土地租賃合同(多篇)

土地租賃合同(多篇)第一篇：土地租賃合同范外鄉(xiāng)地租賃合同

土地租賃合同范外鄉(xiāng)地租賃合同

出租方（以下簡稱甲方）：

承租方（以下簡稱乙方）：

依據(jù)國家、省、市相關標準性法律文件，甲乙雙方本著公正合理、互惠互利的合作原則，經(jīng)協(xié)商全都訂立本合同。

第一條租賃標的物

本合同租賃地塊全部權(quán)屬于小谷圍街貝崗村股份經(jīng)濟合作社，位于大學城中環(huán)東路四周，宗地總面積21000平方米（大寫：兩萬一千平方米）。甲方租賃給乙方的土地面積為平方米（大寫：平方米），上述土地四至范圍如核發(fā)的《建立用地批準書》/《集體建立土地使用證》，詳見附圖。

本合同租賃的土地，規(guī)劃的用途是。

其次條租賃期限

本合同項下的土地使用權(quán)租賃經(jīng)營期限為：20年，自xx年xx月xx日至xx年xx月xx日止。

第三條租金、保證金及支付方式

租期第一年的前六個月，甲方免收租金，租期第一年的后六個月租金標準為人民幣￥13元/m2?月，第2－10年，租金每年遞增5％，從第11年開頭，租金每年遞增10％。詳細的租金計算標準如下表：

年次租金標準（元/m⒉?月）月租金額（元）

本合同商定的租金金額為不含稅額，如乙方需要甲方供應發(fā)票，由乙方負責所涉及租稅款項。

租賃合同簽訂后，承租人應于十日內(nèi)向出租人支付人民幣一百五十萬元

（￥1500000）作為保證金。保證金在合同期滿后或甲乙雙方協(xié)商全都解除本合同，且雙方應繳費用結(jié)算完畢之日起七日內(nèi)，由甲方無息退還乙方。

乙方須提前一個月支付租金，第一期租金應當在租期首年第六個月的10日之前，匯入甲方指定的銀行帳號內(nèi)。甲方指定銀行為：；帳號：

第四條工程監(jiān)理

甲方通過公開招標的方式確定兩幢商業(yè)樓建立工程的監(jiān)理公司，與中標的監(jiān)理公司簽訂合同。監(jiān)理公司須具備相應的資質(zhì)證書，有關監(jiān)理費用由乙方擔當。

第五條甲方的權(quán)利義務

（一）甲方依土地現(xiàn)狀向乙方移交土地，不作任何平坦；地上附著物由乙方自行平坦處理，甲方供應必要的幫助。

（二）甲方幫助乙方辦理有關用地手續(xù)和報建手續(xù)，乙方須辦理以甲方為權(quán)屬人的產(chǎn)權(quán)證，并負擔全部費用。辦證期間，乙方須依照合同商定按時足額繳付租金。

（三）甲方幫助乙方辦理用水、電、通訊等根底設施的相關手續(xù)，但詳細收費事宜由乙方與根底設施的供應方協(xié)商，全部費用由乙方擔當。

第六條乙方的權(quán)利義務

（一）乙方須按本合同商定按時、足額向甲方支付租金。

（二）乙方自行完成兩幢商業(yè)樓的報建、審批等手續(xù)。在租用地塊開工興建前，乙方必需根據(jù)規(guī)劃工程要求以甲方名義辦理用地、規(guī)劃、施工等報建審批手續(xù)。

辦理上述事項的一切費用由乙方擔當，甲方對乙方的報建、施工、辦證等手續(xù)供應必要的幫助。

（三）乙方必需根據(jù)《廣州市大學城貝崗保存區(qū)修建性具體規(guī)劃》建筑兩幢商業(yè)樓，并保證該兩幢商業(yè)樓的建筑面積不少于26000平方米。

