張家港市城市整體規(guī)劃

2023年3月，我們委托深圳市都市規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院進(jìn)行了《張家港市都市總體規(guī)劃》新一輪修編，年終編制完畢了規(guī)劃綱要設(shè)計(jì)。2023年元月通過(guò)了省建設(shè)廳組織的綱要論證，7月完畢了成果設(shè)計(jì)，9月份通過(guò)省建設(shè)廳組織的成果論證。12月1日經(jīng)市人大常委會(huì)審議通過(guò)。經(jīng)國(guó)務(wù)院部際聯(lián)合審批小組審核后。2006年6月22日省人民政府蘇政復(fù)[2023]49號(hào)文獻(xiàn)和7月26日蘇州市人民政府蘇府復(fù)[2023]125號(hào)文獻(xiàn)中獲得同意?！耙怀恰敝笍埣腋圩鳛楦叨榷际谢貐^(qū)，展現(xiàn)整體發(fā)展的空間規(guī)劃至2023年，市域總?cè)丝?69萬(wàn)，其中都市人口142萬(wàn)人(含外來(lái)人口80萬(wàn)),都市化水平84%,市域城鎮(zhèn)建設(shè)用地控制在171平方公里。和西塘公路；五縱：中華路、楊新公路、楊錦公路、蘇虞張公路干道之間規(guī)劃2——3條市域二級(jí)路網(wǎng)的規(guī)定進(jìn)行規(guī)劃，從而到達(dá)平均2公里左右就有一條二級(jí)發(fā)展成為自然環(huán)境優(yōu)美、文化藝術(shù)氣息濃郁、人與自然高度友好、最合適人居的都市。到2023年，規(guī)劃建設(shè)用地63平方公里，人口55萬(wàn)人。業(yè)園規(guī)劃》,七月份完畢初步方案設(shè)計(jì)，前后經(jīng)多次修改，九月二十八日常常委市長(zhǎng)聯(lián)席會(huì)議原二、人口規(guī)模：規(guī)劃總?cè)丝?0萬(wàn)，其中城鎮(zhèn)人口15萬(wàn)，片區(qū)都市化水平75%。三、用地規(guī)模：規(guī)劃總用地85平方公里，其中建設(shè)用地72平方公里。1、構(gòu)造形態(tài)：以長(zhǎng)江及東西向交通干線為重要發(fā)展軸，以生態(tài)廊道為分隔，形成組團(tuán)狀的一心---位于港豐公路南側(cè)的都市中心，重要為錦豐片區(qū)服務(wù)，兼具為整個(gè)張家港服務(wù)，為3、用地布局：分為兩部分，港豐公路以北發(fā)展冶金、汽車(chē)等工業(yè)，形成完整集中的工業(yè)園工業(yè)用地：為園區(qū)重要用地類(lèi)型，按建設(shè)時(shí)序，以一干河、九龍聯(lián)絡(luò)又相對(duì)獨(dú)立的3個(gè)工業(yè)組團(tuán)。公共設(shè)施用地：重要沿人民路、錦花路布置，共設(shè)錦花路段、人民路一干河?xùn)|西兩側(cè)共3處河，東至東二環(huán)，南至南二環(huán)，西至華昌路(規(guī)劃)。規(guī)劃總用地141公頃。規(guī)劃目的二環(huán)，南至東橫河，西至華昌路。規(guī)劃總用地130公頃。張家港市市域二級(jí)路網(wǎng)規(guī)劃簡(jiǎn)介3、有助于提高整個(gè)都市的綜合競(jìng)爭(zhēng)力。伴隨現(xiàn)代化市域交5、有助于建設(shè)綠色都市。通過(guò)在二級(jí)路網(wǎng)兩側(cè)規(guī)劃建設(shè)一干道的基礎(chǔ)上，按照每相鄰的兩條市域主干道之間規(guī)劃2——3條市域二級(jí)路網(wǎng)的規(guī)定進(jìn)行規(guī)劃，從而到達(dá)平均2公里左右就有一條二級(jí)次干道。3、與各鎮(zhèn)各開(kāi)發(fā)區(qū)主干道相銜接的原則。市域兩級(jí)4、統(tǒng)一建設(shè)原則的原則。為高原則規(guī)劃現(xiàn)代化的市域一的建設(shè)原則，快車(chē)道為雙向四車(chē)道或雙向六車(chē)道，路面寬度為27米(控制總寬67---87米)或37米(控制總寬97米),兩側(cè)各規(guī)劃20至30米的綠化景觀帶?？傞L(zhǎng)度429公里(注：道路名稱(chēng)均為暫名)。