租賃合同中介費(fèi)問題

合同編號：_______甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______丙方（中介方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋，丙方提供中介服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1甲方將其所有的位于_______市_______區(qū)_______路_______號_______室（以下簡稱“該房屋”）出租給乙方使用。1.2該房屋建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______。1.3甲方保證該房屋權(quán)屬清楚，不存在任何權(quán)利瑕疵，并已取得該房屋的合法出租許可。二、租賃期限及租金2.1租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租金為人民幣（大寫）_______元整（小寫）￥_______元/月，乙方應(yīng)按月支付租金。2.3租金支付方式為_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等），乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。三、中介費(fèi)3.1丙方為甲、乙雙方提供租賃中介服務(wù)，甲方和乙方同意支付丙方中介費(fèi)。3.2中介費(fèi)金額為人民幣（大寫）_______元整（小寫）￥_______元，由甲、乙雙方各承擔(dān)一半。3.3丙方收取中介費(fèi)后，應(yīng)向甲、乙雙方開具正規(guī)發(fā)票。3.4中介費(fèi)支付方式為_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等），甲、乙雙方應(yīng)在簽署本合同后_______日內(nèi)將各自承擔(dān)的中介費(fèi)支付至丙方指定的賬戶。四、其他條款4.1甲、乙雙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和規(guī)章制度的規(guī)定，辦理房屋租賃登記備案手續(xù)。4.2租賃期間，乙方應(yīng)合理使用該房屋及附屬設(shè)施，并承擔(dān)租賃期間的物業(yè)管理費(fèi)、水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)、有線電視等費(fèi)用。4.3租賃期滿，乙方應(yīng)將該房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。乙方要求續(xù)租的，應(yīng)提前_______個(gè)月通知甲方，甲方可根據(jù)實(shí)際情況決定是否續(xù)租。4.4本合同自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式_______份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。甲方（簽字/蓋章）：_______日期：_______乙方（簽字/蓋章）：_______日期：_______丙方（簽字/蓋章）：_______日期：_______合同編號：_______甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______丙方（中介方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋，丙方提供中介服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1甲方將其所有的位于_______市_______區(qū)_______路_______號_______室（以下簡稱“該房屋”）出租給乙方使用。1.2該房屋建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______。1.3甲方保證該房屋權(quán)屬清楚，不存在任何權(quán)利瑕疵，并已取得該房屋的合法出租許可。二、租賃期限及租金2.1租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租金為人民幣（大寫）_______元整（小寫）￥_______元/月，乙方應(yīng)按月支付租金。2.3租金支付方式為_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等），乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。三、中介費(fèi)3.1丙方為甲、乙雙方提供租賃中介服務(wù)，甲方和乙方同意支付丙方中介費(fèi)。3.2中介費(fèi)金額為人民幣（大寫）_______元整（小寫）￥_______元，由甲、乙雙方各承擔(dān)一半。3.3丙方收取中介費(fèi)后，應(yīng)向甲、乙雙方開具正規(guī)發(fā)票。3.4中介費(fèi)支付方式為_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等），甲、乙雙方應(yīng)在簽署本合同后_______日內(nèi)將各自承擔(dān)的中介費(fèi)支付至丙方指定的賬戶。四、其他條款4.1甲、乙雙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和規(guī)章制度的規(guī)定，辦理房屋租賃登記備案手續(xù)。4.2租賃期間，乙方應(yīng)合理使用該房屋及附屬設(shè)施，并承擔(dān)租賃期間的物業(yè)管理費(fèi)、水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)、有線電視等費(fèi)用。4.3租賃期滿，乙方應(yīng)將該房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。乙方要求續(xù)租的，應(yīng)提前_______個(gè)月通知甲方，甲方可根據(jù)實(shí)際情況決定是否續(xù)租。4.4本合同自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式_______份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。甲方（簽字/蓋章）：_______日期：_______乙方（簽字/蓋章）：_______日期：_______丙方（簽字/蓋章）：_______日期：_______附件：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.甲、乙雙方身份證明文件3.中介費(fèi)支付憑證目錄：一、房屋基本情況二、租賃期限及租金三、中介費(fèi)四、其他條款五、附件六、簽字（蓋章）頁附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，用以證明甲方對出租房屋的所有權(quán)或使用權(quán)。2.甲、乙雙方身份證明文件：包括身份證、戶口本、護(hù)照等，用以證明甲乙雙方的主體資格。3.中介費(fèi)支付憑證：包括收據(jù)、發(fā)票等，用以證明甲乙雙方已支付中介費(fèi)。4.房屋租賃登記備案手續(xù)文件：包括租賃合同登記表、租賃登記證明等，用以證明房屋租賃關(guān)系已依法登記備案。5.物業(yè)管理費(fèi)、水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)、有線電視等費(fèi)用繳費(fèi)憑證：用以證明乙方在租賃期間承擔(dān)了相關(guān)費(fèi)用。6.租賃期滿交還房屋及附屬設(shè)施的確認(rèn)文件：包括交房確認(rèn)書、附屬設(shè)施清單等，用以證明乙方在租賃期滿時(shí)已將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除和終止等方面的法律規(guī)則。2.物權(quán)法：指《中華人民共和國物權(quán)法》，規(guī)定了物的所有權(quán)、用益物權(quán)、擔(dān)保物權(quán)等方面的法律規(guī)則。3.房屋租賃登記備案：指房屋租賃當(dāng)事人依法向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理的登記手續(xù)，取得房屋租賃登記證明。4.物業(yè)管理費(fèi)：指乙方按照物業(yè)管理服務(wù)合同約定，向物業(yè)管理企業(yè)支付的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。5.水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、有線電視費(fèi)：指乙方在租賃期間使用房屋過程中產(chǎn)生的水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)、有線電視等方面的費(fèi)用。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及解決辦法：1.房屋質(zhì)量問題：在租賃前，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行仔細(xì)檢查，確保房屋質(zhì)量符合租賃要求。如有問題，應(yīng)在合同中明確修復(fù)責(zé)任和期限。2.租金支付逾期：乙方應(yīng)按照合同約定的支付方式和期限及時(shí)支付租金。如有逾期，甲方有權(quán)按照合同約定收取滯納金，并要求乙方在指定期限內(nèi)支付租金。3.中介費(fèi)支付爭議：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付中介費(fèi)。如有爭議，可向丙方提出協(xié)商解決，或依法向人民法院提起訴訟。4.租賃期滿不返還房屋：乙方應(yīng)在租賃期滿后及時(shí)將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。如有不返還情況，甲方有權(quán)依法要求乙方返還，并要求賠償因此造成的損失。5.續(xù)租問題：乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前通知甲方。甲方可根據(jù)實(shí)際情況決定是否續(xù)租。如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)簽訂新的租賃合同。適用場景：本合同適用于以下場景：1.住宅租賃：甲方將自有住宅出租給乙方居住使用。2.商業(yè)租賃：甲方將自有商業(yè)房產(chǎn)出租給乙方經(jīng)營使用。3.辦公租賃：甲方將自有辦公房產(chǎn)出租給乙方辦公使用。4.其他租賃：甲方將自有其他類型的房產(chǎn)出租給乙方使用。注意事項(xiàng)：1.在簽訂合同前，甲乙雙方應(yīng)