（四）乙方須承受甲方托付的監(jiān)理公司監(jiān)視，擔當全部監(jiān)理費用。乙方須依法辦理質(zhì)量、規(guī)劃、消防等全部竣工驗收手續(xù)，工程全部驗收合格后，乙方須辦理以甲方為權(quán)屬人的房地產(chǎn)證及其他相關權(quán)屬證明。乙方僅對建筑物及其配套設施享有合同規(guī)定期限內(nèi)的占有、使用、受益權(quán)，不得轉(zhuǎn)讓、抵押或處分地上附著物的任何局部。

（五）乙方必需遵守中華人民共和國法律、法規(guī)及廣東省、廣州市的有關規(guī)定，在本合同商定的土地使用權(quán)范圍內(nèi)，按規(guī)定的土地用途和工程規(guī)劃涉及要求建立施工，以自己的名義從事經(jīng)營活動。

（六）乙方應當自本合同簽訂之日起3個月內(nèi)對本合同項下的土地進展合理開工開發(fā)，工程建立期不超過兩年。

（七）乙方在租賃土地上建立的工程質(zhì)量必需符合國家標準合格等級。乙方出租建成的房屋，自行擔當房屋出租產(chǎn)生的各類稅金。土地使用稅及房產(chǎn)稅由乙方自行擔當。

（八）在土地租賃期限內(nèi)，乙方必需根據(jù)本合同商定的土地用途和土地使用條件利用土地，乙方轉(zhuǎn)變本合同商定的土地用途或土地使用條件，應當取得甲方書面同意，雙方在不違反國家有關法律、法規(guī)、政策的前提下簽訂土地租賃合同變更協(xié)議。

（九）乙方應守法經(jīng)營，自負盈虧，依時足額繳交水、電、稅等一切經(jīng)營所需的費用。

（十）租賃期滿，乙方必需將本合同租賃的土地歸還給甲方，乙方將土地及地上附著物歸還給甲方前，不得惡意破壞其使用現(xiàn)狀。

第七條續(xù)約規(guī)定

租賃期限屆滿，承租方需要連續(xù)使用土地的，應當在土地租賃期限屆滿前半年申請續(xù)約。經(jīng)甲方同意續(xù)約的，甲乙雙方應在租賃期滿前訂立續(xù)租合同。

第八條地上附著物的歸屬及使用

租賃土地上的全部附著物歸甲方全部，乙方僅享有租賃期內(nèi)的占有、使用、收益權(quán)。

第九條違約責任

甲方未按合同商定供應土地的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應返還乙方已交租金，并雙倍退還保證金。

乙方逾期未繳納或者未繳足租金的，甲方有權(quán)從逾期之日起每日加收未繳納租金總額的4‰作為滯納金。

消失以下情形的，甲方有權(quán)單方解除合同，無償收回出租土地及全部地上附著物，并沒收保證金：

1、乙方逾期2個月未繳納租金，甲方應通知乙方限期繳納，指定期限屆滿乙方仍未繳納；

2、乙方拖延繳付租金，累計達3次；

3、乙方未足額繳付租金，累計達3次；

4、乙方逾期繳納水、電、稅費，甲方應通知乙方限期繳納。指定期限屆滿乙方仍未繳納；

5、乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自更改土地用途；

6、乙方未嚴格根據(jù)法定程序進展報建、施工、竣工驗收、辦證，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，指定期限屆滿乙方仍未改正；

7、乙方在經(jīng)營期間非法轉(zhuǎn)讓、抵押或者以其他方式處分租賃地塊上的建筑物及其配套設施的，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，恢復原狀。指定期限屆滿乙方仍未改正的；

第十條免責事由

因不行抗力導致局部或全部不能履行合同，甲乙雙方均不負責任，但應當實行一切必要的補救措施以削減損失。當事人延遲履行后發(fā)生不行抗力的，不能免除責任。

合同履行期間，一方應在不行抗力發(fā)生后四十八小時內(nèi)通知相對方，并且在不行抗力發(fā)生后七日內(nèi)，向另一方提交合同不能履行或局部不能履行或需要延期履行理由的書面說明。

