載體樁規(guī)范及細(xì)則見證取樣制度節(jié)能細(xì)則樣本

黃石市下陸區(qū)東方大道拆遷還建詹本六還建點(diǎn)工程竣工監(jiān)理質(zhì)量評估報(bào)告工程名稱:下陸區(qū)東方大道拆遷還建詹本六還建點(diǎn)A-A戶型建設(shè)單位:黃石市下陸區(qū)建設(shè)局勘察單位：湖北省地質(zhì)勘察基本工程公司設(shè)計(jì)單位：長宇（珠海）國際建筑設(shè)計(jì)有限公司監(jiān)理單位:大冶市經(jīng)緯建設(shè)工程監(jiān)理有限公司施工單位：黃石市下陸建筑有限責(zé)任公司總監(jiān)理工程師：公司技術(shù)負(fù)責(zé)人：編制時間：6月30日樁基工程質(zhì)量評估報(bào)告監(jiān)理項(xiàng)目部于月日開始對該工程樁基子分部施工階段監(jiān)理，經(jīng)建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位承包單位、監(jiān)理單位共同努力下，于月日蘭天物流園商住樓工程載體樁工程達(dá)到基本竣工條件。工程基本狀況本工程樁基依照工程地質(zhì)勘察單位提供地質(zhì)勘察報(bào)告，由承擔(dān)本工程設(shè)計(jì)任務(wù)，施工單位由德洲宏邦建業(yè)工程科技有限公司黃石分公司承擔(dān)施工任務(wù)，監(jiān)理單位大冶市方圓工程項(xiàng)目管理有限公司負(fù)責(zé)本工程監(jiān)理工作。監(jiān)督單位為大冶市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站。本工程采用載體樁。本工程總樁數(shù)為根，設(shè)計(jì)樁截面直徑為400mm。工程質(zhì)量評估根據(jù)國家批準(zhǔn)工程項(xiàng)目建設(shè)文獻(xiàn)及關(guān)于工程建設(shè)法律、法規(guī)工程建設(shè)監(jiān)理合同及其他工程建設(shè)合同工程施工設(shè)計(jì)圖、設(shè)計(jì)變更及圖紙會審紀(jì)要建筑地基基本工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50202-建設(shè)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一原則GB50300-200建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范GB50319-工程建設(shè)原則強(qiáng)制性條文監(jiān)理工作狀況在監(jiān)理工作中，把住施工條件關(guān)，認(rèn)真審核施工單位管理人員資格證書，特殊工種操作人員上崗證。認(rèn)真審核施工單位編寫樁基施工技術(shù)方案，督促施工單位建立并完善工程質(zhì)量保證體系，質(zhì)量管理體系、生產(chǎn)安全管理體系。對進(jìn)場材料、設(shè)備、儀器及時檢查合格后，再讓其使用，參加施工測量放樣，并對放樣尺寸軸線進(jìn)行認(rèn)真校核。4、項(xiàng)目監(jiān)理部及時協(xié)調(diào)參建各方在工作中遇到問題，以種形式予以理順，在樁基施工過程中，全程旁站，并做好記錄。質(zhì)量保證資料核查狀況：鋼筋出廠合格證1份，實(shí)驗(yàn)報(bào)告1份，符合規(guī)定。水泥出廠合格證1份，實(shí)驗(yàn)報(bào)告1份，符合規(guī)定。砂檢查報(bào)告1份，符合規(guī)定。碎石檢查報(bào)告1份，符合規(guī)定砼配合比報(bào)告1份，符合規(guī)定。鋼筋籠隱蔽記錄份砼試塊組單樁靜載檢測實(shí)驗(yàn)3根，樁號為分別沉降樁動測檢測成果：Ⅰ類樁占％，Ⅱ類樁占％四、工程質(zhì)量評估：整個樁基施工符合設(shè)計(jì)圖紙及施工規(guī)范規(guī)定，資料齊全，該子分部驗(yàn)收合格，可以進(jìn)入下道工序施工。旁站監(jiān)理記錄表工程名稱：龍騰山莊4-5#樓日期及氣候：、11、10陰天工程地點(diǎn)；大冶大道旁旁站監(jiān)理部位或工序：一層樓面構(gòu)造砼灌溉。旁站監(jiān)理開始時間；早5:00旁站監(jiān)理結(jié)束時間：下午20:00施工狀況；采用現(xiàn)場攪拌砼人工灌溉（A）-（K）列（7）-（31）軸一層樓面構(gòu)造砼。監(jiān)理狀況；旁站監(jiān)理重要對質(zhì)量檢查人員到崗狀況,機(jī)械到位狀況,現(xiàn)場使用材料質(zhì)量,現(xiàn)場檢查實(shí)測砼落度，計(jì)量砼配合比，見證砼試塊二組,對砼施工振搗、表面壓實(shí)進(jìn)行現(xiàn)場監(jiān)督.發(fā)現(xiàn)問題：局部表面壓實(shí)抹光不到位,平整度偏差較大解決意見:及時對表面壓實(shí)不到位部位進(jìn)行再次壓光解決,平整度偏差大部位進(jìn)行找平壓光解決.施工公司：大冶市隆晟建筑工程有限公司項(xiàng)目經(jīng)理部：質(zhì)檢員（簽字）：11月10日監(jiān)理公司：大冶市經(jīng)緯建設(shè)工程監(jiān)理有限公司項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)：旁站監(jiān)理人員（簽字）：11月10日大冶蘭天綜合物流園商住樓建設(shè)工程見證取樣制度工程名稱：大冶蘭天綜合物流園商住樓建設(shè)單位：大冶蘭天綜合物流園設(shè)計(jì)單位大冶市環(huán)宇建筑設(shè)計(jì)院施工單位：德洲宏邦建業(yè)工程科技有限公司黃石分公司監(jiān)理單位：大冶市方圓工程項(xiàng)目管理有限公司編制：審核：編制時間：年月日工程概況；大冶市蘭天綜合物流園位于大冶市大金路旁。本工程為7層商住樓，總建筑面積12086.28m2，建筑占地面積1939m2，建筑高度21.800m,建筑層高:一層3.6m,別的層均為3m；框架構(gòu)造；設(shè)計(jì)耐久年限為50年；耐火級別為二級；抗震設(shè)防烈度為6度；屋面防水級別為二級，防水耐用二道設(shè)防卷材防水層面；本工程采用載體樁基本，內(nèi)墻為100厚砼空心小砌塊填充墻，外墻為頁巖空心磚填充墻，外墻上門窗采用中空玻璃塑鋼門窗；屋面、外墻、樓層保溫采用擠塑聚苯板；安裝某些涉及給排水、電氣照明等系統(tǒng)。見證取樣制度：本工程由項(xiàng)目總監(jiān)挑選確認(rèn)責(zé)任心強(qiáng)，理解建筑物資性能，明確需要復(fù)試材料種類及抽樣原則代表批量等監(jiān)理人員。專門負(fù)責(zé)建筑工程建筑物資復(fù)試前見證取樣和送樣。監(jiān)理見證取樣及送樣過程視為旁站監(jiān)理過程，必要見證建筑材料和各種試件真實(shí)性以保證整體建筑工程式質(zhì)量必要符合國家現(xiàn)行有關(guān)合格原則，消除隱性工程質(zhì)量缺陷。建筑物資進(jìn)場見證取樣品并送樣。凡是國家現(xiàn)行檢查規(guī)范和地方規(guī)程規(guī)定復(fù)試建筑材料必要經(jīng)專業(yè)監(jiān)理處觀檢查確認(rèn)合格后，由專門負(fù)責(zé)監(jiān)理人員與承包單位抽樣人員一起進(jìn)行抽取樣品，監(jiān)理人員見證抽取過程并與承包單位一起送樣。見證取樣內(nèi)容及規(guī)定本工程應(yīng)對下列建筑材料進(jìn)行見證取樣、送樣復(fù)試。構(gòu)造工程建筑材料：鋼材、砂、外加劑、施工用水泥、石、砌筑塊料。裝飾裝修某些工程建筑材料、水泥、塑鋼窗、外墻陶瓷、飾面磚（吸水率）、砂、石、室內(nèi)用花崗巖（放射性）、地面工程防水涂料。屋面防水材居住節(jié)能工程建筑材料(三步節(jié)能)屋面保溫用擠塑聚苯板\擠塑聚苯板處墻保溫?cái)D塑聚苯板粘結(jié)材料加強(qiáng)網(wǎng)格布錨栓等,外墻窗中空玻璃.暖衛(wèi)工程建筑材料,給水管材衛(wèi)生檢查塑料管道.合同商定增長復(fù)試建筑材料.上述建筑物資復(fù)試報(bào)告,承包單位應(yīng)及時二次報(bào)驗(yàn),專業(yè)監(jiān)理要嚴(yán)格審查子項(xiàng)目實(shí)驗(yàn)成果和結(jié)論,確認(rèn)后,將一、二次報(bào)驗(yàn)資料及附件和保存抽樣單,復(fù)試報(bào)告一并整頓登記并保存，并復(fù)核建筑材料實(shí)際進(jìn)場數(shù)量、牌號與復(fù)試報(bào)告相一致。（二）本工程施工實(shí)驗(yàn)、檢查試件成型及抽取監(jiān)理見證存樣、送樣項(xiàng)目：1、鋼筋焊接、試件抽?。ǚ植煌附有褪健⒁?guī)格、級別）。2、砼標(biāo)養(yǎng)試件3、砼同條件實(shí)體檢測試件成型、抽取及養(yǎng)護(hù)條件。4、砂漿試塊抽取和成型。5、鋼材保護(hù)層厚度檢測數(shù)量位置確認(rèn)。6、后置埋件拉拔實(shí)驗(yàn)。7、外墻外保溫拉拔實(shí)驗(yàn)。8、水泥漿料保溫，對保溫性能實(shí)驗(yàn)試件抽取及成型。以上各項(xiàng)目監(jiān)理見證人員，必要與施工單位抽樣員一同進(jìn)行抽樣，進(jìn)行見證取樣成型過程，并一同送樣。四、見證存樣送樣編者按制臺賬和旁站日記1、建筑材料臺帳登記，由專業(yè)監(jiān)理編制登記。2、各種試塊、試件監(jiān)理見證取樣、送樣及復(fù)試成果應(yīng)登記臺帳管理，臺帳格式為自編制，應(yīng)涉及序號、抽樣部位、設(shè)計(jì)強(qiáng)度、成型日期、實(shí)驗(yàn)日期、齡期、實(shí)驗(yàn)成果等子項(xiàng)。臺帳設(shè)立應(yīng)從委托實(shí)驗(yàn)單簽認(rèn)時開始登記，在復(fù)試審核后登記完畢，重復(fù)循環(huán)。3、監(jiān)理見證取樣過程視為監(jiān)理旁站監(jiān)理，見證監(jiān)理人員應(yīng)采用通用旁站登記表格，記好旁站記錄，日記記錄要記如下內(nèi)容：（1）、抽樣材料及度驗(yàn)品種、種類、生產(chǎn)廠家、取樣部位、抽取級數(shù)、有無異常狀況及送樣或取樣時間、精準(zhǔn)到分鐘。（2）、抽取各種試件，應(yīng)記錄試件品種、種類、設(shè)計(jì)強(qiáng)度級別或級別規(guī)格，抽取地點(diǎn)或部位（部位應(yīng)記錄精確到揚(yáng)在軸線相對位置）成型時間、送樣時間及有無民常狀況，作為實(shí)體檢測試件養(yǎng)護(hù)狀況也應(yīng)進(jìn)行記錄，應(yīng)記錄監(jiān)理見證人員抽取樣品見證過程和送樣過程，也同步作為對監(jiān)理人員考核根據(jù)。（3）、復(fù)試和實(shí)驗(yàn)不合格處置，各種建筑物資經(jīng)復(fù)試審查確認(rèn)不合格應(yīng)根據(jù)國家驗(yàn)收規(guī)范有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處置。水泥安定性不合格，強(qiáng)制退場，抗壓強(qiáng)度不合格應(yīng)規(guī)定退場，工程容許也可協(xié)調(diào)一致，降級使用。鋼材復(fù)試不合格，可進(jìn)行加倍取樣再進(jìn)行復(fù)試，合格后可用于工程，不合必要強(qiáng)制退場。凡是規(guī)范容許進(jìn)行二次加倍取樣再進(jìn)行復(fù)試建筑材料，專業(yè)監(jiān)理應(yīng)規(guī)定承包單位必要進(jìn)行一次復(fù)試不合格二次報(bào)驗(yàn)，二次不合格后再進(jìn)行三次報(bào)驗(yàn)，抽取掃托單，先后兩次一并保存。（4）、鋼筋焊接試件，必要在已焊好接頭目中隨機(jī)抽取，如一次送樣復(fù)試不合格時，可按規(guī)范加倍抽取樣品再進(jìn)行復(fù)試，如二次復(fù)試還不合格時，叛定此批接頭為不合格，所有廢除.（5）、砼、砂漿試塊如實(shí)驗(yàn)不合格，必要進(jìn)行實(shí)體檢測，由委托實(shí)驗(yàn)室進(jìn)行，對于拆模用于強(qiáng)度參照砼試塊，應(yīng)規(guī)定承包單位制作不少于兩級試塊，如一組實(shí)驗(yàn)不符合拆模強(qiáng)度規(guī)定期，推遲日期后，再進(jìn)行一次送樣實(shí)驗(yàn)，作為最后專業(yè)監(jiān)理確認(rèn)容許拆模根據(jù)。項(xiàng)目總監(jiān)應(yīng)對指定監(jiān)理見證人員工作進(jìn)行檢查并對施工單位填報(bào)委托抽樣單所填各子項(xiàng)進(jìn)行審查確認(rèn)后，進(jìn)行簽字，并加蓋項(xiàng)目部章。第一章

