裝飾工程計(jì)量與計(jì)價(jià)（高職）全套教學(xué)課件

第一章緒論全套可編輯PPT課件緒論建筑裝飾工程計(jì)量與計(jì)價(jià)基礎(chǔ)建筑裝飾工程工程量清單計(jì)價(jià)建筑裝飾工程定額工程量計(jì)算工程量計(jì)算綜合案例學(xué)習(xí)目標(biāo)135了解工程建設(shè)的概念、內(nèi)容及程序熟悉建設(shè)工程項(xiàng)目的劃分和造價(jià)計(jì)算順了解建筑裝飾工程造價(jià)的含義、特點(diǎn)和表現(xiàn)形式24熟悉建設(shè)工程項(xiàng)目的劃分和造價(jià)計(jì)算順序了解建筑裝飾工程的概念、作用、特點(diǎn)、材料和分6熟悉建筑裝飾工程計(jì)價(jià)模式1.1工程建設(shè)概述1.1.2工程建設(shè)的內(nèi)容工程建設(shè)1.1.1工程建設(shè)的概念固定資產(chǎn)擴(kuò)大再生產(chǎn)的新建、擴(kuò)建、改建、恢復(fù)工程及與之相連帶的其他工作，過去通常稱為基本建設(shè).工程建設(shè)基本建設(shè)更新改造建設(shè)1.1工程建設(shè)概述1.建筑工程1.1.2工程建設(shè)的內(nèi)容永久性和臨時(shí)性的建筑物、構(gòu)筑物的土建、采暖、通風(fēng)、給水排水、照明、動(dòng)力、電信管線的敷設(shè)、設(shè)備基礎(chǔ)、工業(yè)爐砌筑、金屬結(jié)構(gòu)、廠區(qū)豎向布置、鐵路、公路、橋涵、農(nóng)用水利工程，以及建筑場(chǎng)地的平整、清理和綠化工程等。2.安裝工程一切需要安裝與不需要安裝的生產(chǎn)、動(dòng)力、電信、起重、運(yùn)輸、醫(yī)療、實(shí)驗(yàn)等設(shè)備的裝配、安裝工程，附屬于被安裝設(shè)備的管線敷設(shè)、金屬支架、梯臺(tái)和有關(guān)保溫、油漆、測(cè)試、試車等工作。1.1工程建設(shè)概述1.1.2工程建設(shè)的內(nèi)容3.設(shè)備、工具和器具購置一切需要安裝與不需要安裝的生產(chǎn)、動(dòng)力、電信、起重、運(yùn)輸、醫(yī)療、實(shí)驗(yàn)等設(shè)備的裝配、安裝工程，附屬于被安裝設(shè)備的管線敷設(shè)、金屬支架、梯臺(tái)和有關(guān)保溫、油漆、測(cè)試、試車等工作。4.其他工程建設(shè)工作除上述以外的各種工程建設(shè)工作，如勘察設(shè)計(jì)、征用土地、拆遷安置、機(jī)構(gòu)籌建、生產(chǎn)職工培訓(xùn)、科學(xué)研究、施工隊(duì)伍調(diào)遷及大型臨時(shí)設(shè)備安裝等。1.1工程建設(shè)概述工程項(xiàng)目程序1.1.3工程項(xiàng)目建設(shè)程序工程項(xiàng)目從策劃、評(píng)估、決策、設(shè)計(jì)、施工到竣工驗(yàn)收、投入生產(chǎn)或交付使用的整個(gè)建設(shè)過程中，各項(xiàng)工作必須遵循的先后工作次序。工程項(xiàng)目建設(shè)程序是工程建設(shè)過程客觀規(guī)律的反映，是工程項(xiàng)目科學(xué)決策和順利進(jìn)行的重要保證。項(xiàng)目建議書階段建設(shè)單位根據(jù)國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展長(zhǎng)遠(yuǎn)規(guī)劃，結(jié)合行業(yè)和地區(qū)發(fā)展規(guī)劃的要求，提出項(xiàng)目建議書可行性研究階段對(duì)工程項(xiàng)目在技術(shù)上是否可行和經(jīng)濟(jì)上是否合理，進(jìn)行科學(xué)的分析和論證設(shè)計(jì)階段分為初步設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)兩個(gè)階段大型的及技術(shù)復(fù)雜的項(xiàng)目，根據(jù)需要在初步設(shè)計(jì)階段后，增加技術(shù)設(shè)計(jì)或擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)階段，進(jìn)行三階段設(shè)計(jì)建設(shè)準(zhǔn)備工作項(xiàng)目在開工建設(shè)之前，要做好各項(xiàng)準(zhǔn)備工作項(xiàng)目在開工建設(shè)之前，要做好各項(xiàng)準(zhǔn)備工作1.施工安裝階段正式進(jìn)行施工安裝嚴(yán)格遵守施工圖紙、施工驗(yàn)收規(guī)范和施工合同的規(guī)定，按照合理的施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)行施工，并加強(qiáng)施工中的經(jīng)濟(jì)核算2.生產(chǎn)準(zhǔn)備階段它是銜接建設(shè)與生產(chǎn)的橋梁，是項(xiàng)目轉(zhuǎn)入生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的必要條件建設(shè)單位應(yīng)適時(shí)組成專門班子或機(jī)構(gòu)做好生產(chǎn)準(zhǔn)備工作，確保項(xiàng)目建成后能及時(shí)投產(chǎn)3.竣工驗(yàn)收階段投資成果轉(zhuǎn)入生產(chǎn)或使用的標(biāo)志，也是全面考核工程建設(shè)成果、檢驗(yàn)設(shè)計(jì)和工程質(zhì)量的重要步驟4.后評(píng)價(jià)階段工程項(xiàng)目建設(shè)完成并投人生產(chǎn)或使用之后所進(jìn)行的總結(jié)性評(píng)價(jià)通過建設(shè)項(xiàng)目的后評(píng)價(jià)，可以達(dá)到肯定成績(jī)、總結(jié)經(jīng)驗(yàn)、研究問題、提出建議、改進(jìn)工作、不斷提高項(xiàng)目決策水平和投資效果的目的1.1工程建設(shè)概述1.1.3工程項(xiàng)目建設(shè)程序5.項(xiàng)目建議書階段建設(shè)單位根據(jù)國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展長(zhǎng)遠(yuǎn)規(guī)劃，結(jié)合行業(yè)和地區(qū)發(fā)展規(guī)劃的要求，提出項(xiàng)目建議書6.可行性研究階段對(duì)工程項(xiàng)目在技術(shù)上是否可行和經(jīng)濟(jì)上是否合理，進(jìn)行科學(xué)的分析和論證7.設(shè)計(jì)階段分為初步設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)兩個(gè)階段大型的及技術(shù)復(fù)雜的項(xiàng)目，根據(jù)需要在初步設(shè)計(jì)階段后，增加技術(shù)設(shè)計(jì)或擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)階段，進(jìn)行三階段設(shè)計(jì)8.建設(shè)準(zhǔn)備工作項(xiàng)目在開工建設(shè)之前，要做好各項(xiàng)準(zhǔn)備工作按規(guī)定征地、拆遷，完成“三通一平”，進(jìn)行工程招標(biāo)，確定承包商和監(jiān)理單位，辦理質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)，取得施工許可證1.1工程建設(shè)概述1.1.3工程項(xiàng)目建設(shè)程序1.2建設(shè)工程項(xiàng)目1.2.1建設(shè)工程項(xiàng)目劃分

為了便于對(duì)體積龐大的裝飾工程項(xiàng)目產(chǎn)品進(jìn)行計(jì)量與計(jì)價(jià)，整個(gè)建設(shè)項(xiàng)目按組成可劃分為若干個(gè)單項(xiàng)工程、單位工程、分部工程和分項(xiàng)工程。1.建設(shè)項(xiàng)目指有一個(gè)設(shè)計(jì)任務(wù)書，按一個(gè)總體設(shè)計(jì)組織施工的一個(gè)或幾個(gè)單項(xiàng)工程所組成的建設(shè)工程。一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目中，可以有幾個(gè)單項(xiàng)工程，也可以只有一個(gè)單項(xiàng)工程建設(shè)項(xiàng)目的工程造價(jià)一般是由設(shè)計(jì)總概算或修正概算來確定的1.2建設(shè)工程項(xiàng)目1.2.1建設(shè)工程項(xiàng)目劃分2.單項(xiàng)工程單項(xiàng)工程是建設(shè)項(xiàng)目的組成部分，一般是指在一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目中，具有獨(dú)立的設(shè)計(jì)文件，建成后可以獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力或工程效益的項(xiàng)目。為了便于計(jì)算工程造價(jià)，單項(xiàng)工程仍需進(jìn)一步分解為若干單位工程項(xiàng)工程造價(jià)是由編制單項(xiàng)工程綜合概預(yù)算來確定的1.2建設(shè)工程項(xiàng)目1.2.1建設(shè)工程項(xiàng)目劃分3.單位工程單位工程是單項(xiàng)工程的組成部分，一般是指具有獨(dú)立設(shè)計(jì)文件，可以獨(dú)立組織施工和單獨(dú)成為核算對(duì)象，但建成后一般不能單獨(dú)進(jìn)行生產(chǎn)、發(fā)揮效益的工程項(xiàng)目。每一個(gè)單位工程仍然是比較大的綜合體，對(duì)單位工程還可以按工程的結(jié)構(gòu)形式、工程部位等進(jìn)一步劃分為若干分部工程項(xiàng)工程造價(jià)是由編制單項(xiàng)工程綜合概預(yù)算來確定的單位工程造價(jià)一般由編制的施工圖預(yù)算確定4.分部工程分部工程是單位工程的組成部分，一般是按單位工程的結(jié)構(gòu)形式、工程部位、構(gòu)件性質(zhì)、使用材料、設(shè)備種類等的不同而劃分的工程項(xiàng)目。一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目是由一個(gè)或幾個(gè)單項(xiàng)工程組成的，一個(gè)單項(xiàng)工程是由幾個(gè)單位工程組成的，一個(gè)單位工程又可劃分為若干分部工程，一個(gè)分部工程又可劃分成許多分項(xiàng)工程。1.2建設(shè)工程項(xiàng)目1.2.1建設(shè)工程項(xiàng)目劃分5.分項(xiàng)工程分項(xiàng)工程是分部工程的組成部分，一般是按選用的施工方法、所使用材料及結(jié)構(gòu)構(gòu)件規(guī)格等要素劃分的，用較為簡(jiǎn)單的施工過程就能完成的，以適當(dāng)?shù)挠?jì)量單位就可以計(jì)算工料消耗的最基本的構(gòu)成項(xiàng)目。分項(xiàng)工程是單項(xiàng)工程組成部分中最基本的構(gòu)成要素每個(gè)分項(xiàng)工程都可以用一定的計(jì)量單位計(jì)算，并能求出完成相應(yīng)計(jì)量單位分項(xiàng)工程所需消耗的人工、材料、機(jī)械臺(tái)班的數(shù)量及其預(yù)算價(jià)值1.2建設(shè)工程項(xiàng)目1.2.2建設(shè)工程項(xiàng)目的分解實(shí)例和造價(jià)

建設(shè)工程項(xiàng)目造價(jià)的形成過程是在確定項(xiàng)目劃分的基礎(chǔ)上進(jìn)行的。它的具體計(jì)算工作由分項(xiàng)工程工程量開始，按照一定的計(jì)價(jià)模式，按分項(xiàng)工程、分部工程、單位工程、單項(xiàng)工程、建設(shè)項(xiàng)目的順序計(jì)算和編制形成相應(yīng)產(chǎn)品的造價(jià)。建設(shè)項(xiàng)目