有以下情形之一的，甲方可以在租賃期屆滿前收回租賃土地：

1、國家為公共利益需要使用土地的；

2、國家為實施城市規(guī)劃需要調(diào)整使用土地的；

3、法律、法規(guī)、國家政策規(guī)定的其它情形。

甲方依照本條第三款第1、2、3項的規(guī)定收回土地的，地上附著物的補償金額根據(jù)承租年限安排，以乙方使用年限為基準，乙方已經(jīng)使用的年限歸甲方，乙方未使用的年限歸乙方。

第十一條告知義務

一方變更法定代表人、通訊地址或開戶銀行、帳戶等與相對方履行合同有關事項的，應當在變更后十日內(nèi)，將新的地址或開戶銀行、帳號書面通知另一方。因延遲通知而造成的損失，由過錯方擔當責任。

第十二條爭議解決

因履行本合同發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向人民法院起訴。第十三條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

第十四條附則

本合同一式三份，甲方、乙方、小谷圍街道辦事處主管部門各保管一份，具有同等法律效力。

本合同附件共一頁，以中文書寫為準。

本合同的金額、面積等工程應當同時以大、小寫表示，大小寫數(shù)額不全都的，以大寫為準。

本合同未盡事宜，可由雙方商定后訂立補充協(xié)議；補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附：《廣州市大學城貝崗保存區(qū)修建性具體規(guī)劃》一份

甲方（簽章）：甲方（簽章）：

法定代表人：法定代表人：

身份證號碼：身份證號碼：

托付代理人：托付代理人：

身份證號碼：身份證號碼：

電話：電話：

簽訂日期：簽訂日期：

其次篇：土地租賃合同范本

土地租賃合同

出租方（甲方）：法定代表人：承租方（乙方）：法定代表人：身份證號碼：聯(lián)系電話：

依據(jù)國家有關規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、公平、互利的根底上就甲方將其合法擁有的土地租賃給乙方使用的有關事宜，雙方達成協(xié)議并簽定租賃合同如下：

一、租賃土地狀況

1、甲方將位于蘇州市勝浦鎮(zhèn)（東至新浦河、南至吳勝路、西

至園東新村、北至銀勝路）的一塊土地以有償?shù)姆绞阶赓U給乙方作農(nóng)業(yè)用途使用（經(jīng)營工程要列明細），該土地總面積為約畝（詳細以測量圖為準），土地的性質(zhì)為農(nóng)業(yè)用地。

2、該土地位于50萬伏高壓走廊掌握帶內(nèi)，且電力部門將來可

能在該土地上再增設高壓電力設備和線路。

二、租賃用途

1、該土地租賃后僅限于以下用途：（1）農(nóng)作物；（2）果樹類；

（3）蔬菜瓜果類；（4）花卉、苗木；（5）水產(chǎn)養(yǎng)殖；（6）

(公文素材庫.)設施農(nóng)業(yè)工程。

2、乙方應合理利用好有限的土地資源，嚴禁土地拋荒現(xiàn)象出

現(xiàn)，土地內(nèi)可適當建立耕作及農(nóng)副產(chǎn)品運輸用的道路，路面寬度不得超過5米，路面材質(zhì)最好用水泥碎石。

3、土地內(nèi)除經(jīng)批準建適量配套用房（農(nóng)機具和農(nóng)產(chǎn)品庫房等）

外，不得建筑其他設施及構(gòu)筑物。

三、租賃期限

租賃期限為年，即自年月日起至

四、交付時間

在本租賃合同生效之日起，甲方將土地按現(xiàn)狀交付乙方使用，且乙方同意按土地的現(xiàn)狀承租。

五、租金計算、付款方式及保證金：

1、免租期限：甲方賜予乙方塊年免除租金的優(yōu)待待遇，即自本合同生效之日起至年月日止。

2、租金計算：甲、乙雙方商定，該土地每年每畝租金總額為人民幣元（大寫：），年租金總額為人民幣元（大寫：）。從開頭繳納租金的第三年起，租金在上一年的根底上遞增5%-15%（每3年遞增一次）。

