辦公樓租賃合同樣例（完整版合同模板）

辦公樓租賃合同樣例（完整版合同模板）甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的辦公樓出租給乙方使用，乙方承租甲方辦公樓事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、辦公樓基本情況1.1甲方向乙方出租的辦公樓位于：__________（具體地址）。1.2辦公樓建筑面積為：__________平方米。1.3辦公樓使用性質(zhì)為：__________。1.4辦公樓交付日期為：__________。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為：____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：____元/平方米·月。3.2租金總額：____元/月。3.3租金支付方式：乙方每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金。3.4租金調(diào)整：租賃期內(nèi)，如市場(chǎng)租金水平發(fā)生較大波動(dòng)，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整租金，調(diào)整后的租金不低于本合同簽訂時(shí)的租金。四、押金4.1乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金，押金金額為：____元。4.2租賃期滿或合同解除后，乙方按照本合同約定將辦公樓及附屬設(shè)施完好、整潔地交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞后，扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，剩余押金無(wú)息退還乙方。五、辦公樓使用及維修5.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用辦公樓，遵守國(guó)家及地方的法律法規(guī)，不得擅自改變辦公樓的結(jié)構(gòu)和用途。5.2辦公樓及附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng)責(zé)任由甲方承擔(dān)，乙方在使用過(guò)程中如發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。5.3乙方因使用不當(dāng)導(dǎo)致辦公樓及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。六、合同解除及違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)共同遵守本合同的約定，如一方違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。6.2甲方未按約定時(shí)間交付辦公樓的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)支付乙方違約金。6.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)支付甲方違約金。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：____年____月____日注：本合同僅為樣例，具體內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。在簽訂正式合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見(jiàn)。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-辦公樓租賃合同樣例（完整版合同模板）目錄一、前言二、定義與解釋三、租賃物業(yè)四、租賃期限五、租金及支付六、押金七、物業(yè)的使用八、維修與改善九、保險(xiǎn)十、違約與終止十一、爭(zhēng)議解決十二、其他條款十三、附件前言本合同（以下簡(jiǎn)稱“合同”）由以下雙方于2024年簽訂：甲方（出租方）：[出租方名稱]乙方（承租方）：[承租方名稱]鑒于甲方愿意出租其擁有的辦公樓（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)”）給乙方，且乙方愿意承租該物業(yè)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。定義與解釋除非本合同另有規(guī)定，否則：1.“物業(yè)”指位于[物業(yè)地址]的辦公樓，包括所有建筑物、土地、附屬設(shè)施和設(shè)備。2.“租賃期限”指本合同第三條所規(guī)定的租賃期限。3.“租金”指本合同第四條所規(guī)定的租金。租賃物業(yè)甲方同意出租物業(yè)給乙方，乙方同意承租物業(yè)，用于[承租方用途]。租賃期限本合同的租賃期限為[租賃開始日期]至[租賃結(jié)束日期]，共計(jì)[租賃期限]年。租金及支付乙方應(yīng)按以下方式支付租金：1.租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米[租金金額]元/月。2.租金總額為每月[租金總額]元。3.租金應(yīng)于每月的[付款日期]前支付。押金乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付甲方押金，押金金額為[押金金額]元。租賃期滿或合同終止后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付的費(fèi)用后，無(wú)息退還剩余押金。物業(yè)的使用乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用物業(yè)，并遵守所有適用的法律、法規(guī)和政府規(guī)定。維修與改善甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)和必要的大修。乙方負(fù)責(zé)其使用部分的維護(hù)和小修。保險(xiǎn)乙方應(yīng)購(gòu)買并維持有效的租賃保險(xiǎn)，以保護(hù)乙方免受因租賃物業(yè)可能發(fā)生的損失。違約與終止任何一方違反本合同的任何條款，守約方有權(quán)終止本合同，并要求違約方賠償損失。爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。其他條款1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。附件1.物業(yè)平面圖2.租金支付時(shí)間表3.維修責(zé)任分配表甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：____年____月____日注：本合同僅為樣例，具體內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。在簽訂正式合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見(jiàn)。附件列表：1.物業(yè)平面圖：詳細(xì)展示辦公樓的空間布局和尺寸。2.租金支付時(shí)間表：列出租賃期間各期租金的支付日期和金額。3.維修責(zé)任分配表：明確甲乙雙方在物業(yè)維修方面的責(zé)任和義務(wù)。4.物業(yè)交付清單：記錄物業(yè)交付時(shí)的狀態(tài)和已存在的損壞或缺陷。5.保險(xiǎn)單據(jù)：乙方購(gòu)買的租賃保險(xiǎn)的證明文件。6.違約金條款：詳細(xì)說(shuō)明違約金的具體金額和計(jì)算方式。違約行為羅列及認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金：乙方未能在約定的支付日期前支付租金。2.擅自改變物業(yè)用途：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變物業(yè)的用途。3.損害物業(yè)：乙方因使用不當(dāng)導(dǎo)致物業(yè)或其附屬設(shè)施損壞。4.違反法律法規(guī)：乙方在使用物業(yè)過(guò)程中違反了相關(guān)法律法規(guī)。5.未履行維修責(zé)任：乙方未按照合同約定履行其維修責(zé)任。法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：擁有物業(yè)并同意將其出租給乙方的一方。2.承租方（乙方）：愿意承租并支付租金以使用甲方物業(yè)的一方。3.租賃期限：甲方同意出租物業(yè)給乙方，乙方同意承租物業(yè)的時(shí)間段。4.押金：乙方為保證履行合同義務(wù)而預(yù)先支付給甲方的款項(xiàng)。5.違約金：因一方違約而向守約方支付的賠償金。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題及注意事項(xiàng)：1.物業(yè)交付時(shí)的狀態(tài)記錄：確保物業(yè)交付清單詳細(xì)記錄物業(yè)的實(shí)際情況，以避免日后糾紛。2.租金支付：確保乙方按照約定的支付方式和日期及時(shí)支付租金，避免逾期或欠繳。3.物業(yè)維修：明確甲乙雙方的維修責(zé)任，確保及時(shí)維修和處理物業(yè)問(wèn)題。4.保險(xiǎn)購(gòu)買與維護(hù)：確保乙方購(gòu)買并維持有效的租賃保險(xiǎn)，以應(yīng)對(duì)可能的風(fēng)險(xiǎn)和損失。5.合同解除與違約處理：明確違約行為的認(rèn)定和處理方式，以避免糾紛和爭(zhēng)議。適用場(chǎng)景：本合同