商鋪承包合同

第頁共頁商鋪承包合同甲方：（出租方）地址：聯(lián)系電話：乙方：（承包方）地址：聯(lián)系電話：為合理開展商鋪的經(jīng)營活動(dòng)，甲乙雙方依據(jù)《中華人民共和國合同法》和其他相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、商鋪基本情況甲方同意將位于（商鋪地址）的商鋪出租給乙方經(jīng)營。商鋪面積約為（面積）平方米，由甲方負(fù)責(zé)辦理相關(guān)房屋證件手續(xù)及相關(guān)營業(yè)執(zhí)照辦理。二、商鋪?zhàn)饨?.租金乙方每月應(yīng)向甲方支付租金（租金數(shù)額），租金以人民幣形式支付，以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬形式支付。租金的支付方式由雙方協(xié)商確定，并在本合同附件“租金支付方式和賬戶信息”中詳細(xì)寫明。2.租金支付日期租金支付日期為每月的（支付日期）日，在該日前乙方應(yīng)將租金支付到甲方指定的賬戶。如遇到法定節(jié)假日或休息日，支付日期順延至下一個(gè)工作日。3.租金調(diào)整本合同有效期內(nèi)，考慮到市場因素的變化以及通貨膨脹等因素，甲方有權(quán)按照市場行情對(duì)租金進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整。調(diào)整幅度不得超過（幅度限制）。甲方在調(diào)整租金時(shí)應(yīng)提前（通知期限）書面通知乙方，并在通知中說明調(diào)整的理由和新的租金標(biāo)準(zhǔn)。三、商鋪使用1.商鋪用途乙方租用商鋪僅限于（用途限制），乙方嚴(yán)禁將商鋪用于其他用途。乙方若需變更商鋪用途，應(yīng)提前書面告知甲方并取得甲方的書面同意。2.商鋪裝修乙方需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修，裝修包括但不限于商鋪內(nèi)部結(jié)構(gòu)、防火、供暖、排水等設(shè)施的安裝和維護(hù)。乙方進(jìn)行裝修前，應(yīng)向甲方提交詳細(xì)的裝修計(jì)劃并取得甲方的書面同意。裝修過程中，乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和消防安全要求，確保不影響周邊商鋪和居民的正常生活。3.商鋪維護(hù)乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施和設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)工作，保持商鋪的清潔和整潔。如因乙方原因?qū)е律啼佋O(shè)施損壞或損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)或賠償責(zé)任。四、合同期限本合同有效期為（合同期限）年，自（起始日期）起至（截止日期）止。合同期滿后，若乙方需要繼續(xù)承包商鋪經(jīng)營，需提前（續(xù)租期限）天通知甲方，并重新簽訂續(xù)租合同。五、違約責(zé)任1.乙方違反合同約定，未按照規(guī)定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方在約定期限內(nèi)補(bǔ)交租金，并按照以下標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金：按欠款金額的（違約金比例）計(jì)算，每逾期一天按照當(dāng)月欠款金額的（逾期費(fèi)率）計(jì)算違約金。2.乙方違反合同約定，私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓商鋪的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。同時(shí)，甲方有權(quán)將商鋪收回，收回商鋪后，乙方已支付的全部租金不予退還。3.甲方違反合同約定，未履行相關(guān)義務(wù)的，乙方可要求甲方支付相應(yīng)的違約金，并要求甲方履行合同義務(wù)。六、解除合同1.甲乙雙方如有解除合同的需要，應(yīng)提前（解除期限）天書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.在以下情況下，甲方有權(quán)解除合同并收回商鋪：（1）乙方違反合同約定，未按照規(guī)定支付租金連續(xù)（期限）個(gè)月的；（2）乙方違反合同約定，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓商鋪的；（3）乙方擅自改變商鋪用途，且未經(jīng)甲方書面同意的；（4）乙方嚴(yán)重?fù)p壞商鋪設(shè)施，且未按照約定進(jìn)行修復(fù)的。3.在以下情況下，乙方有權(quán)解除合同：（1）甲方未按約定時(shí)間提供商鋪使用，且經(jīng)乙方催告后仍未提供的；（2）商鋪嚴(yán)重影響乙方經(jīng)營的正常進(jìn)行，并經(jīng)乙方書面要求甲方解決后仍未解決的。七、其他約定1.商鋪的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.合