3、租金支付：租金每年支付一次，乙方于本合同簽訂之日支付第一筆的租金，以后每筆租金乙方須提前一個月支付給甲方。同時乙方須預付甲方人民幣元（）作為押金，該押金于本

合同終止后雙方交割完畢甲方驗收合格且無異議后，由甲方無息退還給乙方。

4、簽訂合同時，乙方需付保證金人民幣1000000元（大寫：壹佰萬元整）給甲方，該保證金的目的在于保證乙方嚴格根據(jù)最初雙方通過的工程方案逐步實施，在工程按規(guī)劃實施且乙方無違約狀況下由甲方按工程進度同比例無息返還給乙方。

六、雙方的權(quán)利和義務

1、乙方承租該土地后，需在投資總額不得低于人民幣元（大寫：），同時乙方的工程建立方案必需得到甲方政府辦公會議通過和認可，方可進展施工。若乙方擅自施工，則視為乙方違約，應向甲方擔當?shù)诎藯l第2項的違約責任。

2、租賃期間，乙方應保證嚴格根據(jù)本合同的土地用途經(jīng)營，且經(jīng)營作物必需符合國家《電力法》的規(guī)定。如乙方未經(jīng)甲方同意違反合同和工程方案的商定，擅自經(jīng)營其他工程方案，即視為乙方違約，應向甲方擔當?shù)诎藯l第2項的違約責任。

3、乙方不得中途退租且必需按時繳納租金。如逾期繳納租金的，每逾期一天按所欠租金的千分之五計罰。經(jīng)甲方追收，超過30日乙方仍未全額繳納租金的，則視乙方單方違約，乙方除擔當逾期繳納租金的罰金外，同時應向甲方擔當?shù)诎藯l第2項的違約責任。

4、在租賃期限內(nèi)乙方不得將土地出賣、抵押給第三方；未經(jīng)甲

方書面同意，不得轉(zhuǎn)租。否則，即屬乙方違約，應向甲方擔當?shù)诎藯l第2項的違約責任。

5、租賃期內(nèi)乙方如需建立的，必需征得甲方及國土房產(chǎn)治理局等有關部門的同意并辦理一切審批手續(xù)，建立相關費用全部由乙方擔當。如乙方符合法律及政策的有關要求及條件的，甲方有義務幫助乙方辦理有關該地塊的相關手續(xù)，但所需的一切費用由乙方擔當。

6、乙方必需依法經(jīng)營，租賃期內(nèi)必需遵守中華人民共和國的各項法律法規(guī)。在該土地內(nèi)所產(chǎn)生的任何稅費由乙方負責支付。同時，乙方應嚴格根據(jù)政府有關治理要求做好各項工作，因工作措施不到位而產(chǎn)生責任事故的，該事故責任及經(jīng)濟損失（包括第三方的事故責任及經(jīng)濟責任）由乙方負責，與甲方無關。

7、租賃期間如供電部門需要在外鄉(xiāng)地上增設高壓設備和架設線路，乙方應積極協(xié)作，并無條件做好清拆、搬遷工作。該清拆、搬遷工作所造成的損失乙方自行擔當，不得向甲方追償。如供電部門架設線路需征用局部土地，征地費用由甲方獲得，但供電部門按規(guī)定補償?shù)那嗝缳M或其他搬遷費用由乙方獲得。

8、租賃期內(nèi)如政府規(guī)劃需要征用該土地的，不屬于甲方違約。甲方需提前3個月書面通知乙方做好搬遷工作，乙方享有屆時國家相應搬遷補償政策相關標準補償。并無息退還剩余保證金給乙方。乙方應積極協(xié)作，并做好清拆、搬遷工作。

9、甲、乙雙方因不行抗力因素（包括但不限于地震，臺風，洪

水，冰雹，戰(zhàn)斗等）導致本合同無法履行而單方面解除合同的，不屬于違約，并且不擔當賠償責任。

七、合同期滿及終止的處理

1、合同期滿，乙方在該地塊上所建的全部建筑物及配套固定設施、固定裝修等（包括房屋、門窗、水電、排污、各種線路及管道等電源線路等）均無償歸甲方全部，乙方不得有異議。且合同終止時，乙方保證該土地的綠化率不得低于本合同終止前甲方政府辦公會議通過設計方案的綠化率的50%。