單項(xiàng)工程

單位工程

分部工程

分項(xiàng)工程圖1-1某工廠建設(shè)工程建設(shè)項(xiàng)目分解實(shí)例1.3建筑裝飾工程概述1.3.1建筑裝飾工程1.建筑裝飾建筑裝飾是指以美學(xué)原理為依據(jù)，以各種建筑及建筑裝飾裝修材料為基礎(chǔ)，從建筑的多功能出發(fā)，對(duì)建筑或建筑空間環(huán)境進(jìn)行設(shè)計(jì)、加工的行為與過程的總稱。

建筑裝飾裝修是在建筑設(shè)計(jì)及建筑裝飾沒計(jì)的基礎(chǔ)上，利用色彩、質(zhì)感、陳設(shè)、家具造型等裝飾手段，引入聲、光、熱等基本要素，按空間的組合規(guī)律進(jìn)行的二度創(chuàng)作，并采用各種裝飾材料和現(xiàn)代施工工藝方法，為人們創(chuàng)造出既能滿足建筑使用功能，又具有藝術(shù)審美價(jià)值的完美空間1.3建筑裝飾工程概述1.3.1建筑裝飾工程2.建筑裝飾工程建筑裝飾工程是指通過細(xì)心的裝飾設(shè)計(jì)、施工與目標(biāo)管理等一系列建造活動(dòng)，在建筑物表面，對(duì)其各個(gè)不同部位施以不同裝飾材料進(jìn)行裝點(diǎn)修飾，來滿足人們生活功能、視覺功能等所需的系統(tǒng)工程。

1.3.2建筑裝飾工程的作用與特點(diǎn)1.建筑裝飾工程的作用（1）保護(hù)建筑結(jié)構(gòu)系統(tǒng)，提高建筑結(jié)構(gòu)的耐久性。（2）改善和提高建筑物的圍護(hù)功能，滿足建筑物的使用要求。（3）美化建筑的內(nèi)、外環(huán)境，提高建筑的藝術(shù)效果。

1.3建筑裝飾工程概述1.3.2建筑裝飾工程的作用與特點(diǎn)2.建筑裝飾工程的特點(diǎn)建筑裝飾建筑裝飾工程量大、面廣，項(xiàng)目繁多。在一般民用建筑中，每1㎡墻面的建筑面積就有3~5㎡的內(nèi)抹灰；0.5~13㎡的外抹灰；對(duì)于高檔次建筑的裝飾，其高級(jí)裝飾的工程量也相當(dāng)大。施工工期長(zhǎng)由于建筑裝飾工程量大，而且操作規(guī)程機(jī)械化程度低，因而占總工期比例較大。一般來說，建筑裝飾裝修工程約占工程總工期的30%~40%，高級(jí)裝飾占總工期的50%~60%耗用勞動(dòng)量大由于設(shè)計(jì)工作的非標(biāo)準(zhǔn)化，施工機(jī)械和管理的落后，導(dǎo)致機(jī)械化程度低，手工操作多、濕作業(yè)多，因此操作人員的勞動(dòng)強(qiáng)度大，生產(chǎn)效率低。一般建筑裝飾工程所耗用的勞動(dòng)力量約占施工總勞動(dòng)量的15%~30%。

1.3建筑裝飾工程概述1.3.2建筑裝飾工程的作用與特點(diǎn)2.建筑裝飾工程的特點(diǎn)占建筑總造價(jià)的比例較高由于建筑材料昂貴，以及工程量大、用工量大、工期長(zhǎng)等原因，建筑裝飾費(fèi)用較高。一般裝飾工程的造價(jià)約占建筑物總造價(jià)的30%，一些裝飾要求高的建筑物則占50%以上

1.3建筑裝飾工程概述1.3.3建筑裝飾工程的材料

建筑裝飾工程常用的裝飾裝修材料有灰漿、水泥石渣、石材、卷材、涂料、罩面板材等。

灰漿：包括水泥砂漿、混合砂漿、石灰砂漿等，常用于內(nèi)墻面、外墻面、樓地面、頂棚等部位的一般裝飾。水泥石渣：是指以各種顏色、質(zhì)感的石渣作骨料，以水泥作膠凝劑的裝飾材料，如水刷石、干粘石、剁斧石、水磨石等。這類材料的裝飾立體感效果較強(qiáng)，除水磨石主要用于樓地面外，其余多用于外墻面的裝飾裝修。石材：包括天然石材和人造石材。其中，天然石材有天然大理石、天然花崗石、青石板等；人造石材有人造大理石、人造花崗石、預(yù)制水磨石、釉面磚、外墻面磚、陶瓷錦磚（俗稱馬賽克）、玻璃馬賽克等。石材主要用于內(nèi)、外墻面及樓地面等部位的裝飾裝修。卷材：包括各種紙基壁紙、塑料壁紙、玻璃纖維貼墻布、無紡貼墻布、織錦緞等，主要用于內(nèi)墻面的裝飾，有時(shí)也用于頂棚的裝飾裝修。1.3建筑裝飾工程概述1.3.3建筑裝飾工程的材料涂料：包括各種溶劑型涂料、乳液型涂料、水溶性涂料、無機(jī)高分子系列涂料等，常用于內(nèi)墻面、外墻面、頂棚的涂飾。外墻面高級(jí)涂料具有許多優(yōu)點(diǎn)，因而廣泛用于外墻面裝飾工程。罩面板材：是指除天然或人造石材之外的各種材料制成的裝飾裝修用板材，如各種木質(zhì)膠合板、鋁合金板、不銹鋼板、鍍鋅彩板、鋁塑板、石膏板、水泥石棉板、礦棉板、玻璃及各種復(fù)合貼面板等1.3建筑裝飾工程概述1.3.4建筑裝飾工程的分類1.按裝飾部位分類按裝飾部位不同，建筑裝飾工程可分為室內(nèi)裝飾裝修和室外裝飾裝修。

室內(nèi)裝飾裝修室內(nèi)裝飾裝修的部位包括樓地面、踢腳、墻裙、內(nèi)墻面、頂棚、樓梯、欄桿扶手等。室內(nèi)裝飾裝修按建筑室內(nèi)空間使用功能不同，可分為起居室、臥室、書房、廚房、衛(wèi)生間等室內(nèi)空間裝修。室內(nèi)裝飾裝修還可按室內(nèi)空間的三個(gè)界面（頂、墻、地）進(jìn)行分類。室外裝飾裝修室外裝飾裝修的部位主要有外墻面、散水、勒腳、臺(tái)階、坡道、窗臺(tái)、窗楣、雨篷、壁柱、腰線、挑檐、女兒墻及壓頂?shù)?。各部位的裝飾要求和施工方法不盡相同。1.3建筑裝飾工程概述1.3.4建筑裝飾工程的分類2.按裝飾等級(jí)分類建筑裝飾工程按裝飾等級(jí)（標(biāo)準(zhǔn)）可分為高級(jí)建筑裝飾、中級(jí)建筑裝飾和普通級(jí)建筑裝飾3個(gè)等級(jí)，如表1-1所示表1-1建筑裝飾等級(jí)

建筑裝飾等級(jí)建筑物類型高級(jí)裝飾大型博覽建筑，大型劇院，紀(jì)念性建筑，大型郵電建筑，大型交通建筑，高級(jí)賓館，大型體育館，高級(jí)住宅中級(jí)裝飾廣播通信建筑，醫(yī)療建筑，商業(yè)建筑，普通博覽建筑，旅館建筑，郵電建筑，交通建筑，體育建筑，高教建筑，科研建筑普通裝飾居住建筑，生活服務(wù)性建筑，普通行政辦公樓，中、小學(xué)建筑1.3建筑裝飾工程概述1.3.4建筑裝飾工程的分類1.高級(jí)裝飾高級(jí)裝飾標(biāo)準(zhǔn)中裝飾部位的室內(nèi)、外裝飾材料及做法如表1-2所示

裝飾部位室內(nèi)裝飾材料及做法室外裝飾材料及做法墻面大理石、各種面磚、塑料墻紙、織物墻面、木墻裙、噴涂高級(jí)涂料天然石材、飾面磚、裝飾混凝土、高級(jí)涂料、玻璃幕墻樓地面彩色水磨石、天然石料或者人造石板（如大理石）、木地板、塑料地板、地毯

天棚鋁合金裝飾板、塑料裝飾板、裝飾吸聲板、塑料墻紙、玻璃頂棚、噴涂高級(jí)涂料外廊、雨篷底部參照室內(nèi)裝飾門窗鋁合金門窗、一級(jí)木材門窗、高級(jí)五金配件、窗簾盒、窗臺(tái)板、噴涂高級(jí)油漆各種顏色玻璃鋁合金門窗、鋼窗、遮陽板、卷簾門窗、光電感應(yīng)門設(shè)施各種花飾、燈具、空調(diào)、自動(dòng)扶梯、衛(wèi)生設(shè)備

表1-2高級(jí)裝飾標(biāo)準(zhǔn)1.3建筑裝飾工程概述1.3.4建筑裝飾工程的分類2.中級(jí)裝飾中級(jí)裝飾標(biāo)準(zhǔn)中裝飾部位的室內(nèi)、外裝飾材料及做法如表1-3所示：

表1-3中級(jí)裝飾標(biāo)準(zhǔn)裝飾部位室內(nèi)裝飾材料及做法室外裝飾材料及做法墻面裝飾抹灰、內(nèi)墻涂料各種面磚、外墻涂料、局部天然石材樓地面彩色水磨石、大理石、地毯、各種塑料地板

天棚膠合板、鈣塑板、吸聲板、各種涂料外廊、雨篷底部參照室內(nèi)裝飾門窗窗簾盒普通鋼、木門窗，主要入口鋁合金門衛(wèi)生間墻面水泥砂漿、瓷磚內(nèi)墻裙

樓地面水磨石、馬賽克

天棚混合砂漿、紙筋灰漿、涂料

門窗普通鋼、木門窗

1.3建筑裝飾工程概述1.3.4建筑裝飾工程的分類3.普通裝飾普通裝飾標(biāo)準(zhǔn)中裝飾部位的室內(nèi)、外裝飾材料及做法如表1-4所示：

表1-4普通裝飾標(biāo)準(zhǔn)裝飾部位室內(nèi)裝飾材料及做法室外裝飾材料及做法墻面混合砂漿、紙筋灰漿、石灰石、大白漿、內(nèi)墻涂料、局部油漆墻裙水磨石、干粘石、外墻涂料、局部面磚樓地面水泥砂漿、細(xì)石混凝土、局部水磨石

天棚水泥砂漿、水泥石灰石、紙筋石灰漿或噴漿外廊、雨篷底部參照室內(nèi)裝飾門窗普通鋼、木門窗，鐵質(zhì)五金配件

1.3建筑裝飾工程概述1.3.5建筑裝飾行業(yè)1.建筑裝飾行業(yè)的內(nèi)涵指圍繞建筑裝飾工程，從事管理、設(shè)計(jì)、施工、飾材制造、商業(yè)營(yíng)銷、中介服務(wù)以及教育、科研、出版、信息咨詢、外貿(mào)等，集文化、藝術(shù)、技術(shù)于一體的綜合性新興行業(yè)；它的特點(diǎn)是綜合性強(qiáng)、附加值高，逐步形成主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)。

2.我國建筑裝飾行業(yè)的發(fā)展我國建筑裝飾行業(yè)的發(fā)展經(jīng)歷了四個(gè)階段：第一階段：1949—1977年，建筑裝飾行業(yè)發(fā)展相當(dāng)緩慢，且被嚴(yán)格限制。第二階段：1978—1988年，我國現(xiàn)代建筑裝飾行業(yè)興起，且被盲目鼓勵(lì)。第三階段：1989—1990年，建筑裝飾行業(yè)由大起到大落，直至低谷，陷入夭折境地。第四階段：1991年至今，建筑裝飾行業(yè)恢復(fù)、發(fā)展，且被有目的地鼓勵(lì)。

