建筑工程計(jì)量與支付管理實(shí)操培訓(xùn)

建筑工程計(jì)量與支付管理實(shí)操培訓(xùn)匯報(bào)人：PPT可修改2024-01-19CATALOGUE目錄建筑工程計(jì)量概述建筑工程支付管理概述建筑工程計(jì)量與支付管理流程建筑工程計(jì)量與支付管理實(shí)操技巧建筑工程計(jì)量與支付管理案例分析建筑工程計(jì)量與支付管理風(fēng)險(xiǎn)及應(yīng)對(duì)措施01建筑工程計(jì)量概述計(jì)量是利用技術(shù)和法制手段實(shí)現(xiàn)單位統(tǒng)一和量值準(zhǔn)確可靠的測(cè)量。計(jì)量定義在建筑工程中，計(jì)量工作貫穿于工程建設(shè)的全過(guò)程，是工程項(xiàng)目管理的重要組成部分。通過(guò)準(zhǔn)確的計(jì)量，可以確保工程建設(shè)的順利進(jìn)行，保障工程質(zhì)量和安全，維護(hù)建設(shè)各方的合法權(quán)益。重要性計(jì)量的定義與重要性

建筑工程計(jì)量的特點(diǎn)復(fù)雜性建筑工程涉及多個(gè)專業(yè)領(lǐng)域和多種類型的工程，計(jì)量工作需要根據(jù)不同工程的特點(diǎn)和要求進(jìn)行，具有復(fù)雜性。動(dòng)態(tài)性隨著工程建設(shè)的進(jìn)行，計(jì)量工作需要根據(jù)工程進(jìn)度和實(shí)際情況進(jìn)行動(dòng)態(tài)調(diào)整，具有動(dòng)態(tài)性。準(zhǔn)確性建筑工程計(jì)量需要保證數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性和可靠性，以確保工程質(zhì)量和安全?？茖W(xué)性原則法制性原則經(jīng)濟(jì)性原則社會(huì)性原則計(jì)量的基本原則計(jì)量工作必須遵循科學(xué)的方法和原則，確保測(cè)量結(jié)果的準(zhǔn)確性和可靠性。計(jì)量工作需要在保證準(zhǔn)確性和可靠性的前提下，盡可能降低測(cè)量成本和提高測(cè)量效率。計(jì)量工作必須遵守國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的要求，確保計(jì)量活動(dòng)的合法性和規(guī)范性。計(jì)量工作需要考慮社會(huì)公共利益和環(huán)境保護(hù)等因素，確保計(jì)量活動(dòng)的社會(huì)效益和可持續(xù)性。02建筑工程支付管理概述支付管理定義支付管理是指對(duì)建筑工程項(xiàng)目中的資金流動(dòng)、支付方式和支付過(guò)程進(jìn)行計(jì)劃、組織、協(xié)調(diào)和控制的一系列活動(dòng)。重要性支付管理是建筑工程項(xiàng)目管理的重要組成部分，它直接關(guān)系到項(xiàng)目的資金安全、成本控制和合同履行等方面，對(duì)于保障項(xiàng)目的順利進(jìn)行和實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目目標(biāo)具有重要意義。支付管理的定義與重要性建筑工程支付管理涉及多個(gè)參與方和多個(gè)支付環(huán)節(jié)，需要協(xié)調(diào)各方面的利益和關(guān)系，因此具有較高的復(fù)雜性。復(fù)雜性建筑工程項(xiàng)目在實(shí)施過(guò)程中存在諸多不確定因素，如設(shè)計(jì)變更、市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)等，這些因素都會(huì)導(dǎo)致支付管理的動(dòng)態(tài)變化。動(dòng)態(tài)性建筑工程支付管理需要具備專業(yè)的財(cái)務(wù)、造價(jià)和合同管理知識(shí)，以確保支付活動(dòng)的合規(guī)性和有效性。專業(yè)性建筑工程支付管理的特點(diǎn)在支付管理中，應(yīng)確保各參與方在平等地位上進(jìn)行協(xié)商和決策，避免出現(xiàn)不公正的支付行為。公平公正原則及時(shí)準(zhǔn)確原則風(fēng)險(xiǎn)控制原則合規(guī)性原則支付管理應(yīng)確保資金流動(dòng)的及時(shí)性和準(zhǔn)確性，避免出現(xiàn)延誤或錯(cuò)誤支付的情況。