2、租賃期滿，如連續(xù)租賃的，在同等條件下，乙方可優(yōu)先續(xù)租，并重新簽定土地租賃合同書。本合同生效起，乙方享有在勝浦鎮(zhèn)的農(nóng)業(yè)用地優(yōu)先租賃權(quán)（高壓走廊等地塊）。

八、違約責任

1、甲方違約，甲方必需按乙方的實際投入（以屆時政策標準）賠付給乙方，本合同終止。

2、乙方違約，甲方有權(quán)單方面解除本合同，沒收全部或剩余保證金和押金，同時乙方在該地塊上所建的全部建筑物及配套固定設施、固定裝修、土地附著物等（不包括生產(chǎn)設備）全部無償歸甲方全部。

九、爭議處理

本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方首先應本著公平互利的原則協(xié)商解決，若協(xié)商不成，任何一放可向甲方所在地的工業(yè)園區(qū)人民法院起訴，通過訴訟途徑解決。

十、合同生效

合同自雙方簽字、蓋章后生效。本合同一式6份，甲方3份，乙方3份，各份合同具有同等的法律效力。

甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

甲方法定代表人簽名：乙方法定代表人簽名：

簽定日期：年月日

第三篇：土地租賃合同

土地租賃合同

甲方：八一一六七部隊后勤部

乙方：李雙

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，為其共同利益，乙方租賃甲方土地熊岳鎮(zhèn)郭屯村北81167農(nóng)場，現(xiàn)將雙方責、權(quán)、及義務合同如下：

一、租賃土地位置及面積。

位置：農(nóng)場場部房前向南400米，東側(cè)土壩軍分區(qū)

地界，西側(cè)土壩種蓄場地界，共44畝，院內(nèi)及房東4畝合計48畝。

二、租賃期限為201*年12月末。

三、租賃費每年每畝200元計：9,600.00元，每年四月

三十日前交租賃費。

四、租賃土地用途：主要是開發(fā)高效農(nóng)業(yè)工程。反季水

果，蔬菜、大棚、露地水果、儲存、畜牧養(yǎng)殖配套工程及深加工等。

五、甲方免費供應給乙方12間房屋及原場部院內(nèi)，做

為場房使用，其它危房自行修理，歸乙方全部。

六、甲方應依法愛護乙方的合法權(quán)益，并為其生產(chǎn)經(jīng)營

供應水電配套設施。

七、在土地租賃內(nèi)甲乙雙方應仔細履行合同，否則擔當

給對方造成的經(jīng)濟損失。

八、在土地租賃期內(nèi)，如國家征用土地時，地上覆著物

及建筑物的賠償應歸乙方，同時甲方退還乙方當年土地租賃金。

九、租賃期滿后，如不是國家征地乙方有該土地連續(xù)租

賃的權(quán)力。地租另議。

十、此合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字

后之日起生效。

十一、合同未盡事宜雙方協(xié)商解決。

甲方：八一一六七部隊后勤部熊岳農(nóng)場

法人代表：

乙方：

法人代表：

一九九六年十月三十日

第四篇：土地租賃合同(樣)

土地租賃合同

出租方（以下稱甲方）：

承租方（以下稱乙方）：

甲乙雙方在自愿、公平、互利的根底上，甲方將位于，東西，南北（占地面積約），的土地租賃給乙方使用，經(jīng)雙方協(xié)商達成如下協(xié)議：

1、土地租賃自年月日起至年月日止，租賃期為年。乙方每年的_______月_______日前向甲方支付一年的租賃費即_______元整。乙方依約按時交納租賃費，交費時甲方應出示相關證據(jù)。如乙方不能按時交納租賃費，甲方有權(quán)終止合同。

2、經(jīng)雙方協(xié)商，免收年月日至年月日年租金，從年月日起每年租金為人民幣元。

3、甲方保證上述土地使用權(quán)歸甲方全部并且完整無異議，無任何經(jīng)濟、法律、責任等糾紛，保證該土地未設定抵押、擔保等他項權(quán)利。否則，甲方將擔當由此給乙方造成的一切經(jīng)濟損失和責任。