1.3建筑裝飾工程概述1.3.5建筑裝飾行業(yè)3.我國建筑裝飾裝修行業(yè)的發(fā)展前景隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，我國建筑裝飾裝修行業(yè)具有巨大的市場(chǎng)活力；建筑裝飾裝修材料、施工工藝的開發(fā)和生產(chǎn)走綠色環(huán)保道路已成為業(yè)內(nèi)外的一條共識(shí)，成為人們追求和努力的共同目標(biāo)；建筑裝飾裝修技術(shù)進(jìn)入高星級(jí)水平，裝飾設(shè)計(jì)和施工逐漸擺脫舊的單一模式，同時(shí)繼續(xù)發(fā)揮我國民族技藝，繼承和發(fā)揚(yáng)我國特有的民族風(fēng)格和特色，注重吸收西方高雅、明快、抽象、流暢的技巧，向著高檔化、多元化方向發(fā)展。

1.4建筑裝飾工程造價(jià)1.4.1建筑裝飾工程造價(jià)的含義

工程造價(jià)就是工程的建造價(jià)格。工程泛指一切建設(shè)工程，它的范圍和內(nèi)涵具有很大的不確定性。指建設(shè)一項(xiàng)工程預(yù)期開支或?qū)嶋H開支的全部固定資產(chǎn)投資費(fèi)用指工程價(jià)格，即為建成一項(xiàng)工程，預(yù)計(jì)或?qū)嶋H在土地市場(chǎng)、設(shè)備市場(chǎng)、技術(shù)勞務(wù)市場(chǎng)，以及承包市場(chǎng)等交易活動(dòng)中所形成的建筑安裝工程的價(jià)格和建設(shè)工程總價(jià)格工程造價(jià)1.4建筑裝飾工程造價(jià)1.4.2建筑裝飾工程計(jì)價(jià)的特點(diǎn)工程計(jì)價(jià)是指對(duì)建筑工程產(chǎn)品價(jià)格的計(jì)算1.計(jì)價(jià)的單價(jià)性建筑工程產(chǎn)品的個(gè)體差別性決定每項(xiàng)工程都必須單獨(dú)計(jì)算造價(jià)2.計(jì)價(jià)的多次性建設(shè)工程是按建設(shè)程序分階段進(jìn)行的，相應(yīng)地也要在不同的建設(shè)階段多次計(jì)價(jià)，以保證造價(jià)計(jì)算的準(zhǔn)確性圖1-2大型建設(shè)工程項(xiàng)目的計(jì)價(jià)過程1.4建筑裝飾工程造價(jià)1.4.2建筑裝飾工程計(jì)價(jià)的特點(diǎn)3.計(jì)價(jià)的組合性建設(shè)工程項(xiàng)目的組合性決定了計(jì)價(jià)過程是一個(gè)逐步組合的過程，它的計(jì)算過程和計(jì)算組合過程是：分部分項(xiàng)工程單價(jià)→單位工程造價(jià)→單項(xiàng)工程造價(jià)→建設(shè)項(xiàng)目造價(jià)4.計(jì)價(jià)方法的多樣性工程的多次計(jì)價(jià)各有不同階段的計(jì)價(jià)依據(jù)，每次計(jì)價(jià)的精度要求也各不相同，由此決定了計(jì)價(jià)方法的多樣性1.4建筑裝飾工程造價(jià)1.4.2建筑裝飾工程計(jì)價(jià)的特點(diǎn)3.計(jì)價(jià)依據(jù)的復(fù)雜性由于影響造價(jià)的因素多，所以計(jì)價(jià)依據(jù)的種類也多，主要可分為下列七類：（1）設(shè)備和工程量的計(jì)算依據(jù)。（2）人工、材料、機(jī)械等實(shí)物消耗量計(jì)算依據(jù)。（3）工程單價(jià)計(jì)算依據(jù)。（4）設(shè)備單價(jià)計(jì)算依據(jù)。（5）措施費(fèi)、間接費(fèi)和工程建設(shè)其他費(fèi)用計(jì)算依據(jù)。（6）政府規(guī)定的稅、費(fèi)。（7）物價(jià)指數(shù)和工程造價(jià)指數(shù)工程造價(jià)投資估算設(shè)計(jì)概算施工圖預(yù)算招標(biāo)控制價(jià)投標(biāo)報(bào)價(jià)工程結(jié)算價(jià)竣工決算1.4建筑裝飾工程造價(jià)1.4.3建筑裝飾工程造價(jià)的表現(xiàn)形式項(xiàng)目所處的建設(shè)階段不同，裝飾工程造價(jià)的表現(xiàn)形式也不同：計(jì)算出建筑裝飾工程的工程量查定額單價(jià)得出各分項(xiàng)工程的定額直接費(fèi)計(jì)算各種相關(guān)費(fèi)用匯總形成工程造價(jià)1.5建筑裝飾工程計(jì)價(jià)模式1.5.1定額計(jì)價(jià)模式1.單位估價(jià)法單位估價(jià)法是運(yùn)用定額單價(jià)計(jì)算，即首先計(jì)算出建筑裝飾工程的工程量，然后查定額單價(jià)，與相應(yīng)的分項(xiàng)工程量相乘，得出各分項(xiàng)工程的定額直接費(fèi)，再在直接費(fèi)的基礎(chǔ)上計(jì)算各種相關(guān)費(fèi)用及利潤(rùn)和稅金，最后匯總形成建筑裝飾工程造價(jià)。沒有反映出各個(gè)裝飾施工企業(yè)的個(gè)性。項(xiàng)目中人工、材料和機(jī)械的消耗量是按照社會(huì)平均水平給定的沒有反映出人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)單價(jià)的市場(chǎng)波動(dòng)變化1.5建筑裝飾工程計(jì)價(jià)模式1.5.1定額計(jì)價(jià)模式2.實(shí)物估價(jià)發(fā)實(shí)物估價(jià)法是先計(jì)算建筑裝飾工程的工程量，再應(yīng)用全國統(tǒng)一建筑裝飾裝修工程消耗量定額中的各項(xiàng)消耗量指標(biāo)，結(jié)合各地區(qū)當(dāng)?shù)禺?dāng)時(shí)的人工單價(jià)、材料單價(jià)和機(jī)械臺(tái)班單價(jià)，進(jìn)行建筑裝飾工程計(jì)價(jià)這種計(jì)價(jià)模式是“量”和“價(jià)”分離的方式，符合市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的要求，是一種動(dòng)態(tài)的計(jì)價(jià)模式1.5建筑裝飾工程計(jì)價(jià)模式1.5.2工程量清單計(jì)價(jià)模式建筑產(chǎn)品價(jià)格的工程量清單計(jì)價(jià)的基本程序如下：

工程量清單計(jì)價(jià)模式是一種市場(chǎng)定價(jià)方式，是由建筑產(chǎn)品的買方和賣方在建筑市場(chǎng)上根據(jù)供求狀況、信息狀況進(jìn)行自由競(jìng)價(jià)，從而最終簽訂工程合同價(jià)格的方法。計(jì)算分部分項(xiàng)工程費(fèi)計(jì)算措施項(xiàng)目費(fèi)計(jì)算單位工程報(bào)價(jià)計(jì)算單項(xiàng)工程報(bào)價(jià)計(jì)算建設(shè)項(xiàng)目總報(bào)價(jià)1.5建筑裝飾工程計(jì)價(jià)模式1.5.2工程量清單計(jì)價(jià)模式滿足競(jìng)爭(zhēng)的需要提供平等競(jìng)爭(zhēng)的基礎(chǔ)有利于工程款的撥付和工程造價(jià)的最終確定有利于實(shí)現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)的合理分擔(dān)有利于業(yè)主對(duì)投資的控制1.工程量清單計(jì)價(jià)模式的特點(diǎn)：2.工程量清單計(jì)價(jià)模式與定額計(jì)價(jià)模式的區(qū)別編制工程量的單位不同編制工程量清單的時(shí)間不同表現(xiàn)形式不同編制的依據(jù)不同費(fèi)用的組成不同項(xiàng)目的編碼不同分部分項(xiàng)工程所包含的內(nèi)容不同評(píng)標(biāo)采用的辦法不同合同價(jià)調(diào)整方式不同復(fù)習(xí)思考與訓(xùn)練1．工程建設(shè)的內(nèi)容有哪些？2．工程項(xiàng)目建設(shè)的程序是什么？3．試舉例說明建設(shè)工程項(xiàng)目的劃分。4．什么是建筑裝飾工程？它是如何進(jìn)行分類的？5．建筑裝飾工程的計(jì)價(jià)模式有哪些？它們有何區(qū)別？6．簡(jiǎn)述工程量清單計(jì)價(jià)模式的基本程序。第二章

