工程外架施工承包合同

1/1工程外架施工承包合同工程外架施工承包合同:

甲方：___________

乙方：___________

常住地址：_________

身份證號(hào)碼：________

因工程需要,甲方現(xiàn)將工程承包施工范圍內(nèi)的外架(結(jié)構(gòu)、建筑、零星、附屬等全部該單位工程)搭、拆等工作內(nèi)容承包給乙方施工。依照《中華人民共和國民法典》和《中華人民共和國建筑法》結(jié)合本工程實(shí)際狀況，遵循公平、自愿、公正和誠懇信用原則，為提高工程質(zhì)量，加快工程進(jìn)度，做到平安生產(chǎn)，文明施工，降低成本，提高相互間的效益及對(duì)雙方有利綜合因素，雙方就本分項(xiàng)工程施工事項(xiàng)協(xié)商全都，特訂立本合同以資甲、乙雙方共同遵守。

一、承包方式：

施工現(xiàn)場內(nèi)除模板支架以外的架子工作的人工費(fèi)、合同內(nèi)幫助材料費(fèi)、施工機(jī)械攤銷費(fèi)和周轉(zhuǎn)使用維護(hù)等全部實(shí)行綜合包干制。二、承包內(nèi)容：(按國家規(guī)范及腳手架專項(xiàng)方案要求所涵蓋的一切內(nèi)容)

1、根據(jù)《建設(shè)工程平安生產(chǎn)管理?xiàng)l例》、《建筑施工平安檢查標(biāo)準(zhǔn)》《溫江區(qū)標(biāo)化文明工地要求》和腳手架要求搭設(shè)。

2、按區(qū)標(biāo)化工地的要求及外架搭拆技術(shù)規(guī)范搭設(shè)的雙排腳手架(落地架及懸挑架)，基礎(chǔ)鋼筋支撐架、地下室外擋土墻剪力墻鋼筋支撐架、砼及灰漿梭槽、施工跑梯(多次搭設(shè))，砼管腳手架及加固，施工現(xiàn)場內(nèi)的平安通道防護(hù)、四口五臨邊(3次以內(nèi)搭設(shè))、樓梯間防護(hù)架、電梯井、塔機(jī)機(jī)身平臺(tái)通道(防爬設(shè)施)、附著安裝平臺(tái)架、集水坑防護(hù)、滿意工程需要的卸料平臺(tái)(含裝修階搭設(shè))、后澆帶拆模后板面封閉并刷油漆、沿建筑物四周搭拆防護(hù)挑架每棟兩道(包括鋪板、密目網(wǎng)及鋼絲網(wǎng))、施工電梯樓層門和預(yù)留洞口防護(hù)安裝、設(shè)備安裝時(shí)的臨時(shí)支撐架的安拆、臨時(shí)設(shè)施(民工宿舍及洗浴間、攪拌機(jī)棚、鋼筋棚)的搭拆、外架樓層牌的安裝、踢腳板制作、由架工搭設(shè)制作的全部防護(hù)涂刷油漆，外架搭設(shè)的預(yù)留、預(yù)埋，拆架時(shí)的人工傳遞等工作。因標(biāo)準(zhǔn)化需要制作成品工具式的加工房、防護(hù)欄、防護(hù)網(wǎng)、吊框、工具與機(jī)械或扣件吊藍(lán)等，甲方購買材料乙方負(fù)責(zé)人工安裝等工作(場地轉(zhuǎn)換3次以內(nèi)搭設(shè))、懸挑腳手架及連墻件相關(guān)預(yù)埋環(huán)安裝及切割拆除，包含門窗安裝單位及砌體抹灰階段門和窗洞及挑架的硬防護(hù)和連墻桿先拆除等安裝完成后再重新按要求搭拆，包括連墻桿預(yù)埋件預(yù)埋在外墻磚砌體位置外架拆除過程中發(fā)生的人工。其余本工程圍墻內(nèi)的外架工工作已包括在乙方在綜合單價(jià)內(nèi)包干。

