房地產(chǎn)代理銷售合同范本-合同范本

未知驅(qū)動(dòng)探索，專注成就專業(yè)房地產(chǎn)代理銷售合同范本1.合同主要內(nèi)容1.1合同雙方本合同由以下雙方共同訂立：甲方（以下簡稱“銷售方”）：公司全稱：注冊地址：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：聯(lián)系電話：乙方（以下簡稱“代理方”）：公司全稱：注冊地址：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：聯(lián)系電話：1.2合同目的本合同的目的是為了明確雙方之間的權(quán)益和義務(wù)，并約定代理方代理銷售銷售方指定的房地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)事宜。1.3合同有效期本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為_____年，有效期屆滿后，若無特殊情況，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。2.代理權(quán)及義務(wù)2.1代理權(quán)2.1.1銷售方授權(quán)代理方作為其唯一的銷售代理人，負(fù)責(zé)銷售指定的房地產(chǎn)項(xiàng)目。代理方有權(quán)根據(jù)市場情況制定具體的銷售策略，并進(jìn)行相應(yīng)的宣傳推廣活動(dòng)。2.1.2銷售方授權(quán)代理方代表其與購房者簽訂購房合同，并履行相關(guān)義務(wù)。2.2代理義務(wù)2.2.1代理方應(yīng)按照銷售方的要求，認(rèn)真、負(fù)責(zé)地履行代理工作，維護(hù)銷售方的利益，并與購房者保持良好的溝通與合作。2.2.2代理方應(yīng)妥善保管銷售方提供的銷售資料和相關(guān)信息，不得泄露給任何第三方。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2.3代理方應(yīng)及時(shí)向銷售方提供銷售情況的報(bào)告，包括銷售進(jìn)展、成交情況、反饋意見等。2.2.4代理方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事虛假宣傳、欺詐等行為，對(duì)購房者提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。2.2.5代理方應(yīng)協(xié)助銷售方處理與購房者之間的糾紛或問題，并及時(shí)向銷售方匯報(bào)并協(xié)商解決。2.3傭金及支付方式2.3.1代理方在成功銷售房地產(chǎn)項(xiàng)目后，有權(quán)收取一定比例的傭金作為代理費(fèi)用。具體傭金比例為_____，傭金支付方式為_____（一次性支付/分期支付等）。2.3.2代理方應(yīng)按規(guī)定的傭金比例向銷售方支付相應(yīng)的傭金，銷售方應(yīng)在代理方提供相關(guān)銷售數(shù)據(jù)后的_____個(gè)工作日內(nèi)支付傭金。2.3.3若購房者出現(xiàn)退房情況，代理方應(yīng)返還相應(yīng)的傭金金額給銷售方。3.銷售方權(quán)益和義務(wù)3.1權(quán)益3.1.1銷售方享有其房地產(chǎn)項(xiàng)目的所有權(quán)益和權(quán)力，并有權(quán)對(duì)銷售方進(jìn)行監(jiān)督和管理。3.1.2銷售方享有代理方為其銷售指定房地產(chǎn)項(xiàng)目所支付的傭金。3.2義務(wù)3.2.1銷售方應(yīng)提供相關(guān)的銷售材料和資料，并配合代理方開展銷售工作。3.2.2銷售方應(yīng)向代理方提供詳細(xì)的銷售政策及優(yōu)惠政策，確保代理方能夠準(zhǔn)確地向購房者傳達(dá)信息。3.2.3銷售方應(yīng)及時(shí)提供項(xiàng)目房源信息、銷售進(jìn)展情況等資料，以便代理方及時(shí)向購房者提供準(zhǔn)確信息。3.2.4銷售方應(yīng)妥善處理購房者與代理方之間的糾紛或問題，并及時(shí)溝通、協(xié)商解決。4.合同解除與終止4.1合同解除4.1.1雙方一致同意終止合同的，應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。4.1.2任何一方違反合同明確規(guī)定，經(jīng)對(duì)方書面通知并在合理期限內(nèi)未予糾正，對(duì)方有權(quán)解除合同。4.2合同終止4.2.1合同有效期屆滿后，若雙方未能達(dá)成續(xù)簽協(xié)議，本合同自動(dòng)終止。4.2.2終止后，代理方應(yīng)向銷售方提供銷售情況報(bào)告及相關(guān)銷售數(shù)據(jù)，并返還銷售方未支付的傭金。5.爭議解決本合同的解釋、履行和爭議解決，適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交至______（仲裁委員會(huì)/人民法院）解決。6.其他條款6.1本合同經(jīng)雙方簽字、蓋章后生效，并為合同附件R1。6.2本合同中未約定之事項(xiàng)，由雙方協(xié)商