4、在租賃期間，如因土地、道路權(quán)屬問題產(chǎn)生糾紛，由甲方負責處理解決，并不能影響乙方正常生產(chǎn)。

5、．合同簽訂后，在乙方承租期內(nèi)甲方不得以任何借口或其他形式提高租賃費價格，亦不得以任何借口或其他形式收回租賃權(quán)。甲乙雙方都應自覺遵守履行合同條款，如任何一方違約，違約方將賠償守約方全部損失。土地租賃期間，但因人力不行抗拒的緣由和國家征用或政府開發(fā)造本錢合同無法履行的，雙方互不擔當責任，如遇國家征用或政府開發(fā)所得補償，土地補償歸甲方，廠房建筑、機械設備及搬遷補償歸乙方。

6、本協(xié)議經(jīng)雙方協(xié)商全都，任何一方不得擅自變更或解除，否則應賠償對方因此所患病的全部經(jīng)濟損失和法律責任。、

7、本合同未盡事宜，甲乙雙方協(xié)商解決，或增加補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8、本合同一式貳份，雙方各執(zhí)壹份，合同經(jīng)蓋章簽字后生效。

出租方：承租方：

身份證號碼：身份證號碼：

年月日年月日

第五篇：土地租賃合同(3)

土地租賃合同

出租方：（簡稱甲方）承租方：（簡稱乙方）依據(jù)有關法律法規(guī)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，甲方同意將自己集體全部局部土地租賃給乙方使用，現(xiàn)就詳細事宜簽訂如下合同條款：

一、租賃土地狀況1、租賃土地位于蓮江口鎮(zhèn)萬慶村（村村通）大路道東、加油站北側(cè)及東側(cè)，南鄰哈肇大路、北臨上水壕、東臨鶴大高速大路、西鄰樹床（詳見附圖）。

二、土地用途：土地為農(nóng)業(yè)科技開發(fā)、養(yǎng)殖、飼料加工、推廣、培訓、效勞及農(nóng)業(yè)種植。農(nóng)副產(chǎn)品、高端米生產(chǎn)、種業(yè)開發(fā)。農(nóng)博館、科技展現(xiàn)田、品種鑒定試驗基地、辦公室及庫房等。

三、土地年限：土地承租經(jīng)營年限為伍拾年，即從201*年4月25日期至201*年4月25日止。

四、土地租金及交款方式：土地租金為50年，（38,120㎡x12.00/平方米），共計租金肆佰伍拾柒萬肆仟肆佰元整（￥4,574,400.00元）乙方向甲方分二期付款：第一期付款金額人民幣：貳佰伍拾萬圓整（￥2，500，000.00元），其次期于201*年6月1日前用現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬將下欠土地租金2,074,400.00元全部結(jié)清。以甲方出示的收款收據(jù)為準。

五、雙方的權(quán)利和義務

（一）、甲方的權(quán)利和義務：

1、甲方根據(jù)合同商定收取租金，在合同有效期內(nèi)，甲方不得以任何理由提高承租金等費用。

2、保障乙方自主經(jīng)營，不得侵害乙方的合法權(quán)益。

3、甲方幫助乙方進展工程建立，農(nóng)業(yè)技術(shù)開發(fā)。

4、甲方協(xié)調(diào)保證乙方農(nóng)業(yè)用水、用電，并無償供應通往承租土地的道路。

5、根據(jù)萬慶村本村村民用水、用電價格收取乙方水電費。

6、甲方幫助乙方辦理有關工程審批手續(xù)。

7、假如乙方使用合同規(guī)定的土地而引起各種糾紛和相鄰權(quán)等問題，由甲方負責解決，給乙方造成損失由甲方負責。

8、在合同履行期間，甲方及甲方土地原持有人不得在該土地進展任何種植、建立等行為。

（二）乙方的權(quán)利和義務

1、根據(jù)合同商定的期限，有權(quán)利用和經(jīng)營承租的土地