)利、使用權(quán)、收益權(quán)等全部移交給乙方。3.甲方應(yīng)確保房屋的產(chǎn)權(quán)證書、房屋證明等相關(guān)手續(xù)完備，并提供給乙方。第四條房屋權(quán)屬及擔保1.甲方保證其所出售的房屋是合法的、無抵押、無糾紛的，并對房屋的產(chǎn)權(quán)瑕疵承擔相應(yīng)責(zé)任。2.如因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致的糾紛，甲方應(yīng)負責(zé)解決，并承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。3.乙方在簽訂本合同前，有權(quán)對房屋進行合法的調(diào)查和核實。第五條房屋瑕疵及維修責(zé)任1.甲方保證房屋在交付時處于良好狀態(tài)，并承諾在交付后X日內(nèi)，對房屋內(nèi)存在的非人為損壞進行修復(fù)。2.乙方在房屋交付后X日內(nèi)，應(yīng)對房屋進行全面檢查，如發(fā)現(xiàn)房屋存在瑕疵，應(yīng)及時通知甲方，并要求甲方進行維修。3.若房屋瑕疵需要進行大規(guī)模維修，雙方應(yīng)協(xié)商解決方式，并由雙方共同承擔維修費用。第六條違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，導(dǎo)致交易無法完成的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為合同總價的X%。2.若乙方違反本合同約定，導(dǎo)致交易無法完成的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為合同總價的X%。3.若一方違約后，對方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求違約方承擔由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。第七條合同生效及爭議解決1.本合同自雙方簽字蓋章后生效，并具有法律效力。2.本合同的履行和解釋受中華人民共和國法律法規(guī)的管轄。3.如因本合同產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽字：_________________簽字：__________