在支付管理中，應(yīng)加強(qiáng)對(duì)潛在風(fēng)險(xiǎn)的識(shí)別、評(píng)估和預(yù)防，以降低支付風(fēng)險(xiǎn)對(duì)項(xiàng)目的影響。支付管理應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)政策的要求，確保支付活動(dòng)的合法性和規(guī)范性。支付管理的基本原則03建筑工程計(jì)量與支付管理流程依據(jù)工程設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)規(guī)范等文件，按照統(tǒng)一的工程量計(jì)算規(guī)則，編制工程量清單，明確各項(xiàng)工程的名稱、規(guī)格、數(shù)量、單位等。對(duì)編制的工程量清單進(jìn)行審查，確保其準(zhǔn)確性、完整性和規(guī)范性，防止漏項(xiàng)、錯(cuò)項(xiàng)等問(wèn)題。工程量清單的編制與審查工程量清單審查工程量清單編制在施工過(guò)程中，按照工程量清單和合同約定，對(duì)完成的工程量進(jìn)行計(jì)量，確保計(jì)量的準(zhǔn)確性和公正性。工程計(jì)量實(shí)施對(duì)計(jì)量過(guò)程進(jìn)行監(jiān)控，確保計(jì)量人員按照規(guī)范進(jìn)行操作，防止計(jì)量錯(cuò)誤和舞弊行為。工程計(jì)量監(jiān)控工程計(jì)量的實(shí)施與監(jiān)控工程款支付申請(qǐng)施工單位根據(jù)已完成的工程量和合同約定，向建設(shè)單位提出工程款支付申請(qǐng)，并附相關(guān)證明材料。工程款支付審批建設(shè)單位對(duì)施工單位提出的工程款支付申請(qǐng)進(jìn)行審核，確認(rèn)申請(qǐng)材料的真實(shí)性和完整性，并按照合同約定的支付方式和時(shí)間進(jìn)行支付。工程款支付的申請(qǐng)與審批工程變更的處理與支付調(diào)整工程變更處理在施工過(guò)程中，如遇到工程變更情況，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行處理，包括變更申請(qǐng)、變更審批、變更實(shí)施等環(huán)節(jié)。工程款支付調(diào)整根據(jù)工程變更情況，對(duì)原合同約定的工程款支付方式和金額進(jìn)行調(diào)整，確保工程款的合理支付。04建筑工程計(jì)量與支付管理實(shí)操技巧準(zhǔn)確描述項(xiàng)目特征對(duì)項(xiàng)目特征進(jìn)行準(zhǔn)確、全面的描述，避免漏項(xiàng)和歧義。合理劃分分部分項(xiàng)工程根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，合理劃分分部分項(xiàng)工程，便于計(jì)量和支付管理。熟悉清單計(jì)價(jià)規(guī)范掌握《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》等相關(guān)規(guī)定，確保清單編制合規(guī)。工程量清單編制技巧03及時(shí)記錄和整理數(shù)據(jù)對(duì)每次計(jì)量的數(shù)據(jù)進(jìn)行詳細(xì)記錄和整理，形成完整的計(jì)量臺(tái)賬。01制定計(jì)量計(jì)劃根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃，制定詳細(xì)的計(jì)量計(jì)劃，明確計(jì)量周期、計(jì)量依據(jù)等。02現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)工程量深入施工現(xiàn)場(chǎng)，對(duì)已完成工程進(jìn)行實(shí)地測(cè)量和核實(shí)，確保計(jì)量準(zhǔn)確。工程計(jì)量實(shí)操技巧按照合同和支付規(guī)定，準(zhǔn)確填寫支付申請(qǐng)，包括支付金額、支付依據(jù)等。準(zhǔn)確填寫支付申請(qǐng)完整提交附件資料嚴(yán)格審批流程隨支付申請(qǐng)一并提交相關(guān)的附件資料，如發(fā)票、驗(yàn)收合格證明等。