商鋪租賃合同范本

商鋪租賃合同范本本合同由以下雙方于____年__月__日簽訂：甲方（出租方）：____________________地址：____________________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________乙方（承租方）：____________________地址：____________________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________鑒于甲方愿意出租商鋪，乙方愿意承租該商鋪，雙方本著平等自愿的原則，就商鋪租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條商鋪基本情況1.1商鋪地址：____________________________1.2商鋪面積：____________________________1.3商鋪用途：____________________________1.4商鋪交付日期：____年__月__日第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元/月。3.2租金支付方式為每__個月支付一次，乙方應(yīng)在每月的__日前將租金支付至甲方指定的賬戶。第四條租賃保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元作為租賃保證金。4.2租賃期滿后，乙方無違約行為，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，無息退還租賃保證金。第五條商鋪的使用和維護(hù)5.1乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪的用途。5.2乙方應(yīng)妥善保管商鋪，并負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的違約金。6.2如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付欠繳租金的違約金。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-商鋪租賃合同范本目錄一、商鋪租賃合同正文1.商鋪基本情況2.租賃期限3.租金及支付方式4.租賃保證金5.商鋪的使用和維護(hù)6.違約責(zé)任7.爭議解決8.其他約定二、附件1.商鋪平面圖2.商鋪設(shè)施清單3.租賃保證金收據(jù)商鋪租賃合同正文甲方（出租方）：____________________地址：____________________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________乙方（承租方）：____________________地址：____________________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________鑒于甲方愿意出租商鋪，乙方愿意承租該商鋪，雙方本著平等自愿的原則，就商鋪租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、商鋪基本情況1.1商鋪地址：____________________________1.2商鋪面積：____________________________1.3商鋪用途：____________________________1.4商鋪交付日期：____年__月__日二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元/月。3.2租金支付方式為每__個月支付一次，乙方應(yīng)在每月的__日前將租金支付至甲方指定的賬戶。四、租賃保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元作為租賃保證金。4.2租賃期滿后，乙方無違約行為，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，無息退還租賃保證金。五、商鋪的使用和維護(hù)5.1乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪的用途。5.2乙方應(yīng)妥善保管商鋪，并負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的違約金。6.2如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付欠繳租金的違約金。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________附件：1.商鋪平面圖2.商鋪設(shè)施清單3.租賃保證金收據(jù)附件列表：1.商鋪平面圖2.商鋪設(shè)施清單3.租賃保證金收據(jù)法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：指擁有商鋪產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)，并愿意將其出租給他人使用的一方。2.承租方（乙方）：指愿意租賃商鋪，并按照合同約定支付租金的一方。3.租賃期限：指合同中規(guī)定的租賃起始和結(jié)束的時間段。4.租金：指乙方為使用商鋪而支付給甲方的費(fèi)用。5.租賃保證金：指乙方為保證履行合同義務(wù)而支付給甲方的金額，用于扣除乙方應(yīng)付款項或賠償甲方損失。6.違約責(zé)任：指當(dāng)一方違反合同約定時，應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和后果。7.爭議解決：指當(dāng)雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時，通過友好協(xié)商或訴訟等方式解決爭議的方法。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.商鋪交付日期的確認(rèn)：確保雙方對商鋪交付日期的約定明確，并在合同中注明。2.租金支付方式的明確：明確租金支付的具體方式和時間，避免因支付問題產(chǎn)生糾紛。3.商鋪使用和維護(hù)的責(zé)任：明確乙方對商鋪的使用和維護(hù)責(zé)任，以保障商鋪的安全和完好。4.違約金的約定：明確違約金的計算方式和支付時間，以約束雙方履行合同義務(wù)。5.合同解除和終止條件的約定：明確合同解除和終止的條件，以保障雙方的權(quán)益。6.爭議解決方式的選擇：根據(jù)實際情況選擇合適的爭議解決方式，以便在發(fā)生爭議時能夠及時解決。解決辦法：1.對于商鋪交付日期的確認(rèn)，雙方應(yīng)提前進(jìn)行溝通，并在合同中明確注明交付日期，以避免誤解和糾紛。2.對于租金支付方式的明確，雙方應(yīng)詳細(xì)約定支付方式和時間，并在合同中注明，以避免因支付問題產(chǎn)生糾紛。3.對于商鋪使用和維護(hù)的責(zé)任，乙方應(yīng)按照合同約定妥善保管商鋪，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)和保養(yǎng)，以確保商鋪的安全和完好。4.對于違約金的約定，雙方應(yīng)明確違約金的計算方式和支付時間，并在合同中注明，以約束雙方履行合同義務(wù)。5.對于合同解除和終止條件的約定，雙方應(yīng)明確約定解除和終止的條件，并在合同中注明，以保障雙方的權(quán)