工程概況

（一）參建單位狀況

1、建設(shè)單位：

2、設(shè)計(jì)單位：

3、監(jiān)理單位：

4、施工單位：

（二）工程概況

1、施工地點(diǎn)：

2、建筑面積：、、

3、構(gòu)造形式：主體為剪力墻構(gòu)造，耐火級別為一級。

4、抗震設(shè)防烈度：7度。

（三）節(jié)能設(shè)計(jì)概況

1、墻體工程：地上外墻為240厚輕集料混凝土砌塊，外加60厚聚氨酯保溫，內(nèi)墻隔墻為200厚輕集料混凝土砌塊；地下室外墻為300厚S6抗?jié)B混凝土，外加60厚聚苯板保溫，內(nèi)墻隔墻為240厚輕集料混凝土砌塊。

2、屋面工程：保溫材料選用80厚擠塑板，吸水率<0.3%，導(dǎo)熱系數(shù)<0.031W/M2K,容重不不大于等于20KG/M3。

3、門窗工程：選用單框中空斷橋鋁塑鋼窗，玻璃間距12MM。

第二章

監(jiān)理部構(gòu)成

1、總監(jiān)：

2、土建監(jiān)理工程師：

3、水電監(jiān)理工程師：

4、監(jiān)理員2名，協(xié)助監(jiān)理工程師現(xiàn)場進(jìn)行督促檢查。

第三章

監(jiān)理工作范疇、目的、根據(jù)

1、監(jiān)理工作范疇

依照建設(shè)工程委托監(jiān)理合同專用條款第四條：施工全過程監(jiān)理，涉及基本、主體鋼筋砼構(gòu)造、主體砌筑、建筑安裝、室內(nèi)外裝飾、弱電系統(tǒng)、室外工程及設(shè)備安裝等施工圖范疇所有工作內(nèi)容。

2、監(jiān)理目的

考慮工程重要性，選派有經(jīng)驗(yàn)、責(zé)任心強(qiáng)、業(yè)務(wù)精工程師來現(xiàn)場監(jiān)理把關(guān)，并達(dá)到如下目的：

（1）工程質(zhì)量完全符合合格工程規(guī)定。

（2）進(jìn)度目的按施工合同工期進(jìn)行總目的控制，保證明現(xiàn)建設(shè)單位對工期目的控制規(guī)定。

（3）安全目的是協(xié)助施工隊(duì)對現(xiàn)場施工人員安全教誨，提高安全意識，杜絕重大安全事故發(fā)生。

3、監(jiān)理根據(jù)

（1）國家、省、市關(guān)于法律、法規(guī)和業(yè)主下達(dá)規(guī)定和指令及建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例。

（2）設(shè)計(jì)圖紙、地質(zhì)勘察報(bào)告及有關(guān)規(guī)范、原則圖集。

（3）業(yè)主與設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工、供貨單位訂立合同文本。

（4）圖紙會審記錄及設(shè)計(jì)變更。

第四章

節(jié)能保溫監(jiān)理工作與職責(zé)

工程監(jiān)理部認(rèn)真組織開展學(xué)習(xí)貫徹貫徹《建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》，并對星海陽光二期工程節(jié)能保溫工作采用必要辦法。

（一）總監(jiān)、監(jiān)理工程師、監(jiān)理員認(rèn)真學(xué)習(xí)規(guī)范、關(guān)于文獻(xiàn)和告知。

（二）實(shí)行總監(jiān)負(fù)責(zé)制，由各標(biāo)段專業(yè)監(jiān)理工程師嚴(yán)格審查節(jié)能施工圖，并督促施工單位嚴(yán)格按照節(jié)能設(shè)計(jì)進(jìn)行施工。

（三）各標(biāo)段墻體材料、門窗玻璃、保溫材料和空調(diào)設(shè)備等必要達(dá)到國家有關(guān)原則，檢查有無出

廠合格證和檢測報(bào)告。

（四）審查有無建筑節(jié)能設(shè)計(jì)審查記錄、施工監(jiān)理記錄，隱蔽驗(yàn)收記錄和材料，設(shè)備檢測記錄等有關(guān)文獻(xiàn)。

（五）建立臺帳。實(shí)行建筑節(jié)能設(shè)計(jì)原則實(shí)行狀況自查表，涉及墻體保溫，屋面保溫，門窗保溫、空調(diào)通風(fēng)，設(shè)計(jì)節(jié)能辦法，施工單位與否按節(jié)能圖紙施工。

（六）加強(qiáng)對施工圖紙檢查力度，杜絕“陰陽圖紙”。凡未經(jīng)審圖中心蓋章施工圖紙一律不得用于施工，所有施工圖，設(shè)計(jì)修改圖紙都應(yīng)有審查機(jī)構(gòu)加蓋審查專用章，各在建工程必要按合法有效圖紙進(jìn)行施工。

（七）建設(shè)工程涉及到如下內(nèi)容變更，必要報(bào)市審圖中心進(jìn)行變更審查：

（1）建筑外圍護(hù)節(jié)能辦法變更外墻和屋面保溫，外窗型式、空調(diào)系統(tǒng)等；

（2）建筑功能重大變更、層高或?qū)訑?shù)發(fā)生變化；

（3）加層改造、構(gòu)造受力體系變化基本型式、持力層有較大變動；

（4）室內(nèi)消防系統(tǒng)、空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)及強(qiáng)電系統(tǒng)等變更設(shè)計(jì)。

（八）施工圖紙中設(shè)計(jì)節(jié)點(diǎn)和詳細(xì)做法應(yīng)詳細(xì)、明確，對不符合規(guī)定施工圖紙應(yīng)規(guī)定有關(guān)單位及時改正和完善。

（九）施工前應(yīng)強(qiáng)調(diào)“樣板引路”，應(yīng)先進(jìn)行保溫系統(tǒng)粘結(jié)強(qiáng)度等復(fù)試再進(jìn)行施工。

（十）節(jié)能分項(xiàng)工程須編制施工技術(shù)方案和辦法，并對施工人員進(jìn)行交底和培訓(xùn)，無技術(shù)方案和辦法不得進(jìn)行施工。

（十一）實(shí)行節(jié)能分項(xiàng)工程報(bào)驗(yàn)制。

（十二）施工前應(yīng)按照原則和規(guī)程規(guī)定加強(qiáng)對保溫砂漿、聚氨酯等原材料檢測檢查，并對基層進(jìn)行解決和驗(yàn)收。

（十三）施工過程中應(yīng)加強(qiáng)對保溫層厚度等施工質(zhì)量檢測檢查，并及時完善隱蔽驗(yàn)收資料。

（十四）本工程節(jié)能分項(xiàng)工程，建設(shè)單位單獨(dú)組織驗(yàn)收，資料單獨(dú)整頓成冊。節(jié)能辦法不符合圖紙和原則規(guī)定工程監(jiān)理部不予驗(yàn)收。

（十五）建筑節(jié)能工作不但政策性、技術(shù)性強(qiáng)，并且涉及面廣、履行難度較大，監(jiān)理將實(shí)行跟班、旁站、督促檢查、引導(dǎo)施工單位按照節(jié)能設(shè)計(jì)、節(jié)能規(guī)范組織實(shí)行。實(shí)行建筑節(jié)能，有助于節(jié)約資源，為此規(guī)定各單位加強(qiáng)學(xué)習(xí)、提高結(jié)識，堅(jiān)定信心，從國家戰(zhàn)略及提高人民生活水平高度出發(fā)，擬定負(fù)起監(jiān)理責(zé)任心，保證關(guān)于節(jié)能原則和規(guī)定落到實(shí)處。

第五章

質(zhì)量控制要點(diǎn)及辦法

第一節(jié)：外墻外保溫監(jiān)理細(xì)則質(zhì)量事前控制

1、檢查承包單位與否具備外墻外保溫系統(tǒng)施工資質(zhì)，查驗(yàn)有關(guān)人員崗位證書。

2、熟悉設(shè)計(jì)圖紙，特別是細(xì)部構(gòu)造做法，如外窗周邊、伸出墻面各種進(jìn)戶管口、預(yù)埋件、連結(jié)件、

變形縫、抗裂分格縫等都應(yīng)事前理解。

3、審查施工方案，施工方案中應(yīng)有施工工序及施工間隔時間、施工機(jī)具、基層解決、環(huán)境溫度及養(yǎng)護(hù)條件規(guī)定、施工辦法、材料用量、各工序施工質(zhì)量規(guī)定及成品保護(hù)等方面內(nèi)容。

4、檢查外保溫系統(tǒng)型式檢查報(bào)告及重要構(gòu)成材料產(chǎn)品合格證、出廠檢查報(bào)告、進(jìn)場材料經(jīng)監(jiān)理見證送樣復(fù)檢報(bào)告及現(xiàn)場驗(yàn)收記錄。

5、對外墻面砂漿找平層表面強(qiáng)度、平整度和垂直度進(jìn)行工序交接檢監(jiān)理見證，達(dá)不到原則規(guī)定監(jiān)督整修至符合“規(guī)范”規(guī)定。

6、按照國家現(xiàn)行關(guān)于規(guī)定督促施工單位完畢外架子交接驗(yàn)收及涉及防火、防毒等方面辦法與否貫徹。

二、質(zhì)量事中控制

1、基層墻體墻面應(yīng)清理干凈，去除油漬、浮塵，施工孔洞架眼或殘缺某些應(yīng)用水泥砂漿或細(xì)石混凝土修補(bǔ)整潔。墻面平整度較差時，應(yīng)抹1：3水泥砂漿找平。

2、噴涂作業(yè)開始前，應(yīng)做好作業(yè)面以外部位如門窗等處遮擋保護(hù)工作。

3、墻面滿涂聚氨酯防潮底漆，應(yīng)涂刷均勻，無漏刷、透底現(xiàn)象。

4、墻角、洞口邊等處使用聚氨酯泡沫塑料預(yù)制件，其熱工性能和質(zhì)量規(guī)定應(yīng)相似于墻面噴涂聚氨酯材料，預(yù)制件用膠粘劑與基層粘牢，粘結(jié)層厚度不不不大于3mm。

5、噴涂硬質(zhì)聚氨酯泡沫塑料施工環(huán)境溫度不應(yīng)低于10oC，風(fēng)力不應(yīng)不不大于3級，噴涂時，應(yīng)有防風(fēng)辦法；