3、架子的日常維護(hù)、修理及巡查。除搭拆工人外另配2名專職的修理及維護(hù)人員，掛牌工作，必需做到工地平安防護(hù)無死角，各種平安標(biāo)識(shí)牌(含開發(fā)商所掛宣揚(yáng))和外架高空掛廣告宣揚(yáng)標(biāo)語的日常維護(hù)的多次搭拆，包施工區(qū)域圍墻外的欄桿圍擋搭拆，外架及防護(hù)油漆、現(xiàn)場全部的黃線管理、掛設(shè)各種標(biāo)示牌。否則按500元每人每天在勞務(wù)費(fèi)中扣除。

4、乙方必需為本班組工人配備符合要求合格的手套、防護(hù)眼鏡、平安帽、平安帶、平安繩等勞保用品。

5、乙方自帶釘子、鐵絲、機(jī)械、工具用具、架體所需輔材以及三級(jí)箱以外的燈線。

6、甲方供應(yīng)的材料，進(jìn)場由乙方負(fù)責(zé)上、下車及堆碼。若因乙方?jīng)]及是堆碼和當(dāng)天沒用完的材料沒準(zhǔn)時(shí)收撿造成平安事故和被盜，損失由乙方負(fù)責(zé)，并且甲方有權(quán)加以罰款。三、工程量的計(jì)算規(guī)章：

根據(jù)四川省2023定額建筑面積計(jì)算規(guī)章進(jìn)行按圖算量。

四、承包單價(jià)：

腳手架搭拆綜合單價(jià)按建筑面積：

1、地下室元/㎡;(其中搭設(shè)元/㎡，維護(hù)及拆除元/㎡)

2、地上部分按元/㎡單價(jià)包干(含油漆)，(其中搭設(shè)元/㎡，維護(hù)及拆除

元/㎡)

以上單價(jià)包含乙方管理費(fèi)、乙方工人及管理人員住宿費(fèi)、工程進(jìn)度達(dá)標(biāo)獎(jiǎng)金、工人勞保福利、組長帶班費(fèi)、零星工程補(bǔ)助費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、返工補(bǔ)助費(fèi)、人工費(fèi)調(diào)整、暫住證、方案生育證、平安、質(zhì)量、文明施工等保證措施費(fèi)，停、窩工待料、停水、停電等綜合補(bǔ)償費(fèi)，施工過程中，乙方不得以任何理由調(diào)整承包單價(jià)。

五、履約保證金

履約保證金的繳納：在本合同簽訂后3日內(nèi)向甲方指定賬戶轉(zhuǎn)入履約保證金5萬元(伍萬元)。合同自甲方收到履約保證金之日起正式生效。

履約保證金的退還：

1)、主體施工至4層頂板混凝土澆筑完成后十五日內(nèi)退還50%(2.5萬元)。

2)、主體封頂十五日內(nèi)后退還50%(2.5萬元)。

單棟或區(qū)段完成，以單棟或區(qū)段所占本工程的比例退還。

六、工期及質(zhì)量要求：一)、

1、嚴(yán)格根據(jù)甲方的施工進(jìn)度方案執(zhí)行。

2、甲方制定的工期中已綜合考慮了節(jié)假日、雨季施工、農(nóng)忙等因素。

3、若因停電、停水和其它人力不行抗拒的因素發(fā)生，由甲方現(xiàn)場主管工長簽發(fā)工期順延起止簽證單，否則拖延一天，罰款貳仟，以此類推。

4、工程質(zhì)量必需達(dá)到安監(jiān)站、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位、建設(shè)單位及甲方匯同檢查認(rèn)定為高分合格(95分以上)標(biāo)準(zhǔn)。全部陰陽角全部吊垂線，必需做到橫平豎直。

5、甲方供應(yīng)的材料、乙方有權(quán)檢查，若有不合格產(chǎn)品，原則上乙方可以拒絕使用，乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方材料的監(jiān)督管理。

6、該工程工期緊、質(zhì)量要求高、要求乙方全部參與施工人員要有劇烈的平安生產(chǎn)、質(zhì)量第一的思想意識(shí)、要有吃苦耐勞的思想預(yù)備。

