房屋交易中的違法行為和處罰

房屋交易中的違法行為和處罰協(xié)議書甲方：[賣方姓名/單位名稱]證件號碼：[證件號碼]地址：[地址]乙方：[買方姓名/單位名稱]證件號碼：[證件號碼]地址：[地址]鑒于甲乙雙方有意進行房屋交易，并為確保交易過程的合法性、安全性和公平性，特制訂本協(xié)議，以明確雙方的權(quán)益和責(zé)任：第一條房屋描述1.1交易房屋的具體情況如下：（1）房屋地址：[地址]（2）建筑面積：[面積]（3）房屋屬性：[房屋屬性]（4）土地使用權(quán)：[土地使用權(quán)情況]1.2乙方確認(rèn)已經(jīng)對房屋的狀況進行了充分調(diào)查，包括但不限于查閱國土資源部門的房地產(chǎn)信息、查看房屋的權(quán)屬證書等，并與甲方就房屋的有關(guān)情況進行了詳細(xì)咨詢。乙方對房屋的客觀狀況和法律約束有了充分的了解，任何因未盡調(diào)查義務(wù)而造成的損失與乙方自行承擔(dān)，與甲方無關(guān)。第二條交易價格和支付方式2.1本次房屋交易的總交易價格為人民幣[金額]（大寫：[金額大寫]），雙方共同確認(rèn)并同意以該價格進行交易。2.2乙方向甲方支付房屋交易款項的方式以及付款時間如下：（1）首付款：人民幣[金額]（大寫：[金額大寫]）應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起[天數(shù)]個自然日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。（2）尾款：人民幣[金額]（大寫：[金額大寫]）應(yīng)在乙方收到房屋所有權(quán)證書并完成相關(guān)過戶手續(xù)后[天數(shù)]個自然日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。2.3乙方支付房屋交易款項時需提供合法的資金來源證明，包括但不限于資金存量證明、工資收入證明、財產(chǎn)證明等。如出現(xiàn)資金來源問題，乙方須自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三條違法行為和處罰3.1甲乙雙方確認(rèn)，在房屋交易過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)章制度以及地方性的規(guī)定，不得從事任何違法行為。3.2若甲乙雙方發(fā)現(xiàn)對方在房屋交易過程中存在任何違法行為，應(yīng)立即向有關(guān)部門報案，并配合調(diào)查取證工作。3.3對于違法行為造成的損失，違法方應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟責(zé)任，并賠償對方的損失。第四條違約責(zé)任4.1如果甲方未如約向乙方交付房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方由此造成的損失，包括但不限于賠償款項、利息、律師費用等。4.2如果乙方未如約向甲方支付房屋交易款項，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失，包括但不限于違約金、利息、律師費用等。第五條爭議解決5.1本協(xié)議的解釋、變更和有效性均適用中華人民共和國法律。5.2因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議均應(yīng)通過友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成，任何一方可將爭議提交至本協(xié)議簽訂地的人民法院進行訴訟解決。第六條附則6.1本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，至交付房屋所有權(quán)證書并完成相關(guān)過戶手續(xù)之日終止。6.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。甲方（簽名）：