上海租賃合同保齡球館

上海租賃合同保齡球館本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于______年______月______日在上海市簽訂：甲方（出租方）：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方愿意出租位于上海市的保齡球館（以下簡稱“租賃物”），乙方愿意承租該保齡球館，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃物1.1甲方出租給乙方的保齡球館位于上海市______區(qū)______路______號(hào)，面積為______平方米。1.2租賃物的具體配置和設(shè)施包括：______。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元/月。3.2乙方應(yīng)按月支付租金，每月的租金應(yīng)在每月的______日前支付至甲方指定的銀行賬戶。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元作為押金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物交還給甲方，甲方在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證租賃物的所有權(quán)或使用權(quán)，并保證乙方在租賃期內(nèi)正常使用租賃物。5.2甲方負(fù)責(zé)租賃物的維修和保養(yǎng)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5.3甲方應(yīng)確保租賃物符合國家有關(guān)安全、環(huán)保、消防等法律法規(guī)的要求。第六條乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照本合同的約定使用租賃物，并享有租賃物的使用權(quán)。6.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，并按照甲方的要求進(jìn)行保養(yǎng)和維護(hù)。6.3乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)讓給第三方使用。6.4乙方應(yīng)按照本合同的約定支付租金和押金。第七條違約責(zé)任7.1一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期付款金額的______%作為滯納金。第八條合同的變更和解除8.1本合同的變更和解除，須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。8.2發(fā)生以下情形之一，甲方有權(quán)提前解除本合同：（1）乙方逾期支付租金超過______日的；（2）乙方違反本合同的其他約定，經(jīng)甲方催告后仍未改正的。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，首先應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交上海市有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：________________2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-上海租賃合同保齡球館目錄一、合同雙方基本信息二、租賃物三、租賃期限四、租金及支付方式五、押金六、甲方權(quán)利與義務(wù)七、乙方權(quán)利與義務(wù)八、違約責(zé)任九、合同的變更和解除十、爭議解決十一、其他約定十二、附件一、合同雙方基本信息甲方（出租方）：________________地址：________________法定代表人：________________乙方（承租方）：________________地址：________________法定代表人：________________二、租賃物2.1甲方出租給乙方的保齡球館位于上海市______區(qū)______路______號(hào)，面積為______平方米。2.2租賃物的具體配置和設(shè)施包括：______。三、租賃期限3.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。四、租金及支付方式4.1租金為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元/月。4.2乙方應(yīng)按月支付租金，每月的租金應(yīng)在每月的______日前支付至甲方指定的銀行賬戶。五、押金5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元作為押金。5.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物交還給甲方，甲方在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，剩余押金無息退還乙方。六、甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方應(yīng)保證租賃物的所有權(quán)或使用權(quán)，并保證乙方在租賃期內(nèi)正常使用租賃物。6.2甲方負(fù)責(zé)租賃物的維修和保養(yǎng)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。6.3甲方應(yīng)確保租賃物符合國家有關(guān)安全、環(huán)保、消防等法律法規(guī)的要求。七、乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方有權(quán)按照本合同的約定使用租賃物，并享有租賃物的使用權(quán)。7.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，并按照甲方的要求進(jìn)行保養(yǎng)和維護(hù)。7.3乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)讓給第三方使用。7.4乙方應(yīng)按照本合同的約定支付租金和押金。八、違約責(zé)任8.1一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金。8.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期付款金額的______%作為滯納金。九、合同的變更和解除9.1本合同的變更和解除，須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。9.2發(fā)生以下情形之一，甲方有權(quán)提前解除本合同：（1）乙方逾期支付租金超過______日的；（2）乙方違反本合同的其他約定，經(jīng)甲方催告后仍未改正的。十、爭議解決10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，首先應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交上海市有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。十一、其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：________________十二、附件附件1：租賃物平面圖附件2：租賃物設(shè)施清單附件3：租金支付憑證附件4：押金收據(jù)附件5：租賃合同變更協(xié)議附件6：租賃合同解除協(xié)議附件7：其他相關(guān)文件附件列表：1.附件1：租賃物平面圖2.附件2：租賃物設(shè)施清單3.附件3：租金支付憑證4.附件4：押金收據(jù)5.附件5：租賃合同變更協(xié)議6.附件6：租賃合同解除協(xié)議7.附件7：其他相關(guān)文件（如安全檢查報(bào)告、消防驗(yàn)收報(bào)告等）法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：擁有租賃物的所有權(quán)或使用權(quán)，并將租賃物提供給承租方使用的一方。2.承租方（乙方）：支付租金并按照合同約定使用租賃物的一方。3.租賃物：本合同中指位于上海市的保齡球館，包括其所在的土地、建筑物及附屬設(shè)施。4.租賃期限：甲方將租賃物提供給乙方使用的時(shí)間段。5.租金：乙方為使用租賃物而支付給甲方的費(fèi)用。6.押金：為保證乙方履行合同義務(wù)而由乙方支付給甲方的一定金額，合同終止后無息退還。7.違約責(zé)任：當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，包括支付賠償金等。8.爭議解決：當(dāng)雙方因合同產(chǎn)生爭議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項(xiàng)：1.租賃物維修責(zé)任不明確：應(yīng)在合同中明確甲方負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)的具體范圍及費(fèi)用承擔(dān)方式。2.租金逾期支付：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如有逾期，應(yīng)按照合同約定支付滯納金。3.租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借：乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)讓給第三方使用，如有違反，甲方有權(quán)提前解除合同。4.合同變更和解除：任何一方需變更或解除合同時(shí)，應(yīng)提前通知對方，并簽訂書面協(xié)議。5.爭議解決方式：雙方應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。解決辦法：1.明確租賃物維修責(zé)任：在合同中詳細(xì)列出甲方負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)的項(xiàng)目，以及費(fèi)用承擔(dān)方式。2.確保租金按時(shí)支付：乙方應(yīng)制定租金支付計(jì)劃，確保按時(shí)支付租金；如有逾期，及時(shí)與甲方溝通并支付滯納金。3.遵守租賃物使用規(guī)定：乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)讓給第三方使用，如有違反，甲方有權(quán)提前解除合同。4.合同變更和解除：雙方應(yīng)提前三個(gè)月書面通