酒店管理合同樣例

第一章總則(如下簡(jiǎn)稱管理企業(yè)),全權(quán)經(jīng)營管理酒店。雙方根據(jù)平等互利的原則，通過友好協(xié)商，特(1)間有衛(wèi)生間的客房；(2)各類中西類餐廳、風(fēng)味餐廳、旋轉(zhuǎn)餐廳、多功能廳、迪斯科廳、酒吧、咖啡室、(3)提供后勤服務(wù)的綜合樓及職工宿舍等，所有建筑物約平方米；(4)酒店經(jīng)營所需的供水、電力、電訊、煤氣、汽油、柴油等能源以及排水、消防等(1)所有家俱、陳設(shè)及布置，包括客房、公共場(chǎng)所的家俱、地毯、墻飾、擺件、燈飾(2)飯店經(jīng)營所需的所有設(shè)備，包括廚房、酒吧、公共衛(wèi)生(PA)設(shè)備、洗衣房、辦(3)必要的車輛和運(yùn)送設(shè)備；(4)所有營運(yùn)物品，包括工具、器皿、布件、瓷器、玻璃器皿、銀器及類似物品；(5)所有制服及其他酒店?duì)I運(yùn)所必須的物品。(1)酒店建設(shè)工程所有竣工；(2)酒店所有設(shè)備及設(shè)施已安裝完畢、正常運(yùn)行；(3)酒店所有家俱、裝置及營運(yùn)物品備齊；(4)酒店工程經(jīng)國家驗(yàn)收合格，包括消防、衛(wèi)生設(shè)施；(5)酒店?duì)I業(yè)執(zhí)照及各項(xiàng)營業(yè)許可證已經(jīng)獲得；(6)各項(xiàng)保險(xiǎn)生效；(7)酒店經(jīng)營所必須的流動(dòng)資金所有匯入酒店?duì)I業(yè)賬戶；(8)委托方與管理企業(yè)書面同意酒店可以正式開業(yè)。(1)固定資產(chǎn)折舊費(fèi)和投資性質(zhì)的費(fèi)用攤銷及更新基金；(2)貸款利息(流動(dòng)資金貸款利息除外);(3)所得稅、房產(chǎn)稅及其他附加稅；(4)土地使用稅；(5)董事會(huì)費(fèi)和保險(xiǎn)費(fèi)；(6)管理企業(yè)收取的管理費(fèi)；(7)國家匯率調(diào)整導(dǎo)致的匯兌損失；(8)委托方董事會(huì)尤其規(guī)定所進(jìn)行的、非酒店平常經(jīng)營管理所需的會(huì)計(jì)、審計(jì)、律師(9)投資方組員在酒店的掛賬及投資方的內(nèi)部會(huì)議等掛賬；(10)經(jīng)投資方同意購置的固定資產(chǎn)和零星工程完善項(xiàng)目；(11)投資方單方面規(guī)定的接待、廣告、贊助性開支以及未得到管理方同意而實(shí)際由投(12)其他非酒店經(jīng)營所產(chǎn)生的費(fèi)用。第三章酒店管理第八條管理權(quán)3、管理企業(yè)派往酒店工作的職工均受酒店雇傭，其住宿、交通(包括市內(nèi)交通)均由每次假期10天(在途時(shí)間另計(jì)),其交通費(fèi)按國家規(guī)定原則在酒店費(fèi)用中列支。7、爭(zhēng)取在年內(nèi)為甲方培訓(xùn)一支能自行管理、經(jīng)營、具有良好職業(yè)素質(zhì)和操守的管理隊(duì)(1)乙方派出業(yè)務(wù)骨干籌辦酒店開業(yè)，作好開業(yè)前的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作，包括人員和設(shè)備(2)乙方負(fù)責(zé)招聘具有酒店從業(yè)素質(zhì)的員工，開展員工上崗前的業(yè)務(wù)知識(shí)、技能的培(3)賓館裝修期間提出專業(yè)的整改意見和提議。