6、聚氨酯泡沫塑料噴涂應(yīng)均勻，噴涂可分多遍完畢。平均厚度不應(yīng)浮現(xiàn)負(fù)偏差，噴涂后4h之內(nèi)將聚氨酯界面砂漿均勻涂于聚氨酯材料表面(涉及聚氨酯預(yù)制件表面)。

三、質(zhì)量事后控制

1、外墻外保溫工程施工質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)按分部（子分部）工程、分項(xiàng)工程驗(yàn)收，分項(xiàng)工程應(yīng)以每500-1000M2劃分為一種檢查批，局限性500M2也應(yīng)劃分為一種檢查批；每個檢查批每100M2應(yīng)至少抽查一處，每處不得不大于10M2。

2、用插針法檢查保溫層厚度應(yīng)符合設(shè)計(jì)規(guī)定。

3、應(yīng)按JGJ144-關(guān)于規(guī)定做基層與膠粘劑拉伸粘結(jié)強(qiáng)度檢查，粘結(jié)強(qiáng)度不應(yīng)低于0.3Mpa，并且粘結(jié)界面脫開面積不應(yīng)不不大于50%。

4、審核外墻外保溫工程應(yīng)提供竣工驗(yàn)收文獻(xiàn)與否齊全且符合規(guī)范規(guī)定。

第二節(jié)屋面保溫層監(jiān)理細(xì)則

一、板狀保溫層質(zhì)量控制要點(diǎn)。

1、基層施工規(guī)定做到平整、干燥和干凈。

2、板狀保溫材料應(yīng)緊靠在需保溫基層表面上，并應(yīng)鋪平墊穩(wěn)。

3、板狀保溫材料粘貼要貼嚴(yán)貼牢。

4、保溫層施工時應(yīng)做到干燥，防雨、防潮，并嚴(yán)格控制保溫層含水率。

5、保溫層上宜設(shè)立封閉隔離層，細(xì)石混凝土層澆搗時要嚴(yán)防破壞隔離層，一旦破壞直接影響到保溫層保溫性能。

6、板狀保溫材料厚度嚴(yán)格控制在±5%，但不得不不大于4mm。

二、板狀保溫層質(zhì)量控制辦法。

7、審核施工單位施工技術(shù)方案，督促技術(shù)交底。

8、審核施工單位上報(bào)材料合格證、質(zhì)量檢查報(bào)告，及應(yīng)對現(xiàn)場抽樣復(fù)驗(yàn)，現(xiàn)場復(fù)驗(yàn)報(bào)告含水率必要符合設(shè)計(jì)規(guī)定。保溫材料表觀密度、導(dǎo)熱系數(shù)以及板材強(qiáng)度，吸水率必要符合設(shè)計(jì)規(guī)定。

9、板材不得露天存儲以免雨淋及受潮，施工后及時覆蓋隔離層。

10、板材保溫層施工后規(guī)定施工方及時組織驗(yàn)收，合格后方可隱蔽。

第三節(jié)門窗工程保溫監(jiān)理細(xì)則

一、門窗工程保溫質(zhì)量控制要點(diǎn)

1、鋁合金門窗安裝應(yīng)采用預(yù)留洞口辦法施工，不得采用邊按邊砌式，先砌后安辦法。

2、門窗固定在砌體上禁止用射釘固定。

3、框墻體間縫填嵌材料宜采用發(fā)泡聚苯已稀等彈性材料，并應(yīng)嵌滿密實(shí)，表面應(yīng)光滑、平整無裂縫。縫隙表面用嵌縫油膏嵌實(shí)。

4、中空玻璃安裝時余隙，嵌入深度要符合最小安裝尺寸規(guī)定。

5、玻璃安裝時彈性止動片應(yīng)安裝在玻璃相對兩側(cè)，間距不應(yīng)不不大于300mm，壓條持續(xù)鑲?cè)氩蹆?nèi)時，第一種彈性止動片應(yīng)距槽角50mm。

二、門窗工程保溫質(zhì)量控制辦法

1、審核施工單位門窗工程保溫施工方案，并督促技術(shù)交底。

2、審核施工單位門窗材料合格證，性能檢測報(bào)告，特別是中空玻璃必要符合GB11944質(zhì)量原則，橡膠密材墊符合GB10712中質(zhì)量原則規(guī)定。

3、材料運(yùn)送、存儲、安裝時規(guī)定施工方定人定責(zé)，保證材料質(zhì)量。

4、門窗工程安裝時規(guī)定施工方每道工序進(jìn)行嚴(yán)格報(bào)驗(yàn)，監(jiān)理嚴(yán)格控制工序質(zhì)量。

5、規(guī)定施工方貫徹成品保護(hù)辦法，保證安裝完畢后成品質(zhì)量。

第四節(jié)

通風(fēng)與空調(diào)節(jié)能工程

通風(fēng)與空調(diào)節(jié)能工程中送、排風(fēng)系統(tǒng)及空調(diào)風(fēng)系統(tǒng)、空調(diào)水系統(tǒng)安裝工程應(yīng)抽查如下內(nèi)容：

1.各系統(tǒng)制式與否符合設(shè)計(jì)規(guī)定。

2.各種設(shè)備、自控閥門與儀表與否按設(shè)計(jì)規(guī)定安裝齊全。

3.水系統(tǒng)各分支管路水力平衡裝置、溫控裝置與儀表安裝位置、方向與否符合設(shè)計(jì)規(guī)定。

4.空調(diào)系統(tǒng)與否能實(shí)現(xiàn)設(shè)計(jì)規(guī)定分室（區(qū)）溫度調(diào)節(jié)功能及相應(yīng)計(jì)量功能。

