工程估價(jià)概論課件

工程估價(jià)概論課件目錄工程估價(jià)基礎(chǔ)工程估價(jià)方法建筑工程費(fèi)用構(gòu)成工程估價(jià)實(shí)務(wù)工程估價(jià)軟件應(yīng)用工程估價(jià)案例分析CONTENTS01工程估價(jià)基礎(chǔ)CHAPTER工程估價(jià)的定義與概念總結(jié)詞工程估價(jià)是指對(duì)工程項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)估和預(yù)測(cè)的過程，包括對(duì)項(xiàng)目的成本、價(jià)格、效益等方面的估算。它是工程項(xiàng)目管理和決策的重要依據(jù)。詳細(xì)描述定義與概念總結(jié)詞工程估價(jià)的必要性詳細(xì)描述工程估價(jià)是項(xiàng)目決策和實(shí)施的基礎(chǔ)，它有助于確定項(xiàng)目的投資規(guī)模、預(yù)算和資金安排，為項(xiàng)目的順利實(shí)施提供保障。同時(shí)，工程估價(jià)也是項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益評(píng)估的重要依據(jù)，能夠?yàn)橥顿Y者提供決策支持。工程估價(jià)的必要性VS工程估價(jià)的原則與依據(jù)詳細(xì)描述工程估價(jià)應(yīng)遵循科學(xué)、公正、客觀、全面的原則，確保評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性和可靠性。工程估價(jià)的依據(jù)包括工程圖紙、施工方案、市場(chǎng)價(jià)格信息、相關(guān)法律法規(guī)和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)等，這些依據(jù)的準(zhǔn)確性和完整性直接影響工程估價(jià)的準(zhǔn)確性?？偨Y(jié)詞工程估價(jià)的原則與依據(jù)02工程估價(jià)方法CHAPTER靜態(tài)估算法總結(jié)詞基于固定價(jià)格和費(fèi)用計(jì)算，不考慮價(jià)格變動(dòng)的估算法。詳細(xì)描述靜態(tài)估算法是一種傳統(tǒng)的工程估價(jià)方法，它基于固定的價(jià)格和費(fèi)用計(jì)算，不考慮市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)對(duì)工程成本的影響。這種方法適用于短期項(xiàng)目或市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)較小的情況。計(jì)算簡(jiǎn)單，但無法反映未來價(jià)格變化的風(fēng)險(xiǎn)。靜態(tài)估算法的計(jì)算過程相對(duì)簡(jiǎn)單，只需要根據(jù)工程量、人工、材料等費(fèi)用進(jìn)行計(jì)算，不考慮未來價(jià)格波動(dòng)的影響。因此，這種方法無法反映未來價(jià)格變化的風(fēng)險(xiǎn)，可能造成實(shí)際成本與估算成本的較大差異。總結(jié)詞詳細(xì)描述靜態(tài)估算法總結(jié)詞考慮市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)，預(yù)測(cè)未來價(jià)格變化的估算法?？偨Y(jié)詞能夠反映未來價(jià)格變化的風(fēng)險(xiǎn)，但計(jì)算復(fù)雜，需要專業(yè)人員操作。詳細(xì)描述動(dòng)態(tài)估算法能夠反映未來價(jià)格變化的風(fēng)險(xiǎn)，使工程估價(jià)更加準(zhǔn)確。然而，這種方法計(jì)算過程較為復(fù)雜，需要專業(yè)的工程估價(jià)人員進(jìn)行操作，同時(shí)也需要收集大量的市場(chǎng)信息進(jìn)行預(yù)測(cè)。詳細(xì)描述動(dòng)態(tài)估算法考慮了市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)對(duì)工程成本的影響，通過預(yù)測(cè)未來價(jià)格變化來調(diào)整估算值。這種方法適用于長(zhǎng)期項(xiàng)目或市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)較大的情況。動(dòng)態(tài)估算法總結(jié)詞：結(jié)合靜態(tài)和動(dòng)態(tài)因素，綜合考慮工程成本的估算法。詳細(xì)描述：綜合估算法結(jié)合了靜態(tài)和動(dòng)態(tài)因素，綜合考慮工程成本。這種方法既考慮了固定價(jià)格和費(fèi)用，又考慮了市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)的影響，使工程估價(jià)更加全面和準(zhǔn)確?？