上海租賃合同面包店

上海租賃合同面包店本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于【日期】簽訂：甲方（出租方）：名稱：【甲方名稱】地址：【甲方地址】聯(lián)系人：【甲方聯(lián)系人】乙方（承租方）：名稱：【乙方名稱】地址：【乙方地址】聯(lián)系人：【乙方聯(lián)系人】鑒于甲方愿意出租其位于上海市的面包店給乙方經(jīng)營，乙方愿意承租該面包店，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同條款：第一條租賃物1.1甲方同意將位于上海市【具體地址】的面包店（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方。1.2租賃物的面積、布局和設(shè)施等詳見附件一。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為【年數(shù)】年，自【起始日期】起至【結(jié)束日期】止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：3.1.1每月租金為【金額】元，支付方式為【支付方式】。3.1.2租金支付日為每月的【日期】，逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的【百分比】作為滯納金。3.2租賃期滿或本合同提前解除的，乙方應(yīng)在租賃期滿或提前解除合同之日起【天數(shù)】日內(nèi)將租賃物交還給甲方，并結(jié)清所有應(yīng)付租金及其他費(fèi)用。第四條維修與保養(yǎng)4.1乙方在租賃期間應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維修和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。4.2甲方有義務(wù)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保租賃物的安全和完好。第五條轉(zhuǎn)讓與分包5.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物全部或部分轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或分包給任何第三方。5.2乙方如需轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或分包租賃物的，應(yīng)事先向甲方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方書面同意。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方如逾期支付租金或違反本合同的其他約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：【甲方蓋章】乙方（蓋章）：【乙方蓋章】甲方代表：【甲方代表】乙方代表：【乙方代表】簽訂日期：【簽訂日期】附件一：租賃物詳細(xì)描述（此處可附上租賃物的面積、布局、設(shè)施等相關(guān)詳細(xì)描述）以上僅為示例，具體合同內(nèi)容應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整和補(bǔ)充。在簽訂正式合同前，建議咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同的合法性和有效性。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-上海租賃合同面包店目錄一、合同雙方基本信息二、租賃物三、租賃期限四、租金及支付方式五、維修與保養(yǎng)六、轉(zhuǎn)讓與分包七、違約責(zé)任八、爭議解決九、其他條款十、附件一、合同雙方基本信息甲方（出租方）：名稱：【甲方名稱】地址：【甲方地址】聯(lián)系人：【甲方聯(lián)系人】乙方（承租方）：名稱：【乙方名稱】地址：【乙方地址】聯(lián)系人：【乙方聯(lián)系人】二、租賃物2.1甲方同意將位于上海市【具體地址】的面包店（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方。2.2租賃物的面積、布局和設(shè)施等詳見附件一。三、租賃期限3.1本合同的租賃期限為【年數(shù)】年，自【起始日期】起至【結(jié)束日期】止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。四、租金及支付方式4.1乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：4.1.1每月租金為【金額】元，支付方式為【支付方式】。4.1.2租金支付日為每月的【日期】，逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的【百分比】作為滯納金。五、維修與保養(yǎng)5.1乙方在租賃期間應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維修和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。5.2甲方有義務(wù)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保租賃物的安全和完好。六、轉(zhuǎn)讓與分包6.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物全部或部分轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或分包給任何第三方。6.2乙方如需轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或分包租賃物的，應(yīng)事先向甲方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方書面同意。七、違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方如逾期支付租金或違反本合同的其他約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。八、爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。九、其他條款9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：【甲方蓋章】乙方（蓋章）：【乙方蓋章】甲方代表：【甲方代表】乙方代表：【乙方代表】簽訂日期：【簽訂日期】附件一：租賃物詳細(xì)描述（此處可附上租賃物的面積、布局、設(shè)施等相關(guān)詳細(xì)描述）以上僅為示例，具體合同內(nèi)容應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整和補(bǔ)充。在簽訂正式合同前，建議咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同的合法性和有效性。附件列表：1.附件一：租賃物詳細(xì)描述2.附件二：租金支付憑證3.附件三：維修與保養(yǎng)記錄4.附件四：轉(zhuǎn)讓與分包協(xié)議（如適用）5.附件五：違約金支付憑證（如適用）法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：指擁有租賃物并愿意將其出租給他人使用的一方。2.承租方（乙方）：指愿意租賃并支付租金以使用租賃物的一方。3.租賃物：指甲方出租給乙方使用的面包店及其相關(guān)設(shè)施。4.租賃期限：指本合同的租賃期限，即合同開始至結(jié)束的日期。5.租金：指乙方為使用租賃物而支付給甲方的費(fèi)用。6.維修與保養(yǎng)：指乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維修和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用；甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保租賃物的安全和完好。7.轉(zhuǎn)讓與分包：指乙方不得將租賃物全部或部分轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或分包給任何第三方，除非經(jīng)甲方書面同意。8.違約責(zé)任：指任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.爭議解決：指雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的相關(guān)問題及注意事項(xiàng)：1.租賃物維修與保養(yǎng)責(zé)任的界定：雙方應(yīng)明確租賃物的維修與保養(yǎng)責(zé)任，以避免糾紛。2.租金支付逾期：乙方應(yīng)確保按時(shí)支付租金，避免逾期產(chǎn)生滯納金。3.轉(zhuǎn)讓與分包的限制：乙方在未經(jīng)甲方書面同意的情況下，不得將租賃物轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或分包給任何第三方。4.合同解除與違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.爭議解決的途徑：雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。解決辦法：1.對(duì)于租賃物維修與保養(yǎng)責(zé)任的界定，建議雙方在合同中明確列出各自的責(zé)任范圍，并在租賃期間定期檢查和維護(hù)租賃物。2.為避免租金支付逾期，乙方可以設(shè)置提醒或采用自動(dòng)轉(zhuǎn)賬方式支付租金。3.雙方在簽訂合同時(shí)應(yīng)明確轉(zhuǎn)讓與分包的限制，并在合同中約定相應(yīng)的違約責(zé)任。如乙方需轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或分包租賃物，應(yīng)提前與甲方進(jìn)行溝通，并取得甲方書面同意。4.在合同中明確約定合同解除與違約責(zé)