5.空調(diào)系統(tǒng)試運(yùn)轉(zhuǎn)和調(diào)試記錄。大冶蘭天綜合物流園商住樓建設(shè)工程載體樁監(jiān)理實(shí)行細(xì)則工程名稱：大冶蘭天綜合物流園商住樓建設(shè)單位：大冶蘭天綜合物流園設(shè)計(jì)單位大冶市環(huán)宇建筑設(shè)計(jì)院施工單位：德洲宏邦建業(yè)工程科技有限公司黃石分公司監(jiān)理單位：大冶市方圓工程項(xiàng)目管理有限公司編制：審核：編制時間：年月日一、工程項(xiàng)目概況大冶市蘭天綜合物流園位于大冶市大金路旁。本工程為7層商住樓，總建筑面積12086.28m2，建筑占地面積1939m2，建筑高度21.800m,建筑層高:一層3.6m,別的層均為3m；框架構(gòu)造；設(shè)計(jì)耐久年限為50年；耐火級別為二級；抗震設(shè)防烈度為6度；屋面防水級別為二級，防水耐用二道設(shè)防卷材防水層面；本工程采用載體樁基本，內(nèi)墻為100厚砼空心小砌塊填充墻，外墻為頁巖空心磚填充墻，外墻上門窗采用中空玻璃塑鋼門窗；屋面保溫采用擠塑聚苯板,外墻、樓層保溫采用膜塑聚苯板；安裝某些涉及給排水、電氣照明等系統(tǒng)。二、工程專業(yè)特點(diǎn)簡要描述：1、本工程采用載體樁，樁身直徑400mm,有效樁長不不大于6m，單樁估算豎向承載力特性值為600KN。被加固土層為第②層粉質(zhì)黏土，土層承載力特性值fak=160Kpa；2、縱向鋼筋（主筋）采用HRB335級鋼，焊接；樁螺旋箍筋采用HPB235級鋼，與縱向鋼筋連接處焊接；樁鋼筋進(jìn)入承臺錨固長度不不大于40d;3、樁身混凝土強(qiáng)度級別為C25，充盈系數(shù)≥1.1；三、編制根據(jù)1、《載體樁施工及驗(yàn)收規(guī)程》（QB10-）2、《建筑地基基本設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB5007-）3、《建筑地基基本技術(shù)規(guī)范》（DB42/242-）4、《建筑樁基技術(shù)規(guī)范》（DB42/242-）5、《建筑地基基本工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50202-）6、《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一原則》（GB50300-）7、本工程《巖土工程勘察報(bào)告》及施工圖。四、控制要點(diǎn)及辦法1、施工準(zhǔn)備1）施工現(xiàn)場準(zhǔn)備根據(jù)有關(guān)規(guī)定規(guī)定對施工范疇內(nèi)施工場地進(jìn)行圍擋。施工區(qū)域圍好后開始在施工范疇內(nèi)進(jìn)行場地平整。2）技術(shù)準(zhǔn)備技術(shù)人員認(rèn)真學(xué)習(xí)設(shè)計(jì)圖紙，掌握招標(biāo)文獻(xiàn)，施工技術(shù)規(guī)范，向現(xiàn)場施工作業(yè)人員進(jìn)行詳細(xì)安全技術(shù)交底，施工人員認(rèn)真細(xì)致審視施工設(shè)計(jì)圖紙，檢查現(xiàn)場高程與否與設(shè)計(jì)吻合，如果人出入及時與設(shè)計(jì)單位聯(lián)系調(diào)節(jié)以適合現(xiàn)場狀況，掌握必要信息，以便施工順利進(jìn)行。2、控制要點(diǎn)1）復(fù)測樁位線（1）由專業(yè)監(jiān)理工程師按甲方所提供現(xiàn)場坐標(biāo)按樁基平面布置圖測放各控制點(diǎn)及樁位，樁位偏差不大于20mm。（2）專業(yè)監(jiān)理工程師對測放樁位進(jìn)行驗(yàn)收，與樁位布置圖對照檢查，核算無誤合格后才干進(jìn)行下道工序施工。2）移樁機(jī)就位沉管。（1）樁機(jī)就位后，現(xiàn)場監(jiān)理人員旁站，規(guī)定機(jī)長負(fù)責(zé)進(jìn)行樁機(jī)調(diào)試，用水平尺進(jìn)行樁機(jī)水平方向調(diào)節(jié)，用經(jīng)緯儀或吊錘進(jìn)行垂直方向調(diào)節(jié)，以保證樁機(jī)護(hù)筒處在垂直狀態(tài)。（2）樁機(jī)操作員將護(hù)筒對準(zhǔn)樁位，放松主卷揚(yáng)機(jī)鋼絲繩，運(yùn)用細(xì)長錘和護(hù)筒自重，把護(hù)筒垂直壓入土。（3）護(hù)筒入土過程中，必要控制好護(hù)筒下沉速度。3）填料夯擊護(hù)筒沉至設(shè)計(jì)標(biāo)高后,提高重錘高出填料口,進(jìn)行填料,錘做自由落體夯擊填充料。4）測三擊貫入度載體形成密實(shí)狀態(tài)后，測量三擊貫入度，依照規(guī)范和勢能相等理論，錘重和錘底面積變化時，按錘底單位面積沖擊能相等原則，調(diào)節(jié)重錘落距，三擊貫入度不變。本工程中，錘重3T，錘底直徑400，落距6m做自由落體運(yùn)動，禁止帶剎車和離合測三擊貫入度，每擊貫入度應(yīng)比前頭擊小或相等，三擊總貫入度不不不大于100mm，如不滿足，則應(yīng)繼續(xù)填料夯擊至滿足三擊貫入度規(guī)定。5）夯填干硬性砼三擊貫入度滿足設(shè)計(jì)規(guī)定后，分次夯填干硬性砼0.6m3,繼續(xù)夯擊至錘底出護(hù)筒2-5cm。6）放鋼筋籠7）灌溉砼從護(hù)筒填料口灌入砼，持續(xù)灌至樁頂標(biāo)高，并恰當(dāng)進(jìn)行超灌30-50cm。8）拔護(hù)筒砼灌溉完畢后，將護(hù)筒拔出，拔護(hù)筒時速度要慢。9）振搗砼振搗時，一次插究竟，要快插，并逐漸慢慢上拔至樁頂。五、工程分部控制規(guī)定1、質(zhì)量控制重要指標(biāo)1）樁孔垂直度偏差為樁長1％.2)樁位容許偏差于樁徑1/6.3)樁徑容許偏差為+50mm,-10mm.4)三擊貫入度不不不大于15mm,夯填干硬性砼不少于0.6立方米.5)樁身灌注充盈系數(shù)不不大于1.0,也不得不不大于1.3.6)樁砼試塊要有專人負(fù)責(zé),一樁見證取樣留一組試塊7)控制三擊貫入度不不不大于設(shè)計(jì)規(guī)定,重錘落距為6.0m,錘重3.0T.8)采用現(xiàn)場攪拌砼,砼攪拌時,砂與碎石每車都要過秤計(jì)量,嚴(yán)格按砼施工配合比單投料,每盤料攪拌時間不不大于2分鐘,塌落度控制在14-18cm左右.9)測三擊貫入度時禁止帶剎車和離合,測量要細(xì)致、精確，如實(shí)記錄測量數(shù)據(jù)。10）施工原始記錄應(yīng)詳實(shí)，項(xiàng)目完整，簽字齊備。11）設(shè)立專職資料員，負(fù)責(zé)進(jìn)度報(bào)表，資料收集整頓工作。2、質(zhì)量目的1)本工程總體質(zhì)量合格。2）本工程竣工交付使用時，質(zhì)量達(dá)到如下目的：（1）構(gòu)造做到內(nèi)堅(jiān)外美，各部尺寸精確，砼強(qiáng)度符合設(shè)計(jì)規(guī)定。（2）工序、分單位工程需求量合格率100％.(3)工程質(zhì)量達(dá)到合格級別.3、質(zhì)量保證體系1）認(rèn)真貫徹質(zhì)量方針和目的，搞好質(zhì)量管理基本工作，保證質(zhì)量體系有效運(yùn)營，制定總監(jiān)理工程師、專業(yè)監(jiān)理工程師、監(jiān)理員崗位責(zé)任制。2）監(jiān)理部依照質(zhì)量目的，職責(zé)貫徹到人。制定獎罰辦法，調(diào)動各級人員積極性，從而使質(zhì)量目的得以實(shí)現(xiàn)。3）施工中執(zhí)行持證上崗制度，從總監(jiān)理工程師、專業(yè)監(jiān)理工程師、監(jiān)理員等均持證上崗。4、技術(shù)保證1)嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范和質(zhì)量評估原則，實(shí)行質(zhì)量目的管理，使質(zhì)量目的層層分解，貫徹到崗位和個人。2）規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行圖紙會審和技術(shù)交底制度，規(guī)定嚴(yán)格按有效圖紙、設(shè)計(jì)文獻(xiàn)、技術(shù)交底及關(guān)于規(guī)范原則和操作規(guī)程施工。認(rèn)真執(zhí)行隱檢、預(yù)檢制度，監(jiān)督“三檢”制度貫徹，未按規(guī)定進(jìn)行檢查工序，不許轉(zhuǎn)入下道工序。3）堅(jiān)決執(zhí)行原材料進(jìn)貨驗(yàn)證和檢查制度，做到不合格材料不準(zhǔn)進(jìn)場，未經(jīng)檢查合格材料不準(zhǔn)使用。保證各種測量、實(shí)驗(yàn)、計(jì)量等器具精度符合施工生產(chǎn)需要。4）測量：導(dǎo)線控制測量、水準(zhǔn)控制測量，嚴(yán)格按照規(guī)范規(guī)定使用其規(guī)定儀器設(shè)備，所測成果必要在規(guī)范誤差內(nèi)，如有超限必要重測。原始數(shù)據(jù)必要標(biāo)明日期，復(fù)核驗(yàn)收人，所有測量成果必要經(jīng)專人復(fù)核后方可用于指引施工，揚(yáng)有測量儀器必要達(dá)到其原則精度，并在年檢期內(nèi)，有效保護(hù)一切基準(zhǔn)點(diǎn)和其她有關(guān)標(biāo)志，直至工程竣工驗(yàn)收結(jié)束為止。六、文明、安全施工環(huán)保辦法。1、文明施工環(huán)保辦法1）工作目的：現(xiàn)場各項(xiàng)管理達(dá)標(biāo)；施工現(xiàn)場場界噪聲、固體廢氣物\粉塵\污水排放符合原則規(guī)定,無嚴(yán)重污染擾民;現(xiàn)場堆放易飛揚(yáng)材料100％苫蓋或固化解決,最大限度節(jié)約水電能源,文明施工環(huán)保嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)法規(guī)規(guī)定.加強(qiáng)現(xiàn)場管理,做好文明施工環(huán)保各項(xiàng)工作.2)文明施工辦法(1)為全面加強(qiáng)施工現(xiàn)場管理,提高文明施工和綜合管理水平,樹立監(jiān)理良好公司形象,嚴(yán)格規(guī)定做好現(xiàn)場文明施工和環(huán)保宣傳工作,營造良好施工氛圍。結(jié)合本工程特點(diǎn)和實(shí)際狀況，明確職責(zé)分工，認(rèn)真貫徹關(guān)于文明施工環(huán)保各項(xiàng)規(guī)章制度。（2）督促施工單位在施工前，組織對作業(yè)人員進(jìn)行文明行為教誨，提高作業(yè)人員文明施工意識。（3）督促施工單位在施工過程中與本地政府，居民搞好關(guān)系，共建文明施工窗口。（4）督促施工單位現(xiàn)場規(guī)劃布置合理美觀，做到場地清潔、道路平順、排水暢通、標(biāo)志醒目。（5）督促施工單位對施工區(qū)域?qū)嵭袊鷵踝鳂I(yè)，現(xiàn)場圍擋做到牢固嚴(yán)密、美觀、整潔。（6）督促施工方做好各工序間密切配合，減小不協(xié)調(diào)和矛盾產(chǎn)生。（7）督促施工方最大限度節(jié)約水電能源，施工現(xiàn)場杜絕長流水、長明燈現(xiàn)象。（8）督促施工人員著裝整潔，現(xiàn)場管理人員佩戴胸卡上崗，禁止袒胸露背穿拖鞋上崗，禁止非作業(yè)人員進(jìn)入施工現(xiàn)場。（9）督促施工單位對工程材料、制品構(gòu)件分門別類、有條理堆放整潔，機(jī)具設(shè)備停放有序，并保持運(yùn)營正常，機(jī)容整潔。（10）加強(qiáng)施工現(xiàn)場檢查與監(jiān)督，從嚴(yán)規(guī)定，持之以恒，使現(xiàn)場文明施工管理真正抓出成效。（11）加強(qiáng)內(nèi)業(yè)資料管理，在工程施工中，對各種資料做到分類合理齊全，筆跡端正，內(nèi)容詳實(shí)，手續(xù)完整。2、安全保證辦法1）工作目的（1）無安全事故（2）特殊工種作業(yè)人員持證上崗率100％。（3）機(jī)電設(shè)備（含手動電動工具）檢查驗(yàn)收率100％。2）執(zhí)行原則嚴(yán)格執(zhí)行地方和國家有關(guān)法規(guī)規(guī)定，堅(jiān)持“安全第一，防止為主”方針，認(rèn)真貫徹項(xiàng)目安全生產(chǎn)各項(xiàng)規(guī)章制度，加強(qiáng)現(xiàn)場安全管理，做好安全生產(chǎn)各項(xiàng)工作。3）組織保證（1）建立現(xiàn)場安全生產(chǎn)領(lǐng)導(dǎo)組織，在本監(jiān)理組文明安全施工領(lǐng)導(dǎo)小組領(lǐng)導(dǎo)下，成立本分部工程施工現(xiàn)場領(lǐng)導(dǎo)小組。由總監(jiān)擔(dān)任組長，對本工程安全全面負(fù)責(zé)。（2）現(xiàn)場設(shè)專職安全監(jiān)理員一名，對現(xiàn)場作業(yè)人員健康和安全全面管理體制進(jìn)行指引、監(jiān)督和檢查。

工程告知單工程名稱：大冶蘭天綜合物流園商住樓工程名稱：黃石市下陸區(qū)東方大道拆遷還建詹本六還建點(diǎn)致：大冶市隆晟建筑工程公司致：大冶市隆晟建筑工程公司事由：現(xiàn)場存在安全和質(zhì)量隱患。內(nèi)容：外腳手架搭設(shè)不符合規(guī)范規(guī)定，立桿間距過大（規(guī)范為1.2M），首層未安平網(wǎng)、未滿鋪跳板、未安踢腳板和欄腰桿；預(yù)留洞口覆蓋不嚴(yán)。電器設(shè)備未安防護(hù)棚，進(jìn)料口未搭防護(hù)棚，現(xiàn)場無安全通道。吊藍(lán)離墻距離不夠，空調(diào)板和飄窗板無法施工；框架柱施工縫處砼松散；框架柱箍筋拉勾隔一拉一且箍筋拉勾未滿扎。以上存在問題規(guī)定迅速按規(guī)范、設(shè)計(jì)整治，否則工程不予驗(yàn)收。單位 大冶蘭天綜合物流園建設(shè)單位代表日期4月20日工程告知單工程名稱：大冶蘭天綜合物流園商住樓工程名稱：黃石市下陸區(qū)東方大道拆遷還建詹本六還建點(diǎn)致：德洲宏邦建業(yè)工程科技有限公司黃石分公司致：德洲宏邦建業(yè)工程科技有限公司黃石分公司事由：樁基未按規(guī)定留砼試塊，材料未按規(guī)范檢測。內(nèi)容：樁基未按一樁留一組砼試塊規(guī)定留置試塊，材料檢查報(bào)告無見證單位和見證人，屬于自檢行為，工程進(jìn)場材料檢測對于本工程必要由業(yè)主單位見證檢測。否則工程不能驗(yàn)收責(zé)任自負(fù)。單位 大冶蘭天綜合物流園建設(shè)單位代表日期11月23日建筑節(jié)能監(jiān)理實(shí)行細(xì)則一、本建筑節(jié)能監(jiān)理規(guī)劃編制根據(jù)

（一）《中華人民共和國節(jié)約能源法》（主席令第77號，4月1日施行）

（二）《湖北省居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)原則》、

（三）《湖北省公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)原則》

（四）《夏熱冬暖地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)原則（JGJ75-）》

（五）《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)原則》（GB50189-）

（六）《建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50411-）、

（七）《湖北省建筑節(jié)能分部工程質(zhì)量驗(yàn)收工作程序》。

（八）建設(shè)部《民用建筑節(jié)能工程質(zhì)量監(jiān)督工作導(dǎo)則》

二、工程概況

（大冶市蘭天綜合物流園位于大冶市大金路旁。本工程為7層商住樓，總建筑面積12086.28m2，建筑占地面積1939m2，建筑高度21.800m,建筑層高:一層3.6m,別的層均為3m；框架構(gòu)造；設(shè)計(jì)耐久年限為50年；耐火級別為二級；抗震設(shè)防烈度為6度；屋面防水級別為二級，防水耐用二道設(shè)防卷材防水層面；本工程采用載體樁基本，內(nèi)墻為100厚砼空心小砌塊填充墻，外墻為頁巖空心磚填充墻，外墻上門窗采用中空玻璃塑鋼門窗；屋面、外墻、樓層保溫采用擠塑聚苯板；安裝某些涉及給排水、電氣照明等系統(tǒng)。

三、本工程節(jié)能方面控制要點(diǎn)及目的值

（一）本工程節(jié)能方面專業(yè)特點(diǎn)

本工程總平面布局留有足夠自然風(fēng)入口和出口，建筑物朝向東西朝向，各朝向窗墻比均不大于或等于0.38，1-6層窗及陽臺門氣密性≧3級，7層及7層以上窗及陽臺門氣密性≧2級。

圍護(hù)構(gòu)造保溫隔熱設(shè)計(jì)：住宅屋面采用擠塑聚苯板保溫隔熱，外墻、樓地面采用模塑聚苯板保溫隔熱，外墻采用白色塑鋼門窗，門窗玻璃均為中空玻璃，住宅入口為防盜門。。給排水節(jié)能設(shè)計(jì)：1、充分運(yùn)用市政給水管網(wǎng)水壓供水，水龍頭采用陶瓷片密封節(jié)水型龍頭，座便器采用水箱容積6L節(jié)水兩檔沖洗座便器。電器節(jié)能設(shè)計(jì)：光源采用熒光燈和節(jié)能燈，熒光燈采用電子鎮(zhèn)流器或節(jié)能型電感鎮(zhèn)流器。公共某些開關(guān)采用聲控延時開關(guān)。（二）本工程節(jié)能控制要點(diǎn)

