武進(jìn)區(qū)農(nóng)村集體養(yǎng)殖水面經(jīng)營(yíng)權(quán)出租合同

武進(jìn)區(qū)農(nóng)村集體養(yǎng)殖水面經(jīng)營(yíng)權(quán)出租合同_________區(qū)__________鎮(zhèn)__________村（含農(nóng)地股份合作社）合同編號(hào)：_____________簽訂日期：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_____________住址：_______________身份證號(hào)碼(機(jī)構(gòu)代碼證)：聯(lián)系方式：乙方（受讓方）：_____________住址：____________身份證號(hào)碼（機(jī)構(gòu)代碼證）：聯(lián)系方式：為維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法規(guī)政策規(guī)定，為了明確甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)，經(jīng)雙方共同協(xié)商，本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t特簽訂本合同，以便雙方共同遵守。第一條流轉(zhuǎn)標(biāo)的、形式、期限和交付標(biāo)準(zhǔn)甲方將享有承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的座落在__________________________的養(yǎng)殖水面（四至為：東至__________________________，南至__________________________，西至__________________________，北至_____________，）共_____________畝以_____________流轉(zhuǎn)（轉(zhuǎn)包、出租、轉(zhuǎn)讓、入股）方式從_______年______月______日起至______年______月______日止，流轉(zhuǎn)給乙方用于___________________________________________________________。上述養(yǎng)殖水面交付標(biāo)準(zhǔn)：。第二條雙方權(quán)利及義務(wù)（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)：1．享有按時(shí)收取流轉(zhuǎn)價(jià)款權(quán)利；2．有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，督促乙方完成合同規(guī)定的義務(wù)；3．該養(yǎng)殖水面被依法征用、占用的，有權(quán)依法獲得相應(yīng)的養(yǎng)殖水面使用補(bǔ)償；4．有關(guān)部門如有扶持漁業(yè)生產(chǎn)的貸款、物資等，甲方應(yīng)及時(shí)分配給乙方；5．有幫助乙方維持正常生產(chǎn)秩序的義務(wù)，對(duì)偷盜、哄搶和破壞都應(yīng)及時(shí)按有關(guān)規(guī)定處理；6．不得干涉和破壞乙方的生產(chǎn)與經(jīng)營(yíng)。7．。（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)：1．有相對(duì)獨(dú)立的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，但必須按雙方協(xié)定的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，不得搞掠奪性生產(chǎn)，不得隨意取土或興建建筑物，未經(jīng)甲方同意，不得出租、轉(zhuǎn)讓或擅自轉(zhuǎn)包和改變經(jīng)營(yíng)內(nèi)容。經(jīng)勸阻無效的，甲方有權(quán)收回承包項(xiàng)目和附屬物。并根據(jù)損失程度要求乙方賠償一定的損失；2．租賃期滿，項(xiàng)目范圍內(nèi)的附屬物要自行清除，否則歸甲方所有；3．租賃期滿，甲方如再行發(fā)包，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承包權(quán)；4．如遇國(guó)家建設(shè)和防洪需要等原因，造成合同必須中止的，甲方應(yīng)根據(jù)乙方投入情況，按照國(guó)家有關(guān)法律規(guī)定賠償一定的損失；5．保護(hù)和合理利用土地，不得給該土地造成永久性損害；6．環(huán)保方面應(yīng)按國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)達(dá)標(biāo)排放；7．。第三條流轉(zhuǎn)價(jià)款、保證金及支付方式雙方協(xié)商同意以第______方式支付流轉(zhuǎn)價(jià)款：（一）現(xiàn)金形式支付：1．第一年流轉(zhuǎn)價(jià)款為人民幣_(tái)_____元，以后遞增方式及比例為______________________________。2．本合同生效后______天內(nèi)乙方向甲方一次性支付第一年度的流轉(zhuǎn)價(jià)款，以后每年______月______日前乙方向甲方支付下一年度的流轉(zhuǎn)價(jià)款。3.乙方向甲方支付______元人民幣作為履約保證金，保證金在雙方依法履行合同期滿后、無違約行為和拖欠其他費(fèi)用的，經(jīng)甲方確認(rèn)后無息退還。（二）實(shí)物（稻谷）折現(xiàn)形式支付：1．