建筑裝飾工程計(jì)量與計(jì)價(jià)基礎(chǔ)學(xué)習(xí)目標(biāo)135熟悉建筑裝飾工程費(fèi)用的組成和計(jì)算方法了解工程建設(shè)定額的概念、特點(diǎn)和分類熟悉建筑裝飾裝修工程消耗量定額及其應(yīng)用24了解建筑裝飾工程計(jì)價(jià)程序熟悉建筑裝飾裝修工程消耗量標(biāo)準(zhǔn)的確定6掌握建筑裝飾工程基礎(chǔ)單價(jià)的組成及相應(yīng)計(jì)算2.1建筑裝飾工程費(fèi)用2.1.1建筑裝飾工程費(fèi)用組成2013年3月21日聯(lián)合頒發(fā)的關(guān)于印發(fā)《建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成》的通知（建標(biāo)［2013］44號(hào)），我國現(xiàn)行建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成有按費(fèi)用構(gòu)成要素劃分和按工程造價(jià)形成順序劃分兩種劃分方法。1．建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成（按費(fèi)用構(gòu)成要素劃分）按費(fèi)用構(gòu)成要素劃分，建筑安裝工程費(fèi)用由人工費(fèi)、材料（包含工程設(shè)備）費(fèi)、施工機(jī)具使用費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)、利潤(rùn)、規(guī)費(fèi)和稅金組成，如圖2-1所示：其他應(yīng)列而未列入的規(guī)費(fèi)，按實(shí)際發(fā)生計(jì)取。目前建筑施工企業(yè)（包括建筑裝飾施工）已經(jīng)全面實(shí)施“營(yíng)改增”，企業(yè)繳納增值稅，而不再繳納營(yíng)業(yè)稅。2.1建筑裝飾工程費(fèi)用2.1.1建筑裝飾工程費(fèi)用組成圖2-1建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成（按費(fèi)用構(gòu)成要素劃分）2.1建筑裝飾工程費(fèi)用2.1.1建筑裝飾工程費(fèi)用組成2．建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成（按造價(jià)形成劃分）按工程造價(jià)形成劃分，建筑安裝工程費(fèi)用由分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)費(fèi)、稅金組成，如圖2-2所示:圖2-2建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成（按造價(jià)形成劃分)2.1建筑裝飾工程費(fèi)用2.1.2建筑裝飾工程費(fèi)用的計(jì)算方法1．各費(fèi)用構(gòu)成要素的計(jì)算方法人工費(fèi)人工費(fèi)有以下兩種計(jì)算方法：（1）公式1其中，日工資單價(jià)的計(jì)算公式為（2）公式2日工資單價(jià)是指施工企業(yè)平均技術(shù)熟練程度的生產(chǎn)工人在每工作日（國家法定工作時(shí)間內(nèi)）按規(guī)定從事施工作業(yè)應(yīng)得的日工資總額2.1建筑裝飾工程費(fèi)用2.1.2建筑裝飾工程費(fèi)用的計(jì)算方法1．各費(fèi)用構(gòu)成要素的計(jì)算方法材料（設(shè)備）費(fèi)（1）材料費(fèi)：（2）工程設(shè)備費(fèi)2.1建筑裝飾工程費(fèi)用2.1.2建筑裝飾工程費(fèi)用的計(jì)算方法1．各費(fèi)用構(gòu)成要素的計(jì)算方法施工機(jī)具使用費(fèi)（1）施工機(jī)械使用費(fèi)：（2）儀器儀表使用費(fèi)2.1建筑裝飾工程費(fèi)用2.1.2建筑裝飾工程費(fèi)用的計(jì)算方法1．各費(fèi)用構(gòu)成要素的計(jì)算方法企業(yè)管理費(fèi)費(fèi)率（1）以分部分項(xiàng)工程費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)：（2）以人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)合計(jì)為計(jì)算基礎(chǔ)（3）以人工費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)2.1建筑裝飾工程費(fèi)用2.1.2建筑裝飾工程費(fèi)用的計(jì)算方法1．各費(fèi)用構(gòu)成要素的計(jì)算方法利潤(rùn)（1）施工企業(yè)根據(jù)企業(yè)自身需求并結(jié)合建筑市場(chǎng)實(shí)際自主確定，列入報(bào)價(jià)中。（2）工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)在確定計(jì)價(jià)定額中利潤(rùn)時(shí)，應(yīng)以定額人工費(fèi)或（定額人工費(fèi)+定額機(jī)械費(fèi)）作為計(jì)算基數(shù)，其費(fèi)率根據(jù)歷年工程造價(jià)積累的資料，并結(jié)合建筑市場(chǎng)實(shí)際確定，以單位（單項(xiàng)）工程測(cè)算，利潤(rùn)在稅前建筑安裝工程費(fèi)的比重可按不低于5%且不高于7%的費(fèi)率計(jì)算。利潤(rùn)應(yīng)列入分部分項(xiàng)工程和措施項(xiàng)目中2.1建筑裝飾工程費(fèi)用2.1.2建筑裝飾工程費(fèi)用的計(jì)算方法1．各費(fèi)用構(gòu)成要素的計(jì)算方法規(guī)費(fèi)（1）社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)和住房公積金社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)和住房公積金應(yīng)以定額人工費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)，根據(jù)工程所在地省、自治區(qū)、直轄市或行業(yè)建設(shè)主管部門規(guī)定費(fèi)率計(jì)算（2）工程排污費(fèi)程排污費(fèi)等其他應(yīng)列而未列入的規(guī)費(fèi)應(yīng)按工程所在地環(huán)境保護(hù)等部門規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)繳納，按實(shí)計(jì)取列入2.1建筑裝飾工程費(fèi)用2.1.2建筑裝飾工程費(fèi)用的計(jì)算方法1．各費(fèi)用構(gòu)成要素的計(jì)算方法稅金建筑業(yè)“營(yíng)改增”后的稅金包括增值稅和附加稅（1）增值稅增值稅有以下兩種計(jì)算方法。①一般計(jì)算方法②簡(jiǎn)易計(jì)稅方法（2）附加稅附加稅包括城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加和地方教育附加等，它的計(jì)算公式為：2.1建筑裝飾工程費(fèi)用2.1.2建筑裝飾工程費(fèi)用的計(jì)算方法2．建筑業(yè)“營(yíng)改增”政策解讀與操作實(shí)務(wù)1）增值稅的含義增值稅是對(duì)在我國境內(nèi)銷售貨物或提供加工、修理修配勞務(wù)，以及進(jìn)口貨物的單位和個(gè)人，就其取得的貨物或應(yīng)稅勞務(wù)的銷售額，以及進(jìn)口貨物的金額計(jì)算稅款，并實(shí)行稅款抵扣制的一種流轉(zhuǎn)稅增值稅有以下兩種計(jì)算方法。2）建筑業(yè)營(yíng)改增的目的（1）避免重復(fù)征稅減輕企業(yè)負(fù)擔(dān)（2）服務(wù)業(yè)和制造業(yè)稅制統(tǒng)一（3）有效避免偷稅漏稅（4）促進(jìn)建筑業(yè)規(guī)范健康發(fā)展（5）有利于建筑業(yè)上下游產(chǎn)業(yè)融合（6）提高企業(yè)管理水平，實(shí)現(xiàn)轉(zhuǎn)型升級(jí)2.1建筑裝飾工程費(fèi)用2.1.2建筑裝飾工程費(fèi)用的計(jì)算方法2．建筑業(yè)“營(yíng)改增”政策解讀與操作實(shí)務(wù)3）建筑業(yè)營(yíng)改增的意義（1）建筑業(yè)營(yíng)改增有利于消除重復(fù)征稅，減少工程建設(shè)成本。（2）促使建筑業(yè)企業(yè)由粗放型管理向精細(xì)化管理轉(zhuǎn)變。（3）有利于推進(jìn)建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化，促進(jìn)建筑業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)。（4）有利于維護(hù)建筑市場(chǎng)正常的競(jìng)爭(zhēng)秩序4）我國增值稅的計(jì)稅方法（1）一般計(jì)稅方法（2）簡(jiǎn)易計(jì)稅方法納稅人劃分標(biāo)準(zhǔn)適用納稅方法適用稅率/征收率一般納稅人年應(yīng)稅銷售額500萬元一般計(jì)稅方法11%（稅率）小規(guī)模納稅人年應(yīng)稅銷售額<500

萬元簡(jiǎn)易計(jì)稅方法3%（征收率）2.1建筑裝飾工程費(fèi)用2.1.2建筑裝飾工程費(fèi)用的計(jì)算方法2．建筑業(yè)“營(yíng)改增”政策解讀與操作實(shí)務(wù)5）建筑業(yè)營(yíng)改增主要政策文件解讀（1）《營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)實(shí)施辦法》要點(diǎn)解讀。（2）《營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)有關(guān)事項(xiàng)的規(guī)定》要點(diǎn)解讀。6）建筑業(yè)營(yíng)改增后工程造價(jià)的構(gòu)成（1）一般計(jì)稅方法下工程造價(jià)的構(gòu)成由于增值稅屬于價(jià)外稅，計(jì)算增值稅銷項(xiàng)稅的基礎(chǔ)為不含進(jìn)項(xiàng)稅的稅前造價(jià)（裸價(jià)），工程造價(jià)計(jì)算公式為：（2）簡(jiǎn)易計(jì)稅方法下工程造價(jià)的構(gòu)成2.1建筑裝飾工程費(fèi)用2.1.2建筑裝飾工程費(fèi)用的計(jì)算方法3．建筑安裝工程計(jì)價(jià)參考公式1）分部分項(xiàng)工程費(fèi)式中，綜合單價(jià)包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)具使用費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)和利潤(rùn)以及一定范圍的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用。2）措施項(xiàng)目費(fèi)3）其他項(xiàng)目費(fèi)4）規(guī)費(fèi)和稅金建設(shè)單位和施工企業(yè)均應(yīng)按照省、自治區(qū)、直轄市或行業(yè)建設(shè)主管部門發(fā)布標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算規(guī)費(fèi)和稅金，不得作為競(jìng)爭(zhēng)性費(fèi)用2.1建筑裝飾工程費(fèi)用2.1.3建筑裝飾工程計(jì)價(jià)程序1．建標(biāo)［2013］44號(hào)文件規(guī)定的工程造價(jià)計(jì)價(jià)程序1）建設(shè)單位工程招標(biāo)控制價(jià)計(jì)價(jià)程序序號(hào)內(nèi)容計(jì)算方法金額（元）1分部分項(xiàng)工程費(fèi)按計(jì)價(jià)規(guī)定計(jì)算

1.1

2措施項(xiàng)目費(fèi)按計(jì)價(jià)規(guī)定計(jì)算

2.1其中：安全文明施工費(fèi)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算

3其他項(xiàng)目費(fèi)

3.1其中：暫列金額按計(jì)價(jià)規(guī)定估算

3.2其中：專業(yè)工程暫估價(jià)按計(jì)價(jià)規(guī)定估算

3.3其中：計(jì)日工按計(jì)價(jià)規(guī)定估算

3.4其中：總承包服務(wù)費(fèi)按計(jì)價(jià)規(guī)定估算

4規(guī)費(fèi)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算

5稅金（扣除不列入計(jì)稅范圍的工程設(shè)備金額）(1+2+3+4)x規(guī)定稅率

招標(biāo)控制價(jià)合計(jì)=1+2+3+4+52.1建筑裝飾工程費(fèi)用2.1.3建筑裝飾工程計(jì)價(jià)程序1．建標(biāo)［2013］44號(hào)文件規(guī)定的工程造價(jià)計(jì)價(jià)程序2）施工企業(yè)工程投標(biāo)報(bào)價(jià)計(jì)價(jià)程序序號(hào)內(nèi)容計(jì)算方法金額（元）1分部分項(xiàng)工程費(fèi)自主報(bào)價(jià)

1.1

自主報(bào)價(jià)

2措施項(xiàng)目費(fèi)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算

2.1其中：安全文明施工費(fèi)

3其他項(xiàng)目費(fèi)按招標(biāo)文件提供金額計(jì)列

3.1其中：暫列金額按招標(biāo)文件提供金額計(jì)列

3.2其中：專業(yè)工程暫估價(jià)自主報(bào)價(jià)

3.3其中：計(jì)日工自主報(bào)價(jià)

3.4其中：總承包服務(wù)費(fèi)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算

4規(guī)費(fèi)自主報(bào)價(jià)

5稅金（扣除不列入計(jì)稅范圍的工程設(shè)備金額）(1+2+3+4)x規(guī)定稅率

招標(biāo)控制價(jià)合計(jì)=1+2+3+4+52.1建筑裝飾工程費(fèi)用2.1.3建筑裝飾工程計(jì)價(jià)程序1．建標(biāo)［2013］44號(hào)文件規(guī)定的工程造價(jià)計(jì)價(jià)程序3）竣工結(jié)算計(jì)價(jià)程序序號(hào)內(nèi)容計(jì)算方法金額（元）1分部分項(xiàng)工程費(fèi)按合同約定計(jì)算

1.1

按合同約定計(jì)算

2措施項(xiàng)目費(fèi)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算

2.1其中：安全文明施工費(fèi)

3其他項(xiàng)目費(fèi)按合同約定計(jì)算

3.1其中：暫列金額按計(jì)日工簽證計(jì)算

3.2其中：專業(yè)工程暫估價(jià)按合同約定計(jì)算

3.3其中：計(jì)日工按發(fā)承包雙方確認(rèn)數(shù)額計(jì)算

3.4其中：總承包服務(wù)費(fèi)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算

4規(guī)費(fèi)按合同約定計(jì)算

5稅金（扣除不列入計(jì)稅范圍的工程設(shè)備金額）(1+2+3+4)x規(guī)定稅率

招標(biāo)控制價(jià)合計(jì)=1+2+3+4+52.1建筑裝飾工程費(fèi)用2.1.3建筑裝飾工程計(jì)價(jià)程序2．“營(yíng)改增”后工程造價(jià)的計(jì)價(jià)程序1）一般計(jì)稅方法下工程造價(jià)計(jì)價(jià)程序序號(hào)匯總內(nèi)容金額（元）其中：暫估價(jià)（元）1分部分項(xiàng)及單價(jià)措施項(xiàng)目

1.1建筑工程

1.2裝飾工程

1.3

1.4

2總價(jià)措施項(xiàng)目

—2.1其中：安全文明施工費(fèi)

—3其他項(xiàng)目

—3.1其中：暫列金額

—3.2其中：專業(yè)工程暫估價(jià)

—3.3其中：計(jì)日工

—3.4其中：總承包服務(wù)費(fèi)

—4規(guī)費(fèi)

—5創(chuàng)優(yōu)質(zhì)工程獎(jiǎng)補(bǔ)償獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)

—6稅前工程造價(jià)

—6.1其中：除稅甲供材料（設(shè)備）費(fèi)