遵循企業(yè)內(nèi)部審批流程，確保支付申請(qǐng)經(jīng)過(guò)各級(jí)審批人員的認(rèn)真審核。030201工程款支付申請(qǐng)與審批實(shí)操技巧對(duì)發(fā)生的工程變更進(jìn)行及時(shí)響應(yīng)，了解變更內(nèi)容和影響范圍。及時(shí)響應(yīng)工程變更根據(jù)變更內(nèi)容，合理評(píng)估變更費(fèi)用，并與相關(guān)方進(jìn)行協(xié)商確認(rèn)。合理評(píng)估變更費(fèi)用根據(jù)變更后的實(shí)際情況，及時(shí)調(diào)整支付計(jì)劃，確保支付與工程進(jìn)度相匹配。調(diào)整支付計(jì)劃工程變更處理與支付調(diào)整實(shí)操技巧05建筑工程計(jì)量與支付管理案例分析項(xiàng)目概況該項(xiàng)目為一座大型商業(yè)綜合體，包括購(gòu)物中心、酒店、寫字樓等多個(gè)功能區(qū)域，總建筑面積達(dá)到數(shù)十萬(wàn)平方米。計(jì)量管理實(shí)踐在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，采用了BIM技術(shù)進(jìn)行工程量計(jì)量，通過(guò)三維模型對(duì)各個(gè)構(gòu)件進(jìn)行精確測(cè)量，有效提高了計(jì)量效率和準(zhǔn)確性。同時(shí)，建立了完善的計(jì)量臺(tái)賬，對(duì)每筆款項(xiàng)的支付情況進(jìn)行詳細(xì)記錄，確保資金支付的透明度和可追溯性。支付管理實(shí)踐該項(xiàng)目采用了電子支付方式進(jìn)行工程款支付，通過(guò)與銀行系統(tǒng)的對(duì)接，實(shí)現(xiàn)了資金實(shí)時(shí)到賬和自動(dòng)核對(duì)，大大減少了人為操作失誤和支付風(fēng)險(xiǎn)。此外，還建立了嚴(yán)格的支付審批流程，確保每筆款項(xiàng)的支付都經(jīng)過(guò)嚴(yán)格的審核和批準(zhǔn)。案例一項(xiàng)目概況該項(xiàng)目為一條城市地鐵線路中的一個(gè)地鐵站，包括站廳、站臺(tái)、出入口等多個(gè)部分，總建筑面積約數(shù)萬(wàn)平方米。計(jì)量管理實(shí)踐在該項(xiàng)目中，采用了傳統(tǒng)的工程量清單計(jì)量方式，通過(guò)對(duì)施工圖紙的詳細(xì)解讀和現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際測(cè)量，對(duì)各個(gè)分部分項(xiàng)工程的工程量進(jìn)行準(zhǔn)確計(jì)算。同時(shí)，建立了計(jì)量爭(zhēng)議處理機(jī)制，對(duì)于出現(xiàn)的計(jì)量爭(zhēng)議及時(shí)進(jìn)行處理和解決，確保計(jì)量結(jié)果的公正性和合理性。支付管理實(shí)踐該項(xiàng)目采用了銀行保函作為支付方式，由施工單位向銀行申請(qǐng)開具保函，建設(shè)單位在收到保函后按照合同約定的支付條件進(jìn)行支付。這種方式有效降低了建設(shè)單位的資金風(fēng)險(xiǎn)，同時(shí)也為施工單位提供了一定的融資支持。案例二：某地鐵站項(xiàng)目計(jì)量與支付管理實(shí)踐該項(xiàng)目為一座大型綜合醫(yī)院，包括門診樓、住院樓、醫(yī)技樓等多個(gè)建筑單體，總建筑面積達(dá)到數(shù)十萬(wàn)平方米。在該項(xiàng)目中，采用了定額計(jì)價(jià)方式進(jìn)行工程量計(jì)量，根據(jù)國(guó)家和地方頒布的定額標(biāo)準(zhǔn)以及施工圖紙中的工程量信息，計(jì)算出各個(gè)分部分項(xiàng)工程的造價(jià)。同時(shí)，建立了動(dòng)態(tài)調(diào)整機(jī)制，對(duì)于市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)等因素導(dǎo)致的造價(jià)變化及時(shí)進(jìn)行調(diào)整和處理。該項(xiàng)目采用了分階段支付方式，根據(jù)合同約定的支付條件和工程進(jìn)度情況，將工程款分為預(yù)付款、進(jìn)度款、竣工款等多個(gè)階段進(jìn)行支付。