土地轉(zhuǎn)讓相關(guān)協(xié)議書

第頁共頁土地轉(zhuǎn)讓相關(guān)協(xié)議書甲方（出讓方）：[甲方名稱]乙方（受讓方）：[乙方名稱]鑒于甲方享有關(guān)于以下土地的所有權(quán)，愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方按照合法、公平、自愿的原則，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓土地基本情況1.1土地所在地：[土地所在地]1.2土地面積：[土地面積]平方米1.3土地使用權(quán)性質(zhì)：[土地使用權(quán)性質(zhì)]1.4土地使用年限：[土地使用年限]1.5土地權(quán)屬證明：甲方保證土地權(quán)屬證明真實(shí)有效，并承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。第二條轉(zhuǎn)讓條件2.1甲方同意將上述土地以轉(zhuǎn)讓的方式出讓給乙方。2.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，將土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格確定為人民幣[轉(zhuǎn)讓價(jià)格]元。2.3轉(zhuǎn)讓方式：一次性付款。乙方同意在簽署本協(xié)議后[付款期限]內(nèi)向甲方支付全部轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。第三條甲方的承諾與保證3.1甲方承諾自愿將上述土地轉(zhuǎn)讓給乙方，享有該土地的所有權(quán)，并對土地的權(quán)屬證明真實(shí)有效承擔(dān)法律責(zé)任。3.2甲方承諾上述土地不存在除已告知乙方的以外的任何債權(quán)、質(zhì)權(quán)、擔(dān)保權(quán)等第三方權(quán)利。3.3甲方承諾將土地所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，并配合乙方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。第四條乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1乙方在付清全部轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)后，取得上述土地使用權(quán)，并享有土地轉(zhuǎn)讓所需訴訟費(fèi)、過戶費(fèi)等費(fèi)用的優(yōu)先權(quán)。4.2乙方應(yīng)自行承擔(dān)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的相關(guān)費(fèi)用，并制定合理的轉(zhuǎn)移計(jì)劃。4.3乙方承諾按照土地使用權(quán)性質(zhì)合法使用土地，不得將土地用于非法或與土地使用性質(zhì)不符的活動(dòng)。第五條違約責(zé)任5.1如果任何一方未能履行本協(xié)議的任何義務(wù)或違反本協(xié)議的任何條款，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的數(shù)額由守約方根據(jù)違約情節(jié)的嚴(yán)重程度自行決定。5.2如果乙方未按照本協(xié)議第三條和第四條的規(guī)定履行義務(wù)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，追回已轉(zhuǎn)讓土地，并對乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.3如果甲方未按照本協(xié)議第三條和第四條的規(guī)定履行義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)的違約金，并有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定履行轉(zhuǎn)讓土地的義務(wù)。第六條協(xié)議的終止6.1本協(xié)議在下列情況下終止：（1）甲方和乙方一致同意終止本協(xié)議；（2）甲方或乙方在不可抗力的情況下無法履行本協(xié)議的義務(wù)。第七條爭議解決7.1本協(xié)議的解釋和爭議解決應(yīng)適用中華人民共和國法律。7.2若雙方無法通過友好協(xié)商解決爭議，任何一方均可將爭議提交至協(xié)議簽訂地所在地有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行解決。第八條其他8.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至雙方履行完畢協(xié)議約定的義務(wù)后終止。8.2本協(xié)議以正本和副本各一份，雙方各持一份。甲方（出讓方）：乙