2024年-個人商鋪出租合同通用版范本

個人商鋪出租合同通用版范本個人商鋪出租合同通用版范本個人商鋪出租合同通用版范本個人商鋪出租合同通用版范本甲方（出租方）：____________________聯(lián)系號：__________________________乙方（承租方）：____________________聯(lián)系號：__________________________一、商鋪基本情況1.1商鋪地質(zhì)：____________________1.2商鋪面積：____________________1.3商鋪用途：____________________二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。三、租金及支付方式3.1租金標準：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2租金支付方式：乙方按季度支付租金，每季度首月的前五日內(nèi)支付當季度的租金。3.3甲方在收到乙方租金后，應向乙方出具租金收據(jù)。四、押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商鋪及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在驗收合格后五日內(nèi)無息退還乙方押金。五、商鋪使用及維護5.1乙方應按照約定的用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途。5.2乙方應愛護商鋪及其附屬設施，因乙方使用不當導致?lián)p壞的，乙方應負責修復或賠償。5.3甲方負責商鋪及其附屬設施的維修，保證商鋪及附屬設施的正常使用。因甲方維修不及時導致乙方損失的，甲方應承擔賠償責任。六、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和抵押6.1乙方在租賃期內(nèi)，不得將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。七、合同的變更和解除7.1甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。7.2發(fā)生下列情形之一，甲方有權(quán)解除本合同：（1）乙方逾期支付租金，經(jīng)甲方催告后仍不支付的；（2）乙方違反本合同約定，擅自改變商鋪用途的；（3）乙方違反本合同約定，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押商鋪的。7.3發(fā)生下列情形之一，乙方有權(quán)解除本合同：（1）甲方違反本合同約定，未按約定提供商鋪或商鋪及附屬設施存在重大質(zhì)量問題的；（2）甲方違反本合同約定，未按約定維修商鋪及附屬設施的。八、違約責任8.1甲乙雙方應嚴格履行本合同約定的各項義務，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因其違約給守約方造成的損失。九、爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。9.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________________附件：商鋪平面圖（僅供參考）=====本合同更廣泛的場景，特設場景及條款=====特殊應用場合及增加條款：1.商鋪位于商業(yè)中心或繁華地段增加條款：a.乙方需遵守商業(yè)中心的營業(yè)時間及物業(yè)管理規(guī)定。b.乙方需參與商業(yè)中心組織的促銷活動，并承擔相應的費用。c.乙方需按照商業(yè)中心的要求進行商鋪裝修和形象設計。2.商鋪用于餐飲業(yè)增加條款：a.乙方需遵守食品安全法規(guī)，確保食品安全。b.乙方需定期進行廚房設備的維護和清潔。c.乙方需負責處理餐飲業(yè)產(chǎn)生的垃圾和油煙問題。3.商鋪用于服務業(yè)（如美容、健身等）增加條款：a.乙方需遵守相關(guān)行業(yè)的法規(guī)和標準，確保服務質(zhì)量和安全。b.乙方需定期進行設備和工具的消毒和保養(yǎng)。c.乙方需負責保護客戶的隱私和個人信息。4.商鋪用于零售業(yè)增加條款：a.乙方需遵守商品質(zhì)量法規(guī)，確保所售商品的質(zhì)量和安全。b.乙方需定期進行商品庫存和銷售記錄的統(tǒng)計和報告。c.乙方需負責處理商品的退換貨和售后服務。5.商鋪用于文化藝術(shù)類業(yè)務（如畫廊、藝術(shù)工作室等）增加條款：a.乙方需遵守文化藝術(shù)相關(guān)法規(guī)，不得展示或傳播違法和不良內(nèi)容。b.乙方需定期進行文化藝術(shù)活動的宣傳和推廣。c.乙方需負責保護藝術(shù)品的安全和完好。附件列表及要求說明：1.商鋪平面圖要求：詳細標注商鋪的尺寸、布局和設施位置，以便乙方進行裝修和布置。2.商鋪租賃合同附件要求：包括甲乙雙方的聯(lián)系復印件、商鋪的房產(chǎn)證復印件等相關(guān)證明文件。3.商鋪設施清單要求：詳細列出商鋪內(nèi)已有的設施和設備，以及其品牌、型號和數(shù)量等信息。4.商鋪維修責任說明書要求：明確甲方對商鋪及附屬設施的維修責任和范圍，以及乙方在使用過程中的維護責任。5.商鋪租賃合同解除協(xié)議書要求：約定合同解除的條件、程序和違約責任等相關(guān)事項。實際操作過程中的相關(guān)問題及解決辦法：1.租金支付逾期解決辦法：在合同中明確租金支付的具體日期和逾期支付的違約責任，并在逾期時及時催告乙方支付。2.商鋪設施損壞或故障解決辦法：在合同中明確甲方對商鋪設施的維修責任和范圍，并要求乙方在使用過程中合理使用并報告設施問題。3.商鋪用途變更解決辦法：在合同中明確商鋪的用途限制，并要求乙方遵守，如需變更用途，需與甲方協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。4.商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押解決辦法：在合同中明確禁止乙方轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押商鋪，并約定相應的違約責任。5.合同解除和押金退還解決辦法：在合同中明確合同解除的條件和程序，以及押金退還的具體時間和方式，避免糾紛。6.商鋪裝修與改造解決辦法：在合同中明確乙方進行裝修與改造的權(quán)利和義務，包括但不限于需提交裝修方案給甲方審核，遵守相關(guān)法規(guī)和標準，以及裝修后的復原責任。7.商鋪保險解決辦法：在合同中增加條款，要求乙方對商鋪及其內(nèi)部財產(chǎn)進行保險，并在合同中明確保險的責任范圍和保險金額。8.商鋪安全與衛(wèi)生解決辦法：在合同中增加條款，要求乙方遵守相關(guān)的安全與衛(wèi)生法規(guī)，定期進行安全檢查和衛(wèi)生清潔，確保商鋪的安全與衛(wèi)生符合標準。9.商鋪經(jīng)營許可和證照解決辦法：在合同中明確乙方需自行辦理并承擔商鋪經(jīng)營所需的全部許可和證照，甲方應提供必要的協(xié)助和證明材料。10.商鋪所在物業(yè)的管理規(guī)定解決辦法：在合同中增加條款，要求乙方遵守商鋪所在物業(yè)的管理規(guī)定，包括但不限于物業(yè)管理費、公共區(qū)域使用規(guī)定等。11.商鋪租賃權(quán)的繼承和轉(zhuǎn)讓解決辦法：在合同中明確乙方在租賃期間內(nèi)死亡或破產(chǎn)的情況下，租賃權(quán)的繼承和轉(zhuǎn)讓程序，以及甲方對此的權(quán)利和限制。12.商鋪租賃期間的不可抗力事件解決辦法：在合同中增加不可抗力條款，明確不可抗力事件的定義、處理程序和對租金支付等合同義務的影響。13.商鋪租賃合同的終止和續(xù)約解決辦法：在合同中明確合同終止的條件和程序，以及續(xù)約的具體要求和期