（一）施工前期準(zhǔn)備階段監(jiān)理工作要點(diǎn)

工程正式動工前項(xiàng)目總監(jiān)應(yīng)檢查督促做好如下幾項(xiàng)工作：

1、建筑節(jié)能工程施工圖設(shè)計(jì)文獻(xiàn)審查備案

審查建筑節(jié)能設(shè)計(jì)圖紙與否通過施工圖設(shè)計(jì)審查單位審查合格。未經(jīng)審查或?qū)彶椴环蠌?qiáng)制性建筑節(jié)能原則施工圖不得使用。

2、熟悉和審查建筑節(jié)能工程施工圖設(shè)計(jì)文獻(xiàn)

（1）組織監(jiān)理人員熟悉設(shè)計(jì)文獻(xiàn)、圖紙、設(shè)計(jì)規(guī)定，明確工程實(shí)行過程中建筑節(jié)能控制重點(diǎn)。理解國家和省市關(guān)于建筑節(jié)能法律法規(guī)文獻(xiàn)及與本工程有關(guān)建筑節(jié)能強(qiáng)制性原則。

（2）項(xiàng)目監(jiān)理人員參加由建設(shè)單位織建筑節(jié)能設(shè)計(jì)技術(shù)交底會和施工圖會審，對圖紙中存在問題提出書面意見和建議，總監(jiān)對建筑節(jié)能設(shè)計(jì)技術(shù)交底會議紀(jì)要進(jìn)行簽認(rèn)。

3、審查建筑節(jié)能工程施工專項(xiàng)方案

建筑節(jié)能工程開工前，總監(jiān)應(yīng)組織專業(yè)監(jiān)理工程師審查承包單位報(bào)送建筑節(jié)能專項(xiàng)施工方案和技術(shù)辦法，提出審查意見。

4、檢查建筑節(jié)能專業(yè)施工人員崗前培訓(xùn)及技術(shù)交底

規(guī)定施工單位做好建筑節(jié)能專業(yè)施工人員崗前培訓(xùn)及技術(shù)交底工作；審查其建筑節(jié)能專業(yè)崗前培訓(xùn)及技術(shù)交底記錄，如不符合，則監(jiān)督其整治直至達(dá)到規(guī)定為止。

（二）施工過程監(jiān)理工作要點(diǎn)

1、做好進(jìn)場建筑節(jié)能材料、構(gòu)配件和設(shè)備質(zhì)量控制

（1）監(jiān)理工程師應(yīng)對進(jìn)場建筑節(jié)能材料、構(gòu)配件和設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收簽認(rèn)。

按下列規(guī)定審核承包單位報(bào)送擬進(jìn)場建筑節(jié)能工程材料/構(gòu)配件/設(shè)備報(bào)審表（涉及墻體材料、保溫材料、門窗部品、采暖空調(diào)系統(tǒng)、照明設(shè)備等）及其質(zhì)量證明資料，詳細(xì)如下：

A、質(zhì)量證明資料（保溫系統(tǒng)和構(gòu)成材料質(zhì)保書、闡明書、型式檢查報(bào)告、復(fù)驗(yàn)報(bào)告，如：現(xiàn)場攪拌粘結(jié)膠漿、抹面膠漿等，應(yīng)提供配合比告知單）與否合格、齊全，與否與設(shè)計(jì)和產(chǎn)品原則規(guī)定相符；產(chǎn)品闡明書和產(chǎn)品標(biāo)記上注明性能指標(biāo)與否符合建筑節(jié)能原則。B、與否使用國家明令禁止、裁減材料、構(gòu)配件、設(shè)備。

C、有無建筑材料備案證明及相應(yīng)驗(yàn)證規(guī)定資料。

D、按照委托監(jiān)理合同商定及建筑節(jié)能原則關(guān)于規(guī)定比例，進(jìn)行平行檢查或見證取樣、送樣檢測。對未經(jīng)監(jiān)理人員驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格建筑節(jié)能工程材料、構(gòu)配件、設(shè)備，不得在工程上使用或安裝；對國家明令禁止、裁減材料、構(gòu)配件、設(shè)備，監(jiān)理人員不得簽認(rèn)，并應(yīng)簽發(fā)監(jiān)理工程師告知單，書面告知承包單位限期將不合格建筑節(jié)能工程材料、構(gòu)配件、設(shè)備撤浮現(xiàn)場。

（2）當(dāng)承包單位采用建筑節(jié)能新材料、新工藝、新技術(shù)、新設(shè)備時，應(yīng)規(guī)定承包單位報(bào)送相應(yīng)施工工藝辦法和證明材料，組織專項(xiàng)論證，經(jīng)審定后予以簽認(rèn)。并對建筑節(jié)能材料、構(gòu)配件和設(shè)備質(zhì)量按一定比例委托具備相應(yīng)資質(zhì)檢測單位進(jìn)行檢測，以驗(yàn)證其與否符合節(jié)能規(guī)定。

2、搞好施工過程控制

（1）督促檢查承包單位按照建筑節(jié)能設(shè)計(jì)文獻(xiàn)和施工方案進(jìn)行施工?？偙O(jiān)理工程師審查建設(shè)單位或施工承包單位提出工程變更，發(fā)既有違背建筑節(jié)能原則，應(yīng)提出書面意見加以制止。涉及建筑節(jié)能效果設(shè)計(jì)變更要重新原圖審單位審查通過，總監(jiān)核算后予以簽認(rèn)。

（2）專業(yè)監(jiān)理工程師對涉及建筑節(jié)能功能重要部位施工過程進(jìn)行巡視檢查。特別應(yīng)對易產(chǎn)生熱橋和熱工缺陷部位施工以及墻體加氣混凝土、屋面聚苯乙烯板等隱蔽工程隱蔽過程、下道工序施工完畢后難以檢查重點(diǎn)部位，進(jìn)行旁站或現(xiàn)場檢查，符合規(guī)定予以簽認(rèn)。對未經(jīng)監(jiān)理人員驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格工序，監(jiān)理人員不得簽認(rèn)，承包單位不得進(jìn)行下一道工序施工。

（3）對承包單位報(bào)送建筑節(jié)能隱蔽工程、檢查批和分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)評資料進(jìn)行審核，符合規(guī)定后予以簽認(rèn)。對承包單位報(bào)送建筑節(jié)能分部工程和單位工程質(zhì)量驗(yàn)評資料進(jìn)行審核和現(xiàn)場檢查，應(yīng)審核和檢查建筑節(jié)能施工質(zhì)量驗(yàn)評資料與否齊全，符合規(guī)定后予以簽認(rèn)。

（4）建筑節(jié)能工程施工全面展開前，監(jiān)理工程師應(yīng)規(guī)定施工單位先做樣板房（樣板間、樣板墻），并對其質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收和確認(rèn)。

（5）對建筑節(jié)能施工過程中浮現(xiàn)質(zhì)量問題或違背民用建筑節(jié)能強(qiáng)制性原則施工行為，應(yīng)及時下達(dá)監(jiān)理工程師告知單，規(guī)定承包單位整治，并檢查整治成果；施工單位如不改正，項(xiàng)目監(jiān)理部應(yīng)當(dāng)及時報(bào)告建設(shè)單位和關(guān)于主管部門。

（三）本工程節(jié)能控制目的值

本工程節(jié)能控制目的值：見本工程建筑節(jié)能設(shè)計(jì)匯總表設(shè)計(jì)指標(biāo)。

四、監(jiān)理工作辦法及辦法

1、加強(qiáng)重點(diǎn)部位節(jié)能技術(shù)辦法監(jiān)控

（1）屋面工程

A、保溫層施工

a\工藝流程：基層找平清理→管根堵孔、固定→保溫層鋪設(shè)→檢查驗(yàn)收→做找坡層

b\操作辦法

●基層解決：做找平層。先將屋面現(xiàn)澆砼構(gòu)造層表面清理干凈，砼表面凹凸不平處，應(yīng)剔成慢坡形，用素灰和水泥砂漿修補(bǔ)平整；較光滑砼表面應(yīng)先刷毛，，砼表面麻面和松動石子，剔除干凈；彎角處用素灰和水泥砂漿做成弧形。整個基層表面要清洗干凈，保持潮濕、清潔、平整、堅(jiān)實(shí)、粗糙。

●穿構(gòu)造管根在保溫層施工前，應(yīng)用細(xì)石混凝土塞堵密實(shí)。

●為保證保溫層平整，在鋪設(shè)保溫層之前，應(yīng)將板底墊實(shí)找平。不易填塞立縫、邊角破損處，易用同類保溫板塊碎末填實(shí)、填平，禁止用砂漿填平。

●保溫層鋪設(shè)（采用干鋪法）：先鋪找平層，按規(guī)定設(shè)立分格縫。然后鋪設(shè)保溫板，在保溫板四角用水泥砂漿作為貼膠劑，將保溫板與找平層粘結(jié)牢固，鋪墊穩(wěn)、板間縫隙用水泥漿嵌填密實(shí)。

●為了防止氣溫升高時，保溫層及找坡層內(nèi)氣排不出來而破壞防水層，在屋面設(shè)立排氣管和排氣道保溫板不應(yīng)破碎、缺角，鋪設(shè)時遇有缺角破碎不齊，應(yīng)鋸平拼接使用。

●保溫材料強(qiáng)度、表觀密實(shí)、導(dǎo)熱系數(shù)和含水率以及配合比，必要符合設(shè)計(jì)規(guī)定及施工規(guī)范規(guī)定。

●保溫層厚度容許偏差為不不不大于4mm。

d、監(jiān)理辦法

旁站，巡視，平行檢查。

B、水泥砂漿找平層施工

a、清除屋面保溫層上面松散雜物，并用水沖洗干凈。

b、依照設(shè)計(jì)厚度規(guī)定拉線設(shè)灰餅，順排水方向沖筋，沖筋間距1.5米左右為宜。

c、將保溫層灑水濕潤，刷水灰比為0.4-0.5純水泥漿一遍，隨刷隨鋪1：2水泥砂漿，并用2米長刮尺拍實(shí)，再用木抹子磨平。

d、待砂漿開始收水時，用鐵抹子收漿。（最后一次壓光，應(yīng)在砂漿初凝后終凝前完畢）。

e、溝邊、女兒墻腳、柱腳、煙囪腳、水池腳等應(yīng)抹成圓弧。

f、找平層鋪設(shè)凝固后，即可澆水養(yǎng)護(hù)，時間不不大于7d。干燥后即可進(jìn)行防水層施工。

C、聚氯乙烯丙綸復(fù)合防水卷材施工辦法

a、施工作業(yè)準(zhǔn)備

●鋪貼卷材基層面應(yīng)抹平、村光、不得有鼓包、凹坑、浮砂、掉灰，塵土雜物應(yīng)徹底清掃干凈。其含水率應(yīng)少于9%。

●基面排水坡度應(yīng)不不大于2%，不容許有局部積水缺陷存在。

●基面與女兒墻、變形縫、煙囪等突起物相連接陰角及與檐口、排水口等相連接轉(zhuǎn)角應(yīng)抹成光滑圓角或圓弧形。

b、施工操作要點(diǎn)

●鋪貼卷材：普通可依照卷材配備方案，從流水超坡度下坡開始，用粉線彈出基準(zhǔn)線，并使卷材長向與流水坡度垂直。平面與立面相連卷材，應(yīng)由下開始向上鋪貼，并使卷材緊貼陰角，鋪完一張卷材后，及時用干凈長把滾刷從卷材一端朝卷材橫向用力地滾一遍，以排除粘結(jié)層空氣，使其粘結(jié)牢固。

●卷材接縫粘結(jié)：普通搭接寬度為100㎜，用油漆刷在兩個粘結(jié)面上均勻涂膠，涂膠量以1Kg/㎡為宜，涂膠后10~30min，用油漆刷在兩個粘結(jié)面上均勻涂膠，涂膠量以1Kg/m2為宜，涂膠后10~30min以手感基本干燥即可用手邊粘結(jié)邊驅(qū)趕空氣，粘合后再手持鐵輥順序地滾壓一遍，遇到三層卷材重疊接頭部位，必要填完密封材料封閉。

