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文檔簡介

房屋違規(guī)使用與違約責任合同書：房屋違規(guī)使用與違約責任甲方（出租方）：（姓名/公司名稱）地址：聯系方式：乙方（承租方）：（姓名/公司名稱）地址：聯系方式：根據雙方自愿，在平等、自愿和誠實信用的基礎上，就甲方出租位于（房屋地址）的房屋事宜達成以下協議：第一條房屋描述及用途規(guī)定1.1甲方同意將位于（房屋地址）的房屋出租給乙方使用，房屋的具體描述如下：（房屋描述）1.2乙方同意將該房屋作為居住或辦公用途使用，且不得違反相關法律法規(guī)和行政規(guī)定。第二條違規(guī)使用責任2.1若乙方違反第一條第1.2款約定，出租房屋進行商業(yè)經營等非居住或辦公用途，甲方有權要求乙方立即停止違規(guī)使用，恢復正常使用。2.2若乙方拒不停止違規(guī)使用，甲方有權解除本合同，并有權追究乙方違約責任，乙方應承擔以下違約責任：（1）支付違約金：乙方應根據房屋實際出租期限向甲方支付違約金，金額為合同約定租金的一定比例，具體比例由雙方協商確定。（2）承擔損失：乙方應承擔因違規(guī)使用而給甲方造成的一切損失，包括但不限于律師費、訴訟費等。（3）其他違約責任：乙方還應承擔乙方違規(guī)使用而產生的其他違約責任。第三條房屋違約責任3.1若甲方未按照本合同約定交付房屋或未按照承諾提供完好房屋，乙方有權解除本合同，并有權追究甲方違約責任，甲方應承擔以下違約責任：（1）返還已支付的租金：甲方應將乙方已支付的租金予以全部返還。（2）賠償損失：甲方應承擔因違約行為給乙方造成的一切損失，包括但不限于搬家費、租金差價等。3.2雙方同意，在任何情況下，違約方應承擔對方因違約行為而給對方造成的合理合法的直接損失，且應根據損失情況進行補償。第四條爭議解決4.1雙方在執(zhí)行本合同過程中如發(fā)生爭議，應友好協商解決；如協商未果，應向有管轄權的人民法院提起訴訟。4.2本合同的簽署、生效、解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國法律。第五條其他約定5.1本合同一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力。5.2未盡事宜，由雙方協商決定并作為合同附件，視為本合同不可分割的一部分。5.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為（合同起止日期）。5.4本合同解除、終止或到期后，乙方應立即將房屋及相關設施歸還甲方，并保持其原狀。甲方（出租方）：

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