—7銷項(xiàng)增值稅額

—招標(biāo)控制價(jià)/投標(biāo)報(bào)價(jià)總價(jià)合計(jì)=稅前工程造價(jià)+銷項(xiàng)增值稅額

2.1建筑裝飾工程費(fèi)用2.1.3建筑裝飾工程計(jì)價(jià)程序2．“營(yíng)改增”后工程造價(jià)的計(jì)價(jià)程序2）簡(jiǎn)易計(jì)稅方法下工程造價(jià)計(jì)價(jià)程序序號(hào)匯總內(nèi)容金額（元）其中：暫估價(jià)（元）1分部分項(xiàng)及單價(jià)措施項(xiàng)目

1.1建筑工程

1.2裝飾工程

1.3

1.4

2總價(jià)措施項(xiàng)目

2.1其中：安全文明施工費(fèi)

3其他項(xiàng)目

3.1其中：暫列金額

—3.2其中：專業(yè)工程暫估價(jià)

—3.3其中：計(jì)日工

—3.4其中：總承包服務(wù)費(fèi)

—4規(guī)費(fèi)

—5創(chuàng)優(yōu)質(zhì)工程獎(jiǎng)補(bǔ)償獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)

—6稅前工程造價(jià)

—6.1其中：甲供材料（設(shè)備）費(fèi)

—7稅金

—1分部分項(xiàng)及單價(jià)措施項(xiàng)目

—1.1建筑工程

—1.2裝飾工程

—招標(biāo)控制價(jià)/投標(biāo)報(bào)價(jià)總價(jià)合計(jì)=稅前工程造價(jià)+稅金

2.2建筑裝飾工程定額2.2.1工程建設(shè)定額1．工程建設(shè)定額的概念和特點(diǎn)1）工程建設(shè)定額的概念

工程建設(shè)定額是指在正常的施工條件和合理的勞動(dòng)組織、合理使用材料及機(jī)械的條件下，完成單位合格建設(shè)產(chǎn)品必須消耗資源的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。2）工程建設(shè)定額的特點(diǎn)（1）定額的科學(xué)性（2）定額的權(quán)威性（3）定額的群眾性（4）定額的穩(wěn)定性和時(shí)效性2.2建筑裝飾工程定額2.2.1工程建設(shè)定額2．工程建設(shè)定額的分類

工程建設(shè)定額種類繁多，它主要按生產(chǎn)要素、用途、專業(yè)、編制單位及適用范圍等進(jìn)行分類。1）按生產(chǎn)要素分類勞動(dòng)者：是指生產(chǎn)活動(dòng)中各專業(yè)工種的工人勞動(dòng)手段：是指勞動(dòng)者使用的生產(chǎn)工具和機(jī)械設(shè)備勞動(dòng)對(duì)象：是指原材料、半成品和構(gòu)配件。2）按用途分類工程建設(shè)定額施工定額預(yù)算定額概算定額概算定額2.2建筑裝飾工程定額2.2.1工程建設(shè)定額2．工程建設(shè)定額的分類3）按專業(yè)性質(zhì)分類工程建設(shè)定額按專業(yè)性質(zhì)分類如下:（1）建筑工程消耗量定額（2）安裝工程消耗量定額（3）裝飾工程消耗量定額（4）仿古建筑及園林工程消耗量定額（5）市政工程消耗量定額4）按編制單位及適用范圍分類

根據(jù)編制單位及適用范圍不同，建筑工程消耗量定額可分為全國統(tǒng)一定額、主管部門定額、地區(qū)統(tǒng)一定額及企業(yè)定額、補(bǔ)充定額等。2.2建筑裝飾工程定額2.2.2建筑裝飾裝修工程消耗量標(biāo)準(zhǔn)確定1．人工消耗量標(biāo)準(zhǔn)確定1）人工消耗量標(biāo)準(zhǔn)的組成

指在正常的生產(chǎn)條件和社會(huì)平均勞動(dòng)熟練程度下完成某合格的分部分項(xiàng)室內(nèi)裝飾裝修項(xiàng)目所需要的人工工日。包括基本用工量和其他用工量。（1）基本用工基本用工量是指完成一個(gè)定額單位的裝飾裝修產(chǎn)品所必需的主要用工量。（2）其他用工其他用工是指技術(shù)工種勞動(dòng)定額內(nèi)不包括，而計(jì)價(jià)定額內(nèi)又必須考慮的工時(shí)，通常包括輔助用工、超運(yùn)距用工和人工幅度差三部分。2）建筑裝飾工程人工消耗量標(biāo)準(zhǔn)的計(jì)算2.2建筑裝飾工程定額2.2.2建筑裝飾裝修工程消耗量標(biāo)準(zhǔn)確定2．材料消耗量定額確定1）材料消耗量標(biāo)準(zhǔn)的組成

指在正常的裝飾裝修施工條件和節(jié)約、合理使用裝飾裝修材料的條件下，完成單位合格的裝飾裝修產(chǎn)品所必須消耗的一定品種規(guī)格的材料、成品、半成品等的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。2）材料消耗量標(biāo)準(zhǔn)的確定方法（1）現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)測(cè)定法（2）實(shí)驗(yàn)室實(shí)驗(yàn)法（3）現(xiàn)場(chǎng)統(tǒng)計(jì)分析法（4）理論計(jì)算法2.2建筑裝飾工程定額2.2.2建筑裝飾裝修工程消耗量標(biāo)準(zhǔn)確定3．機(jī)械臺(tái)班消耗量標(biāo)準(zhǔn)確定1）機(jī)械臺(tái)班消耗量標(biāo)準(zhǔn)

機(jī)械臺(tái)班消耗量是指在正常裝飾施工條件下（合理組織生產(chǎn)、合理使用機(jī)械），某種專業(yè)的工人班組使用機(jī)械，完成單位合格裝飾裝修產(chǎn)品所必須消耗的工作時(shí)間（臺(tái)班）或在一定工作臺(tái)班內(nèi)完成質(zhì)量合格的裝飾裝修產(chǎn)品的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。2）機(jī)械臺(tái)班耗量標(biāo)準(zhǔn)的確定方法

裝飾裝修工程消耗量定額項(xiàng)目中的機(jī)械臺(tái)班消耗量指標(biāo)，是以“臺(tái)班”為單位計(jì)量的.機(jī)械臺(tái)班消耗量的計(jì)算公式為:勞動(dòng)定額機(jī)械臺(tái)班消耗的計(jì)算公式為機(jī)械時(shí)間定額計(jì)算為2.2建筑裝飾工程定額2.2.3建筑裝飾裝修工程消耗量定額及其應(yīng)用1．建筑裝飾裝修工程消耗量定額概述

為了便于確定建筑裝飾裝修各分部分項(xiàng)工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件的人工、材料和機(jī)械臺(tái)班等消耗量及相應(yīng)價(jià)值貨幣量，將消耗量定額按一定的順序匯編成冊(cè)，形成預(yù)算定額手冊(cè)。1）建筑裝飾裝修工程消耗量定額的概念建筑裝飾裝修工程消耗量定額是確定完成一定計(jì)量單位合格的建筑裝飾分項(xiàng)工程或者建筑配件所需要消耗的人工、材料和機(jī)械臺(tái)班的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。2）建筑裝飾裝修工程消耗量定額的作用建筑裝飾工程消耗量作為計(jì)算建筑裝飾工程預(yù)算造價(jià)的重要依據(jù)3）建筑裝飾裝修工程消耗量定額的編制依據(jù)4）建筑裝飾裝修工程消耗量定額的編制原則5）建筑裝飾裝修工程消耗量定額的計(jì)量單位6）建筑裝飾裝修工程消耗量定額的組成及其內(nèi)容2.2建筑裝飾工程定額2.2.3建筑裝飾裝修工程消耗量定額及其應(yīng)用2．建筑裝飾裝修工程消耗量定額的應(yīng)用

建筑裝飾裝修工程消耗量定額的應(yīng)用主要有兩個(gè)方面的內(nèi)容：一方面是利用定額計(jì)算出各分項(xiàng)工程所需的勞動(dòng)、材料、機(jī)械臺(tái)班的數(shù)量后匯總得出單位工程的總消耗量；另一方面是根據(jù)清單項(xiàng)目工程，利用定額查找相應(yīng)的人工、材料、機(jī)械的數(shù)值，完成工程量清單計(jì)價(jià)。建筑裝飾裝修工程消耗量定額的應(yīng)用如下1）定額的直接套用當(dāng)施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)的裝飾裝修工程項(xiàng)目的內(nèi)容、材料、做法與相對(duì)應(yīng)的定額項(xiàng)目的內(nèi)容一致時(shí)，可直接套用定額中的人工、材料、機(jī)械的消耗量，確定工程的工料機(jī)消耗量2）定額的換算如果施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)項(xiàng)目?jī)?nèi)容與套用的相應(yīng)定額項(xiàng)目?jī)?nèi)容不完全一致，則應(yīng)按定額規(guī)定的范圍、內(nèi)容和方法進(jìn)行換算3）編制補(bǔ)充定額建筑裝飾裝修工程施工圖紙中的某些工程項(xiàng)目，由于采用了新技術(shù)、新材料和新工藝等原因，沒有類似定額可供套用，又不屬于換算范圍，必須編制補(bǔ)充定額項(xiàng)目2.3建筑裝飾工程基礎(chǔ)單價(jià)2.3.1人工單價(jià)

建筑裝飾工程造價(jià)的高低，不僅取決于建筑裝飾工程預(yù)算定額中人工、材料和機(jī)械臺(tái)班消耗量的大小，同時(shí)還取決于各地區(qū)建筑裝飾行業(yè)人工單價(jià)、材料單價(jià)和機(jī)械臺(tái)班單價(jià)的高低。因此正確確定人工、材料和機(jī)械臺(tái)班單價(jià)，是計(jì)算建筑裝飾工程造價(jià)的重要依據(jù)。預(yù)算定額基價(jià)由人工單價(jià)、材料單價(jià)和機(jī)械臺(tái)班單價(jià)構(gòu)成。1．人工單價(jià)的概念

人工單價(jià)是指一個(gè)建筑裝飾工人一個(gè)工作日在預(yù)算中應(yīng)計(jì)入的全部人工費(fèi)用。一個(gè)工作日一般指工作8小時(shí)。2．人工單價(jià)的內(nèi)容

人工單價(jià)一般包括基本工資、工資性補(bǔ)貼、養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)、失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)、醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)等。3．人工單價(jià)的編制方法1）根據(jù)勞務(wù)市場(chǎng)行情確定人工單價(jià)2）根據(jù)以往承包工程的情況確定人工單價(jià)3）根據(jù)預(yù)算定額規(guī)定的工日單價(jià)確定人工單價(jià)2.3建筑裝飾工程基礎(chǔ)單價(jià)2.3.2材料單價(jià)1．材料單價(jià)的含義

材料單價(jià)是指材料由來源地或交貨地點(diǎn)，經(jīng)中間轉(zhuǎn)運(yùn)，到達(dá)工地倉庫或施工現(xiàn)場(chǎng)堆放地點(diǎn)后的平均出庫價(jià)格。2．材料單價(jià)費(fèi)用的構(gòu)成由于其采購和供貨方式不同，構(gòu)成材料單價(jià)的費(fèi)用也不相同。一般有以下三種情況：1）材料供貨到工地2）在供貨地點(diǎn)采購材料3）需要二次加工的材料3．材料單價(jià)的確定1）材料原價(jià)的確定

材料原價(jià)是指材料的出廠價(jià)、交貨地價(jià)格、市場(chǎng)批發(fā)價(jià)，以及進(jìn)口材料的調(diào)撥價(jià)。

2.3建筑裝飾工程基礎(chǔ)單價(jià)2.3.2材料單價(jià)加權(quán)平均材料原價(jià)的計(jì)算公式為：式中的i是指不同的材料供應(yīng)商，包裝費(fèi)及手續(xù)費(fèi)均包含在材料原價(jià)中。2）材料運(yùn)雜費(fèi)的計(jì)算

