房屋買賣合同樣本

房屋買賣合同樣本甲方（賣方）：【甲方姓名】身份證號(hào)：【甲方身份證號(hào)】住址：【甲方住址】乙方（買方）：【乙方姓名】身份證號(hào)：【乙方身份證號(hào)】住址：【乙方住址】根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出售、乙方購買甲方擁有的房屋一事，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1房屋坐落：中華人民共和國【省】【市】【區(qū)（縣）】【街道】【小區(qū)】【樓棟】【單元】【室】。1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：【房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)】。1.3房屋建筑面積：【房屋建筑面積】平方米。1.4房屋結(jié)構(gòu)：【房屋結(jié)構(gòu)】。1.5房屋用途：【房屋用途】。1.6房屋所有權(quán)人：【房屋所有權(quán)人】。二、房屋價(jià)款及支付方式2.1房屋總價(jià)款為人民幣【總價(jià)款】元（大寫：【總價(jià)款大寫】）。2.2乙方支付方式如下：（1）簽訂本合同之日起【支付日期】日內(nèi)，支付人民幣【首付款】元（大寫：【首付款大寫】）作為購房定金；（2）剩余款項(xiàng)人民幣【尾款】元（大寫：【尾款大寫】），在辦理房屋過戶手續(xù)前支付。三、房屋交付3.1甲方應(yīng)于收到乙方全部房款之日起【交付日期】日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2甲方保證房屋交付時(shí)符合以下條件：（1）房屋所有權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛；（2）房屋附屬設(shè)施、設(shè)備齊全，使用功能正常；（3）房屋裝修、裝飾符合合同約定。四、房屋過戶4.1甲方應(yīng)在房屋交付之日起【過戶日期】日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2辦理房屋過戶手續(xù)所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任5.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)的【百分比】%。5.2乙方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)的【百分比】%。六、爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：【甲方姓名】簽訂日期：【簽訂日期】乙方（買方）：【乙方姓名】簽訂日期：【簽訂日期】以上合同樣本僅供參考，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實(shí)際情況和法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。在簽訂房屋買賣合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-房屋買賣合同樣本目錄一、合同雙方基本信息二、房屋基本情況三、房屋價(jià)款及支付方式四、房屋交付五、房屋過戶六、違約責(zé)任七、爭議解決八、其他約定九、附件一、合同雙方基本信息甲方（賣方）：【甲方姓名】身份證號(hào)：【甲方身份證號(hào)】住址：【甲方住址】乙方（買方）：【乙方姓名】身份證號(hào)：【乙方身份證號(hào)】住址：【乙方住址】二、房屋基本情況1.1房屋坐落：中華人民共和國【省】【市】【區(qū)（縣）】【街道】【小區(qū)】【樓棟】【單元】【室】。1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：【房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)】。1.3房屋建筑面積：【房屋建筑面積】平方米。1.4房屋結(jié)構(gòu)：【房屋結(jié)構(gòu)】。1.5房屋用途：【房屋用途】。1.6房屋所有權(quán)人：【房屋所有權(quán)人】。三、房屋價(jià)款及支付方式2.1房屋總價(jià)款為人民幣【總價(jià)款】元（大寫：【總價(jià)款大寫】）。2.2乙方支付方式如下：（1）簽訂本合同之日起【支付日期】日內(nèi)，支付人民幣【首付款】元（大寫：【首付款大寫】）作為購房定金；（2）剩余款項(xiàng)人民幣【尾款】元（大寫：【尾款大寫】），在辦理房屋過戶手續(xù)前支付。四、房屋交付3.1甲方應(yīng)于收到乙方全部房款之日起【交付日期】日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2甲方保證房屋交付時(shí)符合以下條件：（1）房屋所有權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛；（2）房屋附屬設(shè)施、設(shè)備齊全，使用功能正常；（3）房屋裝修、裝飾符合合同約定。五、房屋過戶4.1甲方應(yīng)在房屋交付之日起【過戶日期】日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2辦理房屋過戶手續(xù)所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任5.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)的【百分比】%。5.2乙方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)的【百分比】%。七、爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。九、附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.2房屋平面圖9.3甲方身份證復(fù)印件9.4乙方身份證復(fù)印件甲方（賣方）：【甲方姓名】簽訂日期：【簽訂日期】乙方（買方）：【乙方姓名】簽訂日期：【簽訂日期】以上合同樣本僅供參考，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實(shí)際情況和法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。在簽訂房屋買賣合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.甲方身份證復(fù)印件4.乙方身份證復(fù)印件法律名詞及解釋：-合同法：指規(guī)范合同訂立、履行、變更、解除等法律關(guān)系的法律法規(guī)。