寫字樓租賃合同范本

PAGEPAGE1寫字樓租賃合同范本本合同由以下雙方于____年__月__日簽訂：甲方（出租方）：____________________地址：____________________________聯(lián)系人：__________________________乙方（承租方）：____________________地址：____________________________聯(lián)系人：__________________________鑒于甲方愿意出租其擁有的寫字樓，乙方愿意承租該寫字樓，甲乙雙方本著平等、自愿、公平的原則，就寫字樓租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條寫字樓位置及面積1.1甲方出租的寫字樓位于____市____區(qū)____路____號(hào)，建筑面積為____平方米（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)___元整，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月的__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。第四條租賃物的使用4.1乙方租賃寫字樓的用途為辦公。4.2乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，合法使用租賃物，不得從事違法活動(dòng)。第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的日常維修和保養(yǎng)。5.2乙方在使用過程中如發(fā)現(xiàn)租賃物有損壞或故障，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。第六條轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓6.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。第七條提前解約7.1如乙方需提前解約，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并支付一個(gè)月的租金作為違約金。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-寫字樓租賃合同范本目錄一、合同雙方基本信息二、租賃物基本信息三、租賃期限四、租金及支付方式五、租賃物的使用六、維修及保養(yǎng)七、轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓八、提前解約九、違約責(zé)任十、爭(zhēng)議解決十一、其他約定十二、附件合同雙方基本信息甲方（出租方）：____________________地址：____________________________聯(lián)系人：__________________________乙方（承租方）：____________________地址：____________________________聯(lián)系人：__________________________租賃物基本信息甲方出租的寫字樓位于____市____區(qū)____路____號(hào)，建筑面積為____平方米（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）。租賃期限本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租金及支付方式租金為每月人民幣_(tái)___元整，按月支付。乙方應(yīng)在每月的__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。租賃物的使用乙方租賃寫字樓的用途為辦公。乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，合法使用租賃物，不得從事違法活動(dòng)。維修及保養(yǎng)甲方負(fù)責(zé)租賃物的日常維修和保養(yǎng)。乙方在使用過程中如發(fā)現(xiàn)租賃物有損壞或故障，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。提前解約如乙方需提前解約，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并支付一個(gè)月的租金作為違約金。違約責(zé)任甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。其他約定本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________附件：1.租賃物平面圖2.租賃物設(shè)施清單3.維修保養(yǎng)記錄表4.租金支付憑證附件列表：1.租賃物平面圖2.租賃物設(shè)施清單3.維修保養(yǎng)記錄表4.租金支付憑證法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：擁有租賃物的所有權(quán)或使用權(quán)，并愿意將其出租給承租方使用的一方。2.承租方（乙方）：愿意租賃并支付租金，使用甲方出租的寫字樓的一方。3.租賃物：指甲方出租的寫字樓，包括建筑物及其附屬設(shè)施。4.租賃期限：指甲方將寫字樓出租給乙方使用的時(shí)間長(zhǎng)度。5.租金：乙方為使用租賃物而支付給甲方的費(fèi)用。6.轉(zhuǎn)租：乙方將租賃物全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方使用。7.轉(zhuǎn)讓：乙方將租賃物的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。8.提前解約：乙方在租賃期限屆滿前解除合同的行為。9.違約責(zé)任：當(dāng)一方違反合同條款時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的相關(guān)問題及注意事項(xiàng)：1.租賃物維修保養(yǎng)：甲方應(yīng)確保租賃物的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)損壞或故障應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。2.租金支付：乙方應(yīng)按照合同約定的支付方式和期限及時(shí)支付租金，避免逾期產(chǎn)生滯納金。3.轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方，否則將承擔(dān)違約責(zé)任。4.提前解約：乙方如需提前解約，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并支付違約金。5.合同解除：如雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，明確解除日期和雙方權(quán)利義務(wù)。解決辦法：1.對(duì)于租賃物維修保養(yǎng)問題，雙方可以約定一個(gè)維修響應(yīng)時(shí)間，并明確維修費(fèi)用的承擔(dān)方式。2.為了避免租金支付逾期，乙方可以設(shè)置提醒機(jī)制，確保在約定時(shí)間內(nèi)支付租金。3.對(duì)于轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓問題，乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如有需要，可以與甲方進(jìn)行溝通協(xié)商。4.提前解約時(shí)，乙方應(yīng)按照合同約定的方式和期限通知甲方，并支付違約金。5.合同解除時(shí)，雙方應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議