材料運(yùn)雜費(fèi)是指材料由來源地（或交貨地）運(yùn)到工地倉庫（或存放地點(diǎn)）的全部過程中所發(fā)生的一切費(fèi)用，它包括裝卸費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)和合理的運(yùn)輸損耗費(fèi)等。材料運(yùn)雜費(fèi)裝卸費(fèi)運(yùn)輸費(fèi)損耗費(fèi)2.3建筑裝飾工程基礎(chǔ)單價(jià)2.3.2材料單價(jià)3）材料采購保管費(fèi)的計(jì)算

材料采購及保管費(fèi)是指材料部門在組織采購、供應(yīng)和保管材料過程中所發(fā)生的各種費(fèi)用，包括各級(jí)材料部門的職工工資、職工福利、勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)、差旅費(fèi)、交通費(fèi)、辦公費(fèi)等。4）材料單價(jià)的計(jì)算材料單價(jià)的計(jì)算公式為：2.3建筑裝飾工程基礎(chǔ)單價(jià)2.3.3機(jī)械臺(tái)班單價(jià)1．機(jī)械臺(tái)班單價(jià)的含義3）材料采購保管費(fèi)的計(jì)算施工機(jī)械臺(tái)班單價(jià)是指施工機(jī)械在正常運(yùn)轉(zhuǎn)條件下，一個(gè)工作班（一般按8小時(shí)計(jì)）所發(fā)生的全部費(fèi)用。施工機(jī)械臺(tái)班單價(jià)以“臺(tái)班”為計(jì)量單位。2．機(jī)械臺(tái)班單價(jià)的構(gòu)成施工機(jī)械臺(tái)班費(fèi)由七項(xiàng)費(fèi)用組成，即折舊費(fèi)、大修理費(fèi)、經(jīng)常修理費(fèi)、安拆費(fèi)及場(chǎng)外運(yùn)輸費(fèi)、燃料動(dòng)力費(fèi)、人工費(fèi)、養(yǎng)路費(fèi)及車船使用稅。3．機(jī)械臺(tái)班單價(jià)的確定1）折舊費(fèi)

2）大修理費(fèi)3）經(jīng)常修理費(fèi)

4）安拆及場(chǎng)外運(yùn)輸費(fèi)5）燃料動(dòng)力費(fèi)

6）人工費(fèi)7）養(yǎng)路費(fèi)及車船使用稅復(fù)習(xí)思考與訓(xùn)練1．簡(jiǎn)述建筑安裝工程費(fèi)用的組成。2．簡(jiǎn)述“營(yíng)改增”后單位工程投標(biāo)報(bào)價(jià)計(jì)價(jià)程序。3．我國“增值稅”的計(jì)算方法有哪些？4．什么是定額？定額具有哪些特點(diǎn)？5．簡(jiǎn)述定額按生產(chǎn)要素的分類。6．消耗量定額中，人工消耗量標(biāo)準(zhǔn)中包含了哪些用工量？7．建筑裝飾裝修工程消耗量定額的換算可以分為哪些種類？8．某辦公室內(nèi)墻抹灰面積為4275㎡，20人在企業(yè)定額規(guī)定條件下，30天完成該項(xiàng)目任務(wù)，試計(jì)算該企業(yè)內(nèi)墻抹灰的產(chǎn)量定額和時(shí)間定額。復(fù)習(xí)思考與訓(xùn)練9．石膏裝飾板規(guī)格為500mm×500mm,其拼縫為2mm，損耗率為2%。用該石膏板裝飾50㎡需用多少塊石膏板？10．用1∶1水泥砂漿貼150mm×150mm×5mm瓷磚墻面，結(jié)合層厚度為10mm，試計(jì)算每100㎡瓷磚墻面中瓷磚和砂漿的消耗量（灰縫寬為2mm）。假設(shè)瓷磚損耗率為2%，砂漿損耗率為1%。11．某施工機(jī)械每個(gè)臺(tái)班的機(jī)上操作人工工日為2.16，人工日工資單價(jià)為100元，試計(jì)算該施工機(jī)械的臺(tái)班人工費(fèi)。12．某施工機(jī)械耐用總臺(tái)班數(shù)為800臺(tái)班，大修周期數(shù)為4，每次大修理費(fèi)用為1500元，試計(jì)算該機(jī)械的臺(tái)班大修理費(fèi)。第三章

建筑裝飾工程計(jì)量計(jì)價(jià)學(xué)習(xí)目標(biāo)135了解《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》的內(nèi)容掌握建筑裝飾工程工程量清單的編制方法掌握綜合單價(jià)的計(jì)算步驟和公式24了解招標(biāo)工程量清單的編制人、主要作用、編制依據(jù)和構(gòu)成熟悉工程量清單計(jì)價(jià)的一般規(guī)定和格式3.1《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》內(nèi)容簡(jiǎn)介3.1.1概述

《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》（GB50500—2013）（以下簡(jiǎn)稱《計(jì)價(jià)規(guī)范》）是統(tǒng)一工程量清單編制，規(guī)范工程量清單計(jì)價(jià)的國家標(biāo)準(zhǔn)，是調(diào)整建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)活動(dòng)中發(fā)包人與承包人各種關(guān)系的規(guī)范文件。1．《計(jì)價(jià)規(guī)范》的特點(diǎn)（1）項(xiàng)目名稱和工程量計(jì)算規(guī)則具有實(shí)用性。（2）企業(yè)自主報(bào)價(jià)具有通用性，同時(shí)體現(xiàn)一定的競(jìng)爭(zhēng)性。（3）統(tǒng)一計(jì)量標(biāo)準(zhǔn)，統(tǒng)一編制格式，有利于與國際接軌。2．《計(jì)價(jià)規(guī)范》的構(gòu)架體系1）《計(jì)價(jià)規(guī)范》的組成內(nèi)容2）《計(jì)價(jià)規(guī)范》的專業(yè)劃分3）《房屋建筑與裝飾工程工程量計(jì)算規(guī)范》的組成內(nèi)容3.1《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》內(nèi)容簡(jiǎn)介3.1.1概述3．適用范圍

《計(jì)價(jià)規(guī)范》適用于建設(shè)工程施工發(fā)承包計(jì)價(jià)活動(dòng)。

建設(shè)工程，包括建筑與裝飾工程、仿古建筑工程、安裝工程、市政工程、園林綠化工程和礦山工程、構(gòu)筑物工程、城市軌道交通工程、爆破工程。

施工發(fā)承包計(jì)價(jià)活動(dòng)，包括招標(biāo)工程量清單編制、招標(biāo)控制價(jià)編審、投標(biāo)價(jià)編制、工程合同價(jià)款約定、工程計(jì)量與價(jià)款支付、索賠與現(xiàn)場(chǎng)簽證、工程價(jià)款調(diào)整、竣工結(jié)算、合同解除以及工程計(jì)價(jià)爭(zhēng)議處理等內(nèi)容。3.1《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》內(nèi)容簡(jiǎn)介3.1.22013版《計(jì)價(jià)規(guī)范》的重大變化2013版《計(jì)價(jià)規(guī)范》充分考慮了未來建筑市場(chǎng)的市場(chǎng)化需要，制定建筑市場(chǎng)秩序，讓市場(chǎng)和公民自主選擇，是響應(yīng)《國務(wù)院關(guān)于第六批取消和調(diào)整行政審批項(xiàng)目的決定》的體現(xiàn)，為今后建筑市場(chǎng)的市場(chǎng)化推廣做了良好的鋪墊。1．專業(yè)劃分更加精細(xì)，適用范圍擴(kuò)大2．責(zé)任劃分更加明確，可操作性更強(qiáng)3．責(zé)任劃分更加明確，爭(zhēng)議減少4．新增了對(duì)招標(biāo)控制價(jià)投訴與處理規(guī)定5．條文說明細(xì)化、量化，指導(dǎo)性、可操作性增強(qiáng)6．重新設(shè)置清單項(xiàng)目章節(jié)、重新編碼3.1《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》內(nèi)容簡(jiǎn)介3.1.32013版《計(jì)價(jià)規(guī)范》重要名詞、條文、表格解讀1．綜合單價(jià)

綜合單價(jià)是指完成一個(gè)規(guī)定計(jì)量單位的分部分項(xiàng)工程和措施清單項(xiàng)目所需的人工費(fèi)、材料和工程設(shè)備費(fèi)、施工機(jī)具使用費(fèi)和企業(yè)管理費(fèi)、利潤(rùn)以及一定范圍內(nèi)的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用。

釋義：本條改變的是工程設(shè)備費(fèi)2．工程量偏差

工程量偏差是指承包人按照合同簽訂時(shí)圖紙（含經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)由承包人提供的圖紙）實(shí)施，完成合同工程應(yīng)予計(jì)量的實(shí)際工程量與招標(biāo)工程量清單列出的工程量之間的偏差。

釋義：本條為新增名詞3．提前竣工（趕工）費(fèi)

提前竣工（趕工）費(fèi)是指承包人應(yīng)發(fā)包人的要求，采取加快工程進(jìn)度的措施，使合同工程工期縮短產(chǎn)生的，應(yīng)由發(fā)包人支付的費(fèi)用。

釋義：本條為新增名詞3.1《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》內(nèi)容簡(jiǎn)介3.1.32013版《計(jì)價(jià)規(guī)范》重要名詞、條文、表格解讀4．誤期賠償費(fèi)

誤期賠償費(fèi)是指承包人未按照合同工程的計(jì)劃進(jìn)度施工，導(dǎo)致實(shí)際工期大于合同工期與發(fā)包人批準(zhǔn)的延長(zhǎng)工期之和，承包人應(yīng)向發(fā)包人賠償損失的費(fèi)用。

釋義：本條為新增名詞5．清單表格

清單表格包括4張封面，1張總說明，6張匯總表，2張分部分項(xiàng)工程量清單表，2張措施項(xiàng)目清單表，9張其他項(xiàng)目清單表，1張規(guī)費(fèi)、稅金項(xiàng)目清單與計(jì)價(jià)表，1張工程款支付申請(qǐng)（核準(zhǔn)）表，共計(jì)26張。3.2工程量清單編制3.2.1招標(biāo)工程量清單編制概述

招標(biāo)工程量清單是載明建設(shè)工程的分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目、措施項(xiàng)目、其他項(xiàng)目、規(guī)費(fèi)項(xiàng)目和稅金項(xiàng)目的名稱和相應(yīng)數(shù)量等內(nèi)容的明細(xì)清單。1．招標(biāo)工程量清單的編制人

《計(jì)價(jià)規(guī)范》4.1.1條規(guī)定，招標(biāo)工程量清單應(yīng)由具有編制能力的招標(biāo)人或受其委托、具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價(jià)咨詢?nèi)司幹?。在工程量清單招?biāo)投標(biāo)活動(dòng)中，工程量清單是對(duì)招標(biāo)人和投標(biāo)人都具有約束力的重要文件，是招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)的依據(jù)。

另外，《計(jì)價(jià)規(guī)范》4.1.2條規(guī)定，招標(biāo)工程量清單必須作為招標(biāo)文件的組成部分，其正確性和完整性應(yīng)由招標(biāo)人負(fù)責(zé)3.2工程量清單編制3.2.1招標(biāo)工程量清單編制概述2．招標(biāo)工程量清單的主要作用（1）工程量清單是招標(biāo)人編制并確定招標(biāo)控制價(jià)的依據(jù)。（2）工程量清單是投標(biāo)人編制投標(biāo)報(bào)價(jià)，策劃投標(biāo)方案的依據(jù)。（3）工程量清單是招標(biāo)人、投標(biāo)人簽訂工程施工合同的依據(jù)。（4）工程量清單是施工過程中計(jì)算工程量、支付工程價(jià)款、調(diào)整合同價(jià)款的依據(jù)。（5）工程量清單也是辦理工程竣工結(jié)算和工程索賠的依據(jù)。3．招標(biāo)工程量清單的編制依據(jù)（1）《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》（GB50500—2013）和相關(guān)工程的國家計(jì)量規(guī)范。（2）國家或省級(jí)、行業(yè)建設(shè)主管部門頒發(fā)的計(jì)價(jià)定額和辦法（3）建設(shè)工程設(shè)計(jì)文件及相關(guān)資料（4）與建設(shè)工程有關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、技術(shù)資料（5）擬定的招標(biāo)文件（6）施工現(xiàn)場(chǎng)情況、地勘水文資料、工程特點(diǎn)及常規(guī)施工方案3.2工程量清單編制3.2.2建筑裝飾工程工程量清單的編制方法1．分部分項(xiàng)工程工程量清單編制1）分部分項(xiàng)工程量清單的含義

