簡單的購房合同范本

第頁共頁簡單的購房合同范本購房合同合同編號：_______甲方（賣方）：______________乙方（買方）：______________依照中華人民共和國合同法有關規(guī)定，甲方與乙方經友好協商，就乙方購買甲方名下位于___________（地址）的房產事宜達成以下協議：第一條房屋基本情況1.房屋所在區(qū)域：_______________2.房屋地址：_______________3.房屋面積：_______________平方米4.房屋用途：住宅5.房屋權屬證件：_______________第二條交易價格及支付方式1.本次交易的總價款為_______人民幣（大寫：__________________元）。2.乙方應在本合同簽訂后十個工作日內向甲方支付_______元作為定金，并在_____年_____月_____日前支付完整的房款。支付方式為_____（支票/現金/轉賬等）。3.乙方在支付定金之日起十個工作日內，向甲方提供如下資料：a.乙方的有效身份證明文件；b.乙方的婚姻狀況證明文件；c.乙方的購房資格證明文件（如首次購房證明、單身證明等）。第三條房屋交接與過戶手續(xù)1.乙方購房款項支付完成后，甲方應負責辦理房屋過戶手續(xù)并交付產權證書。2.房屋交接時間為本合同簽訂之日起_____個工作日內。3.房屋過戶手續(xù)辦理期間，甲方應保證房屋無其他債權糾紛，并承擔因此造成的損失及法律責任。4.如因甲方原因導致房屋過戶手續(xù)無法順利辦理，甲方應賠償乙方_______元，同時承擔違約責任。第四條房屋的瑕疵和質量問題1.甲方在交付房屋時，應保證房屋的建筑結構、設備設施及其功能均符合法律法規(guī)的要求，不存在嚴重的質量問題。2.乙方在接受房屋時，應對房屋進行仔細檢查。如發(fā)現房屋存在質量問題，應在______個工作日內向甲方提出書面通知，并要求甲方在______個工作日內處理或承擔修繕費用。3.乙方在接受房屋后______個月內發(fā)現房屋存在重大質量問題，可以要求甲方按照乙方的要求，退還全部房款并承擔乙方因此遭受的損失。第五條合同解除與違約責任1.乙方在簽訂合同五個工作日內，如因個人原因取消購房意向，可要求甲方退還已支付的定金，但定金金額的_______%作為日常事務處理費用由甲方扣除。2.如乙方在支付定金后七日內，因個人原因取消購房意向，甲方有權要求乙方支付定金金額的_______%作為違約金給甲方。3.如果因甲方原因導致本合同無法履行，甲方應向乙方支付雙倍的定金作為違約金。4.如因不可抗力或法律法規(guī)規(guī)定的其他原因，導致本合同無法履行，雙方應共同協商解決，如協商不成，可依法解除合同，雙方不承擔違約責任。第六條爭議的解決方式對于本合同的解釋和履行發(fā)生爭議時，雙方應友好協商解決。協商不成的，應提交___________________（仲裁委員會/法院）進行解決。第七條附則1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并構成雙方履行合同的依據。2.本合同未盡事宜，可由雙方協商補充約定，補充約定的內容與本合同具有同等效力。3.本合同的一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。甲方（賣