(帶附加條款)求一份武漢市二手房買賣合同范本

(帶附加條款)求一份武漢市二手房買賣合同范本-PAGE(帶附加條款)求一份武漢市二手房買賣合同范本-PAGE求一份武漢市二手房買賣合同范本合同編號：[合同編號]武漢市二手房買賣合同目錄1.定義和術語2.賣方信息3.買方信息4.房屋信息5.房屋價格與支付方式6.交付與過戶7.買賣雙方的權利與義務8.違約責任9.爭議解決10.其他條款11.附件1.定義和術語1.1.1"房屋"指位于武漢市[具體地址]的二手房，包括建筑物、附屬設施和土地使用權。1.1.2"賣方"指擁有房屋所有權的個人或單位。1.1.3"買方"指愿意購買房屋的個人或單位。1.1.4"合同價格"指雙方約定的房屋買賣價格。1.1.5"交付"指賣方將房屋實際交付給買方并轉移占有。1.1.6"過戶"指將房屋所有權從賣方轉移至買方的法律手續(xù)。2.賣方信息2.1賣方名稱：[賣方全名]2.2身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[賣方身份證號碼或統(tǒng)一社會信用代碼]2.3聯系地址：[賣方聯系地址]2.4聯系方式：[賣方電子郵箱或其他聯系方式]3.買方信息3.1買方名稱：[買方全名]3.2身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[買方身份證號碼或統(tǒng)一社會信用代碼]3.3聯系地址：[買方聯系地址]3.4聯系方式：[買方電子郵箱或其他聯系方式]4.房屋信息4.1房屋坐落：武漢市[具體地址]4.2房屋所有權證號：[房屋所有權證號]4.3房屋建筑面積：[房屋建筑面積]平方米4.4房屋戶型：[房屋戶型]4.5房屋結構：[房屋結構]4.6房屋用途：[房屋用途]4.7房屋產權性質：[房屋產權性質]5.房屋價格與支付方式5.1合同價格：人民幣[合同價格]元整（大寫：[合同價格大寫]元整）。5.2.1首付款：買方應于本合同簽訂之日起[首付款天數]日內支付合同價格的[首付款比例]%作為首付款，即人民幣[首付款金額]元整（大寫：[首付款金額大寫]元整）。5.2.2尾款：買方應于過戶手續(xù)辦理完畢之日起[尾款天數]日內支付剩余的合同價格，即人民幣[尾款金額]元整（大寫：[尾款金額大寫]元整）。6.交付與過戶6.1交付：賣方應于過戶手續(xù)辦理完畢之日起[交付天數]日內將房屋實際交付給買方，并轉移占有。6.2過戶：雙方應共同辦理房屋所有權過戶手續(xù)，包括但不限于提交相關材料、繳納稅費等。過戶手續(xù)辦理完畢后，房屋所有權轉移至買方。7.買賣雙方的權利與義務7.1賣方的權利與義務：7.1.1賣方應保證房屋所有權清晰，無任何爭議、查封、抵押等權利瑕疵。7.1.2賣方應提供房屋所有權證、土地使用權證等相關證明文件。7.1.3賣方應按照約定時間將房屋交付給買方，并協(xié)助辦理過戶手續(xù)。7.2買方的權利與義務：7.2.1買方應按照約定時間支付合同價格。7.2.2買方應配合賣方辦理過戶手續(xù)，并承擔相應的稅費。7.2.3買方應在交付后合理使用房屋，并遵守相關法律法規(guī)。8.違約責任8.1如賣方違反本合同的約定，導致房屋無法過戶或交付，買方有權解除本合同，并要求賣方支付合同價格的[違約金比例]%作為違約金。8.2如買方違反本合同的約定，未按時支付合同價格，賣方有權解除本合同，并要求買方支付特殊應用場合及增加的條款：1.