正規(guī)二手房交易合同：保障權益

正規(guī)二手房交易合同：保障權益本合同由以下雙方于____年____月____日簽訂：甲方（賣方）：姓名：_______身份證號：_______乙方（買方）：姓名：_______身份證號：_______鑒于甲方愿意出售，乙方愿意購買位于_______（房屋地址）的房產，為了保障雙方的權益，經雙方協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋地址：_______1.2房屋面積：_______平方米1.3房屋結構：_______1.4房屋產權性質：_______1.5房屋用途：_______第二條房屋交易價格2.1交易價格為人民幣_______元（大寫：_______元整）。第三條付款方式3.1乙方應按照以下付款方式向甲方支付購房款：a)首付款：人民幣_______元（大寫：_______元整），于本合同簽訂之日起_______日內支付；b)按揭款：人民幣_______元（大寫：_______元整），由乙方在辦理按揭貸款手續(xù)后支付。第四條房屋交付4.1甲方應于收到全部購房款之日起_______日內，將房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。第五條甲方保證5.1甲方保證對出售的房屋擁有合法的產權，且房屋不存在任何權屬糾紛、債權債務糾紛等法律問題。5.2甲方保證在房屋交付前，已將房屋內所有附屬設施、設備等完好無損地交付給乙方。第六條乙方保證6.1乙方保證按照本合同的約定支付購房款。6.2乙方保證在辦理房屋過戶手續(xù)時，提供真實、合法、有效的身份證明等相關材料。第七條違約責任7.1如果甲方違反本合同的約定，未能按照約定時間交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金的計算方式為：_______。7.2如果乙方違反本合同的約定，未能按照約定時間支付購房款，應向甲方支付違約金，違約金的計算方式為：_______。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：_______簽字（或蓋章）：_______乙方（買方）：_______簽字（或蓋章）：_______以上合同內容僅供參考，具體合同應根據實際情況進行修改和補充。在簽訂正式合同前，請務必咨詢專業(yè)律師意見。2024帶目錄帶附件詳細版-正規(guī)二手房交易合同：保障權益目錄一、合同雙方基本信息二、房屋基本情況三、房屋交易價格四、付款方式五、房屋交付六、甲方保證七、乙方保證八、違約責任九、爭議解決十、其他約定十一、附件一、合同雙方基本信息甲方（賣方）：姓名：_______身份證號：_______乙方（買方）：姓名：_______身份證號：_______二、房屋基本情況2.1房屋地址：_______2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋結構：_______2.4房屋產權性質：_______2.5房屋用途：_______三、房屋交易價格3.1交易價格為人民幣_______元（大寫：_______元整）。四、付款方式4.1乙方應按照以下付款方式向甲方支付購房款：a)首付款：人民幣_______元（大寫：_______元整），于本合同簽訂之日起_______日內支付；b)按揭款：人民幣_______元（大寫：_______元整），由乙方在辦理按揭貸款手續(xù)后支付。五、房屋交付5.1甲方應于收到全部購房款之日起_______日內，將房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。六、甲方保證6.1甲方保證對出售的房屋擁有合法的產權，且房屋不存在任何權屬糾紛、債權債務糾紛等法律問題。6.2甲方保證在房屋交付前，已將房屋內所有附屬設施、設備等完好無損地交付給乙方。七、乙方保證7.1乙方保證按照本合同的約定支付購房款。7.2乙方保證在辦理房屋過戶手續(xù)時，提供真實、合法、有效的身份證明等相關材料。八、違約責任8.1如果甲方違反本合同的約定，未能按照約定時間交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金的計算方式為：_______。8.2如果乙方違反本合同的約定，未能按照約定時間支付購房款，應向甲方支付違約金，違約金的計算方式為：_______。九、爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：_______簽字（或蓋章）：_______乙方（買方）：_______簽字（或蓋章）：_______十一、附件附件1：房屋產權證復印件附件2：房屋平面圖附件3：附屬設施、設備清單以上合同內容僅供參考，具體合同應根據實際情況進行修改和補充。在簽訂正式合同前，請務必咨詢專業(yè)律師意見。附件列表：1.房屋產權證復印件2.房屋平面圖3.附屬設施、設備清單法律名詞及解釋：1.產權：指房屋所有權及其附屬設施、設備的所有權。2.權屬糾紛：指房屋所有權、使用權等方面存在的爭議。3.債權債務糾紛：指房屋交易過程中涉及到的債權、債務方面的爭議。4.按揭貸款：指購房者以所購房屋為抵押，向銀行申請貸款支付購房款的方式。5.過戶手續(xù)：指將房屋所有權從賣方轉移到買方的法定手續(xù)。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.房屋產權不清：在簽訂合同前，務必核實房屋產權是否清晰，是否存在權屬糾紛。2.按揭貸款辦理：購房者應了解銀行按揭貸款政策，確保按揭貸款手續(xù)的順利進行。3.房屋質量問題：購房者應在簽訂合同前對房屋進行全面檢查，確保房屋質量符合要求。4.附屬設施、設備交付：雙方應在合同中明確附屬設施、設備的交付時間和標準，以避免糾紛。5.合同解除：雙方在合同中應約定合同解除的條件和程序，以應對可能出現的解除合同情況。解決辦法：1.針對房屋產權不清問題，雙方可共同委托專業(yè)機構進行產權調查，確保產權清晰。2.針對按揭貸款辦理問題，購房者應提前了解銀行貸款政策，準備好相關材料，確保貸款手續(xù)順利進行。3.針對房屋質量問題，購房者可委托專業(yè)機構進行房屋質量檢測，確保房屋質量符合要求。4.針對附屬設施、設備交付問題，雙方應在合同中明確交付時間和標準，并在交付時進行現場驗收。5.針對合同解除問題，雙方應在合同中明確解除條件