分部分項(xiàng)工程工程量清單又稱為實(shí)體性分項(xiàng)工程量清單，它是根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙和應(yīng)完成建筑產(chǎn)品進(jìn)行劃分確定的。2）分部分項(xiàng)工程工程量清單的編制原則與要點(diǎn)

按《計(jì)價(jià)規(guī)范》規(guī)定，分部分項(xiàng)工程工程量清單必須根據(jù)相關(guān)工程現(xiàn)行國家計(jì)量規(guī)范規(guī)定的項(xiàng)目編碼、項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目特征、計(jì)量單位和工程量計(jì)算規(guī)則進(jìn)行編制。若工程內(nèi)容中出現(xiàn)附錄中沒有列到的內(nèi)容，在清單項(xiàng)目描述中應(yīng)予以補(bǔ)充，絕不能以附錄中沒有為由不予描述。描述不清的工程內(nèi)容，容易引發(fā)投標(biāo)人報(bào)價(jià)（綜合單價(jià)）內(nèi)容不一致，給評(píng)標(biāo)帶來困難。3.2工程量清單編制3.2.2建筑裝飾工程工程量清單的編制方法2．措施項(xiàng)目清單編制1）措施項(xiàng)目清單的含義

措施項(xiàng)目清單是指為完成項(xiàng)目施工，發(fā)生于該工程施工準(zhǔn)備和施工過程中的技術(shù)、生活、安全、環(huán)境保護(hù)等方面的項(xiàng)目的明細(xì)清單。2）措施項(xiàng)目清單的編制

措施項(xiàng)目清單必須按照《計(jì)量規(guī)范》（GB50854—2013）的規(guī)定編制，并根據(jù)擬建工程的具體情況列項(xiàng)。3．其他項(xiàng)目清單編制1）其他項(xiàng)目清單的含義

考慮工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的高低、工程的復(fù)雜程度、工程的工期長(zhǎng)短、工程的組成內(nèi)容、發(fā)包人對(duì)工程管理要求等直接影響工程造價(jià)的部分而設(shè)置的，它是分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目和措施項(xiàng)目之外的工程措施費(fèi)用。2）其他項(xiàng)目清單的確定（1）暫列金額

（2）暫估價(jià)（3）計(jì)日工

（4）總承包服務(wù)費(fèi)3.2工程量清單編制3.2.2建筑裝飾工程工程量清單的編制方法4．規(guī)費(fèi)和稅金項(xiàng)目清單編制1）規(guī)費(fèi)項(xiàng)目清單的編制

《計(jì)價(jià)規(guī)范》4.5.1條規(guī)定規(guī)費(fèi)項(xiàng)目清單應(yīng)按照下列內(nèi)容列項(xiàng)。（1）社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)：包括養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)、失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)、醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)、工傷保險(xiǎn)費(fèi)、生育保險(xiǎn)費(fèi)（2）住房公積金

（3）工程排污費(fèi)2）稅金項(xiàng)目清單的編制（1）稅金項(xiàng)目清單列項(xiàng)

如果國家稅法發(fā)生變化，稅務(wù)部門依據(jù)職權(quán)增加了稅種，應(yīng)對(duì)稅金項(xiàng)目清單進(jìn)行調(diào)整和補(bǔ)充。（2）關(guān)于建筑企業(yè)“營(yíng)改增”自2016年5月1日起，全國范圍內(nèi)全面推行營(yíng)改增試點(diǎn)，建筑裝飾企業(yè)應(yīng)繳納增值稅，不繳納營(yíng)業(yè)稅。3.2工程量清單編制3.2.3工程量清單格式

《計(jì)價(jià)規(guī)范》第16.0.1條規(guī)定：“工程計(jì)價(jià)宜采用統(tǒng)一格式。各省、自治區(qū)、直轄市建設(shè)行政主管部門和行業(yè)建設(shè)行政主管部門可根據(jù)本地區(qū)、本行業(yè)的實(shí)際情況，在本規(guī)范附錄B至附錄L計(jì)價(jià)表格的基礎(chǔ)上補(bǔ)充完善。”1．工程量清單格式組成內(nèi)容

《計(jì)價(jià)規(guī)范》第16.0.3條規(guī)定，工程量清單編制使用的表格包括：封面，扉頁，總說明，分部分項(xiàng)工程和單價(jià)措施項(xiàng)目清單與計(jì)價(jià)表，總價(jià)措施項(xiàng)目清單與計(jì)價(jià)表，其他項(xiàng)目清單與計(jì)價(jià)匯總表，暫列金額明細(xì)表，計(jì)日工表，總承包服務(wù)費(fèi)計(jì)價(jià)表，規(guī)費(fèi)、稅金項(xiàng)目計(jì)價(jià)表，發(fā)包人提供材料和工程設(shè)備一覽表，承包人提供主要材料和工程設(shè)備一覽表。2．工程量清單表格的填寫要求1）封面和扉頁2）工程量清單編制總說明3）主要材料、工程設(shè)備一覽表3.3工程量清單計(jì)價(jià)3.3.1工程量清單計(jì)價(jià)概述1．工程量清單計(jì)價(jià)

工程量清單確定后，其后的工程計(jì)價(jià)過程是根據(jù)工程量清單內(nèi)容，確定每個(gè)項(xiàng)目的工程單價(jià)，并據(jù)此確定工程造價(jià)。2．工程量清單計(jì)價(jià)的一般規(guī)定（1）采用工程量清單計(jì)價(jià)，工程造價(jià)由分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)和稅金、規(guī)費(fèi)組成。（2）分部分項(xiàng)工程量清單和單價(jià)措施項(xiàng)目清單應(yīng)采用綜合單價(jià)計(jì)價(jià)。（3）招標(biāo)文件中的工程量清單標(biāo)明的工程量是投標(biāo)人投標(biāo)報(bào)價(jià)的共同基礎(chǔ)，竣工結(jié)算的工程量按發(fā)、承包雙方在合同中約定應(yīng)予計(jì)量且實(shí)際完成的工程量確定。3.3工程量清單計(jì)價(jià)3.3.2綜合單價(jià)的確定

《計(jì)價(jià)規(guī)范》中規(guī)定，工程量清單應(yīng)采用綜合單價(jià)。綜合單價(jià)不僅適用于分部分項(xiàng)工程量清單計(jì)價(jià)，也適用于措施項(xiàng)目清單和其他項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)。1．收集整理和熟悉相關(guān)資料計(jì)算綜合單價(jià)應(yīng)收集以下相關(guān)資料。（1）工程量清單、《計(jì)價(jià)規(guī)范》。（2）施工圖及施工組織設(shè)計(jì)（施工方案）。（3）現(xiàn)場(chǎng)地質(zhì)及水文資料。（4）投標(biāo)人的安全、環(huán)保、文明施工方案。（5）現(xiàn)行市場(chǎng)人工單價(jià)、材料單價(jià)和機(jī)械臺(tái)班單價(jià)。（6）全國及省、市統(tǒng)一消耗量定額、費(fèi)用定額、單位估價(jià)表及企業(yè)定額。（7）規(guī)范規(guī)定、法律條文及其他2．確定清單項(xiàng)目所組合的工程內(nèi)容及其工程量

依據(jù)《計(jì)價(jià)規(guī)范》、施工圖紙、施工組織設(shè)計(jì)及清單工程量、項(xiàng)目特征、工程內(nèi)容等核實(shí)工程量。3.3工程量清單計(jì)價(jià)3.3.2綜合單價(jià)的確定2．確定清單項(xiàng)目所組合的工程內(nèi)容及其工程量

依據(jù)《計(jì)價(jià)規(guī)范》、施工圖紙、施工組織設(shè)計(jì)及清單工程量、項(xiàng)目特征、工程內(nèi)容等核實(shí)工程量。3．計(jì)算分部分項(xiàng)工程費(fèi)用1）計(jì)算清單組合的工程內(nèi)容的費(fèi)用2）計(jì)算管理費(fèi)3）計(jì)算利潤(rùn)4）考慮風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用5）匯總計(jì)算綜合單價(jià)風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用隱含于已標(biāo)價(jià)工程量清單綜合單價(jià)中，用于化解發(fā)承包雙方在工程合同約定內(nèi)容和范圍的市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)的費(fèi)用復(fù)習(xí)思考與訓(xùn)練1．《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》（GB50500—2013）的主要內(nèi)容和特點(diǎn)是什么？2．什么是工程量偏差？工程量偏差的調(diào)整原則是什么？3．招標(biāo)工程量清單應(yīng)由工程建設(shè)哪個(gè)參與單位編制？工程建設(shè)哪個(gè)參與方需對(duì)其完整性和準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)？4．分部分項(xiàng)工程量清單必須載明的內(nèi)容有哪些？5．按《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》及《房屋建筑與裝飾工程工程量計(jì)算規(guī)范》規(guī)定，解釋項(xiàng)目編碼011102001001的含義。6．在對(duì)項(xiàng)目特征進(jìn)行描述時(shí)，應(yīng)把握哪些要點(diǎn)？7．什么是措施項(xiàng)目？按照《計(jì)量規(guī)范》（GB50854—2013）的規(guī)定，措施項(xiàng)目可以分為哪幾類？它們分別如何進(jìn)行清單計(jì)價(jià)？8．什么是綜合單價(jià)？其計(jì)算步驟是什么？其計(jì)算公式是什么？

第四章

建筑裝飾工程定額工程量計(jì)算學(xué)習(xí)目標(biāo)135掌握建筑面積的計(jì)算掌握樓地面工程工程量的計(jì)算掌握天棚工程工程量的計(jì)算24了解建筑裝飾工程工程量的作用和計(jì)算注意事項(xiàng)掌握墻、柱面裝飾與隔斷、幕墻工程工程量的計(jì)算67掌握門窗工程工程量的計(jì)算掌握油漆、涂料及裱糊工程工程量的計(jì)算4.1建筑面積的計(jì)算4.1.1建筑面積的概念與作用1．建筑面積的概念

建筑面積亦稱建筑展開面積，是建筑物各層面積的總和，包括使用面積、輔助面積和結(jié)構(gòu)面積三部分。建筑面積使用面積建筑物各層平面中直接為生產(chǎn)或生活使用的凈面積之和輔助面積建筑物各層平面中為輔助生產(chǎn)或生活所占凈面積之和結(jié)構(gòu)面積建筑各層平面中的墻、柱等結(jié)構(gòu)所占面積之和4.1建筑面積的計(jì)算4.1.1建筑面積的概念與作用2．建筑面積的作用1）重要管理指標(biāo)

建筑面積是建設(shè)投資、建設(shè)項(xiàng)目可行性研究、建設(shè)項(xiàng)目勘察設(shè)計(jì)、建設(shè)項(xiàng)目評(píng)估、建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)投標(biāo)、建筑工程施工和竣工驗(yàn)收、建設(shè)工程造價(jià)管理、建筑工程造價(jià)控制等一系列工作的重要計(jì)算指標(biāo)。2）重要技術(shù)指標(biāo)

建筑面積是計(jì)算開工面積、竣工面積、優(yōu)良工程率、建筑裝飾規(guī)模等重要的技術(shù)指標(biāo)。3）重要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)