偨Y(jié)詞：適用于各種類型的工程項(xiàng)目，計(jì)算過程相對(duì)復(fù)雜。詳細(xì)描述：綜合估算法適用于各種類型的工程項(xiàng)目，無論是短期還是長(zhǎng)期項(xiàng)目，都可以采用這種方法進(jìn)行工程估價(jià)。然而，由于需要考慮多種因素，計(jì)算過程相對(duì)復(fù)雜，需要專業(yè)的工程估價(jià)人員進(jìn)行操作。綜合估算法總結(jié)詞：基于歷史數(shù)據(jù)和參數(shù)關(guān)系的工程成本估算方法。詳細(xì)描述：參數(shù)估算法基于歷史數(shù)據(jù)和參數(shù)關(guān)系進(jìn)行工程成本估算。通過分析歷史工程項(xiàng)目的數(shù)據(jù)，找出參數(shù)與成本之間的關(guān)系，從而估算出新工程的成本?？偨Y(jié)詞：適用于類似工程項(xiàng)目，能夠提高估算效率。詳細(xì)描述：參數(shù)估算法適用于類似工程項(xiàng)目，特別是那些具有許多共性參數(shù)的工程項(xiàng)目。通過利用歷史數(shù)據(jù)和參數(shù)關(guān)系，可以提高工程成本估算的效率。然而，這種方法對(duì)于不同類型或特殊要求的工程項(xiàng)目可能不太適用。參數(shù)估算法03建筑工程費(fèi)用構(gòu)成CHAPTER直接費(fèi)直接費(fèi)定義直接費(fèi)是指在施工過程中耗費(fèi)的構(gòu)成工程實(shí)體的各項(xiàng)費(fèi)用，包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)具使用費(fèi)。人工費(fèi)人工費(fèi)是指直接從事建筑安裝工程施工的生產(chǎn)工人開支的各項(xiàng)費(fèi)用，包括基本工資、工資性補(bǔ)貼、生產(chǎn)工人輔助工資、職工福利費(fèi)。材料費(fèi)材料費(fèi)是指施工過程中耗費(fèi)的構(gòu)成工程實(shí)體的原材料、輔助材料、構(gòu)配件、零件、半成品的費(fèi)用。施工機(jī)具使用費(fèi)施工機(jī)具使用費(fèi)是指施工作業(yè)所發(fā)生的施工機(jī)械、儀器儀表使用費(fèi)或租賃費(fèi)。間接費(fèi)規(guī)費(fèi)是指按國(guó)家法律、法規(guī)規(guī)定，由省級(jí)政府和省級(jí)有關(guān)權(quán)力部門規(guī)定必須繳納或計(jì)取的費(fèi)用，包括社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)、住房公積金和工程排污費(fèi)等。規(guī)費(fèi)間接費(fèi)是指建筑安裝企業(yè)組織施工生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)管理所需費(fèi)用，包括企業(yè)管理費(fèi)和規(guī)費(fèi)。間接費(fèi)定義企業(yè)管理費(fèi)是指建筑安裝企業(yè)組織施工生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)管理所需費(fèi)用，包括管理人員工資、辦公費(fèi)、差旅交通費(fèi)等。企業(yè)管理費(fèi)利潤(rùn)是指施工企業(yè)完成所承包工程獲得的盈利。稅金是指國(guó)家稅法規(guī)定的應(yīng)計(jì)入建筑工程造價(jià)的營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加及地方教育附加等。利潤(rùn)與稅金稅金定義利潤(rùn)定義04工程估價(jià)實(shí)務(wù)CHAPTER投資估算是指在項(xiàng)目建議書和可行性研究階段，對(duì)擬建項(xiàng)目所需投資預(yù)先測(cè)算和確定的過程。投資估算定義為項(xiàng)目籌措資金提供依據(jù)，同時(shí)也為項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益分析和評(píng)價(jià)提供基礎(chǔ)數(shù)據(jù)。投資估算作用常見的投資估算方法有生產(chǎn)能力指數(shù)法、比例估算法、系數(shù)估算法、單位生產(chǎn)能力估算法等。投資估算編制方法投資估算編制設(shè)計(jì)概算定義設(shè)計(jì)概算是在初步設(shè)計(jì)階段，根據(jù)設(shè)計(jì)要求對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行的概略計(jì)算。設(shè)計(jì)概算作用為項(xiàng)目決策提供依據(jù)，同時(shí)也是項(xiàng)目資金籌措、落實(shí)的依據(jù)。設(shè)計(jì)概算編制方法設(shè)計(jì)概算編制方法包括概算定額法、概算指標(biāo)法、類似工程預(yù)算法等。設(shè)計(jì)概算編制