(4)負(fù)責(zé)為賓館建立對(duì)應(yīng)的管理體系和服務(wù)體系，按照星級(jí)賓館的原則實(shí)行全面質(zhì)量(5)建立實(shí)行各項(xiàng)規(guī)章制度和操作規(guī)程，并制定對(duì)應(yīng)跟業(yè)績掛鉤的績效管理機(jī)制。(6)負(fù)責(zé)為賓館的經(jīng)營拓展客源市場(chǎng)，建立酒店自身銷售網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，并運(yùn)用乙方既有(8)通過深入的調(diào)查研究和理論分析，向甲方股東提交酒店的年度預(yù)算、年度經(jīng)營計(jì)(9)盡快使酒店到達(dá)星級(jí)酒店原則并通過驗(yàn)收，為酒店在當(dāng)?shù)貐^(qū)創(chuàng)優(yōu)秀品牌而努力工(10)乙方竭盡全力完善、維護(hù)好酒店的硬件設(shè)施，使之能良性循環(huán)，保證酒店常新、(11)乙方有權(quán)在本協(xié)議規(guī)定的范圍內(nèi)獨(dú)立實(shí)行全面經(jīng)營管理工作，乙方實(shí)行在甲方領(lǐng)(13)按照酒店的設(shè)備、設(shè)施條件，提供先進(jìn)的經(jīng)營管理措施和服務(wù)水平；(14)全面負(fù)責(zé)酒店的公共關(guān)系事務(wù)和市場(chǎng)推銷；(15)深化員工業(yè)務(wù)技能培訓(xùn)工作；(16)負(fù)責(zé)監(jiān)督和考核總經(jīng)理的工作業(yè)績；(17)每一會(huì)計(jì)年度前天向委托方提交酒店的年度經(jīng)營方案及財(cái)務(wù)預(yù)算；(19)每一種會(huì)計(jì)年度結(jié)束個(gè)月內(nèi)，向委托方提交酒店財(cái)務(wù)匯報(bào)，闡明本年度(20)根據(jù)市場(chǎng)變化狀況和經(jīng)營需要，調(diào)整和修改酒店各項(xiàng)收費(fèi)原則；(21)負(fù)責(zé)酒店的平常維修和保養(yǎng)；(22)為保障酒店的權(quán)益，代表委托方和管理企業(yè)進(jìn)行法律訴訟；(23)爭(zhēng)取在年內(nèi)回收酒店投資的本息。第十四條在酒店試營業(yè)期內(nèi)，管理企業(yè)收取的基本管理費(fèi)按總收入的百分之 第十五條從酒店正式開業(yè)日起，管理企業(yè)收取的基本管理費(fèi)按總收入的百分之 第十七條管理企業(yè)同意在酒店試營業(yè)期不收效益管理費(fèi)。酒店正式開業(yè)后始收效益管理2、提供酒店經(jīng)營所必須的定額流動(dòng)資金。定額流動(dòng)資金須在酒店對(duì)外試營業(yè)前15天提第六章酒店維護(hù)與保養(yǎng)第二十三條本協(xié)議期滿或提前終止時(shí)，管理企業(yè)須將更新基金的余額如數(shù)償還委托第三十五條酒店經(jīng)營的一切外匯事宜按照國家中外合資企業(yè)外匯管理?xiàng)l例及規(guī)定辦第九章保險(xiǎn)第三十六條雙方同意酒店向中國境內(nèi)具有承保資格的保險(xiǎn)企業(yè)及其分企業(yè)投保雙方第四十九條在協(xié)議有效期內(nèi)，雙方中的任何一方如不履行本協(xié)第六十六條雙方同意管理企業(yè)用其專有的商標(biāo)或服務(wù)標(biāo)志進(jìn)行宣傳推廣工作和平常經(jīng)營活動(dòng)。本協(xié)議期滿或提前終止后，酒店將不得第七十條本協(xié)議經(jīng)雙方授權(quán)代表簽訂并加蓋公章后，立即生效。第七十一條本協(xié)議的有效期為從本協(xié)議簽訂之