房地產(chǎn)預售買賣合同范本

第頁共頁房地產(chǎn)預售買賣合同范本合同編號：_____甲方(賣方)：______________乙方(購房人)：______________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本房地產(chǎn)預售買賣合同并遵守以下條款：第一條房屋基本情況1.1項目名稱：______________1.2房屋位置：______________1.3房屋建筑面積：______________平方米1.4房屋結構：______________1.5房屋用途：______________1.6房屋單價：______________元/平方米1.7房屋總價：______________元第二條交付時間2.1甲方應按照雙方約定的時間，將房屋交付給乙方。具體交付時間為______________年______________月______________日。2.2若雙方就交付時間另行約定，雙方均應遵守約定的交付時間。第三條付款方式3.1本次買賣合同的總價為______________元，乙方應根據(jù)以下約定進行付款：（1）在簽訂本合同時，乙方應支付甲方訂金______________元。（2）乙方應在約定的預售期限內按照約定的支付比例向甲方支付房屋總價的______________%（__________元），共計______________元。（3）乙方在收到房屋權屬證明文件后，應向甲方支付剩余的房屋總價______________元，于______________年______________月______________日前到達甲方指定的賬戶。3.2若乙方逾期支付款項超過__________天的，應按照每天約定的利息比例支付逾期利息，逾期利息的計算方式為：逾期支付款項金額×逾期天數(shù)×約定利息比例。第四條風險責任4.1在甲方向乙方交付房屋之前，房屋的風險責任由甲方承擔。4.2一旦乙方收到房屋權屬證明文件，并簽署接受房屋的確認文件，乙方即成為房屋的合法所有人，房屋風險責任轉移給乙方。第五條房屋質量、保修及違約責任5.1甲方確保所售房屋的質量符合國家相關規(guī)定，并承諾提供相關質量保證文件。5.2甲方提供的質量保證期為______________年。在質量保證期內，乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題，甲方將負責修復或更換。5.3若乙方發(fā)現(xiàn)甲方違約行為，包括但不限于交付時限延誤、房屋質量未達到約定要求等，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任。第六條協(xié)議解除和違約責任6.1若甲方未按照本合同的約定時間交付房屋，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并支付相應的違約金。6.2若乙方未按照本合同的約定時間支付房屋總價的全部款項，甲方有權解除本合同，乙方已支付的款項不予退還，并乙方應支付相應的違約金。第七條適用法律和爭議解決7.1本合同適用中華人民共和國法律。7.2凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同內容一式兩份，乙方與甲方各執(zhí)一份，具有同等效力。8.2若本合同的任何條款發(fā)生變動或解釋上的爭議，應由雙方協(xié)商一致修訂或解決。8.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并具有法律效力。甲方（賣方）：乙方（購房人）：簽字：__________