7、為保證工程為精品工程，要求乙方嚴(yán)格按甲方所擬定的施工方案，程序及技術(shù)交底要求進(jìn)行施工，甲方隨時(shí)抽查，堅(jiān)持甲方所制定的“三檢制”，并填寫工序交接表。如發(fā)覺過程中有違規(guī)行為，將處以50-200元/次罰款，因乙方緣由造成工程質(zhì)量事故產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)損失由乙方全部擔(dān)當(dāng)。

8、堅(jiān)持以樣板為標(biāo)準(zhǔn)，以實(shí)體為參照，凡達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)的均為不合格，造成的返工損失由乙方自行擔(dān)當(dāng)。

9、乙方既應(yīng)加強(qiáng)自生成品愛護(hù)，又要加強(qiáng)對(duì)其它單位的成品愛護(hù)。

10、乙方承諾地下室質(zhì)量、工期不能滿意甲方要求，愿無條件自行退場。

11、乙方簽訂合同時(shí)承諾平安、文明施工。

二)、平安文明(業(yè)主)

1、特別工種必需持證上崗且人證相符，發(fā)覺人證不符者，每人每次處500元；

2、四口五臨邊平安防護(hù)措施在指出后未按要求時(shí)間整改的每懲罰款200元;3、外腳手架搭設(shè)不符合規(guī)定，外架平安立網(wǎng)漏掛或破損，經(jīng)指出后未按要求時(shí)間整改的每懲罰款500元。

七、付款方式：

1、原則上按甲方與施工單位的承包合同付款安排原則執(zhí)行：

第一次付款時(shí)間：主體(以單棟或區(qū)段)施工四層頂板砼澆筑后二十天內(nèi)，按當(dāng)期已完工程量產(chǎn)值的70%付款。

第二次付款時(shí)間：按每完成六層已完成工程量產(chǎn)值的70%于次月15日以前支付。

第三次付款時(shí)間：主體(以單棟或區(qū)段)驗(yàn)收后二十天內(nèi)，付款至已完工程量產(chǎn)值的80%。

第四次付款時(shí)間：工程經(jīng)質(zhì)監(jiān)站竣工驗(yàn)收合格后壹個(gè)月內(nèi)，按結(jié)算總額全部付清。

2、施工途中，乙方不得以任何理由向甲方借(預(yù))支現(xiàn)金。

八、平安、文明

1、乙方人員進(jìn)入施工現(xiàn)場必需辦理人身意外保險(xiǎn)，費(fèi)用由乙方自理。

2、乙方人員進(jìn)場前，應(yīng)主動(dòng)組織到場人員接受甲方平安部門對(duì)新進(jìn)場工人進(jìn)行入場教育，以及公司、項(xiàng)目、班組組織的三級(jí)教育和平安技術(shù)交底(全部人員必需持身份證原件簽字并留復(fù)印件)。乙方工人沒辦理入場教育和三級(jí)教育，并且沒有上交身份證復(fù)印申報(bào)保險(xiǎn)沒勝利者，乙方自行支配上班工作而發(fā)生的一切后果由乙方負(fù)全部責(zé)，甲方有權(quán)加以1000元/次以上罰款。

3、乙方人員進(jìn)入施工現(xiàn)場，必需正確佩戴好平安帽。乙方自行購買合格的平安帶、平安帽、工作服(按甲指定顏色)。未佩戴平安帽懲罰20元/人，班組50元/人，未系平安帶懲罰100元/人，班組200元/人。

4、在施工操作面作業(yè)時(shí)，必需嚴(yán)格按現(xiàn)行平安規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)正確使用平安防護(hù)用品。

5、施工機(jī)械應(yīng)由持有效專業(yè)上崗證的嫻熟技術(shù)工人專人操作。嚴(yán)禁混亂操作，造成機(jī)械傷人的平安事故隱患，一經(jīng)發(fā)覺罰款50-200元/次，由此造成的經(jīng)濟(jì)損失由乙方自負(fù)。

6、施工照明用電的各種材料應(yīng)由乙方自理，并由專業(yè)維護(hù)電工負(fù)責(zé)搭接，嚴(yán)禁私拉亂接電線，造成觸電危急。因乙方緣由損壞甲材料、設(shè)備等由乙方按伍倍市價(jià)賠償，特殊是甲租賃的現(xiàn)澆方管根椐甲取證相片多少與總損耗量攤銷后在乙方勞務(wù)費(fèi)中扣除。