施工圖預(yù)算編制施工圖預(yù)算定義施工圖預(yù)算是根據(jù)施工圖紙、預(yù)算定額和費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等，對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行的詳細(xì)計(jì)算。施工圖預(yù)算作用為施工企業(yè)投標(biāo)報(bào)價(jià)提供依據(jù)，同時(shí)也是甲乙雙方簽訂施工合同、辦理竣工結(jié)算的依據(jù)。施工圖預(yù)算編制方法施工圖預(yù)算編制方法包括單價(jià)法、實(shí)物法、工料單價(jià)法等。工程結(jié)算定義工程結(jié)算是根據(jù)合同約定，對(duì)施工過程中已完成工作量的價(jià)款進(jìn)行結(jié)算的過程。工程結(jié)算作用為甲乙雙方提供支付依據(jù)，同時(shí)也是項(xiàng)目成本核算的重要依據(jù)。工程結(jié)算編制方法工程結(jié)算編制方法包括按月結(jié)算、竣工后一次結(jié)算、分段結(jié)算等?？⒐Q算定義竣工決算是在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收后，對(duì)項(xiàng)目的全部投資和建設(shè)成果進(jìn)行的全面總結(jié)和財(cái)務(wù)總結(jié)?？⒐Q算作用為項(xiàng)目交付使用提供依據(jù)，同時(shí)也是項(xiàng)目后評(píng)估的重要依據(jù)?？⒐Q算編制方法竣工決算編制方法包括實(shí)際成本法、約當(dāng)成本法等。工程結(jié)算與竣工決算編制05工程估價(jià)軟件應(yīng)用CHAPTER新點(diǎn)造價(jià)適用于各類工程造價(jià)和工程管理場(chǎng)景，包括招標(biāo)、投標(biāo)、結(jié)算等環(huán)節(jié)。未來清單基于云計(jì)算的工程估價(jià)軟件，方便用戶進(jìn)行實(shí)時(shí)數(shù)據(jù)同步和多人協(xié)作。廣聯(lián)達(dá)國(guó)內(nèi)知名的工程管理軟件，提供全面的工程估價(jià)、成本管理和進(jìn)度控制功能。常用工程估價(jià)軟件介紹軟件操作流程與技巧在軟件中創(chuàng)建新的工程文件，輸入工程基本信息。根據(jù)實(shí)際工程情況，錄入相關(guān)數(shù)據(jù)，如材料價(jià)格、人工費(fèi)用等。根據(jù)需要生成各類報(bào)表，如估價(jià)表、成本分析表等。利用軟件提供的數(shù)據(jù)分析工具，對(duì)工程數(shù)據(jù)進(jìn)行深入挖掘和可視化展示。建立工程數(shù)據(jù)錄入報(bào)表生成數(shù)據(jù)分析案例一某住宅樓建設(shè)項(xiàng)目，通過使用工程估價(jià)軟件，有效控制了成本并提高了工作效率。案例二某商業(yè)廣場(chǎng)項(xiàng)目，利用軟件進(jìn)行招標(biāo)管理，成功降低了招標(biāo)成本并提高了招標(biāo)效率。軟件應(yīng)用案例分析06工程估價(jià)案例分析CHAPTER住宅樓工程估價(jià)案例住宅樓工程估價(jià)案例是工程估價(jià)中常見的一類，涉及的內(nèi)容包括土地購置費(fèi)、建安工程費(fèi)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)等?？偨Y(jié)詞住宅樓工程估價(jià)需要考慮土地購置費(fèi)、建安工程費(fèi)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)等，其中土地購置費(fèi)包括土地出讓金、土地評(píng)估費(fèi)等，建安工程費(fèi)包括建筑工程費(fèi)用、安裝工程費(fèi)用等，基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)包括室外給水、排水、供暖、燃?xì)獾荣M(fèi)用。詳細(xì)描述總結(jié)詞商業(yè)樓工程估價(jià)案例需要考慮的因素較多，包括建設(shè)規(guī)模、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)備購置等。詳細(xì)描述商業(yè)樓工程估價(jià)需要考慮建設(shè)規(guī)模、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)備購置等，其中建設(shè)規(guī)模包括建筑面積、占地面積等，建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)包括建筑標(biāo)準(zhǔn)、裝修標(biāo)準(zhǔn)等，設(shè)備購置包括電梯、空調(diào)等設(shè)備的采購和安裝費(fèi)用。商業(yè)樓工程估價(jià)案例總結(jié)詞公共設(shè)施工程估價(jià)案例涉及的內(nèi)容比較廣泛，包括學(xué)校、醫(yī)院、