在每個(gè)階段支付前都進(jìn)行嚴(yán)格的審核和確認(rèn)工作，確保資金支付的準(zhǔn)確性和安全性。項(xiàng)目概況計(jì)量管理實(shí)踐支付管理實(shí)踐案例三：某醫(yī)院項(xiàng)目計(jì)量與支付管理實(shí)踐06建筑工程計(jì)量與支付管理風(fēng)險(xiǎn)及應(yīng)對(duì)措施清單漏項(xiàng)01由于設(shè)計(jì)深度不夠或清單編制人員經(jīng)驗(yàn)不足，導(dǎo)致清單中漏項(xiàng)。應(yīng)對(duì)措施包括提高設(shè)計(jì)深度，加強(qiáng)清單編制人員的培訓(xùn)和經(jīng)驗(yàn)積累。清單項(xiàng)目特征描述不清02清單項(xiàng)目特征描述不準(zhǔn)確或模糊不清，導(dǎo)致投標(biāo)報(bào)價(jià)不準(zhǔn)確。應(yīng)對(duì)措施包括準(zhǔn)確描述項(xiàng)目特征，提供詳細(xì)的施工圖紙和技術(shù)規(guī)范。工程量計(jì)算錯(cuò)誤03由于計(jì)算規(guī)則理解不準(zhǔn)確或計(jì)算失誤，導(dǎo)致工程量計(jì)算錯(cuò)誤。應(yīng)對(duì)措施包括加強(qiáng)計(jì)算規(guī)則的學(xué)習(xí)和理解，采用專業(yè)的工程量計(jì)算軟件，并進(jìn)行多次復(fù)核。工程量清單編制風(fēng)險(xiǎn)及應(yīng)對(duì)措施計(jì)量方法不當(dāng)采用的計(jì)量方法不符合合同約定或計(jì)量規(guī)則，導(dǎo)致計(jì)量結(jié)果不準(zhǔn)確。應(yīng)對(duì)措施包括明確合同約定的計(jì)量方法和規(guī)則，采用合理的計(jì)量方法，確保計(jì)量結(jié)果準(zhǔn)確。計(jì)量依據(jù)不足缺乏充分的計(jì)量依據(jù)，如施工圖紙、變更通知等，導(dǎo)致計(jì)量結(jié)果無(wú)法確認(rèn)。應(yīng)對(duì)措施包括及時(shí)收集、整理和保存各種計(jì)量依據(jù)，確保計(jì)量結(jié)果可追溯和確認(rèn)。計(jì)量爭(zhēng)議處理不當(dāng)對(duì)于計(jì)量過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議，處理不當(dāng)可能導(dǎo)致雙方矛盾升級(jí)。應(yīng)對(duì)措施包括建立爭(zhēng)議處理機(jī)制，及時(shí)溝通和協(xié)商解決爭(zhēng)議，確保工程順利進(jìn)行。工程計(jì)量風(fēng)險(xiǎn)及應(yīng)對(duì)措施010203資金籌措不足由于業(yè)主資金籌措不足，導(dǎo)致工程款無(wú)法按時(shí)支付。應(yīng)對(duì)措施包括加強(qiáng)業(yè)主資金籌措能力評(píng)估，確保資金來(lái)源可靠；同時(shí)建立工程款支付保障機(jī)制，確保工程款按時(shí)支付。支付流程不規(guī)范支付流程不規(guī)范可能導(dǎo)致支付延誤或錯(cuò)誤支付。應(yīng)對(duì)措施包括制定規(guī)范的支付流程和管理制度，確保支付過(guò)程準(zhǔn)確、高效；同時(shí)加強(qiáng)支付過(guò)程中的監(jiān)督和審核，防止錯(cuò)誤支付和延誤。付款條件不明確合同中付款條件不明確可能導(dǎo)致雙方對(duì)付款金額和時(shí)間產(chǎn)生爭(zhēng)議。應(yīng)對(duì)措施包括在合同中明確約定付款條件、金額和時(shí)間等關(guān)鍵信息；同時(shí)建立付款確認(rèn)機(jī)制，確保雙方對(duì)付款情況有明確的了解和確認(rèn)。工程款支付風(fēng)險(xiǎn)及應(yīng)對(duì)措施變更程序不規(guī)范工程變更未按照規(guī)范程序進(jìn)行審批和確認(rèn)，可能導(dǎo)致變更無(wú)效或產(chǎn)生糾紛。應(yīng)對(duì)措施包括建立規(guī)范的工程變更管理制度和流程，確保變更經(jīng)過(guò)充分論證和審批；同時(shí)加強(qiáng)變更過(guò)程中的監(jiān)督和檢查，確保變更符合合同和相關(guān)法規(guī)要求。變更費(fèi)用不合理由