-城市房地產(chǎn)管理法：指規(guī)范城市房地產(chǎn)交易、登記、抵押等行為的法律法規(guī)。-房屋產(chǎn)權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法定證明文件。-房屋過戶：指將房屋所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的法律手續(xù)。-違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向另一方支付的一定金額作為違約責(zé)任。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項(xiàng)：1.房屋產(chǎn)權(quán)糾紛：在簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)是否清晰，是否存在權(quán)屬糾紛。2.房屋質(zhì)量問題：在交付房屋時(shí)，應(yīng)檢查房屋的質(zhì)量、附屬設(shè)施、設(shè)備是否齊全并正常使用。3.房屋過戶手續(xù)：辦理房屋過戶手續(xù)可能涉及多個(gè)部門，需提前了解相關(guān)流程和所需材料，確保過戶順利進(jìn)行。4.支付問題：買方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時(shí)間進(jìn)行支付，避免因支付問題產(chǎn)生糾紛。5.合同解除或變更：在合同執(zhí)行過程中，如雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行合同的解除或變更，但需簽訂書面協(xié)議并辦理相關(guān)手續(xù)。解決辦法：1.針對房屋產(chǎn)權(quán)糾紛，應(yīng)在簽訂合同前進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查，確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)清晰。2.針對房屋質(zhì)量問題，可在合同中約定質(zhì)量保證條款，確保交付房屋符合約定條件。3.針對房屋過戶手續(xù)，雙方應(yīng)提前了解相關(guān)流程和所需材料，確保過戶手續(xù)順利進(jìn)行。4.針對支付問題，雙方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時(shí)間進(jìn)行支付，如遇問題應(yīng)及時(shí)溝通解決。5.針對合同解除或變更，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議并辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同的合法性和有效性。適用場景：以上合同適用于以下場景：-房屋買賣交易：適用于買方購買賣方擁有的房屋的情況。-房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移：適用于房屋所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的過程。-房屋交付和過戶：適用于房屋交付和過戶手續(xù)的辦理過程。-合同違約處理：適用于一方違反合同約定時(shí)的違約責(zé)任處理。房屋買賣合同樣本甲方（賣方）：【甲方姓名】身份證號(hào)：【甲方身份證號(hào)】住址：【甲方住址】乙方（買方）：【乙方姓名】身份證號(hào)：【乙方身份證號(hào)】住址：【乙方住址】根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出售、乙方購買甲方擁有的房屋一事，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1房屋地址：【房屋地址】1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：【房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)】1.3房屋結(jié)構(gòu)：【房屋結(jié)構(gòu)】1.4房屋面積：【房屋面積】平方米1.5房屋用途：【房屋用途】1.6房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：【房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)】1.7房屋共有人：【房屋共有人】（如有）二、房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1房屋買賣總價(jià)為人民幣【房屋買賣總價(jià)】元（大寫：【房屋買賣總價(jià)大寫】）。2.2乙方支付方式如下：（1）定金：本合同簽訂之日起【定金支付時(shí)間】內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣【定金金額】元（大寫：【定金金額大寫】）作為購房定金；（2）首付款：本合同簽訂之日起【首付款支付時(shí)間】內(nèi)，乙方向甲方支付首付款人民幣【首付款金額】元（大寫：【首付款金額大寫】）；（3）貸款支付：乙方在首付款支付完畢后，向貸款機(jī)構(gòu)申請貸款，貸款金額為人民幣【貸款金額】元（大寫：【貸款金額大寫】），用于支付剩余房款。貸款相關(guān)事宜由乙方自行負(fù)責(zé)辦理，甲方應(yīng)予以協(xié)助。2.3房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方根據(jù)貸款機(jī)構(gòu)的要求，將剩余房款支付給甲方。三、房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在收到乙方全部房款之日起【交付時(shí)間】內(nèi)，將房屋及其相關(guān)證件交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.2甲方保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何糾紛、抵押、查封等影響房屋過戶的情況。如因甲方原因?qū)е路课轃o法過戶，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.3乙方在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)應(yīng)由其支付的稅費(fèi)。四、違約責(zé)任4.1如甲方違反本合同的約定，未按期交付房屋或協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金人民幣【違約金金額】元（大寫：【違約金金額大寫】）。4.2如乙方違反本合同的約定，未按期支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣【違約金金額】元（大寫：【違約金金額大寫】）。