建筑面積是計(jì)算建筑、裝飾等單位工程或單項(xiàng)工程的單位面積工程造價(jià)、人工消耗指標(biāo)、機(jī)械臺(tái)班消耗指標(biāo)、工程量消耗指標(biāo)的重要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。4）重要計(jì)算依據(jù)

建筑面積是計(jì)算有關(guān)工程量的重要依據(jù)，如裝飾用滿堂腳手架工程量等4.1建筑面積的計(jì)算4.1.2建筑面積計(jì)算規(guī)則

《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》（GB/T50353—2013）規(guī)定了建筑面積的計(jì)算方法，主要規(guī)定了以下三個(gè)方面的內(nèi)容。（1）計(jì)算全部建筑面積的范圍和規(guī)定。（2）計(jì)算部分建筑面積的范圍和規(guī)定。（3）不計(jì)算建筑面積的范圍和規(guī)定。GB/T50353—2013中建筑面積的規(guī)定主要是基于以下兩個(gè)方面的考慮：（1）盡可能準(zhǔn)確地反映建筑物各組成部分的價(jià)值量（2）通過建筑面積計(jì)算的規(guī)定，簡(jiǎn)化建筑面積計(jì)算過程。4.1建筑面積的計(jì)算4.1.3應(yīng)計(jì)算建筑面積的范圍1．建筑物建筑面積計(jì)算1）計(jì)算規(guī)定

建筑物的建筑面積應(yīng)按自然層外墻結(jié)構(gòu)外圍水平面積之和計(jì)算。結(jié)構(gòu)層高在2.20m及以上的，應(yīng)計(jì)算全面積；結(jié)構(gòu)層高在2.20m以下的，應(yīng)計(jì)算1/2面積。2）說明

（1）建筑面積計(jì)算，在主體結(jié)構(gòu)內(nèi)形成的建筑空間，滿足計(jì)算面積結(jié)構(gòu)層高要求的均應(yīng)按《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》（GB/T50353—2013）第3.0.1條規(guī)定計(jì)算建筑面積。

（2）建筑面積只包括外墻的結(jié)構(gòu)面積，不包括外墻抹灰厚度、裝飾材料厚度所占的面積。

（3）當(dāng)外墻結(jié)構(gòu)本身在一個(gè)層高范圍內(nèi)不等厚時(shí)，以樓地面結(jié)構(gòu)標(biāo)高處的外圍水平面積計(jì)算。4.1建筑面積的計(jì)算4.1.3應(yīng)計(jì)算建筑面積的范圍2．建筑物內(nèi)局部樓層建筑面積計(jì)算1）計(jì)算規(guī)定

建筑物內(nèi)設(shè)有局部樓層時(shí)，對(duì)于局部樓層的二層及以上樓層，有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算，無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積計(jì)算，且結(jié)構(gòu)層高在2.20m及以上的，應(yīng)計(jì)算全面積，結(jié)構(gòu)層高在2.20m以下的，應(yīng)計(jì)算1/2面積。2）說明

（1）單層建筑內(nèi)設(shè)有部分樓層的例子如圖4-2所示。這時(shí)，局部樓層的墻厚應(yīng)包括在樓層面積內(nèi)。（2）本規(guī)定沒有提出不計(jì)算建筑面積的部位，我們可以理解為局部樓層層高一般不會(huì)低于1.20m。（a）平面圖（b）立面圖

（c）1—1剖面4.1建筑面積的計(jì)算4.1.3應(yīng)計(jì)算建筑面積的范圍3．坡屋頂建筑面積計(jì)算1）計(jì)算規(guī)定

對(duì)于形成建筑空間的坡屋頂，結(jié)構(gòu)凈高在2.10m及以上的部位應(yīng)計(jì)算全面積；結(jié)構(gòu)凈高在1.20m及以上至2.10m以下的部位應(yīng)計(jì)算1/2面積；結(jié)構(gòu)凈高在1.20m以下的部位不應(yīng)計(jì)算建筑面積。2）說明

多層建筑坡屋頂內(nèi)和場(chǎng)館看臺(tái)下的空間應(yīng)視為坡屋頂內(nèi)的空間，當(dāng)設(shè)計(jì)加以利用時(shí)，應(yīng)按其凈高確定其建筑面積的計(jì)算；設(shè)計(jì)不利用的空間不應(yīng)計(jì)算面積。圖4-3某坡屋頂住宅立面圖4.1建筑面積的計(jì)算4.1.3應(yīng)計(jì)算建筑面積的范圍4．看臺(tái)下的建筑空間和懸挑看臺(tái)建筑面積計(jì)算1）計(jì)算規(guī)定

對(duì)于場(chǎng)館看臺(tái)下的建筑空間，結(jié)構(gòu)凈高在2.10m及以上的部位應(yīng)計(jì)算全面積；結(jié)構(gòu)凈高在1.20m及以上至2.10m以下的部位應(yīng)計(jì)算1/2面積；結(jié)構(gòu)凈高在1.20m以下的部位不應(yīng)計(jì)算建筑面積。2）說明

場(chǎng)館看臺(tái)下的建筑空間因其上部結(jié)構(gòu)多為斜板（或曲線板），所以采用凈高的尺寸劃定建筑面積的計(jì)算范圍和對(duì)應(yīng)規(guī)定。圖4-4看臺(tái)下空間（場(chǎng)館看臺(tái)剖面圖）計(jì)算建筑面積示意圖4.1建筑面積的計(jì)算4.1.3應(yīng)計(jì)算建筑面積的范圍5．地下室、半地下室及出入口建筑面積計(jì)算1）計(jì)算規(guī)定

地下室、半地下室應(yīng)按其結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。結(jié)構(gòu)層高在2.20m及以上的，應(yīng)計(jì)算全面積；結(jié)構(gòu)層高在2.20m以下的，應(yīng)計(jì)算1/2面積。

出入口外墻外側(cè)坡道有頂蓋的部位，應(yīng)按其外墻結(jié)構(gòu)外圍水平面積的1/2計(jì)算面積。2）說明

地下室作為設(shè)備、管道層按26條執(zhí)行；地下室的各種豎向井道按19條執(zhí)行；地下室的圍護(hù)結(jié)構(gòu)不垂直于水平面的按18條執(zhí)行。圖4-5地下室示意圖圖4-6地下室出入口6．地下室、半地下室及出入口建筑面積計(jì)算1）計(jì)算規(guī)定

建筑物架空層及坡地建筑物吊腳架空層，應(yīng)按其頂板水平投影計(jì)算建筑面積。結(jié)構(gòu)層高在2.20m及以上的，應(yīng)計(jì)算全面積；結(jié)構(gòu)層高在2.20m以下的，應(yīng)計(jì)算1/2面積。2）說明

本規(guī)定既適用于建筑物吊腳架空層、深基礎(chǔ)架空層建筑面積的計(jì)算，也適用于目前部分住宅、學(xué)校教學(xué)樓等工程在底層架空或者在二樓或者以上某個(gè)甚至多個(gè)樓層架空，作為公共活動(dòng)、停車、綠化等空間的建筑面積的計(jì)算。4.1建筑面積的計(jì)算4.1.3應(yīng)計(jì)算建筑面積的范圍圖4-7坡地建筑物吊腳架空層示意圖7．門廳、大廳及設(shè)置的走廊建筑面積計(jì)算1）計(jì)算規(guī)定

建筑物的門廳、大廳應(yīng)按一層計(jì)算建筑面積，門廳、大廳內(nèi)設(shè)置的走廊應(yīng)按走廊結(jié)構(gòu)底板水平投影面積計(jì)算建筑面積。結(jié)構(gòu)層高在2.20m及以上的，應(yīng)計(jì)算全面積；結(jié)構(gòu)層高在2.20m以下的，應(yīng)計(jì)算1/2面積。2）說明

“門廳、大廳內(nèi)設(shè)置的走廊”是指，建筑物大廳、門廳的上部（一般該大廳、門廳占兩個(gè)或兩個(gè)以上建筑物層高）四周向大廳、門廳、中間挑出的走廊。4.1建筑面積的計(jì)算4.1.3應(yīng)計(jì)算建筑面積的范圍圖4-8大廳、門廳內(nèi)設(shè)有走廊示意圖8．建筑物間的架空走廊建筑面積計(jì)算1）計(jì)算規(guī)定

對(duì)于建筑物間的架空走廊，有頂蓋和圍護(hù)設(shè)施的，應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算全面積；無圍護(hù)結(jié)構(gòu)、有圍護(hù)設(shè)施的，應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平投影面積計(jì)算1/2面積。2）說明

架空走廊是指建筑物與建筑物之間，在二層或二層以上專門為水平交通設(shè)置的走廊。4.1建筑面積的計(jì)算4.1.3應(yīng)計(jì)算建筑面積的范圍圖4-9大廳、門廳內(nèi)設(shè)有走廊示意圖9．立體書庫、立體倉庫、立體車庫建筑面積計(jì)算1）計(jì)算規(guī)定

對(duì)于立體書庫、立體倉庫、立體車庫，有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的，應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算建筑面積；無圍護(hù)結(jié)構(gòu)、有圍護(hù)設(shè)施的，應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平投影面積計(jì)算建筑面積。無結(jié)構(gòu)層的應(yīng)按一層計(jì)算，有結(jié)構(gòu)層的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)層面積分別計(jì)算。2）說明

本條主要規(guī)定了圖書館中的立體書庫、倉儲(chǔ)中心的立體倉庫、大型停車場(chǎng)的立體車庫等建筑的建筑面積計(jì)算規(guī)定。4.1建筑面積的計(jì)算4.1.3應(yīng)計(jì)算建筑面積的范圍圖4-11立體書庫建筑面積計(jì)算示意圖10．舞臺(tái)燈光控制室建筑面積計(jì)算1）計(jì)算規(guī)定

有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的舞臺(tái)燈光控制室，應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。結(jié)構(gòu)層高在2.20m及以上的，應(yīng)計(jì)算全面積；結(jié)構(gòu)層高在2.20m以下的，應(yīng)計(jì)算1/2面積。2）說明

如果舞臺(tái)燈光控制室有圍護(hù)結(jié)構(gòu)且只有一層，那么就不能另外計(jì)算面積。因?yàn)檎麄€(gè)舞臺(tái)的面積計(jì)算已經(jīng)包含了該燈光控制室的面積。4.1建筑面積的計(jì)算4.1.3應(yīng)計(jì)算建筑面積的范圍11．落地櫥窗建筑面積計(jì)算1）計(jì)算規(guī)定

附屬在建筑物外墻的落地櫥窗，應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。結(jié)構(gòu)層高在2.20m及以上的，應(yīng)計(jì)算全面積；結(jié)構(gòu)層高在2.20m以下的，應(yīng)計(jì)算1/2面積。2）說明

落地櫥窗是指凸出外墻面，根基落地的櫥窗。4.1建筑面積的計(jì)算4.1.3應(yīng)計(jì)算建筑面積的范圍12．飄窗建筑面積計(jì)算1）計(jì)算規(guī)定

窗臺(tái)與室內(nèi)樓地面高差在0.45m以下且結(jié)構(gòu)凈高在2.10m及以上的凸（飄）窗，應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算1/2面積。2）說明

由于實(shí)際飄窗的結(jié)構(gòu)凈高可能要超過2.10m，體現(xiàn)了建筑物的價(jià)值量，所以新規(guī)范規(guī)定了“窗臺(tái)與室內(nèi)樓地面高差在0.45m以下且結(jié)構(gòu)凈高在2.10m及以上的凸（飄）窗”，應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算1/2面積

。4.1建筑面積的計(jì)算4.1.3應(yīng)計(jì)算建筑面積的范圍圖4-11飄窗示意圖13．走廊（挑廊）建筑面積計(jì)算1）計(jì)算規(guī)定

有圍護(hù)設(shè)施的室外走廊（挑廊），應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平投影面積計(jì)算1/2面積；有圍護(hù)設(shè)施（或柱）的檐