房屋租賃合同書通用樣本

第頁(yè)共頁(yè)房屋租賃合同書通用樣本房屋租賃合同甲方：出租人乙方：承租人根據(jù)甲方擁有并合法使用的房產(chǎn)，雙方本著自愿互利的原則，就租賃房產(chǎn)事宜達(dá)成以下合同：第一條租賃房產(chǎn)的基本信息1.1房屋地址：____________________（街道/小區(qū)/樓號(hào)）1.2房屋結(jié)構(gòu)和面積：____________________（詳細(xì)描述）1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：____________________（詳細(xì)描述）1.4租賃用途：____________________（住宅/商用/辦公等）第二條租賃期限及租金2.1租賃期限：起始日期為____________年___月___日，截止日期為____________年___月___日。2.2租金及支付方式：租金為每月人民幣（以下簡(jiǎn)稱“元”）____________元，乙方應(yīng)在每月的______日之前向甲方支付。支付方式可以選擇現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支付寶等。第三條房屋維修及使用3.1甲方應(yīng)保證租賃房產(chǎn)的正常使用，如屋頂漏水、墻壁滲水、電路故障等問題，由甲方承擔(dān)修理費(fèi)用。3.2乙方應(yīng)妥善使用房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和裝修，如有破壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。3.3如因不可抗力因素導(dǎo)致房屋無法正常使用，租金按雙方協(xié)商的情況進(jìn)行調(diào)整或暫停支付。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付保證金，金額為____________元。保證金將在租賃期滿后的___個(gè)工作日內(nèi)無息退還給乙方，扣除相應(yīng)違約金（如有）。4.2如乙方違約（如未按時(shí)支付租金、擅自轉(zhuǎn)租等），甲方有權(quán)扣除相應(yīng)違約金，并有權(quán)解除本合同。第五條乙方權(quán)益與義務(wù)5.1乙方可以正常使用租賃房產(chǎn)，但不得從事違法活動(dòng)、危害社會(huì)安全等行為。5.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，并保持房屋的衛(wèi)生和整潔。5.3租賃期滿后，乙方應(yīng)按照甲方要求及時(shí)交付房屋，并確保房屋的原狀返回給甲方。第六條甲方權(quán)益與義務(wù)6.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的所有權(quán)歸屬清晰，并按時(shí)提供租賃房產(chǎn)給乙方使用。6.2如甲方違約（如未按時(shí)修理房屋、解除合同等），乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條合同解除與違約責(zé)任7.1在租賃期限屆滿前，任何一方欲解除本合同，需提前____個(gè)月書面通知對(duì)方，并支付相應(yīng)的違約金（如有）。7.2乙方解除合同時(shí)，如乙方原因?qū)е潞贤獬曳綉?yīng)支付違約金，并在___個(gè)工作日內(nèi)搬離房屋。7.3甲方解除合同時(shí)，如甲方原因?qū)е潞贤獬追綉?yīng)支付違約金，并在___個(gè)工作日內(nèi)退還乙方的保證金。第八條附加條款8.1雙方同意遵守合同的所有條款，并保證誠(chéng)實(shí)履行合同義務(wù)。8.2本合同的任何修改或補(bǔ)充須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。8.3本合同附件包括但不限于房產(chǎn)的相關(guān)證明文件、雙方身份證明等。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的履行與解釋受中華人民共和國(guó)法律的管轄。9.2如雙方因本合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方有權(quán)將爭(zhēng)議提交至相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)或法院解決。第十條合同生效及其他事項(xiàng)10.1本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.3如本合同未約定事項(xiàng)，雙方可另行協(xié)商解決。甲方（出租人）：___________