五、爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：【甲方姓名】簽訂日期：【簽訂日期】乙方（買方）：【乙方姓名】簽訂日期：【簽訂日期】以上合同僅供參考，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實(shí)際情況和法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-房屋買賣合同樣本目錄一、合同雙方基本信息二、房屋基本情況三、房屋買賣價(jià)格及支付方式四、房屋交付及過戶五、違約責(zé)任六、爭議解決七、其他約定八、附件一、合同雙方基本信息甲方（賣方）：【甲方姓名】身份證號(hào)：【甲方身份證號(hào)】住址：【甲方住址】乙方（買方）：【乙方姓名】身份證號(hào)：【乙方身份證號(hào)】住址：【乙方住址】二、房屋基本情況1.1房屋地址：【房屋地址】1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：【房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)】1.3房屋結(jié)構(gòu)：【房屋結(jié)構(gòu)】1.4房屋面積：【房屋面積】平方米1.5房屋用途：【房屋用途】1.6房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：【房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)】1.7房屋共有人：【房屋共有人】（如有）三、房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1房屋買賣總價(jià)為人民幣【房屋買賣總價(jià)】元（大寫：【房屋買賣總價(jià)大寫】）。2.2乙方支付方式如下：（1）定金：本合同簽訂之日起【定金支付時(shí)間】內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣【定金金額】元（大寫：【定金金額大寫】）作為購房定金；（2）首付款：本合同簽訂之日起【首付款支付時(shí)間】內(nèi)，乙方向甲方支付首付款人民幣【首付款金額】元（大寫：【首付款金額大寫】）；（3）貸款支付：乙方在首付款支付完畢后，向貸款機(jī)構(gòu)申請貸款，貸款金額為人民幣【貸款金額】元（大寫：【貸款金額大寫】），用于支付剩余房款。貸款相關(guān)事宜由乙方自行負(fù)責(zé)辦理，甲方應(yīng)予以協(xié)助。2.3房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方根據(jù)貸款機(jī)構(gòu)的要求，將剩余房款支付給甲方。四、房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在收到乙方全部房款之日起【交付時(shí)間】內(nèi)，將房屋及其相關(guān)證件交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.2甲方保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何糾紛、抵押、查封等影響房屋過戶的情況。如因甲方原因?qū)е路课轃o法過戶，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.3乙方在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)應(yīng)由其支付的稅費(fèi)。五、違約責(zé)任4.1如甲方違反本合同的約定，未按期交付房屋或協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金人民幣【違約金金額】元（大寫：【違約金金額大寫】）。4.2如乙方違反本合同的約定，未按期支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣【違約金金額】元（大寫：【違約金金額大寫】）。六、爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：【甲方姓名】簽訂日期：【簽訂日期】乙方（買方）：【乙方姓名】簽訂日期：【簽訂日期】八、附件附件1：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件2：甲方身份證復(fù)印件附件3：乙方身份證復(fù)印件附件4：房屋平面圖以上合同僅供參考，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實(shí)際情況和法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.房屋平面圖法律名詞及解釋：1.合同法：指規(guī)范合同訂立、履行、變更、解除等法律關(guān)系的法律法規(guī)。2.城市房地產(chǎn)管理法：指規(guī)范城市房地產(chǎn)市場秩序，保障房地產(chǎn)權(quán)利人合法權(quán)益的法律法規(guī)。3.產(chǎn)權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)的法律文件。4.糾紛：指因合同履行過程中產(chǎn)生的爭議或矛盾。5.抵押：指債務(wù)人或第三人將不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)財(cái)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)讓給債權(quán)人作為債務(wù)擔(dān)保的一種方式。6.查封：指法院依法對被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)采取強(qiáng)制性措施，限制其處分權(quán)。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項(xiàng)：1.房屋產(chǎn)權(quán)不清晰：在簽訂合同前，要核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)是否清晰，是否存在糾紛、抵押、查封等情況。解決辦法：請專業(yè)律師進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查。2.房屋質(zhì)量問題：在交付房屋前，要對房屋進(jìn)行全面檢查，確保房屋質(zhì)量符合合同約定。解決辦法：在合同中約定質(zhì)量保證金，如有質(zhì)量問題，由賣方負(fù)責(zé)修復(fù)。3.房屋過戶手續(xù)復(fù)雜：房屋過戶手續(xù)涉及多個(gè)部門，辦理周期較長。解決辦