房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)操作實(shí)務(wù)習(xí)題一二答案

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)操作實(shí)務(wù)習(xí)題(一)(二)答案房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)操作實(shí)務(wù)習(xí)題(一)(二)答案/房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)操作實(shí)務(wù)習(xí)題(一)(二)答案房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)操作實(shí)務(wù)習(xí)題（一）（二）答案第一章房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)類型及流程一、單項(xiàng)選擇題1．根據(jù)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的方式不同，可以分為（D）。A．房地產(chǎn)買賣經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)和房地產(chǎn)租賃經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)B．新建商品房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)和存量房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)C．住宅經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)和商鋪經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)D．房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)和房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)2．房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人查看房屋具體情況后，需要編制的是（B）A．房屋使用說明書B．房屋狀況說明書C．房屋交易說明書D．房屋保障說明書3．可以避免同一房號重復(fù)銷售的重要工具是（B）。A．價目表B．銷控表C．客戶置業(yè)計(jì)劃D．須知文件4．房屋租賃業(yè)務(wù)中，押金一般為（C）租金。A．一周B．半個月C，一個月D．三個月5．在房屋租賃備案提供的材料中，不需要提供的是（D）A．共有權(quán)人的同意出租證明B．委托代管人授權(quán)出租的證明C．房屋租賃合同D．房屋居間服務(wù)合同二、多項(xiàng)選擇題1．在存量房租賃代理業(yè)務(wù)中，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)內(nèi)容主要包括（ABCD）。A．市場和交易政策咨詢B．房地產(chǎn)實(shí)地查看和權(quán)屬調(diào)查C．信息發(fā)布和廣告宣傳D．代收代付租金E．協(xié)助辦理交易資金監(jiān)管2．房地產(chǎn)交易信息包括（BCD）A．政策信息B．房源信息C．客源信息D．價格信息E．市場信息3．房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在進(jìn)行房源實(shí)地查看的時候，重點(diǎn)了解房屋的（BCD）。A．鄰居狀況B．實(shí)物狀況C．區(qū)位狀況D．物業(yè)管理E．學(xué)區(qū)狀況4．決定銷售人員數(shù)量的主要因素有（ABCD）。A．銷售階段B．項(xiàng)目銷售量C．銷售目標(biāo)D．宣傳推廣E．銷售技巧5．在存量房買賣居間業(yè)務(wù)的洽談階段，最主要協(xié)商的是房屋的（ABC）A．買賣價格B．交易稅費(fèi)C，貸款D．房屋交接手續(xù)E．交易流程第二章房地產(chǎn)交易信息搜集與運(yùn)用一、單項(xiàng)選擇題1.下列屬于被動收集房源信息的方式是了（A）。A．門店接待B．媒體獲取C．住宅小區(qū)獲取D．聯(lián)系有關(guān)單位2．下列不屬于房源信息構(gòu)成要素的是（B）。A．房地產(chǎn)狀況B．權(quán)屬證明材料C．掛牌要求D．房地產(chǎn)權(quán)利人資料3．經(jīng)濟(jì)適用住房的產(chǎn)權(quán)人在購買住房（5）年后，先向政府住房保障部門申請回購，政府放棄回購的，可以上市交易。A．2B．3C．4D．54．將房源分為A、B類房源的依據(jù)是房屋的（A）A．銷售難易B．坐落位置C．業(yè)主報價D．物業(yè)服務(wù)5．房地產(chǎn)預(yù)售、銷售廣告必須載明的事項(xiàng)不包括（C）A．房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)名稱B．預(yù)售或者銷售許可證號C．房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)法人代表名稱D．房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代理銷售的，載明該機(jī)構(gòu)名稱6．房源信息由接受委托的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員錄入，其他房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員只能看到房源基本情況，業(yè)主的聯(lián)絡(luò)方式由接受委托的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員擁有，其房源共享形式為（A）。A．私盤制B．公盤制C．分區(qū)公盤制D．分類公盤制7．下列關(guān)于發(fā)布新建商品房房源廣告要求的表述中，錯誤的是（B）A．房地產(chǎn)廣告不得含有風(fēng)水、占卜等封建迷信內(nèi)容B．房地產(chǎn)廣告可以利用其他項(xiàng)目的形象、環(huán)境C．房地產(chǎn)廣告中涉及面積的，應(yīng)當(dāng)標(biāo)明是建筑面積或者使用面積D．房地產(chǎn)廣告中不得出現(xiàn)融資或者變相融資的內(nèi)容8．針對購買需求強(qiáng)烈并且購買力較強(qiáng)的客戶，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)（B）A．長期培養(yǎng)B．重點(diǎn)跟蹤C(jī)．保持一般性溝通D．不斷了解客戶需求二、多項(xiàng)選擇題I．下列屬于A類房源特征的是（BCE）。A．價格較高B．銷售難度小C．房地產(chǎn)質(zhì)量上乘D．市場需求旺盛E．有房源鑰匙2．下列屬于房源信息共享形式的是（ABD）。A．私盤制B．公盤制C．分區(qū)私盤制D．分區(qū)公盤制E．集團(tuán)公盤制3．房源信息記錄整理的方式有（BCD）。A．影像的方式B．紙張載體C．計(jì)算機(jī)D．計(jì)算機(jī)聯(lián)機(jī)系統(tǒng)E．云技術(shù)4．房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員搜集的價格信息的渠道主要有（ABCD）A．政府主管部門的網(wǎng)站B．房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的成交案例C．通過交易當(dāng)事人了解信息D．相關(guān)機(jī)構(gòu)的調(diào)研報告E．稅務(wù)局的房屋納稅記錄5．房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)重點(diǎn)追蹤的客戶所體現(xiàn)的特征有（ADE）A．購房需求強(qiáng)烈B