房屋質(zhì)量保證條款

房屋質(zhì)量保證條款甲方：（買方）身份證號碼：聯(lián)系地址：電話號碼：乙方：（賣方）名稱：統(tǒng)一社會信用代碼（或組織機(jī)構(gòu)代碼）：注冊地址：法定代表人：電話號碼：鑒于甲方擬購買乙方所建房屋，為明確雙方權(quán)益，保障房屋質(zhì)量，雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：第一條保修范圍1.1本合同中，房屋指乙方所建樓盤中的住宅房屋，包括但不限于單元式住宅、別墅、公寓等。1.2保修范圍包括房屋主體及其附屬設(shè)施、建筑結(jié)構(gòu)以及硬件設(shè)備如管道、電路、空調(diào)等。第二條保修期限2.1陽臺、墻面、外部門窗框、樓梯等部位的質(zhì)量問題保修期限為交房后一年。2.2室內(nèi)拆改保修期限為交房后兩年。2.3房屋主體及建筑結(jié)構(gòu)的質(zhì)量問題保修期限為交房后五年。第三條保修責(zé)任3.1乙方保證房屋符合相關(guān)法律、法規(guī)及建筑標(biāo)準(zhǔn)，并保證房屋的使用功能、安全性、穩(wěn)定性和耐久性。3.2乙方承諾按照交房標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求交付房屋，保證房屋結(jié)構(gòu)牢固，墻面平整，門窗嚴(yán)密，設(shè)備安全完好。3.3若房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方將負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并承擔(dān)相關(guān)費用，以確保房屋質(zhì)量符合約定要求。第四條保修服務(wù)4.1甲方在發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題后，應(yīng)及時書面通知乙方，并提供相關(guān)維修材料、報告、照片等證明材料。4.2乙方接到甲方通知后應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行查驗，并及時提供維修或更換方案，確保問題得到及時解決。4.3乙方應(yīng)保證維修人員的技術(shù)能力和服務(wù)質(zhì)量，并按照約定時間完成維修工作。第五條不可抗力5.1因不可抗力因素導(dǎo)致房屋質(zhì)量問題的，雙方可根據(jù)法律規(guī)定解除合同。5.2不可抗力因素包括但不限于地震、火災(zāi)、自然災(zāi)害等無法預(yù)見且不能克服的客觀情況。第六條爭議解決6.1合同履行過程中，如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商無法解決的爭議，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條合同變更7.1本合同的任何變更事項必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。7.2未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。第八條合同解除8.1甲方如發(fā)現(xiàn)乙方故意隱瞞或欺詐等情況，導(dǎo)致房屋質(zhì)量無法保證，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2如因不可抗力等原因?qū)е路课轃o法按期交付或無法按約定質(zhì)量要求交付，雙方可協(xié)商解除合同。第九條其他9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充約定。9.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至房屋質(zhì)量保修期屆滿止。甲方（簽字）：