●卷材末端收頭：用自粘性密封帶或聚氨酯涂膜防水材料封閉后，再用107膠水泥砂漿壓縫解決（其配合比為水泥：砂：107膠=1：3：0.15）。

●不上人屋面卷材表面帶綠頁巖保護(hù)層。

c、施工質(zhì)量規(guī)定

●施工完屋面不得有積水或滲漏現(xiàn)象。普通在雨后進(jìn)行積水或滲漏檢查，必要時還可采用蓄水檢查。

●卷材與基層之間，卷材與卷材接縫部位應(yīng)粘貼牢固，不容許有皺折、空鼓、翹邊、氣泡、脫層或滑動等缺陷。著色涂料與卷材之間應(yīng)粘結(jié)牢固，覆蓋嚴(yán)密，顏色均一，不得有漏底和脫皮現(xiàn)象。

●排水口周邊和卷材收頭處應(yīng)密封牢固嚴(yán)實(shí)。

●對有剛性保護(hù)層屋面，保護(hù)層應(yīng)粘結(jié)牢固，不許有空鼓、脫落等缺陷。

d、注意事項(xiàng)

●注意屋面保溫、隔熱層鋪設(shè)質(zhì)量、厚度控制。

●檢查屋面保溫、隔熱層平整度、坡向、細(xì)部及屋面熱橋部位保溫隔熱辦法。

●檢查屋面隔汽層位置、鋪設(shè)方式及密封辦法

●施工人員應(yīng)認(rèn)真保護(hù)做好防水層，不要在卷材防水層上走動，嚴(yán)防施工機(jī)具或尖硬物品損壞防水層。

e、監(jiān)理辦法

旁站，巡視，平行檢查。

D、C35UEA補(bǔ)償收縮混凝土防水層施工辦法

a、膨脹劑摻入辦法：采用同摻法，即砼攪拌投料時，膨脹劑與水泥同步投入攪拌。摻入量按設(shè)計(jì)擬定，攪拌時間不少于3min。

b、砼澆搗：砼澆搗時，一定要使表面水平線找平，用2m長刮尺刮平，用木拍或滾筒拍實(shí)、壓實(shí)，將水泥漿振出。

c、壓光：待砂漿開始收水時、初凝后終凝前，用鐵抹子完畢收光。E、面層砼預(yù)制塊施工辦法

鋪設(shè)架空板時，應(yīng)清理屋面上落灰、雜物、以保證隔熱層氣流暢通，但操作不得損傷已竣工防水層。架空隔熱板鋪設(shè)應(yīng)平整、穩(wěn)固、縫隙宜采用水泥砂將或水泥混合漿嵌填，架空隔熱板距女兒墻不不大于250mm，以縫避免頂裂外墻。

（2）墻體節(jié)能工程

A、保溫層施工應(yīng)結(jié)合不同工程做法依照規(guī)范規(guī)定，重點(diǎn)對保溫、牢固、開裂、滲漏、耐久性、防火等性能進(jìn)行抽查。

B、審查雨水管卡具、女兒墻、分隔縫、變形縫、挑梁、連梁、壁柱、空調(diào)板、空調(diào)管洞、門窗洞口等易產(chǎn)生熱橋部位保溫辦法。

C、檢查施工產(chǎn)生墻體缺陷（如穿墻套管、腳手眼、孔洞等）解決狀況。

D、檢查不同材料基體交接處、容易碰撞陽角及門窗洞口轉(zhuǎn)角處等特殊部位保溫層防止開裂和破損加強(qiáng)辦法。

E、檢查隔汽層構(gòu)造解決、穿透隔汽層處密封辦法、隔汽層冷凝水排水構(gòu)造解決辦法。

F、采用旁站、巡視、平行檢查等監(jiān)理手段實(shí)行監(jiān)理。

（3）非采暖公共間節(jié)能工程。

檢查非采暖公共間（如普通住宅樓梯間、高層住宅疏散樓梯間、電梯前室、公共通道、公共大堂大廳、地下室等）與否按圖施工。

（4）幕墻節(jié)能工程

A、檢查幕墻工程熱橋部位隔斷熱橋辦法。

B、檢查幕墻與周邊墻體間縫隙解決辦法。

C、檢查建筑伸縮縫、沉降縫、抗震縫等變形縫保溫密封解決辦法。

D、檢查遮陽設(shè)施安裝質(zhì)量。

（5）門窗節(jié)能工程

A、檢查外門窗框或副框與洞口、外門窗框與副框之間間隙。

B、檢查金屬外門窗隔斷熱橋辦法及金屬副框隔斷熱橋辦法。

C、檢查外門窗遮陽設(shè)施安裝質(zhì)量。

D、檢查天窗安裝位置、坡度、密封節(jié)能辦法

E、檢查門窗扇密封條安裝、鑲嵌、接頭解決辦法。

F、檢查門窗鍍（貼）膜玻璃安裝方向及中空玻璃均壓管密封及中空密封露點(diǎn)質(zhì)量狀況。

（6）地面節(jié)能工程

A、檢查地面保溫層、隔離層、防潮層、保護(hù)層等各層設(shè)立和構(gòu)造做法以及保溫層厚度。

B、檢查地面保溫板與基層之間、各構(gòu)造層粘結(jié)及縫隙解決辦法。

C、檢查穿越地面直接接觸室外空氣各種金屬管道隔斷熱橋保溫辦法。

（7）通風(fēng)與空調(diào)節(jié)能工程

A、通風(fēng)與空調(diào)節(jié)能工程中送、排風(fēng)系統(tǒng)、空調(diào)風(fēng)系統(tǒng)、空調(diào)水系統(tǒng)安裝應(yīng)抽查如下內(nèi)容：

a、各系統(tǒng)制式及其安裝；

b、各種設(shè)備、自控閥門與儀表安裝；

c、水系統(tǒng)各分支管路水力平衡裝置安裝及調(diào)試狀況；

d、空調(diào)系統(tǒng)分棟、分戶、分室（區(qū)）冷、熱計(jì)量設(shè)備安裝狀況。

B、風(fēng)管制作與安裝應(yīng)抽查如下內(nèi)容：

a、風(fēng)管嚴(yán)密性及風(fēng)管系統(tǒng)嚴(yán)密性檢測；

b、風(fēng)管與不見、風(fēng)管與土建風(fēng)道及風(fēng)管間連接；

c、需要絕熱風(fēng)管與金屬支架接觸處、復(fù)合風(fēng)管及需要絕熱非金屬風(fēng)管連接和加固等處冷橋解決。

C、檢查各種空調(diào)機(jī)組安裝、與風(fēng)管連接狀況及現(xiàn)場組裝組合式空調(diào)機(jī)組各功能段之間連接檢測狀況。

D、檢查風(fēng)機(jī)盤管機(jī)組選型及安裝和調(diào)試狀況。

E、檢查空調(diào)與通風(fēng)系統(tǒng)中風(fēng)機(jī)選型及安裝。

F、檢查帶熱回收功能雙向換氣裝置和集中排風(fēng)系統(tǒng)中排風(fēng)熱回收裝置選型及安裝狀況。

G、檢查空調(diào)機(jī)組回水管上電動兩通調(diào)節(jié)閥、風(fēng)機(jī)盤管機(jī)組回水管上電動兩通（調(diào)節(jié)）閥、空調(diào)冷熱水系統(tǒng)中水力平衡裝置、冷（熱）量計(jì)量裝置等自控閥門與儀表選型及安裝狀況。

H、檢查風(fēng)管和空調(diào)水系統(tǒng)管道隔熱層、防潮層選材狀況。

I、檢查空調(diào)水系統(tǒng)冷熱水管道及配件與支、吊架之間絕熱襯墊安裝和冷橋隔斷辦法。J、檢查通風(fēng)與空調(diào)系統(tǒng)安裝完畢后通風(fēng)機(jī)和空調(diào)機(jī)組等設(shè)備單機(jī)試運(yùn)營和調(diào)試及通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)無生產(chǎn)負(fù)荷下聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)和調(diào)試檢測狀況。

（8）配電與照明節(jié)能工程

A、檢查鍋爐房動力用電、冷卻塔水泵用電和照明用電計(jì)量設(shè)備安裝狀況。

B、檢查住宅公共某些和公共建筑照明高效光源、高效燈具和節(jié)能控制裝置安裝狀況。

C、檢查水泵、風(fēng)機(jī)等設(shè)備節(jié)能裝置安裝狀況。

D、做好低壓配電系統(tǒng)及照明系統(tǒng)檢測。

（9）監(jiān)測與控制節(jié)能工程

A、對監(jiān)測與自動控制系統(tǒng)安裝、調(diào)試和聯(lián)動進(jìn)行核查驗(yàn)收。

B、對監(jiān)測與自動控制系統(tǒng)與空調(diào)、采暖、配電和照明等系統(tǒng)聯(lián)動運(yùn)營、監(jiān)測狀況進(jìn)行核查驗(yàn)收。

2、質(zhì)量問題解決

（1）發(fā)現(xiàn)工程項(xiàng)目如果違背規(guī)范規(guī)程中“強(qiáng)制性條文”、沒有進(jìn)行施工圖設(shè)計(jì)文獻(xiàn)審查、不按審查合格設(shè)計(jì)文獻(xiàn)施工、沒有進(jìn)行建筑節(jié)能專項(xiàng)備案、建筑節(jié)能設(shè)計(jì)變更未進(jìn)行復(fù)審和備案、沒有建筑節(jié)能專項(xiàng)施工方案、沒有做建筑節(jié)能工程施工示范樣板，監(jiān)理工程師應(yīng)及時下達(dá)《監(jiān)理工程師告知單》，規(guī)定整治完善，直至達(dá)到規(guī)定。

（2）如施工單位沒有執(zhí)行《監(jiān)理工程師告知單》，繼續(xù)違規(guī)施工，監(jiān)理工程師應(yīng)下達(dá)《工程暫停令》，暫停施工經(jīng)整治復(fù)查合格后，方可復(fù)工；必要時應(yīng)報(bào)告建設(shè)行政主管部門，由建設(shè)行政主管部門按關(guān)于法律、法規(guī)進(jìn)行查處。

