主題餐廳租賃合同模板

PAGEPAGE1主題餐廳租賃合同模板本合同由以下雙方于____年__月__日簽訂：甲方（出租方）：____________________地址：____________________________聯(lián)系人：__________________________乙方（承租方）：____________________地址：____________________________聯(lián)系人：__________________________鑒于甲方擁有位于_______（以下簡稱“租賃場地”）的餐廳，并愿意出租給乙方使用；乙方希望租賃并經(jīng)營該餐廳。雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、租賃場地1.1甲方將位于_______的餐廳（以下簡稱“租賃場地”）出租給乙方使用，租賃場地的具體位置和面積以附件一《租賃場地平面圖》為準。1.2乙方租賃場地的用途為開設(shè)主題餐廳，提供餐飲服務(wù)。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個月書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金為每月人民幣____元整（大寫：_________________________元整），每季度支付一次。3.2乙方應(yīng)在每個季度開始前15日內(nèi)支付當(dāng)季度的租金。四、押金4.1乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付人民幣____元整（大寫：_________________________元整）作為押金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同的約定將租賃場地交還給甲方，甲方在扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用后，剩余押金無息退還乙方。五、裝修及維修5.1乙方有權(quán)對租賃場地進行裝修，但必須遵守甲方的裝修規(guī)定，并經(jīng)甲方書面同意。5.2租賃期間，乙方負責(zé)租賃場地的日常維護和維修，甲方負責(zé)租賃場地的結(jié)構(gòu)性維修。六、保險6.1乙方應(yīng)在租賃期間為租賃場地及室內(nèi)物品購買商業(yè)保險，保險金額不低于人民幣____元整（大寫：_________________________元整）。6.2乙方應(yīng)將保險單副本提供給甲方。七、違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。八、合同的變更和解除8.1本合同在租賃期間內(nèi)不得隨意變更或解除，如一方確需變更或解除，應(yīng)提前三個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。九、爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：_______________乙方代表（簽名）：_______________簽訂日期：____________________2024帶目錄帶附件詳細版-主題餐廳租賃合同模板目錄一、合同雙方基本信息二、租賃場地三、租賃期限四、租金及支付方式五、押金六、裝修及維修七、保險八、違約責(zé)任九、合同的變更和解除十、爭議解決十一、其他約定十二、附件正文一、合同雙方基本信息甲方（出租方）：____________________地址：____________________________聯(lián)系人：__________________________乙方（承租方）：____________________地址：____________________________聯(lián)系人：__________________________二、租賃場地甲方將位于_______的餐廳（以下簡稱“租賃場地”）出租給乙方使用，租賃場地的具體位置和面積以附件一《租賃場地平面圖》為準。三、租賃期限本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。四、租金及支付方式租金為每月人民幣____元整（大寫：_________________________元整），每季度支付一次。乙方應(yīng)在每個季度開始前15日內(nèi)支付當(dāng)季度的租金。五、押金乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付人民幣____元整（大寫：_________________________元整）作為押金。六、裝修及維修乙方有權(quán)對租賃場地進行裝修，但必須遵守甲方的裝修規(guī)定，并經(jīng)甲方書面同意。租賃期間，乙方負責(zé)租賃場地的日常維護和維修，甲方負責(zé)租賃場地的結(jié)構(gòu)性維修。七、保險乙方應(yīng)在租賃期間為租賃場地及室內(nèi)物品購買商業(yè)保險，保險金額不低于人民幣____元整（大寫：_________________________元整）。乙方應(yīng)將保險單副本提供給甲方。八、違約責(zé)任雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。九、合同的變更和解除本合同在租賃期間內(nèi)不得隨意變更或解除，如一方確需變更或解除，應(yīng)提前三個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。十、爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。十一、其他約定本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：_______________乙方代表（簽名）：_______________簽訂日期：____________________附件：附件一：租賃場地平面圖附件二：裝修規(guī)定附件三：商業(yè)保險單副本附件列表：1.附件一：租賃場地平面圖2.附件二：裝修規(guī)定3.附件三：商業(yè)保險單副本法律名詞及解釋：1.合同法：《中華人民共和國合同法》是調(diào)整平等主體之間商品交換關(guān)系的法律規(guī)范的總稱，涉及合同的訂立、履行、變更、解除和終止等方面。2.違約責(zé)任：當(dāng)一方未履行合同約定的義務(wù)或履行不符合約定時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.爭議解決：當(dāng)雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭端的過程。實際執(zhí)行過程中可能遇到的相關(guān)問題及注意事項：1.租賃場地的實際狀況與平面圖不符：在簽訂合同前，乙方應(yīng)實地考察租賃場地，確保平面圖的準確性。2.裝修過程中的規(guī)定遵守：乙方在進行裝修時，必須遵守甲方的裝修規(guī)定，避免違反規(guī)定導(dǎo)致的法律責(zé)任。3.租金支付延遲：乙方應(yīng)按時支付租金，如遇到特殊情況導(dǎo)致延遲支付，應(yīng)及時與甲方溝通并說明原因。4.合同解除或變更：如乙方確需解除或變更合同，應(yīng)提前三個月書面通知甲方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。解決辦法：1.對于租賃場地實際狀況與平面圖不符的問題，乙方應(yīng)在簽訂合同前進行實地考察，并與甲方確認平面圖的準確性。2.乙方在進行裝修時，應(yīng)仔細閱讀并遵守甲方的裝修規(guī)定，如有疑問應(yīng)及時與甲方溝通。3.對于租金支付延遲的問題，乙方應(yīng)盡量按時支付租金，如遇到特殊情況導(dǎo)致延遲支付，應(yīng)及時與甲方溝通并說明原因，爭取甲方的理解和支持