橫路：由北向南分別為五棵松路、黃海路(錦樂(lè)路)、人民路、興聯(lián)路、興南路、華晨路、沙洲路、新涇路、北京西路、塘妙路、南環(huán)路、西妙路、鳳恬路、鳳碼路(楊福路)、程墩路。昌路、蔣錦公路(振興路)、雙鹿路、黎明路、金谷路、振興大道、雙豐路、永紅路。張家港市楊舍城區(qū)近期建設(shè)規(guī)劃簡(jiǎn)介展第十一種五年規(guī)劃綱要》、《張家港市都舍城區(qū)都市建設(shè)用地邊界范圍，面積約為71.92平方公里。近期城區(qū)人口規(guī)模：估計(jì)至2023年，規(guī)劃區(qū)總?cè)丝趯⒌竭_(dá)44萬(wàn)人，其中常住人口25萬(wàn)人，暫住人口19萬(wàn)人?？?cè)丝谥薪ǔ蓞^(qū)人口約40萬(wàn)人。近期城區(qū)建設(shè)用地規(guī)模：至2023年，楊舍城區(qū)都市建設(shè)用地規(guī)模為46.46平方公里，人均都市建設(shè)用地116平方米。規(guī)劃期內(nèi)共新增建設(shè)用地800公頃。2暨陽(yáng)湖片區(qū)——該片區(qū)是張家港打造生態(tài)休閑與高檔居住相結(jié)合，提高都市功能、形象和的發(fā)展都具有重要意義，是與城西新區(qū)錯(cuò)位發(fā)展的另一種增長(zhǎng)極。通過(guò)片區(qū)內(nèi)公共設(shè)施(包括體育、休閑娛樂(lè)設(shè)施以及商業(yè)街)的建設(shè)為后續(xù)土地開(kāi)發(fā)注入動(dòng)力，近期實(shí)現(xiàn)所有地塊動(dòng)工。3人民路沿線——推進(jìn)人民路向東西兩側(cè)延伸，完畢和啟動(dòng)若干重大項(xiàng)目，深入完善道路設(shè)2023年之前基本完畢土地的啟動(dòng)工作，以此逐漸帶動(dòng)城東片區(qū)整體的開(kāi)發(fā)建設(shè)。5省級(jí)開(kāi)發(fā)區(qū)南區(qū)——完善基礎(chǔ)設(shè)施，招商引資，吸引優(yōu)勢(shì)企業(yè)進(jìn)駐；整合小規(guī)模零碎的工1老城區(qū)——完畢部分土地置換，完畢若干重大公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目，完善道路交通和各類(lèi)設(shè)2省級(jí)開(kāi)發(fā)區(qū)張楊公路以北區(qū)域整頓村鎮(zhèn)建設(shè)用地，控制大規(guī)模開(kāi)發(fā)的工業(yè)用地，新增6江蘇科大、沙洲工學(xué)院新校址及其東側(cè)地塊——(1)完畢江蘇科大、沙洲工學(xué)院新校址2泗港組團(tuán)——近期重點(diǎn)儲(chǔ)備人民路與泗楊路之間的用地，尤其是東橫河兩側(cè)需要作為都市《張家港市城東4號(hào)地塊制性詳細(xì)規(guī)劃》簡(jiǎn)介到乘楊路?？傄?guī)劃用地面積約為3.54平方公里。②完善的設(shè)施體系：城東片區(qū)4號(hào)地塊將在道路交通、市政設(shè)施、公共設(shè)施、生活服務(wù)設(shè)施也是未來(lái)集聚人氣的場(chǎng)地。該中心放在城東片區(qū)4號(hào)地塊看，它是城東片區(qū)4號(hào)地塊斥活力精神面貌的大尺度整體商業(yè)環(huán)境，又能滿(mǎn)足人們平常生活休閑新豐河濱河景觀活動(dòng)軸——規(guī)劃區(qū)內(nèi)從新豐河到南苑路有寬約140多米、長(zhǎng)約1400米的綠地將成為城東片區(qū)4號(hào)地塊重要的生態(tài)走廊。綠地保留基地自然的河流岸線，并對(duì)綠地的整體景《張家港市城東5號(hào)地塊控制性詳細(xì)規(guī)劃》簡(jiǎn)介張家港市城東5號(hào)地塊詳細(xì)范圍是：東起華昌路、北莊路，西至金港大道，南靠南二環(huán)路，北到南苑路?？傄?guī)劃用地面積為1.62平方公里。