流轉(zhuǎn)價(jià)款為相當(dāng)于每年每畝斤粳稻的價(jià)格（以結(jié)算時(shí)國(guó)家最新公布的粳稻最低收購價(jià)格為準(zhǔn)），以后遞增方式及比例為。2．本合同生效后______天內(nèi)乙方向甲方一次性支付第一年度的流轉(zhuǎn)價(jià)款，以后每年______月______日前乙方向甲方支付下一年度的流轉(zhuǎn)價(jià)款。3.乙方向甲方支付______元人民幣作為履約保證金，保證金在雙方依法履行合同期滿后、無違約行為和拖欠其他費(fèi)用的，經(jīng)甲方確認(rèn)后無息退還。第四條違約責(zé)任（一）乙方應(yīng)按照合同規(guī)定按時(shí)足額向甲方支付養(yǎng)殖水面流轉(zhuǎn)價(jià)款,如果逾期，乙方要按日應(yīng)向甲方支付應(yīng)付款的______%滯納金。逾期___個(gè)月，視為乙方單方違約，甲方有權(quán)收回該養(yǎng)殖水面使用權(quán)及沒收履約保證金，該養(yǎng)殖水面上的設(shè)施歸甲方所有。（二）乙方擅自改變?cè)擆B(yǎng)殖水面的農(nóng)業(yè)用途或不合理使用養(yǎng)殖水面，給該養(yǎng)殖水面造成永久性損害的，經(jīng)國(guó)家有關(guān)部門確認(rèn)后，甲方有權(quán)收回該養(yǎng)殖水面使用權(quán)及沒收履約保證金，乙方還應(yīng)承擔(dān)養(yǎng)殖水面功能恢復(fù)責(zé)任，無法全部恢復(fù)的，承擔(dān)賠償責(zé)任。（三）乙方如不按合同規(guī)定時(shí)間完成承包任務(wù)的，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付到期占用費(fèi)：元/每日。（四）甲方應(yīng)按合同規(guī)定按時(shí)向乙方交付土地，如果逾期，甲方應(yīng)按日向乙方支付當(dāng)年流轉(zhuǎn)價(jià)款的______%滯納金。逾期______個(gè)月，視為甲方單方違約，乙方有權(quán)單方解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方所交履約保證金，給乙方造成實(shí)際損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（五）甲方違反合同約定擅自干涉和破壞乙方的生產(chǎn)與經(jīng)營(yíng),使乙方無法進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，乙方有權(quán)單方解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方所交履約保證金，給乙方造成實(shí)際損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（六）任何一方擅自中止或變更合同應(yīng)向?qū)Ψ絻敻哆`約金元。（七）任何一方不履行合同條款，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失的%作為賠償金。第五條合同的變更、解除和終止（一）本合同效力不受甲乙雙方法人代表變動(dòng)影響，也不因集體經(jīng)濟(jì)組織的分立或合并而變更或解除。任何一方不得隨意終止合同。因不可抗拒自然災(zāi)害嚴(yán)重毀損該土地，造成合同無法履行除外。（二）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另簽協(xié)議對(duì)本合同內(nèi)容進(jìn)行變更。（三）合同期滿后，甲方有權(quán)收回該養(yǎng)殖水面的使用權(quán)，乙方應(yīng)清理所有承包養(yǎng)殖水面上的設(shè)施，將養(yǎng)殖水面復(fù)原后交給甲方，如甲方提出要保留養(yǎng)殖水面上的設(shè)施的，養(yǎng)殖水面上的設(shè)施歸甲方所有。乙方如需繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，享有同等條件下的優(yōu)先承包權(quán)，但需與甲方重新協(xié)商簽訂合同。（四）養(yǎng)殖水面流轉(zhuǎn)的期限超過國(guó)家規(guī)定的家庭承包期的，超過的時(shí)間無效。（五）合同期內(nèi)，如因國(guó)家及農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施占用或征用該養(yǎng)殖水面的，本合同自動(dòng)終止，補(bǔ)償款按本合同第二條規(guī)定分配，甲、乙雙方均不負(fù)違約責(zé)任。第六條合同爭(zhēng)議的解決方式發(fā)生合同糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，可由農(nóng)經(jīng)、農(nóng)業(yè)、司法等政府行政管理部門調(diào)解，調(diào)解不成時(shí)，采取以下第______種解決方式：（一）向__________土地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；（二）向____________人民法院提起訴訟。第七條本合同適用于蝦塘、魚塘、湖面、河溝等租賃合同的簽訂。第八條本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商后達(dá)成書面協(xié)議，報(bào)武進(jìn)區(qū)農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所備案后，與本合同具有同等法律效力。第九條本合同自______年______月___