3、建筑節(jié)能工程質(zhì)量控制資料及功能檢查（檢測）資料

（1）墻體節(jié)能工程質(zhì)量控制資料及現(xiàn)場檢查資料

①墻體保溫隔熱材料出廠質(zhì)量證明文獻(xiàn)、進(jìn)場檢查記錄、進(jìn)場復(fù)驗(yàn)報(bào)告及見證記錄；

②粘結(jié)材料、增強(qiáng)網(wǎng)出廠質(zhì)量證明文獻(xiàn)、進(jìn)場復(fù)驗(yàn)報(bào)告及見證記錄；

③墻體保溫板材與基層粘結(jié)強(qiáng)度現(xiàn)場拉拔實(shí)驗(yàn)報(bào)告；

④墻體保溫層后置錨固件現(xiàn)場拉拔實(shí)驗(yàn)報(bào)告；

⑤墻體保溫漿料同條件養(yǎng)護(hù)試件實(shí)驗(yàn)報(bào)告；

⑥外墻外保溫面層飾面磚粘結(jié)強(qiáng)度拉拔實(shí)驗(yàn)報(bào)告；

⑦保溫砌塊砌筑砂漿強(qiáng)度實(shí)驗(yàn)報(bào)告；

⑧墻體節(jié)能工程隱蔽驗(yàn)收記錄及必要圖像資料；

⑨外墻節(jié)能構(gòu)造鉆芯檢查報(bào)告；

⑩墻體節(jié)能檢查批、分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收表。

（2）幕墻節(jié)能工程質(zhì)量控制資料及功能檢查資料

①幕墻保溫材料出廠質(zhì)量證明文獻(xiàn)，進(jìn)場檢查記錄、復(fù)驗(yàn)報(bào)告及見證記錄；

②幕墻玻璃出廠質(zhì)量證明文獻(xiàn)、進(jìn)場檢查記錄、進(jìn)場復(fù)驗(yàn)報(bào)告及見證記錄；

③幕墻隔熱型材出廠質(zhì)量證明文獻(xiàn)，進(jìn)場檢查記錄、復(fù)驗(yàn)報(bào)告及見證記錄；

④幕墻節(jié)能工程隱蔽驗(yàn)收記錄及必要圖像資料；

⑤幕墻氣密性能檢測報(bào)告；

⑥幕墻節(jié)能檢查批/分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收表。

（3）門窗節(jié)能工程質(zhì)量控制資料及功能檢查資料

①建筑外門窗構(gòu)件出廠質(zhì)量證明文獻(xiàn)、進(jìn)場檢查記錄；

②建筑外門窗所用玻璃出廠質(zhì)量證明文獻(xiàn)，進(jìn)場檢查記錄、進(jìn)場復(fù)驗(yàn)記錄報(bào)告及見證記錄；

③建筑外門窗工程隱蔽驗(yàn)收記錄及必要圖像資料；

④建筑外窗氣密性檢測報(bào)告；

⑤門窗節(jié)能檢查批/分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收表。

（4）屋面節(jié)能工程質(zhì)量控制資料

①屋面保溫隔熱材料出廠質(zhì)量證明文獻(xiàn)、進(jìn)場檢查記錄、進(jìn)場復(fù)驗(yàn)報(bào)告及見證記錄；

②屋面保溫隔熱工程隱蔽驗(yàn)收記錄及必要圖像資料；

③屋面節(jié)能檢查批/分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收表。

（5）地面節(jié)能工程質(zhì)量控制資料

①地面保溫材料出廠質(zhì)量證明文獻(xiàn)、進(jìn)場檢查記錄、進(jìn)場復(fù)驗(yàn)報(bào)告及見證記錄；

②地面保溫工程隱蔽驗(yàn)收記錄及必要圖像資料；

③地面節(jié)能檢查批/分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收表。

（6）通風(fēng)與空調(diào)節(jié)能工程質(zhì)量控制資料及功能檢查資料①通風(fēng)與空調(diào)節(jié)能工程材料、設(shè)備出廠質(zhì)量證明文獻(xiàn)、進(jìn)場檢查記錄；

②風(fēng)機(jī)盤管機(jī)組和絕熱材料進(jìn)場復(fù)驗(yàn)報(bào)告及見證記錄；

③通風(fēng)與空調(diào)節(jié)能工程隱蔽驗(yàn)收記錄；

④風(fēng)管與風(fēng)管系統(tǒng)嚴(yán)密性檢查記錄；

⑤現(xiàn)場組裝組合式空調(diào)機(jī)組漏風(fēng)量測試記錄；

⑥通風(fēng)機(jī)和空調(diào)機(jī)組等設(shè)備單機(jī)試運(yùn)轉(zhuǎn)和調(diào)試記錄；

⑦通風(fēng)與空調(diào)系統(tǒng)風(fēng)量平衡調(diào)試記錄；

⑧檢測機(jī)構(gòu)出具各風(fēng)口風(fēng)量、通風(fēng)與空調(diào)系統(tǒng)總風(fēng)量檢測報(bào)告；

⑨檢測機(jī)構(gòu)出具空調(diào)機(jī)組水流量檢測報(bào)告；

⑩通風(fēng)與空調(diào)節(jié)能檢查批/分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收表。

（7）空調(diào)與采暖系統(tǒng)冷熱源及管網(wǎng)節(jié)能工程質(zhì)量控制資料及功能檢查資料

①空調(diào)與采暖系統(tǒng)冷熱源及管網(wǎng)節(jié)能工程材料、設(shè)備出廠質(zhì)量證明文獻(xiàn)、進(jìn)場檢查記錄；

②絕熱管道和絕熱材料進(jìn)場復(fù)驗(yàn)報(bào)告及見證記錄；

③空調(diào)與采暖系統(tǒng)冷熱源及管網(wǎng)節(jié)能工程隱蔽驗(yàn)收記錄及必要圖像資料；

④冷熱源和輔助設(shè)備單機(jī)試運(yùn)轉(zhuǎn)及調(diào)試、聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)及調(diào)試記錄；

⑤檢測機(jī)構(gòu)出具空調(diào)系統(tǒng)冷熱水、冷卻水總流量檢測報(bào)告；

⑥空調(diào)與采暖系統(tǒng)冷熱源及管網(wǎng)節(jié)能檢查批/分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收表。

（8）配電與照明節(jié)能工程質(zhì)量控制資料及功能檢查資料

①配電與照明節(jié)能工程材料、設(shè)備出廠質(zhì)量證明文獻(xiàn)、進(jìn)場檢查記錄；

②低壓配電系統(tǒng)選取電纜、電線進(jìn)場復(fù)驗(yàn)報(bào)告及見證記錄；

③低壓配電系統(tǒng)調(diào)試及電源質(zhì)量檢測記錄；

④檢測機(jī)構(gòu)出具照明系統(tǒng)平均照度和照明功率密度值檢測報(bào)告；

⑤配電與照明節(jié)能檢查批/分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收表。

（9）監(jiān)測與控制節(jié)能工程質(zhì)量控制資料及功能檢查資料

①監(jiān)測與控制節(jié)能工程資料、設(shè)備出廠質(zhì)量證明文獻(xiàn)及進(jìn)場檢查記錄；

②通風(fēng)與空調(diào)監(jiān)測控制系統(tǒng)控制功能及故障報(bào)警功能檢測記錄；

③監(jiān)測與控制節(jié)能檢查批/分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收表。

（三）竣工驗(yàn)收階段監(jiān)理工作

1、參加建設(shè)單位委托建筑節(jié)能測評單位進(jìn)行建筑節(jié)能能效測評。

2、審查承包單位報(bào)送建筑節(jié)能工程竣工資料。

3、組織對涉及建筑節(jié)能工程在內(nèi)預(yù)驗(yàn)收，對預(yù)驗(yàn)收中存在問題，督促承包單位進(jìn)行整治，整治完畢后訂立建筑節(jié)能工程竣工報(bào)驗(yàn)單。

4、出具建筑節(jié)能工程監(jiān)理質(zhì)量評估報(bào)告。評估報(bào)告應(yīng)包括如下重要內(nèi)容。

（1）節(jié)能工程概況。

（2）建筑節(jié)能工程施工過程中關(guān)于質(zhì)量行為和執(zhí)行“強(qiáng)標(biāo)”狀況：圖紙與否經(jīng)圖審機(jī)構(gòu)審查并到節(jié)能管理部門備案；節(jié)能材料進(jìn)場與否通過復(fù)試；節(jié)能工程與否有專項(xiàng)施工方案；與否做了施工示范樣板；與否有節(jié)能轉(zhuǎn)向驗(yàn)收等。

（3）建筑節(jié)能工程實(shí)體質(zhì)量監(jiān)測狀況（建筑節(jié)能系統(tǒng)安全、使用功能、材料、實(shí)體質(zhì)量等）。

（4）建筑節(jié)能工程質(zhì)量問題整治和質(zhì)量事故解決狀況。

（5）建筑節(jié)能工程質(zhì)量技術(shù)檔案和施工管理資料狀況。

5、訂立建筑節(jié)能實(shí)行狀況意見。工程監(jiān)理單位在《建筑節(jié)能備案登記表》上訂立建筑節(jié)能實(shí)行狀況意見，并加蓋監(jiān)理單位印章。

6、對不符合民用建筑節(jié)能強(qiáng)制性原則，不得出具竣工驗(yàn)收合格報(bào)告。

五、建筑節(jié)能工程竣工分部質(zhì)量驗(yàn)收

（一）建筑節(jié)能工程驗(yàn)收應(yīng)滿足如下條件

1、施工單位出具建筑節(jié)能工程分部質(zhì)量驗(yàn)收報(bào)告，建筑圍護(hù)構(gòu)造外墻節(jié)能構(gòu)造實(shí)體檢查，通風(fēng)與空調(diào)、照明系統(tǒng)檢測自量等合格證明文獻(xiàn)，以及施工過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題整治報(bào)告。

2、檢查建筑節(jié)能分部工程重點(diǎn)部位隱蔽驗(yàn)收記錄和有關(guān)圖像資料。

3、檢查有關(guān)節(jié)能分部工程檢查批、分項(xiàng)工程、子分部工程驗(yàn)收合格原則及合格根據(jù)，以及檢查批和分項(xiàng)工程劃分。（二）節(jié)能工程竣工驗(yàn)收記錄應(yīng)涉及下列內(nèi)容

1、設(shè)計(jì)單位出具建筑節(jié)能工程質(zhì)量檢查報(bào)告。

2、監(jiān)理單位出具建筑節(jié)能工程質(zhì)量評估報(bào)告。

3、對節(jié)能工程建設(shè)強(qiáng)制性原則執(zhí)行狀況評價(jià)。

4、對節(jié)能工程觀感質(zhì)量檢查驗(yàn)收評價(jià)。

（三）建筑節(jié)能分部工程質(zhì)量驗(yàn)收工作程序

1、建筑節(jié)能分部工程質(zhì)量驗(yàn)收工作，由項(xiàng)目總監(jiān)組織實(shí)行。建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，監(jiān)理單位總監(jiān)理工程師，施工單位項(xiàng)目經(jīng)理、項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人和有關(guān)專業(yè)質(zhì)量檢查員、施工員，設(shè)計(jì)單位節(jié)能設(shè)計(jì)人員參加。

2、施工單位按設(shè)計(jì)圖紙完畢建筑節(jié)能分部工程施工后，先自行組織預(yù)驗(yàn)收，在按國家關(guān)于技術(shù)原則驗(yàn)收評估各檢查批、分項(xiàng)工程所有合格基本上，進(jìn)行外墻節(jié)能構(gòu)造實(shí)體檢查，以及系統(tǒng)節(jié)能性能檢測和系統(tǒng)聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)與調(diào)試，確認(rèn)建筑節(jié)能工程質(zhì)量達(dá)到驗(yàn)收條件后，填寫《海南省民用建筑節(jié)能分部工程質(zhì)量驗(yàn)收申報(bào)表》、《建筑節(jié)能技術(shù)辦法基本狀況一覽表》和分部工程技術(shù)資料提交項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)。

3、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)在收到《海南省民用建筑節(jié)能分部工程質(zhì)量驗(yàn)收申報(bào)表》、《建筑節(jié)能技術(shù)辦法基本狀況一覽表》和工程技術(shù)資料后，及時對節(jié)能工程

質(zhì)量進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)督促施工單位及時進(jìn)行整治。整治符合規(guī)定后在《海南省民用建筑節(jié)能分部工程質(zhì)量驗(yàn)收申報(bào)表》中填寫審查意見，經(jīng)總監(jiān)簽字后組織驗(yàn)收。

4、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)在組織建筑節(jié)能分部工程質(zhì)量驗(yàn)收前，提前三個工作日書面告知質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)，并提交分部工程技術(shù)資料，若資料不符合規(guī)定，將視為不具備驗(yàn)收條件，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)在資料整治完善后再組織驗(yàn)收。

（四）建筑節(jié)能分部工程質(zhì)量驗(yàn)收詳細(xì)過程

1、現(xiàn)場查驗(yàn)建筑節(jié)能分部工程質(zhì)量

（1）圍護(hù)構(gòu)造各構(gòu)成某些節(jié)能分項(xiàng)驗(yàn)收項(xiàng)目應(yīng)所有合格（附表三、附表四、附表五）。

（2）功能檢測所有合格（查驗(yàn)各項(xiàng)檢測報(bào)告）。

（3）觀感質(zhì)量符合規(guī)定（附表六）。

（4）建筑節(jié)能工程質(zhì)量控制資料和文獻(xiàn)應(yīng)完整，質(zhì)量控制資料和文獻(xiàn)完整涉及如下內(nèi)容和規(guī)定：

A、設(shè)計(jì)施工圖和專項(xiàng)審查文獻(xiàn)；

B、設(shè)計(jì)與施工執(zhí)行關(guān)于規(guī)范、原則、文獻(xiàn)；

C、材料、設(shè)備、成品、半成品、和儀器、儀表及配件產(chǎn)品質(zhì)量合格證、出廠檢查報(bào)告、有效期內(nèi)檢查報(bào)告及進(jìn)場驗(yàn)收記錄；