規(guī)劃及分區(qū)規(guī)劃對(duì)該地區(qū)的發(fā)展定位，把城東片區(qū)5號(hào)地塊建成一種有著良好人居環(huán)境的大型生在整體層面對(duì)城東片區(qū)5號(hào)地塊進(jìn)行各項(xiàng)更為全面系統(tǒng)的控制，重要包括土地使用控制、建筑建伴隨城東片區(qū)5號(hào)地塊內(nèi)工業(yè)的搬遷，新沙河逐漸從航運(yùn)性質(zhì)的河道轉(zhuǎn)換成生活景觀性河景觀河道，新沙河的濱河環(huán)境直接影響到都市景觀環(huán)境得質(zhì)量，意義重大。從城東片區(qū)5號(hào)地塊環(huán)路，馨苑路，北莊路為劃分邊界，總用地面積有42.96公頃。路、北莊路為劃分邊界，總用地面積有26.37公頃。組團(tuán)用地被一條220kv的高壓走廊分割，地面積有8.24公頃。置景觀要素，提高綠化景觀的使用效率，使景觀不再只變成點(diǎn)綴都市的擺設(shè)。城東片區(qū)5號(hào)地塊《張家港市城西5號(hào)地塊控制性詳細(xì)規(guī)劃》簡(jiǎn)介張家港市城西5號(hào)地塊位于張家港城西分區(qū)東南象限，是江陰至張家港地門(mén)戶(hù)區(qū)域。周?chē)匾?guī)劃總用地面積為1.73平方公里。張家港市5號(hào)地塊的定位應(yīng)當(dāng)考慮該地區(qū)在都市構(gòu)造中所處的地位，充足理解總體規(guī)劃及分區(qū)規(guī)劃對(duì)該地區(qū)的發(fā)展定位，把5號(hào)地塊建成一種有著良好人居環(huán)境的生活小區(qū)。5號(hào)地塊規(guī)劃人口為2.25萬(wàn)人。人均建設(shè)用地為76.44m2。②生活便利：5號(hào)地塊靠近購(gòu)物公園等城西商業(yè)次中心，受大型項(xiàng)目控制內(nèi)容，綜合制定出一套控制指標(biāo)。指標(biāo)將在整體層面對(duì)5號(hào)地塊進(jìn)行各項(xiàng)更為全面系統(tǒng)住組團(tuán)(0.28萬(wàn)人)、中部居住組團(tuán)(0.98萬(wàn)人)、西側(cè)居住組團(tuán)(0.99萬(wàn)人)。都市主干道：規(guī)劃道路紅線寬度46、50米，雙向6車(chē)道，道路性質(zhì)重要為交通性道路。港都市次干道：規(guī)劃道路紅線寬度32、36、46米，雙向4車(chē)道，道路性質(zhì)重要為生活性道路。都市支路：道路寬度控制在20米左右，雙向2～4車(chē)道，有非機(jī)動(dòng)車(chē)道和較寬的人行道。都置景觀要素，提高綠化景觀的使用效率，使景觀不再只變成點(diǎn)綴都市的擺設(shè)。城西5號(hào)地塊的綠“面”——指街頭公園和和沿西環(huán)二路道路東側(cè)的防護(hù)綠地兩部分。《關(guān)鍵區(qū)2號(hào)地塊控制性詳細(xì)規(guī)劃》簡(jiǎn)介一、規(guī)劃范圍中包括水域9.92公頃。涵-。-,建立友好發(fā)展的都市現(xiàn)代化都市形象和居住生活環(huán)境，著力塑造都市景觀及視覺(jué)環(huán)境，發(fā)明《張家港市城西3號(hào)地塊控制性詳細(xì)規(guī)劃》簡(jiǎn)介一、規(guī)劃范圍張楊公路，總面積約3.18平方公里。在整合地塊內(nèi)既有都市級(jí)公共設(shè)施資源的基礎(chǔ)上，對(duì)居住區(qū)公共服務(wù)設(shè)施進(jìn)行“分級(jí)配置”,根據(jù)各類(lèi)設(shè)施的功能、等級(jí)規(guī)模、服務(wù)對(duì)象和服務(wù)區(qū)領(lǐng)域等，實(shí)行都市層面、居住區(qū)層面提高生活環(huán)境品質(zhì)。通過(guò)優(yōu)質(zhì)的生態(tài)景觀環(huán)境品質(zhì)來(lái)吸引投資開(kāi)發(fā)和居民定居，將城西3號(hào)地塊為增進(jìn)城西片區(qū)3號(hào)地塊與周?chē)鷧^(qū)域發(fā)展的銜接，并保證規(guī)劃協(xié)調(diào)有效實(shí)行，擬采用開(kāi)發(fā)控兩軸延伸---依托“東橫河”東西向延伸的濱水生態(tài)景觀軸和沿“國(guó)泰路”兩側(cè)南北向延伸四片發(fā)展---由“東橫河”的河流邊界與“國(guó)泰路”的道路邊界將規(guī)劃地塊自然分割成的四多點(diǎn)整合---將規(guī)劃范圍內(nèi)已建和規(guī)劃中的多