特殊應用場合：房屋存在租賃關系增加的條款：a.租賃合同終止日期：明確租賃合同終止的具體日期，以及租賃關系終止后的房屋交付事宜。b.租賃關系處理：約定賣方在合同簽訂前應妥善處理租賃關系，確保買方在交付后能夠順利占有使用房屋。c.租金歸屬：明確合同簽訂之日至租賃合同終止日期間的租金歸屬問題。2.特殊應用場合：房屋存在抵押或查封等權利瑕疵增加的條款：a.解押或解封：約定賣方應在過戶前解除房屋的抵押或查封等權利瑕疵，并承擔相應費用。b.權利瑕疵擔保：賣方應對房屋的權利瑕疵承擔擔保責任，如因權利瑕疵導致合同無法履行，賣方應承擔違約責任。c.過戶前權利瑕疵處理：明確過戶前發(fā)現房屋存在權利瑕疵時的處理方式，包括解除合同、延長過戶期限等。3.特殊應用場合：房屋存在維修或改造需求增加的條款：a.維修或改造責任：明確賣方在交付前應對房屋進行必要的維修或改造，并承擔相應費用。b.維修或改造標準：約定維修或改造的具體標準，以及驗收合格后方可進行交付。c.維修或改造費用承擔：明確維修或改造費用的承擔方，以及支付方式和時間。4.特殊應用場合：房屋涉及繼承或贈與等非買賣方式轉讓增加的條款：a.繼承或贈與手續(xù)：約定賣方應在過戶前辦理完畢繼承或贈與等相關手續(xù)，并承擔相應費用。b.權利轉移：明確繼承或贈與等方式下的權利轉移手續(xù)，以及買方在權利轉移后的權益保障。c.繼承或贈與稅費：約定繼承或贈與涉及的稅費承擔方，以及支付方式和時間。5.特殊應用場合：房屋涉及共有產權增加的條款：a.共有產權人同意：約定賣方應提供其他共有產權人的同意轉讓證明，并承擔相應費用。b.共有產權人權益保障：明確共有產權人在合同簽訂前應妥善處理共有產權事宜，確保買方在交付后能夠順利占有使用房屋。c.共有產權人違約責任：約定共有產權人違反合同約定的處理方式，包括解除合同、追究違約責任等。附件列表及要求說明：1.房屋所有權證復印件要求：必須是原件的清晰復印件，包含房屋所有權證號、房屋坐落、建筑面積等信息。2.土地使用權證復印件要求：必須是原件的清晰復印件，包含土地使用權證號、土地使用權面積、用途等信息。3.身份證明文件要求：賣方和買方的有效身份證明文件，如身份證、戶口本等，必須是原件的清晰復印件。4.房屋買賣合同要求：合同正本，包含雙方簽字、蓋章等完整合同內容。5.房屋評估報告要求：由專業(yè)評估機構出具的房屋評估報告，包含房屋價值評估、評估日期等信息。6.房屋租賃合同（如適用）要求：必須是原件的清晰復印件，包含租賃合同編號、租賃期限、租金等信息。7.解押或解封證明（如適用）要求：必須是原件的清晰復印件，證明房屋已解除抵押或查封等權利瑕疵。8.維修或改造驗收報告（如適用）要求：由專業(yè)驗收機構出具的維修或改造驗收報告，包含驗收合格證明、驗收日期等信息。9.繼承或贈與手續(xù)證明（如適用）要求：必須是原件的清晰復印件，包含繼承或贈與手續(xù)辦理完畢的證明。10.共有產權人同意轉讓證明（如適用）要求：必須是原件的清晰復印件，包含其他共有產權人的同意轉讓聲明或證明。實際操作過程中的相關問題及解決辦法：1.問題：賣方未按時交付房屋解決辦法：根據合同約定，買方有權要求賣方支付違約金，并要求賣方盡快交付房屋。如賣方拒不履行，買方可以向法院提起訴訟，要求強制履行合同。2.問題：房屋存在權利瑕疵，無法過戶解決辦法：根據合同約定，賣方應在過戶前解除房屋的權利瑕疵。如賣方無法解除，買