簡(jiǎn)單的購房合同范本

第頁共頁簡(jiǎn)單的購房合同范本購房合同合同編號(hào)：_______甲方（賣方）：______________乙方（買方）：______________依照中華人民共和國合同法有關(guān)規(guī)定，甲方與乙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方購買甲方名下位于___________（地址）的房產(chǎn)事宜達(dá)成以下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.房屋所在區(qū)域：_______________2.房屋地址：_______________3.房屋面積：_______________平方米4.房屋用途：住宅5.房屋權(quán)屬證件：_______________第二條交易價(jià)格及支付方式1.本次交易的總價(jià)款為_______人民幣（大寫：__________________元）。2.乙方應(yīng)在本合同簽訂后十個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付_______元作為定金，并在_____年_____月_____日前支付完整的房款。支付方式為_____（支票/現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬等）。3.乙方在支付定金之日起十個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供如下資料：a.乙方的有效身份證明文件；b.乙方的婚姻狀況證明文件；c.乙方的購房資格證明文件（如首次購房證明、單身證明等）。第三條房屋交接與過戶手續(xù)1.乙方購房款項(xiàng)支付完成后，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)并交付產(chǎn)權(quán)證書。2.房屋交接時(shí)間為本合同簽訂之日起_____個(gè)工作日內(nèi)。3.房屋過戶手續(xù)辦理期間，甲方應(yīng)保證房屋無其他債權(quán)糾紛，并承擔(dān)因此造成的損失及法律責(zé)任。4.如因甲方原因?qū)е路课葸^戶手續(xù)無法順利辦理，甲方應(yīng)賠償乙方_______元，同時(shí)承擔(dān)違約責(zé)任。第四條房屋的瑕疵和質(zhì)量問題1.甲方在交付房屋時(shí)，應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施及其功能均符合法律法規(guī)的要求，不存在嚴(yán)重的質(zhì)量問題。2.乙方在接受房屋時(shí)，應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行仔細(xì)檢查。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出書面通知，并要求甲方在______個(gè)工作日內(nèi)處理或承擔(dān)修繕費(fèi)用。3.乙方在接受房屋后______個(gè)月內(nèi)發(fā)現(xiàn)房屋存在重大質(zhì)量問題，可以要求甲方按照乙方的要求，退還全部房款并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。第五條合同解除與違約責(zé)任1.乙方在簽訂合同五個(gè)工作日內(nèi)，如因個(gè)人原因取消購房意向，可要求甲方退還已支付的定金，但定金金額的_______%作為日常事務(wù)處理費(fèi)用由甲方扣除。2.如乙方在支付定金后七日內(nèi)，因個(gè)人原因取消購房意向，甲方有權(quán)要求乙方支付定金金額的_______%作為違約金給甲方。3.如果因甲方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，甲方應(yīng)向乙方支付雙倍的定金作為違約金。4.如因不可抗力或法律法規(guī)規(guī)定的其他原因，導(dǎo)致本合同無法履行，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法解除合同，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議的解決方式對(duì)于本合同的解釋和履行發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，應(yīng)提交___________________（仲裁委員會(huì)/法院）進(jìn)行解決。第七條附則1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并構(gòu)成雙方履行合同的依據(jù)。2.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充約定，補(bǔ)充約定的內(nèi)容與本合同具有同等效力。3.本合同的一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。甲方（賣