7、未經(jīng)允許，嚴(yán)禁拆除鄰邊防護(hù)架及水平，垂直封閉施工防護(hù)架。

8、臨邊作業(yè)及高空作業(yè)時(shí)，嚴(yán)禁向下拋擲任何物體。

9、全部平安勞動(dòng)防護(hù)用品由乙方自行供應(yīng)，解決，且必需符合安監(jiān)要求的合格產(chǎn)品。

10、施工期間發(fā)生的一切平安事故，單次事故直接損失醫(yī)藥費(fèi)30000元以內(nèi)(含30000元)由乙方自行解決；超出30000元以上，超出部分甲方擔(dān)當(dāng)80%、乙方擔(dān)當(dāng)20%。

11、乙方人員進(jìn)場前應(yīng)將本班組成員身份證及花名冊(cè)報(bào)甲方專職平安員備案，如不聽從管理者，每人每次懲罰50-100元。

12、乙方應(yīng)自行對(duì)工人進(jìn)行班前平安教育和平安監(jiān)督，并按規(guī)定配備平安協(xié)管員，嚴(yán)格遵守項(xiàng)目部平安文明施工管理制度及平安施工規(guī)范，杜絕平安事故發(fā)生。乙方在進(jìn)入工地時(shí)按住宿間數(shù)2000元/間預(yù)交罰款，工地及生活區(qū)的罰款甲方必需供應(yīng)有效依據(jù)并公示一日后在工程款中扣除，乙方不得有異議

13、文明施工要求根據(jù)雙流縣建委制定的標(biāo)化文明工地要求執(zhí)行。

九、其它：

1、乙方施工人員必需經(jīng)過專業(yè)技術(shù)培訓(xùn)，并持住建部頒發(fā)的崗位證持證上崗(簽合同時(shí)驗(yàn)原件后留復(fù)印件存檔)，乙方的現(xiàn)場負(fù)責(zé)人及管理人員(質(zhì)檢員、平安員)必需聽從項(xiàng)目部統(tǒng)一管理，管理人員常駐工地，隨時(shí)與甲方現(xiàn)場管理人員保持聯(lián)系，隨叫隨到。不得與甲方人員有抵觸心情，違者重處，當(dāng)事人勒令退場，并罰款500～5000元。

2、甲方供應(yīng)的建筑材料必需是合格產(chǎn)品，進(jìn)入施工現(xiàn)場時(shí)乙方負(fù)責(zé)清點(diǎn)、簽收，若乙方人員檢查不合格，可以拒絕使用。

3、甲方負(fù)責(zé)各工種之間交叉作業(yè)的協(xié)調(diào)工作。4、甲方負(fù)責(zé)施工技術(shù)和制定合理的施工方案，指導(dǎo)乙方詳細(xì)施工。

5、乙方人員在施工過程中不聽從現(xiàn)場管理員指揮，甚至有對(duì)持、謾罵、毆打現(xiàn)象，每次罰款500-2000元，通過磨合不能達(dá)成全都，甲方有權(quán)單方面終止合同，由此造成的損失乙方自負(fù)。

6、乙方承諾負(fù)責(zé)每月按時(shí)給工人結(jié)算并發(fā)放工資，工資表交甲方存檔，假如因乙方工人工資未發(fā)放而給甲方造成負(fù)面的影響，甲方將按結(jié)算價(jià)格的10%對(duì)乙方進(jìn)行懲罰。

7、乙方人員進(jìn)入施工現(xiàn)場不正確佩戴好平安帽、平安帶及平安防護(hù)用品，依據(jù)項(xiàng)目部的獎(jiǎng)懲制度進(jìn)行懲罰。

8、乙方人員在施工現(xiàn)場亂拉大便，私拉亂接電源，生火做飯等違紀(jì)行為依據(jù)項(xiàng)目部的獎(jiǎng)懲制度進(jìn)行懲罰。

10、乙方人員在施工現(xiàn)場打架斗毆的依據(jù)項(xiàng)目部的獎(jiǎng)懲制度進(jìn)行懲罰(注：互賠醫(yī)藥、養(yǎng)分、勞務(wù)誤工、賠償費(fèi))，并將當(dāng)事人開除施工現(xiàn)場。情節(jié)嚴(yán)峻的交由公安機(jī)關(guān)進(jìn)行處理。