D、材料、設(shè)備、成品、半成品、和儀器、儀表及配件抽樣復(fù)驗(yàn)報(bào)告；

E、各檢查批、分項(xiàng)工程驗(yàn)收記錄；

F、施工記錄；

G、各項(xiàng)隱蔽驗(yàn)收記錄；

H、質(zhì)量問題解決記錄；

I、熱工性能現(xiàn)場抽樣檢測報(bào)告；

J、其他應(yīng)提供資料；

K、民用建筑節(jié)能分部工程施工質(zhì)量驗(yàn)收合格后，其技術(shù)資料應(yīng)獨(dú)立成冊。

2、查驗(yàn)施工單位完畢建筑節(jié)能分部工程狀況，檢查評估狀況和執(zhí)行國家驗(yàn)收規(guī)范及強(qiáng)制性原則狀況。

3、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)實(shí)行建筑節(jié)能分部工程監(jiān)理狀況。

4、如在驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)問題，經(jīng)驗(yàn)收人員提出后，施工單位應(yīng)認(rèn)真記錄，按規(guī)定進(jìn)行整治后形成書面意見提交監(jiān)理單位。監(jiān)理單位對整治狀況進(jìn)行核查，符合規(guī)定后訂立書面意見并簽字。

5、參建各方對建筑節(jié)能分部工程質(zhì)量作出整體評價(jià)，形成分部工程質(zhì)量驗(yàn)收意見，并填寫《建筑節(jié)能分部工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄》表（附表三），驗(yàn)收人員簽字通過驗(yàn)收。

6、參加建筑節(jié)能分部工程質(zhì)量驗(yàn)收建設(shè)、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等各方不能形成一致意見時，可提請本地建設(shè)行政主觀部門或工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)協(xié)調(diào)解決、并重新組織減數(shù)節(jié)能分部工程質(zhì)量驗(yàn)收。

附表一：海南省民用建筑節(jié)能分部工程質(zhì)量驗(yàn)收申報(bào)表

附表二：建筑節(jié)能技術(shù)辦法基本狀況一覽表附表三：建筑節(jié)能分部工程質(zhì)量驗(yàn)收登記表附表四：建筑節(jié)能分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收表

附表五：建筑節(jié)能工程檢查批質(zhì)量驗(yàn)收登記表

附表六：建筑節(jié)能工程觀感質(zhì)量檢查項(xiàng)目表大冶蘭天綜合物流園商住樓載體樁監(jiān)理實(shí)施細(xì)則工程名稱：大冶蘭天綜合物流園商住樓建設(shè)單位：大冶蘭天綜合物流園設(shè)計(jì)單位：大冶市環(huán)宇建筑設(shè)計(jì)院施工單位：大冶市隆晟建筑工程公司監(jiān)理單位：大冶市方圓工程項(xiàng)目管理有限公司編制：審核：編制時間：年月日一、工程項(xiàng)目概況大冶市蘭天綜合物流園位于大冶市大金路旁。本工程為7層商住樓，總建筑面積12086.28m2，建筑占地面積1939m2，建筑高度21.800m,建筑層高:一層3.6m,別的層均為3m；框架構(gòu)造；設(shè)計(jì)耐久年限為50年；耐火級別為二級；抗震設(shè)防烈度為6度；屋面防水級別為二級，防水耐用二道設(shè)防卷材防水層面；本工程采用載體樁基本，內(nèi)墻為100厚砼空心小砌塊填充墻，外墻為頁巖空心磚填充墻，外墻上門窗采用中空玻璃塑鋼門窗；屋面、外墻、樓層保溫采用擠塑聚苯板；安裝某些涉及給排水、電氣照明等系統(tǒng)。二、工程專業(yè)特點(diǎn)簡要描述：1、本工程采用載體樁，樁身直徑400mm,有效樁長不不大于6m，單樁估算豎向承載力特性值為600KN。被加固土層為第②層粉質(zhì)黏土，土層承載力特性值fak=160Kpa；2、縱向鋼筋（主筋）采用HRB335級鋼，焊接；樁螺旋箍筋采用HPB235級鋼，與縱向鋼筋連接處焊接；樁鋼筋進(jìn)入承臺錨固長度不不大于40d3、樁身混凝土強(qiáng)度級別為C25，充盈系數(shù)≥1.1；三、監(jiān)理工作流程(一)施工工序控制流程施工工序施工工序監(jiān)理工程師審核施工方提交工程資料，自檢合格會同現(xiàn)場檢查資料審查合格？不合格合格進(jìn)入下道工序施工(二)各分部、分項(xiàng)工程驗(yàn)收程序施工單位提交分部（分項(xiàng)）工程驗(yàn)收申報(bào)表各分項(xiàng)（工序）工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄施工單位提交分部（分項(xiàng)）工程驗(yàn)收申報(bào)表各分項(xiàng)（工序）工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄總監(jiān)理工程師組織驗(yàn)收驗(yàn)核分項(xiàng)驗(yàn)收記錄會同現(xiàn)場檢查資料檢查合格？不合格合格訂立工程驗(yàn)收記錄四、監(jiān)理工作控制要點(diǎn)及目的值（一）、施工準(zhǔn)備階段質(zhì)量控制1、承包單位應(yīng)在工程開工十五天前將施工組織設(shè)計(jì)報(bào)送監(jiān)理單位進(jìn)行審核，并填寫施工組織設(shè)計(jì)申報(bào)表，監(jiān)理人員必要認(rèn)真仔細(xì)地審核施工組織設(shè)計(jì)，并提出監(jiān)理審核意見，不滿足合同規(guī)定，不合理地方規(guī)定施工單位修改，無施工組織設(shè)計(jì)不得開工。2、審核承包單位技術(shù)管理體系、質(zhì)量保證體系、安全保證體系，項(xiàng)目部人員資質(zhì)，承包單位應(yīng)有完善質(zhì)量保證體系，監(jiān)理人員應(yīng)監(jiān)督施工單位質(zhì)量保證體系貫徹到位；規(guī)定施工單位在施工中認(rèn)真自檢基本上再告知監(jiān)理人員復(fù)驗(yàn)，監(jiān)理人員在工程驗(yàn)收單上訂立工程質(zhì)量合格意見后，方可進(jìn)行下道工序。3、熟悉圖紙和關(guān)于文獻(xiàn)規(guī)程原則，參加圖紙會審，掌握設(shè)計(jì)意圖及技術(shù)規(guī)定，力求把施工圖紙疑點(diǎn)消滅在圖紙會審上，解決在施工之前。4、認(rèn)真審核施工單位進(jìn)場施工機(jī)具、設(shè)備，與否有年檢部門審核資料。如是新設(shè)備，必要合格證、質(zhì)報(bào)單齊全。5、加強(qiáng)對原材料、半成品質(zhì)量檢查。（1）、用于工程重要材料，如水泥、鋼筋、鋼板、焊接材料等，進(jìn)場時必要先填寫工程材料報(bào)驗(yàn)單，并提供正式合格證和材料檢查驗(yàn)單及關(guān)于技術(shù)資料。監(jiān)理人員應(yīng)審查資料和檢查報(bào)告，并核查進(jìn)場數(shù)量，同步督促并見證承包單位按規(guī)范規(guī)定抽取試樣進(jìn)行復(fù)試。（2）、施工過程中經(jīng)常檢查實(shí)際所用材料構(gòu)件質(zhì)量，凡不合格材料不得用于工程中。（3）、檢查計(jì)量、測量器具與否通過計(jì)量部門審核通過，有未超期使用。6、施工現(xiàn)場準(zhǔn)備工作檢查（1）、檢查施工場地平整、規(guī)劃與否滿足施工規(guī)定。（2）、施工用電保證：為了保證特殊狀況下工程質(zhì)量、進(jìn)度，建設(shè)方已按合同規(guī)定配備發(fā)電機(jī)。（二）、施工過程中質(zhì)量控制1、測量放線樁位定位放樣質(zhì)量控制（1）施工前應(yīng)復(fù)核測量基線、水準(zhǔn)基點(diǎn)和樁位。一方面依照業(yè)主測設(shè)三個角點(diǎn)坐標(biāo)引出樁基軸線，建立現(xiàn)場測量控制網(wǎng)，樁基軸線定位點(diǎn)位置及施工地區(qū)附近所設(shè)水準(zhǔn)點(diǎn)應(yīng)設(shè)立在不受樁基施工影響地方，并在施工過程中作系統(tǒng)檢查。由于場地內(nèi)存在不均勻沉降現(xiàn)象，規(guī)定作好各軸線保護(hù)工作。（2）各樁位放線經(jīng)驗(yàn)收后及時在樁位外設(shè)立定位龍門樁。（3）在施工中禁止手推車及其他砼運(yùn)送機(jī)械從樁位上行走，并依照各軸線上控制樁在樁機(jī)就位時及時地對樁位進(jìn)行復(fù)測。2、錘擊成孔、終孔質(zhì)量控制（1）、錘擊成孔先用細(xì)長錘低落距輕夯地面，使護(hù)筒準(zhǔn)擬定位于樁位，然后再提高細(xì)長錘夯擊成孔。（2）、沉護(hù)筒至設(shè)計(jì)標(biāo)高錘擊成孔時，護(hù)筒下沉，當(dāng)接近樁底標(biāo)高時，控制重錘落距，精確將護(hù)筒沉至設(shè)計(jì)標(biāo)高。（3）、填料夯擊護(hù)筒沉至設(shè)計(jì)標(biāo)高后，提高重錘高出填料口，進(jìn)行填料，錘做自由落體，夯擊填充料（填料量以錘底出護(hù)筒底40-60cm為根據(jù)）。填料大體分三個階段：填料下降、持平、上升。相應(yīng)填料量也分多、中、少。（4）測三擊貫入度承載體形成密實(shí)狀態(tài)后，重錘以6m落距做自由落體運(yùn)動，禁止帶剎車和離合。測三擊貫入度，每級貫入度應(yīng)比前擊小或相等，三擊總貫入度應(yīng)滿足設(shè)計(jì)規(guī)定；如不滿足設(shè)計(jì)規(guī)定，則應(yīng)繼續(xù)填料夯擊至滿足三擊貫入度規(guī)定。（5）、夯填干硬性混凝土三擊貫入度滿足設(shè)計(jì)規(guī)定后，填干硬性混凝土0.5m3，繼續(xù)夯擊至錘底出護(hù)筒2cm～5cm。3、鋼筋砼施工質(zhì)量控制（1）鋼筋工程①、用于樁基鋼筋和鋼筋焊接接頭須按照規(guī)范規(guī)定送到具備相應(yīng)資質(zhì)實(shí)驗(yàn)室進(jìn)行檢測，合格后方可用于該工程。②、鋼筋籠制作：按照設(shè)計(jì)鋼筋籠尺寸，配備好主筋長度及加強(qiáng)箍筋大小，按照設(shè)計(jì)間距焊接好主、箍筋交叉點(diǎn)。在同一截面，有接頭受力鋼筋截面面積占總受力鋼筋截面面積比例不超過50％。主筋單面焊縫長度不不大于10d，焊渣應(yīng)及時清出，保證焊縫高度等焊接質(zhì)量。焊接加勁箍及螺旋筋時，禁止焊傷主筋，以保證主筋在焊點(diǎn)處截面尺寸。焊接螺旋筋時，嚴(yán)格保證按設(shè)計(jì)規(guī)定箍筋加密區(qū)長度及間距。③、鋼筋籠制作容許偏差見下表：項(xiàng)次項(xiàng)目容許偏差（mm）1主筋間距±102箍筋間距或螺旋筋間距±203鋼筋籠直徑±104鋼筋籠長度±50④、放鋼筋籠之前先灌注20-50cm混凝土（低流態(tài)混凝土），在護(hù)筒內(nèi)放入預(yù)制鋼筋籠，測量鋼筋籠頂標(biāo)高，使鋼筋籠沉至設(shè)計(jì)標(biāo)高。

（2）砼工程①、用于樁基工程水泥、黃砂、石子須在見證人員見證狀況下按照規(guī)范取樣，須送到具備相應(yīng)資質(zhì)實(shí)驗(yàn)室檢查，符合規(guī)定材料才干用于樁基工程，在