11、乙方人員在施工現(xiàn)場有偷盜行為發(fā)生，甲方有權(quán)拒絕支付乙方承包范圍內(nèi)的全部人工費(fèi)，按偷盜物品十倍進(jìn)行罰款，并交由公安機(jī)關(guān)進(jìn)行處理。

12、乙方人員要有高度的文明施工意識(shí)，隨時(shí)做到工完料清、場地清，若在其施工范圍內(nèi)的周轉(zhuǎn)材料及其他建筑材料無人清理，甲方將派專人清理。費(fèi)用在乙方人工費(fèi)用中加倍扣除。

13、開項(xiàng)目例會(huì)時(shí)，以甲方通知為準(zhǔn)。乙方合同簽訂人或指定代理人必需按時(shí)到會(huì)，遲到在五分鐘內(nèi)的現(xiàn)場交納10元，遲到在半小時(shí)內(nèi)的現(xiàn)場交納100元，未到會(huì)者一次性罰款500元并在三日內(nèi)到項(xiàng)目財(cái)務(wù)室交納。為保證開碰頭會(huì)的嚴(yán)厲?性，要求全部參會(huì)人員關(guān)掉通訊工具，若有違者按遲到標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

14、乙方全部參與施工人員要有劇烈的材料節(jié)省意識(shí)，若有意鋪張各種建筑材料和機(jī)械設(shè)備，按鋪張材料或設(shè)備原值的2倍賠償。15、乙方嚴(yán)禁使用童工、未成年工、精神病患者、高血壓患者和年滿55歲以上的老人以

及患有影響工作的其他病人員上崗作業(yè)，一旦發(fā)覺必需由乙方負(fù)責(zé)辭退，所花費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。

16、乙方應(yīng)按時(shí)參與甲方組織定期工程質(zhì)量大檢查，對(duì)檢查所發(fā)覺的質(zhì)量問題尤其是隱藏部位，應(yīng)馬上進(jìn)行整改，整改結(jié)束，書面報(bào)告甲方，若未準(zhǔn)時(shí)整改或拒絕整改，甲方對(duì)乙方處以500元罰款。

17、乙方應(yīng)樂觀協(xié)作甲方及建設(shè)單位分包項(xiàng)目的施工，應(yīng)聽從甲方現(xiàn)場支配及協(xié)調(diào)工作，不得以任何形式收取協(xié)作費(fèi)，如有意阻擋或不協(xié)作造成甲方及建設(shè)單位分包項(xiàng)目無法按期完成，造成的損失由乙方負(fù)責(zé)，并處以500—2000元的罰款。

18、乙方必需做好平安、文明施工，以市標(biāo)準(zhǔn)化綠色工地為基礎(chǔ)，爭創(chuàng)省標(biāo)。樹立好項(xiàng)目對(duì)外的窗口形象。鋼木方等甲方材料乙方損破時(shí)，按1賠10的比例甲在勞務(wù)款中扣除。

19、在施工過程中若因乙方緣由不能按合同工期商定標(biāo)準(zhǔn)和承諾工程質(zhì)量完成，中途退場造成的一切損失乙方自負(fù)。

20、乙方自愿承諾在合同承包范圍內(nèi)的工程任務(wù)，若因其他借口不能按時(shí)完成，甲方有權(quán)單方面組織支配其他班組進(jìn)場施工，產(chǎn)生費(fèi)用按乙方合同價(jià)的三倍付給其他突擊班組，因甲方緣由指派乙方作零星計(jì)時(shí)工，乙方承諾自愿無條件聽從支配，發(fā)生時(shí)技工按150元/天。

21、為保證現(xiàn)場文明施工，項(xiàng)目部統(tǒng)一著裝勞保用品，有關(guān)人員配備對(duì)講機(jī)，全部費(fèi)用由乙方自行擔(dān)當(dāng)。

22、未盡事宜雙方友好協(xié)商解決。

23、本合同一式伍份：甲方持肆份，乙方執(zhí)壹份。均具有同等法律